Хочу продать участок помогите оценить

[НиккОль]

Пушкин, 16,5 соток, садоводство, документы оформлены в собственности.
пересечение улиц Шишкова и Бульвара Крылова..участок крайний, на участке плодовые деревья,прямоугольной формы возможно сделать отдельный въезд прямо на бульвар..
Народ там потихоньку строит домики себе, оформляет в ижс.
Рядом остановки, магазины, и вся инфраструктура..

[para-cat]

Наверное, кроме меня никто не в курсе. Пока не продавайте, эти участки будут в скором времени сильно дорожать. Уже принято решение о строительстве коттеджей на этой территории. Проекты будут утверждаться архитектором Пушкина. Будет перевод из садоводства в ИЖС. Пока оформить как ИЖС практически невозможно, водопровода и канализации нет, но будет все централизованное.
Единственное, что меня смущает, это то, что вы написала 16,5 соток... Там все участки, на сколько я знаю, по 5,5-6 соток.

[Andrey133]

три участка по 5,5...как раз и есть 16,5:004:

[НиккОль]

Да у меня 4 участка)) 3 объединены официально один отдельно..12,5 и 4 сотки

[Форумчанка]

Наверное, кроме меня никто не в курсе. Пока не продавайте, эти участки будут в скором времени сильно дорожать. Уже принято решение о строительстве коттеджей на этой территории. Проекты будут утверждаться архитектором Пушкина. Будет перевод из садоводства в ИЖС. Пока оформить как ИЖС практически невозможно, водопровода и канализации нет, но будет все централизованное.
Единственное, что меня смущает, это то, что вы написала 16,5 соток... Там все участки, на сколько я знаю, по 5,5-6 соток.
это не секрет. планировку квартала делали год назад. если место то, то могу на схеме показать. проект выкинула.

[НиккОль]

так сколько ждать, когда они всё замутят,
просто они мне эти участки не нужны сейчас, хотела избавиться что нибудь другое прикупить..

[para-cat]

Ну, может это лично мое мнение - но я считаю это место идеальным. С одной стороны - город с инфраструктурой, с другой - хороший воздух и своя земля. А "замутят", судя по всему, скоро, к 300-летию Пушкина должны хоть что-то сделать.
Про стоимость не могу сказать ничего ничего вразумительного. До того, как приняли решение на строительство коттеджей (до этого упорно ходили слухи о сносе участков и строительстве супермаркетов), один участок стоил около 20 тыс долл. А лет пять назад - 5 тыс...

[para-cat]

Мой свет - поговорите с председателем садоводства

[Pochemuchinka]

Мой свет - поговорите с председателем садоводства

Вот уж с кем не стоит, так это именно с председателем.......мало того, что они "лохов" ищут за 3 копейки....так потом от него не отвяжитесь.......
Мы недавно землю оформляли - у нас тоже по соткам под ИЖС попадает (правда чуть-чуть подальше), так нас просто атаковали звонками - не собираемся ли продавать?(И откуда инфа взялась? телефон мобильный был оставлен 2 раза - в Кадастровой конторе и у председателя....)

[roy]

Сто раз извинюсь,заранее,а где в Пушкине Бульвар Крылова??? Всю жизнь в Пушкине прожили,автор не попутал?Может бульвар А.Толстого?:ded:

[НиккОль]

Да извините Бульвар Толстого, всё время путаю,
да председатель у нас прохвост ещё тот((

в прошлом году предлагали 6 млн, но документы готовы не были,
сейчас не знаю рыночной стоимости такая путаница из за кризиса..

[太地町]

Да извините Бульвар Толстого, всё время путаю,
да председатель у нас прохвост ещё тот((

в прошлом году предлагали 6 млн, но документы готовы не были,
сейчас не знаю рыночной стоимости такая путаница из за кризиса..
IMO, рыночной стоимости нет.
Есть посредники - они вам "реальную" цену назовут... 100 рублей... типа кризис, дороже никто не купит, итд.
И есть те, кто купить хочет. У них представление о ценах как правило ещё и очень "эмоционально окрашено"...
Похоже, большинство и тех и других ждут, когда у продавца кто-нить заболеет или умрёт, чтоб успеть лакомый кусочек за бесценок схватить.
Санкт-Петербург, 21-й век, обычные люди.





.

[para-cat]

в прошлом году предлагали 6 млн, но документы готовы не были,
сейчас не знаю рыночной стоимости такая путаница из за кризиса..
Когда начнется строительство (может уже и весной этого года, т.е. вот-вот), пойдут и покупатели. И цена определится. Крызис-не крызис, а место ну очень привлекательное, и покупатели будут.
ЗЫ: Эх, я бы на вашем месте :)) продала один участок, и на оставшихся двух на эти деньги особнячок постоила :fifa:...

[СТЕПКА]

Если будете продавать и определитесь с ценой, напишите.
Очень интересует.
Один участок точно бы купила.

[НиккОль]

Так я уже строю особнячОкс,
Но в другом направлении..
куда мне столько..

Участки не разделить уже 14 и 2,6..три официально объединены в один.
если только вас устроит тот который 2,6 сотки он у забора, можно будочку поставить))