Просмотр полной версии : Адвекс - нужны отзывы
Кто-нибудь продавал-покупал через это агентство? Поделитесь впечатлениями, пожалуйста! Агент Наталья Николаева.
Каришка777
02.04.2009, 10:43
продавала, нормальная контора
на чернышевской
Кто-нибудь продавал-покупал через это агентство? Поделитесь впечатлениями, пожалуйста! Агент Наталья Николаева.
Напишите фамилию и какое отделение.
Фамилию я написала в первом посте ;) - Николаева, отделение на Комендантском
е-pepperbox
02.04.2009, 11:59
http://forum.bn.ru/index.php?showtopic=30476
читаем
http://forum.bn.ru/index.php?showtopic=30476
читаем
Спасибо, задумалась
У меня есть в этом агентстве хороший и ответственный агент. Если надо, могу кинуть в личку телефон.
Blue Lady
02.04.2009, 15:02
Проводила с "Адвексом" две сделки купли- продажи и в обоих случаях всё прошло прекрасно, я осталась очень довольна.Но я считаю, что успех мероприятия зависит от агента с которым вы работаете, про вашего агента ничего не слышала.
Siegwerk
02.04.2009, 15:26
мне кажется дело не в агентстве а в агенте.
mission@inbox.ru
02.04.2009, 17:01
я полностью согласна с последним высказыванием.
У меня есть в этом агентстве хороший и ответственный агент. Если надо, могу кинуть в личку телефон.
+1
У меня там работает старинный друг нашей семьи - один из лучших и самых надёжных агентов по купле/продаже из всех, кого знаю...
мне кажется дело не в агентстве а в агенте.
Именно так!
+1
У меня там работает старинный друг нашей семьи - один из лучших и самых надёжных агентов по купле/продаже из всех, кого знаю...
Реклама?:016::)
Приходилось общаться с Адвексом несколько раз. Поразила неуступчивость, делают только так, как принято внутренним распорядком данного агентства, а в цепочке агентств было очень много много и надо было как-то договариваться. Это из минусов. Из плюсов - надежное агентство с опытом и репутацией. Ищите не агентство, а агента в нем.
Реклама?:016::)
АААААААА!
Нет...
Просто отвечаю на вопрос аффтара...
Позитива - поддерживаю!
Ну и я поддерживаю последнее предложение Позитива.:)
Вот только насчёт упёртости...Они уже сговорчивее стали.:)
Можно и на место задвинуть.
Упёртость не поражает нисколько, поскольку попытка перетягивания одеяла на себя - это болезнь всех крупных агентств.Во всяком случае многих.
Фирма древняя, проверенная годами.Всё в соответствии с нормами.За своё имя берут ну ооочень неслабые проценты.
Генеральный директор "Адвекса" - некий Романенко, выпускник института физкультуры (типично для начала 90-х, да?) кроме "Адвекса" основал в своё время и другое агентство - "Интероксидентал". В 1998 году оно лопнуло, сотни людей остались без денег и без квартир.
Агентство "ИнтерОксидентал" лопнул по-моему на тот момент единственный хозяин того агентства, американец.
Генеральный директор "Адвекса" - некий Романенко, выпускник института физкультуры (типично для начала 90-х, да?) кроме "Адвекса" основал в своё время и другое агентство - "Интероксидентал". В 1998 году оно лопнуло, сотни людей остались без денег и без квартир.
да уж. Романенко возможно там и работал - но очень ного самых первых агентов оттуда. До момента, как америкашка-директор сбежал он их многому научил ...
вот честно даже обидно за человека:
http://www.cottage.ru/news/moskau/27858.html?print
А.Ю. Романенко имеет два высших образования, является сертифицированным брокером штата Калифорния и членом Национальной ассоциации риэлтеров США, с 1993 года руководит компанией «Адвекс». Корпорация представлена в Санкт-Петербурге, Воронеже, Тюмени, Нижнем Новгороде, Москве. С 1999 по 2001 год - Президент Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга. С 1997 по 1999 год – вице-президент АРСП, с 2001 по 2005 год – Председатель Комиссии по профессиональным стандартам АРСП. Г-н Романенко – Лауреат Благотворительного движения предпринимателей Санкт–Петербурга «Золотой Пеликан», дважды лауреат общегородской общественной премии «Каисса» в номинации «За личный вклад в развитие рынка недвижимости Санкт–Петербурга». В настоящее время А.Ю. Романенко:
• Президент CEREAN (Объединение Ассоциаций риэлтеров Центральной и Восточной Европы) 2004-2005 гг. (избран второй раз);
• Вице-Президент FIABCI – Russia (Всемирная Федерация недвижимости);
• Вице-Президент РГР (Российская Гильдия Риэлторов);
• Председатель комиссии РГР по международным связям;
• Председатель комиссии РГР по брокерской деятельности;
• Вице-Президент Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга;
• Председатель Управляющего Совета по сертификации риэлтерской деятельности в Санкт-Петербурге.
При непосредственном участии А. Романенко в Санкт-Петербурге состоялись международные конгрессы по недвижимости FIABCI (сентябрь-октябрь 2004 г.) и CEREAN (сентябрь 2002 г) - мероприятия международного масштаба, оказавшие положительное влияние на имидж нашей страны, вызвавшие доверие к нам зарубежных партнеров, и, как следствие, улучшение инвестиционного климата России.
Ну не любит АВК всех агентов-конкурентов, отсюда и необъективность. :))
Nataijal
03.04.2009, 01:58
Кто-нибудь продавал-покупал через это агентство? Поделитесь впечатлениями, пожалуйста! Агент Наталья Николаева.
Лет 5 назад я покупала комнату через Наталью...агентство Адвекс. Но тоно не Николаева. К оформлению документов претензий не было. Но искала она варианты, мягко говоря, вяло. В итоге, свой вариант я сама нашла. И процент у них не маленький. Реал понравился больше. (У пл.Восстания).
Лесли Винкл
03.04.2009, 11:49
лет 5 назад я обращалась в "Петербургскую Недвижимость" - вот уж где гадюшник самый настоящий - хамят прям с ресепшена, агент в носу ковыряется и постоянно бабки вымогает "за то" и "за это" - нунах такое!
Сейчас мне порекомендовали агента, который мне подбирает встречку (рекоммендовали именно как надежного (что можно быть точно 100% уверенной в полной проверке покупаемой недвижки) и "шустрого") - мну пока очень нравится (но окончательно буду ессно судить по факту) - оказалось что это агент из Адвекса.
лет 5 назад я обращалась в "Петербургскую Недвижимость" - вот уж где гадюшник самый настоящий - хамят прям с ресепшена....
По-моему вы обощили из-за негативного опыта с 1 человеком.
Никто никогда мне на ресепшене там не хамил.Дело своё знают.Во всяком случае те. с кем мне приходилось общаться.Так что называть целое агентство "гадюшником", наверное, не стоит.:073:
Лет 5 назад я покупала комнату через Наталью...агентство Адвекс. Но тоно не Николаева. К оформлению документов претензий не было. Но искала она варианты, мягко говоря, вяло. В итоге, свой вариант я сама нашла. И процент у них не маленький. Реал понравился больше. (У пл.Восстания).
4 % - это много?
4 % - это много?
Смотря от какой стоимости, для какого объекта+ они любят ещё такую фишку делать "4% от продажи+столько же от приобретаемой" (если со встречкой).
Лесли Винкл
03.04.2009, 12:16
По-моему вы обощили из-за негативного опыта с 1 человеком.
Никто никогда мне на ресепшене там не хамил.Дело своё знают.Во всяком случае те. с кем мне приходилось общаться.Так что называть целое агентство "гадюшником", наверное, не стоит.:073:
если бы это был один человек, то я бы, возможно, списала б на личное настроение этого человека (не с той ноги встал, дома проблемы и т.д..), но знаете, когда я прихожу на встречу с агентом, а его еще нет, на ресепшене спрашиваю, где можно подождать ИванИваныча Иванова, мне отвечают, что таких вообще не знают, зовут охранника и тот выставляет меня за дверь,со словами " девочка, ты вообще ошиблась дверью, здесь солидное агентство"... я прождала агента пол-часа(!!) на улице (а был дождь) тот так и не появился..(как потом выяснилось он стоял в пробке, не мог поднять трубку, т.к был за рулем) какой вывод мне еще делать о таком агентстве и отношении к клиенту?
А.Ю. Романенко имеет два высших образования
Ну, с первым понятно - институт Лесгафта, специальность физкультура. Этакий качок. А что со вторым? Где, в каком году? Платно, бесплатно?
является сертифицированным брокером штата Калифорния и членом Национальной ассоциации риэлтеров США
А это при чём? Мы ведь вроде в России живём, а не в США? Почему вообще г-н Романенко, став целым, страшно подумать, сертифицированным брокером, на вершине славы, бросив всё, уехал из США? И там возникли проблемы с законом?
Г-н Романенко – Лауреат Благотворительного движения предпринимателей Санкт–Петербурга «Золотой Пеликан», дважды лауреат общегородской общественной премии «Каисса»
Но ведь и всякие бандиты типа Михася или Кумарина тоже были крупными благотворителями и лауреатами...
В настоящее время А.Ю. Романенко:
• Президент CEREAN (Объединение Ассоциаций риэлтеров Центральной и Восточной Европы) 2004-2005 гг. (избран второй раз);
• Вице-Президент FIABCI – Russia (Всемирная Федерация недвижимости);
• Вице-Президент РГР (Российская Гильдия Риэлторов);
• Председатель комиссии РГР по международным связям;
• Председатель комиссии РГР по брокерской деятельности;
• Вице-Президент Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга;
• Председатель Управляющего Совета по сертификации риэлтерской деятельности в Санкт-Петербурге.
Как много всего... А работать когда?
Ну не любит АВК всех агентов-конкурентов, отсюда и необъективность. :))
Наоборот, объективность. Именно потому, что я ко всем агентам отношусь одинаково.
Вот вы необъективны, потому что хвалите только своё агентство, а другие в разной степени поносите.
Наоборот, объективность. Именно потому, что я ко всем агентам отношусь одинаково.
Вот вы необъективны, потому что хвалите только своё агентство, а другие в разной степени поносите.
Ложь. Подтвердить свои слова ссылкой, как обычно, не можете?
Впрочем, не хочу продолжать.
Адвекс крупное агентство, надежное, со своими плюсами и минусами.
Ну, с первым понятно - институт Лесгафта, специальность физкультура. Этакий качок. А что со вторым? Где, в каком году? Платно, бесплатно?
А это при чём? Мы ведь вроде в России живём, а не в США? Почему вообще г-н Романенко, став целым, страшно подумать, сертифицированным брокером, на вершине славы, бросив всё, уехал из США? И там возникли проблемы с законом?
Но ведь и всякие бандиты типа Михася или Кумарина тоже были крупными благотворителями и лауреатами...
Как много всего... А работать когда?
сейчас он не агент!!! в любом случае мне кажется, что относиться к людям надо с уважением, даже если ВАМ кажется, что во всех их действиях есть незаконная и противоправная подоплека.
Уж кто-то, а АЮР совсем не подпадает под категорию "качок", и "работать когда" видимо вам не повезло и Вам приходиться бегать как голодному в поисках сделок и работы - если вы это подразумеваете под словом работа.
Вобщем вопрос был про Адвекс, а не про АЮ - если желаете продолжить диспут - давайте в личку.
alinasss
03.04.2009, 23:11
Давайте другую тему обсудим - кто в итоге платит за услуги - продавец или покупатель? По аналогии - яйцо или курица?
http://forum.bn.ru/index.php?showtopic=30476
читаем
Читаем также:
http://forum.bn.ru/index.php?showtopic=27639
Собственно, автор этой темы под ником Южанка на форуме БН - я, и теплое отношение к Наталье Васильевне у меня до сих пор.
Сравнение этих двух тем еще раз говорит в пользу тезиса, что надо искать не агентство, а агента.
Сам Адвекс мне показался довольно надежным агентством, сделки проходят под контролем юридической службы. Конечно, как у многих агентств, упертость (уже отмечали) в оформлении договоров и устаревших формулировках, боязнь, непонимание, а скорее, нежелание безналичных расчетов, давно освоенных в других городах - опять ячейки, таскание баулов с деньгами (и это при прямой покупке и прямых деньгах, да еще и продавцу было все равно как получать!!!)
Но все это мелкие недочеты, главное - наша цель была достигнута.
по сравнеyb. с большинством - приличное агентство, но истина - верить надо в агента, конкретного человека. В любом случае, Адвекс любит себя обезопасить. Это неплохо. Хрошо сделки проверяются. Но и стоят услуги не мало
Читаем также:
http://forum.bn.ru/index.php?showtopic=27639
Собственно, автор этой темы под ником Южанка на форуме БН - я, и теплое отношение к Наталье Васильевне у меня до сих пор.
Сравнение этих двух тем еще раз говорит в пользу тезиса, что надо искать не агентство, а агента.
Сам Адвекс мне показался довольно надежным агентством, сделки проходят под контролем юридической службы. Конечно, как у многих агентств, упертость (уже отмечали) в оформлении договоров и устаревших формулировках, боязнь, непонимание, а скорее, нежелание безналичных расчетов, давно освоенных в других городах - опять ячейки, таскание баулов с деньгами (и это при прямой покупке и прямых деньгах, да еще и продавцу было все равно как получать!!!)
Но все это мелкие недочеты, главное - наша цель была достигнута.
О! Какие люди. Я Вас помню по БН, помню как Вы квартиру искали дистанционно, как безнал обсуждали. :))
Ложь. Подтвердить свои слова ссылкой, как обычно, не можете?
Впрочем, не хочу продолжать.
Адвекс крупное агентство, надежное, со своими плюсами и минусами.
Ссылка в ваших же словах. У Адвекса вы минусы видите, у своего агентства - никогда.
Или вы можете подтвердить ссылкой, что ругали своё агентство? :)
О! Какие люди. Я Вас помню по БН, помню как Вы квартиру искали дистанционно, как безнал обсуждали. :))
Здрасти! :flower: Очень приятно. А кто вы там, если не секрет? Я сейчас пишу редко на БН, но захожу и читаю постоянно.
Давайте другую тему обсудим - кто в итоге платит за услуги - продавец или покупатель? По аналогии - яйцо или курица?
Оба платят, и не по одному разу. В выигрыше только агент.
Оба платят, и не по одному разу. В выигрыше только агент.
Вот не нравятся мне такие обобщения.
Как я понимаю, при купле-продаже недвижимости действует правило: любые желания за ваши деньги.
Если вы не новичок, имели уже опыт таких сделок, или просто уверены в себе, то Ищите сами объект, созваниваетесь, просматриваете, проверяете документы, историю и - покупаете.
Значит, соотношение цена/качество вас устроило, и если вы согласились купить кв., предположим, за 3120 т.р., то вас не должно волновать, что 120 получит агентство, а 3000 продавец.
Вы можете попытаться найти объект ваших желаний "от хозяина", пожать друг другу руки, провести сделку с ним вдвоем и не платить агентству.
Если вы не уверены или боитесь, вам некогда, лень или разумно считаете, что каждым делом должен заниматься профессионал, то вы обращаетесь в какое-либо агентство или к агенту, и они проводят для вас работу по поиску объекта и сопровождению сделки, которую вы оплачиваете отдельно, что совершенно справедливо.
Если вы в цепочке, т.е. выступаете и как продавец, и как покупатель, то соответственно и платите.
Как правило, при обсуждении таких вопросов тут же сыплются примеры из жизни о недобросовестных агентах и пр. Но это не отменяет простого правила: каждая работа должна оплачиваться.
ЗЫ. Если что, я не агент и никогда им не была.
Значит, соотношение цена/качество вас устроило, и если вы согласились купить кв., предположим, за 3120 т.р., то вас не должно волновать,
Поскольку здесь форум родителей, приведу соответствующую аналогию.
Допустим (не дай Бог!), Ваш ребёнок заболел. Вам нужно срочно купить аспирин.
Вы выходите из дома и видите, что ближайшие государственные аптеки давно скуплены и перепрофилированы под порнографические магазины, а в единственной негосударственной грязно, наплёвано, сидит смуглый человек и предлагает купить таблетку аспирина за 100 рублей (хотя Вы знаете, что в государственных аптеках он стоил 10).
Вы покупаете таблетку. Но это не означает, что Вас устроило соотношение цена/качество. Это означает только, что на рынке царит недобросовестная конкуренция. Вам нужно купить не аспирин вообще, а аспирин здесь и сейчас. А здесь и сейчас цену определяет монополист - тот самый смуглый человек.
Точно так же и с квартирами. Вам нужно купить не абстрактную квартиру, а квартиру "здесь и сейчас" - конкретный объект, который Вам понравился по характеристикам, виду из окна и местоположению. Если бы конкуренция была добросовестной, т.е. один и тот же хозяин выставил бы квартиру через много агентств, и они бы конкурировали между собой, кто назначит меньший процент и даст лучшие условия, цена была бы справедливой. Но на данном конкретном объекте сидит мелкий монополист - агент, который запугал хозяина заключить т.н. "эксклюзивный договор", а заодно зазомбировал его, что работать без агентов страшно и опасно.
Вы покупаете квартиру. Но это не значит, что Вас устроило соотношение цена/качество.
это не отменяет простого правила: каждая работа должна оплачиваться.
Совершенно верно. Но так же верно и то, что оплата должна быть по труду, и не должна оплачиваться работа, которая заказчику не нужна.
Вы покупаете таблетку. Но это не означает, что Вас устроило соотношение цена/качество. Это означает только, что на рынке царит недобросовестная конкуренция. Вам нужно купить не аспирин вообще, а аспирин здесь и сейчас. А здесь и сейчас цену определяет монополист - тот самый смуглый человек.
Точно так же и с квартирами. Вам нужно купить не абстрактную квартиру, а квартиру "здесь и сейчас" - конкретный объект, который Вам понравился по характеристикам, виду из окна и местоположению.
Хоссподи, опять те же песни!
Ну как донести мысль, что хотеть и иметь возможность - разные понятия. Если я не могу трем своим детям купить по трехкомнатной кв. (хотя очень хочу, чесслово), то я им покупаю по однокомнатной, продав практически все, что имела на юге. И даже 1-комнатные покупаю не высшего класса, а того, что по деньгам, т.е. весьма скромные.
И при чем тут агенты? Они, так же, как и мы, работают в условиях рынка.
Я тоже хочу колбасу за 2,20 и водку за 3,67 :)), но время диктует немного другие цены, и почему-то не приходит в голову обвинять в неисполнении моих желаний продавцов магазинов.
Если следовать вашей логике, то у нас везде недобросовестная конкуренция, не только на рынке недвижимости. Может, так оно и есть. Но мы в теме, где форумчанка спрашивает мнение о конкретном агентстве и агенте, так что не будем далеко удаляться.
А вам желаю найти конкретную квартиру своей мечты с добросовестным агентом либо без оного, удачи!
Пойду в понедельник встречаться с Н.Н.
Если кто-нибудь подскажет, на что обратить внимание, буду очень благодарна. Ну совсем нет опыта...
Пойду в понедельник встречаться с Н.Н.
Если кто-нибудь подскажет, на что обратить внимание, буду очень благодарна. Ну совсем нет опыта...
Я бы посоветовала прислушаться к себе.Комфортно ли Вам общаться с человеком.
Может не стоит сразу подписывать договор или подписать на срок не более месяца.
А как думаете, взять договор посмотреть - реально? Ну то есть как к этому в агентстве отнесутся?
А как думаете, взять договор посмотреть - реально? Ну то есть как к этому в агентстве отнесутся?
Попробуйте, и, если не трудно, выложите в отсканированном виде.
Посмотрим, почитаем, подскажем.
А как думаете, взять договор посмотреть - реально? Ну то есть как к этому в агентстве отнесутся?
Почему бы нет?Это ведь ни какие-то "секретные файлы".Хотя в открытом доступе инета я бы не размещала.
У меня где-то по-моему есть их договор.Там двусторонний вариант был (покупатель/продавец).
Честно скажу- копаться,искать и сканировать - лениво.Да и нет в этом особой необходимости.Ничем особым он не отличался .
Внимательное прочтение ( в том числе мелкого шрифта:)) - как и при любых договорах.
Ну вот, Н.Н. честно сказала, что без машины ей будет трудно продавать мою квартиру (она в Ленобласти) и предложила перейти к другому агенту из Адвекса. Так что встреча пока не состоялась. Меж тем, тут в топике предлагали координаты хорошего агента из Адвекса. Как думаете, корректно ли позвонить агенту по рекомендации и не звонить тому, которого предложила Н.Н.?
Ну вот, Н.Н. честно сказала, что без машины ей будет трудно продавать мою квартиру (она в Ленобласти) и предложила перейти к другому агенту из Адвекса. Так что встреча пока не состоялась. Меж тем, тут в топике предлагали координаты хорошего агента из Адвекса. Как думаете, корректно ли позвонить агенту по рекомендации и не звонить тому, которого предложила Н.Н.?
Очень даже корректно. Выбор за Вами.
mamiLena
07.04.2009, 00:53
На мой взгляд, самая главная фишка Адвекса в том, что идет поверка истории всех квартир тех, что они продают и тех, что покупают, даже если все прозрачно. Минус в том, что очень много бумаг, зачастую лишних, масло масляное, перемасленое. Страхуются от всего.
На мой взгляд, самая главная фишка Адвекса в том, что идет поверка истории всех квартир тех, что они продают и тех, что покупают, даже если все прозрачно. Минус в том, что очень много бумаг, зачастую лишних, масло масляное, перемасленое. Страхуются от всего.
Это не есть нечто исключительно Адвексовское.
Это нормальность.:)
mamiLena
07.04.2009, 01:00
Нормальность на словах, а на деле исключение.
Нормальность на словах, а на деле исключение.
Я не совсем поняла вашей фразы.
Т.е. Вы считаете, что Адвекс - это исключение?
Что другие фирмы не проверяют продаваемое и приобретаемое жильё?
И извините - "нормальность на словах" - это намёк на мою голословность или мне показалось?:016:
Если агентство не хочет приключений на свою ... голову, оно обязательно проверяет все объекты которые продает и все, которые клиент приобретает на встречку.
А то что бумаг много, так это все оправданно. Каждая бумажка родилась в результате какой-нибудь спорной ситуации.
Главное, чтобы человек (агент) хороший попался.
На мой взгляд, самая главная фишка Адвекса в том, что идет поверка истории всех квартир тех, что они продают и тех, что покупают, даже если все прозрачно.
А не подскажете, как именно они проверяют историю всех квартир?
На основании каких законов, каких нормативно-правовых актов?
В какой форме клиенту выдаётся отчёт о проверке?
Предусматривает ли договор с агентством какую-либо материальную ответственность в том случае, если проверка окажется недостаточно полной?
Спасибо.
mamiLena
07.04.2009, 13:54
Я не совсем поняла вашей фразы.
Т.е. Вы считаете, что Адвекс - это исключение?
Что другие фирмы не проверяют продаваемое и приобретаемое жильё?
И извините - "нормальность на словах" - это намёк на мою голословность или мне показалось?:016:
Нормальность - это не в Ваш адрес, а на ситуацию в городе в целом.Исключение - это не только Адвекс, но и еще пара, тройка агентств.
mamiLena
07.04.2009, 14:01
А не подскажете, как именно они проверяют историю всех квартир?
На основании каких законов, каких нормативно-правовых актов?
В какой форме клиенту выдаётся отчёт о проверке?
Предусматривает ли договор с агентством какую-либо материальную ответственность в том случае, если проверка окажется недостаточно полной?
Спасибо.
Проверка квартиры - это ноу-хау любого агенства.Выдается в письменной форме.Есть несколько типов проверок. Если минимальная проверка не дает полную картину по истории квартиры, делают более полную, если и та не помогает узнать какие-то тонкости то заказывается супер большая, она стоит конечно прилично. Ну а если и в результате этой проверки остаются какие-то сомнения, то юридический отдел агентства просто запрещает проводить сделку по этой квартире.
Мне тоже интересно про проверки. И как это ноу-хау? То есть каждое агентство проверяет по своей методике?????
Мне тоже интересно про проверки. И как это ноу-хау? То есть каждое агентство проверяет по своей методике?????
По своим каналам. :)), но проверка эта "для себя", т.е. клиента.
Многие путают агентство недвижимости со страховой компанией.
Если минимальная проверка не дает полную картину по истории квартиры, делают более полную, если и та не помогает узнать какие-то тонкости то заказывается супер большая, она стоит конечно прилично.
Интересно. А где же она заказывается и сколько стоит? Какие гарантии верности результатов?
проверка эта "для себя", т.е. клиента.
Так всё-таки для себя или для клиента? Или Вы хотите сказать, что клиент и агентство - это одно и то же?
mamiLena
07.04.2009, 23:54
Заказывается в агенстве где продаете или покупаете квартиру. Только мало агентств, которые проверку делают. В обсуждаемом выше Адвексе делают точно. Стоит от 1,5 тыс.руб. Про гарантии ничего сказать не могу.
Заказывается в агенстве где продаете или покупаете квартиру.
Это понятно, я имел в виду, у кого заказывает агентство. Откуда у агентства доступ к сведениям?
janna2908
08.04.2009, 02:26
Уважаемые друзья .ни одно даже самое крутое-раскрутое агентство не может дать 100% гарантии юридической чистоты документов это просто невозможно (пробелов в законодательстве много-было,есть и будет)Можно только страховать потерю права,но это платить нехило и до посинения Опытные агенты только снижают возможные явные и не очень риски.А что касается агента-лучше выбирать по рекомендациям знакомых,и выбирать агента а не агентство
Главное, чтобы человек (агент) хороший попался.
Ну, то что нужно искать агента, а не агентство, я уже поняла :) А каковы критерии хорошего агента? На что обратить внимание при первой встрече?
и нас и моих знакомых вела отличный агент из Адвекса, хорошая знакомая семьи, золотая сотня и т.п., 15 лет работает, всё знает, товарищу моему помогала взять ипотеку (как ипотечный консультант) - все довольны, всё чисто и правильно. документы-подлинники оставляли у неё без опаски вообще. да и какая опаска, если свои люди?
договор заключали уже тогда, когда вариант подходящий был найден. и наши знакомые тоже так работали, всем довольны. тетенька не из разряда "с пивом и фингалом", а интеллигентная женщина, честная, порядочная, культурная (заядлая театралка)
Ну, то что нужно искать агента, а не агентство, я уже поняла :) А каковы критерии хорошего агента? На что обратить внимание при первой встрече?
Конечно лучше выбирать агента по рекомендациям знакомых. На первой встрече посмотрите возникло ли у Вас доверие к этому человеку, насколько человек профессионален, это конечно не всегда можно определить, но главное, что бы агент не "плавал", а имел четкий план действий и ясно представлял себе ход сделки. Спросите про гарантии. Если Вам кто-то дает 100% гарантию, это ложь, а для Вас звоночек. Зачем Вас убаюкивать? Мне кажется клиент должен знать правду. В общем присмотритесь, прислушайтесь к себе и решайте. Заключите сначала договор на 1-2 месяца, чтобы присмотреться. Продлить договор Вы всегда сможете.
Удачи Вам!
А вот еще вопрос. Я продаю квартиру в области. Должен ли в моем случае хороший агент заниматься областью или это не важно? Прошу прощения, если вопросы наивные. Покупать собираюсь вторичку, меньшей площади естественно, в ближайшем пригороде. Или в крайнем случае комнату в коммуналке в СПб.
Читаем:
НЕНАВИЖУ АДВЕКС!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!! (http://www.archive.littleone.ru/showflat.php?Cat=0&Number=722103&page=0&fpart=1&vc=1)
Доказательство того, почему я ненавижу АДВЕКС!!!! (http://www.archive.littleone.ru/showflat.php?Cat=0&Board=other&Number=1436857&Searchpage=1&Main=1436669&Words=%E0%E4%E2%E5%EA%F1&topic=&Search=true#Post1436857)
Правда, уже почти 4 года прошло. Может что-то там изменилось с тех пор... :ded:
Читаем:
НЕНАВИЖУ АДВЕКС!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!! (http://www.archive.littleone.ru/showflat.php?Cat=0&Number=722103&page=0&fpart=1&vc=1)
Доказательство того, почему я ненавижу АДВЕКС!!!! (http://www.archive.littleone.ru/showflat.php?Cat=0&Board=other&Number=1436857&Searchpage=1&Main=1436669&Words=%E0%E4%E2%E5%EA%F1&topic=&Search=true#Post1436857)
Правда, уже почти 4 года прошло. Может что-то там изменилось с тех пор... :ded:
У меня комп ссылки перестал открывать :(.
Но, даже не читая, помню о чем шла речь. Топик Саечки, по-моему... как ей "повезло" с соседкой и с агентством.
Кстати, сама к Адвексу отношусь нейтрально. Уже давно ясно как с ними общаться и чего ожидать...
Я знакома с одним агентом из этого агентства ,ее звали Татьяна Листопад.Из-за нее нам пришлось отказаться от квартиры,т.к. у нее небыло времени даже показать квартиру в связи с тем что у них в агентстве постоянно проводят семинары по повышению квалификации :073: когда дошли до сделки ,стало понятно ,что человек только на семинары и ходит ,т.к. простейших вещей она немогла понять и объяснять ей было бесполезно. :010: даже вспоминать не приятно ... очень сложная дама - Татьяна Листопад :008:
Я знакома с одним агентом из этого агентства ,ее звали Татьяна Листопад.Из-за нее нам пришлось отказаться от квартиры,т.к. у нее небыло времени даже показать квартиру в связи с тем что у них в агентстве постоянно проводят семинары по повышению квалификации :073: когда дошли до сделки ,стало понятно ,что человек только на семинары и ходит ,т.к. простейших вещей она немогла понять и объяснять ей было бесполезно. :010: даже вспоминать не приятно ... очень сложная дама - Татьяна Листопад :008:
Надо же!
А мне приходилось с Татьяной общаться по сделке.
А вот еще вопрос. Я продаю квартиру в области. Должен ли в моем случае хороший агент заниматься областью или это не важно? Прошу прощения, если вопросы наивные. Покупать собираюсь вторичку, меньшей площади естественно, в ближайшем пригороде. Или в крайнем случае комнату в коммуналке в СПб.
Трудно ответить. Работа с областной недвижимостью отнимает гораздо больше времени, более затратна (дорога), дольше идет, т.к. покупают реже, а комиссионные при этом меньше, т.к. стоимость объекта ниже (исключение - коттеджи). Такая сделка менее интересна, чем с городским объектом, но если если агент не захочет работать по ЛО, то сразу откажется.
КОТ да ВИНЧИ
23.05.2009, 02:10
мне кажется дело не в агентстве а в агенте.
Все идет от стратегии агенства. Нормальное не станет держать аналогичных субъектов.
А Адвекс славится свом отношением к клиентам, к сожелению не в лучшую сторону отзывы.
Надо же!
А мне приходилось с Татьяной общаться по сделке.
- это все потому, что вы Pozitiv
Мне тоже приходилось иметь дело с агентом из Адвекс - весьма профессиональная женщина. Проводила с ней сделку и следующую готова проводить с нею же :091:. Однако, когда порекомендовала ее своим знакомым услышала такое мнение: странная, но дело свое знает. Все субьективно..
Раиса Максимовна
27.05.2009, 19:58
у нас была одно время Карпова - болтовни много, дела ноль, отказались от ее услу, так она нам счет за рекламу, которую она подала на 1,5 месяца вперед выставила. хотя до этого ей русским языком сказали рекламу снимать.
да какая разница какое агентство, всё от конкретных агентов зависит, они с людями работают, а не "агентство"
Мы обращались в различые агентства...
Но Адвекс оставило самые непрятные воспоминания... Мутное какое-то оно...
Потом многие, с кем я делилась своим впечатлением, поддерживали меня.
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2024, Jelsoft Enterprises Ltd.