Сориентируйте по ценам :)))

[ДивнаяЯ]

В мае-июне планируем продавать 3-х комнатную квартиру в Приморском р-не. Подскажите пожалуйста, сколько может такая квартира сейчас стоить? Дом 1976 года постройки, в 2008 году красили фасад, а в 2007 - парадные, панельный. Общая площадь 64кв.м, кухня - 10, комнаты - 17,73; 13,51 и 10,15, + балкон. Этаж - 12-й(последний). Рядом м.Пионерская(5 минут пешком), гипермпркеты, парк, школы, сады и прочая прелесть.

[Jermain]

Думаю, около 4 млн

[3лыдень]

Рядом м.Пионерская(5 минут пешком)ну про 5 минут пешком это вы погорячились

[ДивнаяЯ]

Ну, я и за 3 добегала :) Ну а если с коляской, малышом и нога-за-ногу, то 12...

[Эвридика]

Думаю, от 3,5 до 4 млн.

[Andrey133]

Если быстро,то 3,5,неспеша за 4

[Хельга]

Можно и даром.Ещё быстрее будет.:))

4 с небольшим уйти должна.На настоящий момент.

Квартира не торцевая?

[lubkin80]

Можно и даром.Ещё быстрее будет.:))

4 с небольшим уйти должна.На настоящий момент.

Квартира не торцевая?

:love::love:

[ДивнаяЯ]

Можно и даром.Ещё быстрее будет.:))

4 с небольшим уйти должна.На настоящий момент.

Квартира не торцевая?

В смысле торцевая? Две комнаты и кухня окнами во двор, а одна комната с лоджией на проспект. Вы это имеете в виду? Я что-то не поняла...:009:

[Бэмби]

В смысле торцевая? Две комнаты и кухня окнами во двор, а одна комната с лоджией на проспект. Вы это имеете в виду? Я что-то не поняла...:009:

По бокам от квартиры другие квартиры имеются? Подъзед не крайний?
Хотя по тому, как выходит окно на детскую площадку, видно, что не торцевая.

[Бэмби]

ну про 5 минут пешком это вы погорячились

не, там реально 5 минут пешком

[ДивнаяЯ]

По бокам от квартиры другие квартиры имеются? Подъзед не крайний?
А-а-а... понял... :)) Парадная в центре дома, не крайняя...:073:

[Хельга]

А-а-а... понял... :)) Парадная в центре дома, не крайняя...:073:
Это гуд.

[261192]

я бы поставил в бюллетень 3 890 000

[ДивнаяЯ]

я бы поставил в бюллетень 3 890 000

Мдя, печальная оценка...:065: Все таки буду надеяться на лучшее! :008:

[Я мамочка...]

А я бы поставила 4500000 если не торопиться, при хорошей сохранности самой квартиры, не убитых в труп трубах, подвалах и пр.

[ДивнаяЯ]

А я бы поставила 4500000 если не торопиться, при хорошей сохранности самой квартиры, не убитых в труп трубах, подвалах и пр.
Квартира с ремонтом, но есть недоделочки... Стояки меняли во всем доме года два-три назад. Поставлены новые батареи. Стеклопакетов к сожалению нет... Времени просто не хватает! Хотя муж работает как раз в этом направлении и "застеклопакетить" всю квартиру мы можем за 20 000 руб.:073: Ленивец...:015:

[Pozitiv]

Квартира с ремонтом, но есть недоделочки... Стояки меняли во всем доме года два-три назад. Поставлены новые батареи. Стеклопакетов к сожалению нет... Времени просто не хватает! Хотя муж работает как раз в этом направлении и "застеклопакетить" всю квартиру мы можем за 20 000 руб.:073: Ленивец...:015:

Это не очень сильно повлияет на цену. На сегодняшний момент 4200 примерно. Летом надо будет еще раз пересмотреть ценник.

[mashap]

Это не очень сильно повлияет на цену. На сегодняшний момент 4200 примерно. Летом надо будет еще раз пересмотреть ценник.

Ой, как дешево-то? а почему так дешево?

[Jermain]

Ой, как дешево-то? а почему так дешево?

а вы вообще за рынком следите?:) нормальная цена на данный момент

[mashap]

а вы вообще за рынком следите?:) нормальная цена на данный момент

нет не слежу, просто хотела дом на Селигере купить - там за 4 мил можно избушку на курьих ножках купить в глуши (но у озера)+ 5 соток земи... А тут трех комнатная квартира около метро, пусть и корабль... чего-то я ни понимаю... Два года назад было другое соотношение

[Jermain]

Так и Селигер то наверно щас не на 5 лямов потянет.... Я не очень в курсе с ценами на загородные дома, но имхо,за 2-3 лимона можно хороший домик построить метров 100-150...

[Ёлказелёная]

Хм.Тогда сколько будет в этом же,к примеру ,доме стоить двушка и однушка???

[3лыдень]

но имхо,за 2-3 лимона можно хороший домик построить метров 100-150 из чего? из гипрока или щитовой????

только электричество и газо - и водоснабжение обойдутся в 40% от этой суммы!

[ДивнаяЯ]

ВСЕ наконец-то начинаем ПРОДАВАТЬ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! УРЯ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Стучитесь!!! Ориентируемся на 4300тыс.руб.:support:

[Pozitiv]

ВСЕ наконец-то начинаем ПРОДАВАТЬ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! УРЯ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Стучитесь!!! Ориентируемся на 4400 - 4500тыс.руб.:support:

Не хочется Вас расстраивать, но уже появляются аналоги за 3500, видела такую же трешку на Королева и аллее Поликарпова. Наверно состояние хуже, чем у Вас, но все же. Вы за предложенную цену сейчас покупателя не найдете, только время потеряете.
Кстати за 4700-4900 предлагают на Коломяжском 15 квартирки по 70-80 метров в новом построенном доме. Подумайте.

[Хельга]

ВСЕ наконец-то начинаем ПРОДАВАТЬ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! УРЯ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Стучитесь!!! Ориентируемся на 4400 - 4500тыс.руб.:support:
Удачи Вам! Она очень понадобится.Сейчас мониторю трёшки в этом районе.За 4700 встретила кирпич 93 года постройки по-моему 67 общей.За 4200-4500 - 137,600.11.
Эта цена и весной была высокой, а сейчас и подавно.

Вот нашла свою выборку:http://www.bn.ru/zap_fl.phtml?kkv1=3&kkv2=3&price1=&price2=4600&so1=65&so2=&sk1=&sk2=&type%5B%5D=1&first=1&sort=0&sort_ord=0&region45=45&text=&start=0&print=printselected&sorttype=0&sortordtype=0&sID%5B%5D=11391&sID%5B%5D=11396&sID%5B%5D=11353&sID%5B%5D=11756&sID%5B%5D=11553&sID%5B%5D=11662&sID%5B%5D=11739&sID%5B%5D=226915&sID%5B%5D=11789
Даже не 4700, а 4600 тот кирпичек стОит.Варианты " живые".Прозванивала.

[Pozitiv]

ВСЕ наконец-то начинаем ПРОДАВАТЬ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! УРЯ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Стучитесь!!! Ориентируемся на 4400 - 4500тыс.руб.:support:

А по какой причине Вы весной не начали продажу? Это наследственная квартирка? Вернее не так вопрос задала. Там собственность больше 3-х лет?

[marinich]

Думаю это вообще дело случая такую кв-ру сейчас продать , только если кому конкретно это место нужно, а так ....1976 год?, сейчас новых домов завались за такие же деньги...

[3лыдень]

а так ....1976 год?, сейчас новых домов завались за такие же деньги... напрасно Вы так. в 76-м не таджикстрой работал, всё-таки тут заводская панель, брак там очень редок, автоматика примитивная. правда алкаши управляли, но действия их к минимуму сведены

[ДивнаяЯ]

Не хочется Вас расстраивать, но уже появляются аналоги за 3500, видела такую же трешку на Королева и аллее Поликарпова. Наверно состояние хуже, чем у Вас, но все же. Вы за предложенную цену сейчас покупателя не найдете, только время потеряете.
Кстати за 4700-4900 предлагают на Коломяжском 15 квартирки по 70-80 метров в новом построенном доме. Подумайте.

А по какой причине Вы весной не начали продажу? Это наследственная квартирка? Вернее не так вопрос задала. Там собственность больше 3-х лет?

Продажу начали не весной, поскольку только летом получили субсидию и раньше не было смысла! Квартирка не наследственная и собственности более 10-ти лет. :)) А по какой цене выставляют такие квартиры я и сама знаю. В прошлом месяце в нашем же доме такую квартиру продали за 4700тыс....:019:

[Delphin]

Автор, как идет продажа?
А то мы тоже продаем 3 к.кв., так за неделю позвонил только 1 человек!
Удачи нам.

[Allo!]

Продажу начали не весной, поскольку только летом получили субсидию и раньше не было смысла! Квартирка не наследственная и собственности более 10-ти лет. :)) А по какой цене выставляют такие квартиры я и сама знаю. В прошлом месяце в нашем же доме такую квартиру продали за 4700тыс....:019:

дом старый, корабль, к тому же..
если не торопитесь, то, наверное, за эту цену продадите. если хотите уже покупать что-то новое, то цену придется снижать. ИМХО: цена завышена..

[Злодеева]

двушку недавно продали в корабле знакомые за 3 ляма. На Просвете. Вот и считайте... думаю дороже 4х млн не продать точно.

[ДивнаяЯ]

Автор, как идет продажа?
А то мы тоже продаем 3 к.кв., так за неделю позвонил только 1 человек!
Удачи нам.
Продажа в процессе! :)) Звонки есть! Так что, думаю, и до продажи дело дойдет!!!:008: А удача нам точно не повредит!!!!!:073:

двушку недавно продали в корабле знакомые за 3 ляма. На Просвете. Вот и считайте... думаю дороже 4х млн не продать точно.
На Просвете и цены на жилье пониже будут!!! Пожуем - увидим....:020:

[Jermain]

ВСЕ наконец-то начинаем ПРОДАВАТЬ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! УРЯ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Стучитесь!!! Ориентируемся на 4400 - 4500тыс.руб.:support:

:010: лучше уж в новом кирпиче за эти деньги 80 метров взять

[Allo!]

Продажа в процессе! :)) Звонки есть! Так что, думаю, и до продажи дело дойдет!!!:008: А удача нам точно не повредит!!!!!:073:


На Просвете и цены на жилье пониже будут!!! Пожуем - увидим....:020:

С чего бы это просвет стал хуже пионерии? По-моему, по престижности одно и то же..

[ДивнаяЯ]

:010: лучше уж в новом кирпиче за эти деньги 80 метров взять
Ага, в Тьмутаракани, в строящемся доме...:046: Нормальную квартиру в шаговой доступности от метро за 4500тыс. вы разве что 50 метров укупите, со сроком сдачи ориентировочно...:008:через 3-6мес...

[Jermain]

Ага, в Тьмутаракани, в строящемся доме...:046: Нормальную квартиру в шаговой доступности от метро за 4500тыс. вы разве что 50 метров укупите, со сроком сдачи ориентировочно...:008:через 3-6мес...

вы не в теме мягко говоря... у ва из окна видно домик на коломяжском 15, вот там такого добра навалом:004:

[Pchelka_05]

Ага, в Тьмутаракани, в строящемся доме...:046: Нормальную квартиру в шаговой доступности от метро за 4500тыс. вы разве что 50 метров укупите, со сроком сдачи ориентировочно...:008:через 3-6мес...

Автор, вы серьезно не в теме? Сейчас полно квартир 60-70 метров в новых домах от метро 5-10 минут за 4500.

[ДивнаяЯ]

вы не в теме мягко говоря... у ва из окна видно домик на коломяжском 15, вот там такого добра навалом:004:

Автор, вы серьезно не в теме? Сейчас полно квартир 60-70 метров в новых домах от метро 5-10 минут за 4500.
Хорошо! Пусть так...

[Хельга]

На Просвете и цены на жилье пониже будут!!! Пожуем - увидим....:020:
Это заблуждение.

[Delphin]

Посмотрела БН, там очень большой разброс цен (разница может быть 1 млн на практически одинаковые квартиры). Почему, интересно так? На что ориентироваться, на нижнюю границу?

[ДивнаяЯ]

Посмотрела БН, там очень большой разброс цен (разница может быть 1 млн на практически одинаковые квартиры). Почему, интересно так? На что ориентироваться, на нижнюю границу?
Думаю на то, что сначала цену таки завышают, а потом, по мере реагирования(или скорее не реагирования) ее снижают!!! :))

[digital]

Посмотрела БН, там очень большой разброс цен (разница может быть 1 млн на практически одинаковые квартиры). Почему, интересно так? На что ориентироваться, на нижнюю границу?

не все еще отвыкли от цен 2008

[Хельга]

Посмотрела БН, там очень большой разброс цен (разница может быть 1 млн на практически одинаковые квартиры). Почему, интересно так? На что ориентироваться, на нижнюю границу?
На нижний предел.

Но сейчас не всё так просто.Можно и нижний предел ещё продавить.А можно и не найти супер-дешёвый объект там,где надо и какой надо.
В то же время всё чаще встречаются "мечтатели", желающие продать по max, купить по min.
В принципе - это здоровое желание.Только не в том случае, когда доходит до абсурда и пытаются продать ,например, двушку,купить трёшку и при этом получить доплату(в том же районе и той же серии).:)