PDA

Просмотр полной версии : За сколько реально сдать 2-ку?

ta_nya
20.04.2009, 23:11
2-ка: "брежневка" после реновации (стеклопакеты+коммуникации), 49м - 17,5+17,5 (смежные), кухня 6м, 1 этаж, Витебский пр., чистая, простой косметический ремонт, мебель 90-х годов, бытовая техника (кроме стиралки, можем поставить). Метро - Купчино или Звездная - 15 мин. пешком (можно и транспортом воспользоваться).
4 года живут замечательные арендаторы:flower:, но, возможно, по семейным обстоятельствам с июня уедут.

За сколько можно сдать на длительный срок?
И есть ли смысл подождать до осени (раньше вроде считалось началом сезона)?

Заранее спасибо:flower:.
Jermain
20.04.2009, 23:30
16-17+ку
смысла ждать нет!
ta_nya
20.04.2009, 23:52
Спасибо!
Еще вопрос можно?:flower:
Если сейчас заключается договор, цена фиксируется на 11 месяцев?
Увеличение или снижение цены (в зависимости от рынка аренды) на каком основании происходит, по согласованию сторон, или как?
SteD)
21.04.2009, 00:39
Спасибо!
Еще вопрос можно?
Если сейчас заключается договор, цена фиксируется на 11 месяцев?
Увеличение или снижение цены (в зависимости от рынка аренды) на каком основании происходит, по согласованию сторон, или как?
Цена фиксируется - по согласованию строн.
Срок найма - - по согласованию строн (согласно ГК - до 5 лет).
Увеличение или снижение цены - по согласованию сторон.
Все эти моменты прописываются в Договоре Найма.
Natalka
21.04.2009, 11:00
Чтобы не создавать отдельную тему, можно я примажусь со своим вопросом?:008:
Есть трешка у метро Академическая (очень близко), площадь 102м2, комнаты 15+27+21, кухня 12,5, есть балкон и лоджия (8м2). Дом кирпичный, не старый.
Ремонт так себе: обои, линолеум, в санузлах плитка. Но все чистое.
Хотим сдать на 1 год как двушку (комната 21 м2 будет закрыта с нашими вещами).
Из мебели: остается обставленной кухня + шкаф в прихожей + диван и 2 кресла-кровати.
Вопрос: на сколько нам рассчитывать?
ta_nya
21.04.2009, 11:35
Цена фиксируется - по согласованию строн.
Срок найма - - по согласованию строн (согласно ГК - до 5 лет).
Увеличение или снижение цены - по согласованию сторон.
Все эти моменты прописываются в Договоре Найма.


Спасибо.:flower:
Договор, я так понимаю, на срок 11 месяцев надо заключать, чтобы не регистрировать?
И еще, в самом договоре прописать о возможности продления по истечении срока, или потом просто новый договор лучше заключить?
SteD)
21.04.2009, 12:22
Спасибо.:flower:
Договор, я так понимаю, на срок 11 месяцев надо заключать, чтобы не регистрировать?
И еще, в самом договоре прописать о возможности продления по истечении срока, или потом просто новый договор лучше заключить?
На 11 мес заключают не для того, чтоб не регистрировать в ГБР (а попробуйте-ка зарегистрировать - замучаетесь!) - это и не требуется для Договоров Найма жилого помещения, а по другим причинам...
Заключайте на срок, который удобен для обоих сторон - согласно ГК - до 5 лет.
ta_nya
21.04.2009, 12:53
На 11 мес заключают не для того, чтоб не регистрировать в ГБР (а попробуйте-ка зарегистрировать - замучаетесь!) - это и не требуется для Договоров Найма жилого помещения, а по другим причинам...
Заключайте на срок, который удобен для обоих сторон - согласно ГК - до 5 лет.


:flower: Спасибо.
ki1108
21.04.2009, 12:56
Чтобы не создавать отдельную тему, можно я примажусь со своим вопросом?:008:
Есть трешка у метро Академическая (очень близко), площадь 102м2, комнаты 15+27+21, кухня 12,5, есть балкон и лоджия (8м2). Дом кирпичный, не старый.
Ремонт так себе: обои, линолеум, в санузлах плитка. Но все чистое.
Хотим сдать на 1 год как двушку (комната 21 м2 будет закрыта с нашими вещами).
Из мебели: остается обставленной кухня + шкаф в прихожей + диван и 2 кресла-кровати.
Вопрос: на сколько нам рассчитывать?

Знакомые сейчас снимают такой вариант у м.Гражданский пр. Квартира 97 метров, Правда у них техника стоит (стиралка, холодильник). Платили 20000 рублев + КУ (они платили 3700), с февраля хозяйка КУ оплачивает сама. Говорят, что если цены будут продолжать снижаться, то хозяйка обещала опуститься до 18000.
Natalka
21.04.2009, 13:18
Знакомые сейчас снимают такой вариант у м.Гражданский пр. Квартира 97 метров, Правда у них техника стоит (стиралка, холодильник). Платили 20000 рублев + КУ (они платили 3700), с февраля хозяйка КУ оплачивает сама. Говорят, что если цены будут продолжать снижаться, то хозяйка обещала опуститься до 18000.

Хозяйка очень добрая и щедрая у ваших друзей, скажите чтобы "держались" за нее.
Стиралку и холодильник тоже планируем оставить.
таня-маня
21.04.2009, 16:07
за 2-шку на Витебском на 1-ом этаже со смежными комнатами-16000 max17000 включая КУ,сейчас очень мало арендаторов все ходят-бродят,выбирают те квартиры,где хозяева торгуются/сама занимаюсь арендой-висит жилье в этом месте по этим же ценам/
SteD)
21.04.2009, 16:49
сейчас очень мало арендаторов все ходят-бродят,выбирают те квартиры,где хозяева торгуются /сама занимаюсь арендой-висит жилье в этом месте по этим же ценам/
Вы абсолютно правы!
Ходят люди, ходят... А потом махнут рукой, плюнут - и уезжают обратно в свой Бабруйск - нет денег на аренду в Питере!