Просмотр полной версии : как продать кв в приозерске?
Подскажите, знающие ,что делать....кошмар какой-то, уже в отчаянии...продаем-продаем квратиру в Приозерске, уже больше года продаем, трешку, боллше 70 кв.м., чистая, под ремонт...ну никак! из-за этого не можем купить здесь, в Питере, с ипотекой на оставшуюся сумму...уж не знаю как и быть-то задолбало уже честно снимать и тратить деньги можно сказать впустую, а не в свое жилье, а кв. не продается! посоветуете, может, чего....
natali362
28.04.2009, 18:13
у меня тоже никак не продается - тоже больше года - в феврале прошлого года начала продавать - тоже никак. Квартира в питере, 4 комн. 504 серия.
меняться не хотите?))) шучу уже на почве отчаяния, чесслово...
а за сколько продаете????
е-pepperbox
28.04.2009, 18:37
ставьте реальную цену, а не свою мечта-хателку
natali362
28.04.2009, 19:12
меняться не хотите?))) шучу уже на почве отчаяния, чесслово...
хотим менятся - и нам квартира в пригороде нужна - но в пределах транспортной доступности, типа колпино или что нибудь не очень далеко. И нужна двушка. И однушка в городе. :)
Я тоже уже почти отчаялась продать. Жду лутших времен.
Но с другой стороны стало гораздо легче купить. Лет 5 назад я работала в агенстве недвижимости - так люди тогда носились а брали что ни попадя! а это же жилье, на века... Зато сейчас вибирай не хочу, было бы на что
хотим менятся - и нам квартира в пригороде нужна - но в пределах транспортной доступности, типа колпино или что нибудь не очень далеко. И нужна двушка. И однушка в городе. :)
без доплаты нереально.
natali362
28.04.2009, 19:17
ставьте реальную цену, а не свою мечта-хателку
а какая реальная цена? как ставятся цены? Например я ставлю цену - задаю параметры своей квартиры в БН и смотрю цены. Квартира у нас стандартная - так что и цены стандартные. Можно поставить дешевле. Тысяч на 500 :)а то 1000. Понятно что покупатель тогда наверное найдется. Если бы нужны были просто деньги - но веть за эту цену встречку надо купить!
natali362
28.04.2009, 19:22
без доплаты нереально.
я умею считать. И доплата возможна. Речь не о доплате а о покупателе на нашу кв. По адекватной цене.
4-х комнт. на 1-м сопоставима по стоимости с трёхой этой же серии или чуть лучше - на среднем.Трёха 504 не меняется и не менялась на на две квартиры без доплаты.
Желающего на Вашу квартиру ищите из обменщиков.С прямыми деньгами врядли захотят 1-й этаж.
Сейчас вообще спрос плохой.На большие,неликвидные,нестандартые - ещё хуже.Если у вас цена действительно соответствует реалиям, то только через обмен ( скорее всего непрямой).
natali362
28.04.2009, 19:34
4-х комнт. на 1-м сопоставима по стоимости с трёхой этой же серии или чуть лучше - на среднем.Трёха 504 не меняется и не менялась на на две квартиры без доплаты.
Желающего на Вашу квартиру ищите из обменщиков.С прямыми деньгами врядли захотят 1-й этаж.
Сейчас вообще спрос плохой.На большие,неликвидные,нестандартые - ещё хуже.Если у вас цена действительно соответствует реалиям, то только через обмен ( скорее всего непрямой).
где написано что 1 этаж????
Сори - я еще раз повторю я умею считать!!! и на что можно расчитывать в случае продажи я знаю!
В том и проблема что нет спроса на недвижку! это большой минус при продаже но большой плюс при покупке. Что не надо в спешке выбирать квартиру.
Вот только найти бы этого покупателя..
Расцветашка
28.04.2009, 19:38
где написано что 1 этаж????
Сори - я еще раз повторю я умею считать!!! и на что можно расчитывать в случае продажи я знаю!
В том и проблема что нет спроса на недвижку! это большой минус при продаже но большой плюс при покупке. Что не надо в спешке выбирать квартиру.
Вот только найти бы этого покупателя..
Я тогда не пойму сути вопроса - Вы просто хотите, чтобы Вам подсказали, где водятся покупатели?
natali362
28.04.2009, 19:44
нет я подерживаю беседу:)) И делюсь своей проблемой! А еще рекламирую свою квартирку!! вопросы уже в личку поступают!!
Квартира у нас стандартная - так что и цены стандартные. Можно поставить дешевле.
Вот и покупают у тех, кто ставит дешевле стандартных цен.
ставьте реальную цену, а не свою мечта-хателкуВам не надоело вставлять свое грубое слово?
ставьте реальную цену, а не свою мечта-хателку
за время продажи у нас не только "хотелки", но и реальная цена подупала! тем более кризис! Хотелок нет уже давно...Если бы только в этом обычно проблемы возникали, то варианты возможны. конкретные предложения для выхода из ситуации в студию
natali362
29.04.2009, 12:27
Вот и покупают у тех, кто ставит дешевле стандартных цен.
и смысл мне продавать дешевле? мне деньги не нужны!! мне нужны квартиры! и я буду ждать пока не продам по цене не ниже средней стандартной цены!
и смысл мне продавать дешевле? мне деньги не нужны!! мне нужны квартиры! и я буду ждать пока не продам по цене не ниже средней стандартной цены!
а покупать будете тоже по средней или по минимальной? :)
откуда вы среднею взяли? просмотры, звонки хоть есть?
вы понижаете цену вслед за встречкой?
Мы тоже квартирку пытаемся продать,так впечатление,к сожалению,такое,что то что смотришь в БН,это вовсе не средняя рыночная цена,т.к. квартиры все висят и не уходят,а продаются г.о. лишь с маленькой ценой на грани разумного.Вот это и есть средняя рыночная цена.
Подскажите, знающие ,что делать....кошмар какой-то, уже в отчаянии...продаем-продаем квратиру в Приозерске, уже больше года продаем, трешку, боллше 70 кв.м., чистая, под ремонт...ну никак! из-за этого не можем купить здесь, в Питере, с ипотекой на оставшуюся сумму...уж не знаю как и быть-то задолбало уже честно снимать и тратить деньги можно сказать впустую, а не в свое жилье, а кв. не продается! посоветуете, может, чего....
Мы продали месяц назад там квартиру на перекрестке Чапаева-Гоголя. Трешка, 73 м, 5/5, 121 серия, с хорошим ремонтом. Начали продавать в сентябре, стартовая цена была 3500 тыс.руб. Звонков было очень мало, просмотров и того меньше. За все это время ни одного реального покупателя, одни интересующиеся. Поэтому когда. появился реальный покупатель мы сразу пошли на торг. В результате отдали за 2400 и то с рассрочкой до конца года (оформили нотариально заем с покупателем). Держать цену можно было до упора, но какой смысл, если нет ни одного покупателя? Лучше иметь синицу в руках, чем журавля в мечтах. А вы через какое агенство там продаете? Мы продавали без агентства, там у нас было доверенное лицо.
лавсанчик
29.04.2009, 18:01
у нас на гоголя, 72 м., 5/5, серию не помню, под ремонт с хорошими, почти новыми коммуникациями и счетчиком воды. Цена 2500, толку ноль. мы тож без агентства наверно уже...чет агенты сто лет не звонили уже...
у нас на гоголя, 72 м., 5/5, серию не помню, под ремонт с хорошими, почти новыми коммуникациями и счетчиком воды. Цена 2500, толку ноль. мы тож без агентства наверно уже...чет агенты сто лет не звонили уже...
А это не новый дом который там построили? У нас военный пенсионер купил по сертификату. Нам звонила одна тетека предлагала 2 ляма за нашу квартиру, но у нас уже была договоренность с этим военным и мы не стали гнаться за двумя зайцами. У меня есть на нее выход, так что если готовы за ее цену, то я дам вам ее телефон. Ее условия были: 2 млн и все оформление за наш счет.
ну вот я - потенциальный покупатель кв в приозерске. Очень хочу для мамы. Звонила на пр неделе в местное агентство нед-ти, где мне радостно сообщили, что продавцы практически не снижают цены, чего очень жду. Я говорю, как же так - ведь всегда стоимость однушки была примерно равна стоимости средней (условно говоря) комнаты в питере. Ответ был такой - у нас падение цен не такое быстрое как в городе. Ну и чего спрашивается вы ждете, уважаемые продавцы приозерской недвижимости? Подвиньтесь немного и вашу квартиру купят такие как я, хотя и мне, чтобы ее купить нужно дом продать.
Freelancer_spb
30.04.2009, 14:30
ну в области пока еще вообще упертые продавцы, в городе уже цены упали реально, а на загороде они держатся, но осенью придется им сдаться
Один из Вас
30.04.2009, 15:45
А сколько сейчас реально стоит однушка в Приозерске? общ. пл. 33-37кв.м.
однушка хрущ с кухней метров 7 около 1,4 тыр это минимум метров за 30 на 1 этаже
лавсанчик
30.04.2009, 18:50
ну вот я - потенциальный покупатель кв в приозерске. Очень хочу для мамы. Звонила на пр неделе в местное агентство нед-ти, где мне радостно сообщили, что продавцы практически не снижают цены, чего очень жду. Я говорю, как же так - ведь всегда стоимость однушки была примерно равна стоимости средней (условно говоря) комнаты в питере. Ответ был такой - у нас падение цен не такое быстрое как в городе. Ну и чего спрашивается вы ждете, уважаемые продавцы приозерской недвижимости? Подвиньтесь немного и вашу квартиру купят такие как я, хотя и мне, чтобы ее купить нужно дом продать.
а нас и дом интересует! у вас где дом и какой? или вас однушка интересует? насчет снижения цен - разумное снижение, как сказала уже, возможно)))
однушка хрущ с кухней метров 7 около 1,4 тыр это минимум метров за 30 на 1 этаже
ужас:001::001::001: Это при средней зарплате 8-10 тыр. максимум:wife: а вы говорите пузыря нету:015:
Один из Вас
30.04.2009, 19:54
ужас:001::001::001: Это при средней зарплате 8-10 тыр. максимум:wife: а вы говорите пузыря нету:015:
А вы какой считаете нормальной цену за однушку в Приозерске?:008:
Нас заинтерисовал строящийся дом на ВО от Северного города, строительство на стадии котлована, а однуху за 4600млн продают:005:, как узнали стоимость, весь интерес пропал:))
А вы какой считаете нормальной цену за однушку в Приозерске?:008:
Нас заинтерисовал строящийся дом на ВО от Северного города, строительство на стадии котлована, а однуху за 4600млн продают:005:, как узнали стоимость, весь интерес пропал:))
Хорошая зарплата в приозерске * 30. Или аренда однушки в Приозерске * 100-120. Сколько там аренда однухи? наверно, тыщ 5-6, следовательно, цена должна быть около 600-700 тыр:ded:
Вообще то за такую цену щас идут двухи от 60 метров в ПОСТРОЕННЫХ домах, в хороших местах!Северный город с такой ценой идет в топку:065:
Один из Вас
30.04.2009, 21:26
700тыс.:073:, за такую цену я бы никогда не стала продавать. Мне кажется что нормальная однуха в Прио равна стоимости комнаты в Питере:)), а комнаты еще не подешевели до 700тыс, аренда квартиры где то в среднем 8 тыс.
700тыс.:073:, за такую цену я бы никогда не стала продавать. Мне кажется что нормальная однуха в Прио равна стоимости комнаты в Питере:)), а комнаты еще не подешевели до 700тыс, аренда квартиры где то в среднем 8 тыс.
комнаты уже от 800-900 тдут, так что не зарекайтесь, падает все и везде. К концу года и за лимон эти хрущи не продадуться:) Да и аренде у вас есть куда падать, в Питере уже от 11 однухи идут:fifa:
Один из Вас
30.04.2009, 23:14
комнаты уже от 800-900 тдут, так что не зарекайтесь, падает все и везде. К концу года и за лимон эти хрущи не продадуться:) Да и аренде у вас есть куда падать, в Питере уже от 11 однухи идут:fifa:Ну почему хрущи? У нас там не хрущ:008: Хотя если здесь можно что то за эти деньги купить, то почему бы и нет...
Надо заглянуть в БН, неужели комнаты уже по 800-900:073:
Хорошая зарплата в приозерске * 30. Или аренда однушки в Приозерске * 100-120. Сколько там аренда однухи? наверно, тыщ 5-6, следовательно, цена должна быть около 600-700 тыр:ded:
Вообще то за такую цену щас идут двухи от 60 метров в ПОСТРОЕННЫХ домах, в хороших местах!Северный город с такой ценой идет в топку:065:
эээ, 100 аренд конечно это правильно, но думаю не достижимо пока.
...у нас падение цен не такое быстрое как в городе. Ну и чего спрашивается вы ждете, уважаемые продавцы приозерской недвижимости? Подвиньтесь немного и вашу квартиру купят такие как я
Аналогичная ситуация вцелом по области.Тормозят.
Думаю, что к осени область в конце концов заметит, что кризис пришёл.
уважаемые владельцы квартир в приозерске, с удовольствием обменяю свой дом на кв в приозерске. Дом - 40 км дальше приозерска, начало карелии, на берегу ладоги в куротном месте. 1/2 зимнего дома , небольшой разработанный участок, баня, гараж, хоз постройки. Дом в отличном сотоянии, электро и печное отопление. До ладожских шхер 100м, кругом озера, бор и все вытекающие из этого прелести. Живите круглый год. Кому интересно, пишите в личку.
уважаемые владельцы квартир в приозерске, с удовольствием обменяю свой дом на кв в приозерске. Дом - 40 км дальше приозерска, начало карелии, на берегу ладоги в куротном месте. 1/2 зимнего дома , небольшой разработанный участок, баня, гараж, хоз постройки. Дом в отличном сотоянии, электро и печное отопление. До ладожских шхер 100м, кругом озера, бор и все вытекающие из этого прелести. Живите круглый год. Кому интересно, пишите в личку.
хороший у вас домик, конечно, только далековато..нам бы ближе к городу...
зато того стоит!!! нет грязи и городского паломничества туристов. Не загажено блокадниками (как называют там питерцев, не обижайтесь плиз), а значит вдоволь грибов, ягод и тыпы
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.