Просмотр полной версии : С чего начать? [как поступить с имеющимся участком]
Есть участок в Мельниково, недоезжая Приозерска, рядом с Вуоксой, оч. красивое место.
Стоит-ли строиться или продать и купить поближе к городу, т.к. жить постоянно там будет некому, все работают? строить временный каркасный домик, чтобы бывать там наездами летом? В общем, что бы вы сделали с таким участком, ваши советы?
svetikkk
13.05.2009, 01:32
Я бы поставила маленький домик, потом когда будут финансы и возможность строить большой, маленький можно переделать под баню. Точнее я бы сраз делаоа баню 6 на 6 например с комнатой и кухонькой. Или если денег мало совсем, то бытовку-вагончик, потом ее под сарай :-)
В аналогичной ситуации сначала купили бытовку и подключили к ней электричество. Потом построили баню, которую также использовали под жилье, пока строился дом.
Никаких временных домиков не ставили, бытовку по окончании строительства продаем.
Не поняла, зачем вспахивать участок? Мы у себя постарались произвести минимум вмешательства в природу - все ж участок на берегу обязывает.
Если у вас низко - выберите на участке наиболее высокое место под постройки, можно еще отсыпку под постройки сделать, а в остальном, лучше ничего не менять, не трогать и наслаждаться красотой природы.
А ровнять участок разве не надо? Там кочки... ходить неудобно, хочется как-то облагородить. Как?
У нас тоже не особо ровно: кроты такие отвалы отрывают, как золотодобытчики, потом эти горки зарастают травой, так кочки и получаются. Теперь хожу по участку с граблями, разравниваю кротовьи кучки.
Можно купить пару машин песка и насыпАть между кочками, так постепенно все и выравняется. Трава быстро прорастает даже на песке. Это вариант первый, экономичный.
А можно снять верхний слой дерна, вывезти, завезти новую землю без травы, рассыпать, разровнять и засадить газонной травой. Это вариант второй, неэкономичный.
А какая у вас площадь участка?
Площадь точно не знаю, где-то 12 соток, да и место ближе к озеру тоже никто не займет, так что можно и его как-то приспособить. Участок даже толком не огорожен, поэтому нам нужно определиться с первыми шагами, что делать сегодня, что завтра и т.д., шаг за шагом...
Муж говорит, надо вспахать землю, чтобы не было этой старой травы, выкорчевать камни, которые там могут быть, а потом все остальное. Как говорится "но я сомневаюсь" :016:Плохо, что соседей пока нет ;(
А чем пахать-то будете? И как при вспахивании можно избавиться от старой травы? Ну, перевернете вы комья земли, допустим, мотоблоком. Дерн -то в этих же комьях и останется.
Главное, зачем от нее избавляться? Через пару недель трава будет новая. Купите косилку и косите.
Как разровнять участок бюджетно - я уже выше написала.
Сегодня вам надо определиться с постройками и планировкой участка.
Трава - дело десятое. Ландшафтом стоит заниматься попозже.
Вот! Я интуитивно тоже так думала, что не надо пахать, лишняя трата денег.
Еще вопрос: как боюджетно отгородить участок?
Поищите столбы подешевле. Изучите цены, обзвоните склады, базы, производителей http://stroyka.stroit.ru/v-strings/s-759/g-11687/p-1.html
Учитывайте доставку (далеко - поэтому будет недешево) или думайте, как самим везти.
Лучше брать 3-метровые столбы, чтоб метр в землю, 2 метра - высота ограды.
Столбы можно поставить самим, если мужчины с руками есть. Обязательно бетонировать в земле.
А дальше - если хотите глухой забор - покупаете на ближайшей лесопилке доски и делаете забор сами.
Или прозрачный забор - покупаете сетку-рабицу (в городе найдете подешевле, но опять же не забывайте о доставке).
На воротах и калитке лучше не экономить, сделать пошире (у нас ворота 4 м шириной + калитка), чтоб большие машины свободно заезжали.
Ворота и калитку можно заказать в процессе, если сразу сложно, сначала можно просто сеточкой закрывать въездной проем.
Светлана, приветствую! Еще спрошу: если в будущем будет строиться дом, то надо предусмотреть жилье для рабочих? Значит банька не совсем то, надо все же бытовку?
Свента, спасибо большое за ответы! В Мельниково есть строительная база, оттуда недалеко до участка везти.
svetikkk
13.05.2009, 22:44
Светлана, приветствую! Еще спрошу: если в будущем будет строиться дом, то надо предусмотреть жилье для рабочих? Значит банька не совсем то, надо все же бытовку?
:support:Привет-привет!
У нас, например, рабочие в доме живут сейчас, в одной комнате на 2 этаже, но у нас очень аккуратные товарищи мы их не видим и не слышим. Если надо будет, поделюсь!
Про баню-бытовку. На мой взгляд, зависит от сроков и финансов. Если вы в ближайшем будущем будете основной дом строить, то можно бытовка, потом там живут рабочие, потом вы получаете дом. Но в этом варианте вам самим жить негде будет все это время. Если сначала баня, то вам есть где жить до того момента пока решите строить дом, ну и баня есть, приятно. И пока нет большого дома можно с комфортом проводить выходные на природе. Ну и тут зависит от того еще надо ли вам вообще баню. Мне вот баня очень нужна, поэтому строим затянув пояса:046: А мало ли вам париться не нра:))
Корчевать и заниматься благоустройством я бы точно не стала пока нет всех основных построек - сначала дом, потом все остальное :008:
Похоже, основной вопрос все же, стОит ли затевать там дом? Эх, далеко...
Это как про раков, красиво, но далеко, а если близко, то не так красиво...
А баня это гуд. Муж просто фанат русской бани.
МАМА ОЛИ И НАСТИ
15.05.2009, 02:53
А КОНКРЕТНО ЭТОТ УЧАСТОК ВАШ? ЕСЛИ ДА, ТО НЕ НУЖНО ЗАБЫВАТЬ О ЗАКАНЕ О РАСПОЛОЖЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ У БЕРЕГАХ ОЗЕР, РЕК, ПРУДОВ. ТУТ НУЖНО ОЧЕНЬ ВНИМАТЕЛЬНО ОТНЕСТИСЬ. ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ НЕТ?
ПРЕЖДЕ ЧЕМ ОГОРАЖИВАТЬ ПОЛУЧИТЬ ГЕОДЕЗИЧЕСКУЮ РАЗМЕТКУ.
МАМА ОЛИ И НАСТИ
15.05.2009, 03:10
Конечно тратиться на пахоту я бы не стала. Смысл? Машины всё равно будут ездить все испортят, да и к тому же не удобно будет. А площадку бульдозером можно пройтись. Вам и под бытовку и под дом, все рано нужно будет удалять почвенный слой. А заодно и остальное рыровнят. Это намного дешевле будет, чем в ручную. Только искать бульдозер надо поближе. Да и договариваться.... Электричество конечно. Без него никуда- ни жить , ни строить .. Только опять же это и хлопотно и дорого, учитывая отсутствие соседей. Конечно зависит от средств. Опять же правильно. Рабочим тоже надо где то жить. Вагончик подойдет.
Огородить участок тоже не мешает. потом Фундаметнт. Вообе то бытует мнение, что дом поставим, а фундамент так- не кирпичиках. Но на самом деле, что для бани, что для дома фундамент это основа основ. Будет плохой дом "поедет". Хороий 100 лет простоит. (но это уже сами решают)
А КОНКРЕТНО ЭТОТ УЧАСТОК ВАШ? ЕСЛИ ДА, ТО НЕ НУЖНО ЗАБЫВАТЬ О ЗАКАНЕ О РАСПОЛОЖЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ У БЕРЕГАХ ОЗЕР, РЕК, ПРУДОВ. ТУТ НУЖНО ОЧЕНЬ ВНИМАТЕЛЬНО ОТНЕСТИСЬ. ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ НЕТ?
ПРЕЖДЕ ЧЕМ ОГОРАЖИВАТЬ ПОЛУЧИТЬ ГЕОДЕЗИЧЕСКУЮ РАЗМЕТКУ.
Вот не в бровь, а в глаз! Участок будущей свекрови дочери (как она будет называться для меня, сватья?:014:). Были на участке на прошлой неделе. Земля сейчас дооформляется. По геодезической разметке проходит проселочная дорога прямо по участку, поэтому эту дорогу надо переносить:005:. Рядом увидели какой-то колодец заброшенный и грязный, может можно реанимировать, не знаю. Короче, мы-то к этому участку сбоку припёка, но у "сватьи" куча вопросов, вот я их и озвучила от своего имени :073:
И чего-то сдается мне, что лучше ей этот участок продавать ;(, хотя и жалко, местА уж очень красивые...
Мы сейчас разбираемся с таким же участком.
1) раскорчевка
2) снимаем бытовку для строителей
3) нам ставят готовый дом, баню и WC (брус)
А где у вас? Собираетесь там ПМЖ или в летнее время?
Если ТАМ затевать что-то, то по-видимому на летнее время, и то наездами, и самое большое опасение, что за время отсутствия там все разграбят или подожгут:001:
А у вас бережок-то не поплывет под весом дома? Как-то он ненадежно выглядит. Хотя, конечно, красиво...
Ну и коммуникаций, как я понимаю, там нет. Или есть хотя бы электричество? (тогда уже можно подтянуть на участок какую-то имитацию водопровода хотя бы для хозяйственных целей).
Пахать, по моему опыту, не надо. Если будете строить дом, то под фундамент надо будет снимать грунт. А его непаханный можно хоть слоями снимать, а паханный - только лопатой махать.
Перекапывать будете после стройки, когда огородами / ландшафтом займетесь.
Persephona
16.05.2009, 22:59
Если строиться или продавать, нужно сначала получить право собственности на эту землю, с четкими границами участка. Дело это долгое и нудное. Должна быть произведена геодезическая съемка, определены линии межевания (с кем ?), а, если там дорога по участку проложена, то и перенос просто так никто делать не будет. Мутный какой-то участок, хотя и красивый.
Если строиться или продавать, нужно сначала получить право собственности на эту землю, с четкими границами участка. Дело это долгое и нудное. Должна быть произведена геодезическая съемка, определены линии межевания (с кем ?), а, если там дорога по участку проложена, то и перенос просто так никто делать не будет. Мутный какой-то участок, хотя и красивый.
Границы, геодезическая съемка - это все есть, с этим оформлением провозились почти всю зиму. Ближайший столб с эл-вом метрах в 200-х. Рядом, опять же приблизительно в 200м. два больших дома, в которых живут люди постоянно, типа хутора на 2 дома, так у них собаки, снегоходы...
А где у вас? Собираетесь там ПМЖ или в летнее время?
Если ТАМ затевать что-то, то по-видимому на летнее время, и то наездами, и самое большое опасение, что за время отсутствия там все разграбят или подожгут:001:
У нас в Кирилловском. На оз. Глубокое. Участки нарезались (давно) для людей "с деньгами" ( из одной строительной фирмы). И сейчас, конкретно там не купить ничего. Там посторонних почти не бывает. И грабежи, воровство и марадерство не практикуются:073:. На данный момент все построены, кроме нас. Возможности небыло. Сейчас, в теч. 2х недель делают раскорчевку + поднимаем (ровняем) участок, и ждем пока осядет, что бы фундамент не поплыл. А фирма кот. будет ставить дом, баню.... работает круглогодично :073:
Границы, геодезическая съемка - это все есть, с этим оформлением провозились почти всю зиму. Ближайший столб с эл-вом метрах в 200-х. Рядом, опять же приблизительно в 200м. два больших дома, в которых живут люди постоянно, типа хутора на 2 дома, так у них собаки, снегоходы...
Вот это большая проблема. Надо навести справки, во сколько обойдется получение электричества и установка столбов. Возможно, такой участок лучше продать, если нет желания отдыхать при свечах или с дизель-генератором.
МАМА ОЛИ И НАСТИ
05.06.2009, 12:30
Если строиться или продавать, нужно сначала получить право собственности на эту землю, с четкими границами участка. Дело это долгое и нудное. Должна быть произведена геодезическая съемка, определены линии межевания (с кем ?), а, если там дорога по участку проложена, то и перенос просто так никто делать не будет. Мутный какой-то участок, хотя и красивый.
Полностью согласна. Вы простите не хочется вас расстраивать, но это серьезно. У нас по всей соседней стороне на против, через дорогу "отрезали" часть участка ( хотя у всех была собственность). Со стороны дороги правда, оказывается там проходит высоковольтный кабель. А люди и не знали. Да, место у вас конечно замечательное и красивое. Но чтоб в дальнейшем не было проблем. Близость озера и дорога. Лучше сначала все оформить.
Пока нет дома старую сухую траву можно и поджечь, но только в безветренную погоду и осторожно. Хотя, судя по фотографии у Вас не такая страшная старая трава, как у нас например была, её никаким трактором уже было не взять, одни чертополохи одревесневшие чего стоили. Правда трава после поджига всё равно вырастает моментально.
А про дом, так если бюджетно, то действительно сначала баню-домик и в ней жить.
У нас дом в поселке Мельниково. Тоже на берегу Вуоксы. Очень нравится. Красивая природа. Что важно для меня есть магазины, аптека, больница. Бабушке старенькой вызывали скорую, а потом медсестра приходила уколы делать. Есть городской пляж. Там очень хорошо деткам купаться. Мелкий вход, песчаное дно. На пляже песок. Каждый год вывешиваются объявления, что пляж и дно очищены от мусора, проверены санэпидстанцией и т.д. и. т.п.
Из минусов:
1. нет воды питьевой. Колодец не сделать. Вода ооооооооочень низко. А у нас на участке вообще камни здоровые. Скважину не пробурить. Вода в доме из Вуоксы. Помыть пол/посуду/себя, полить огород - нормально, а питьевую воду таскаем из колодцев (их несколько штук на поселок).
2. большие пробки на дорогах в выходные (в пятницу вечером и в воскресенье). На дорогу уходит 3 часа (иногда больше) - хотя мы живем в Озерках (т. е. через город не едем) - сразу на трассу.
3. На электричке ездить тоже неудобно. Т. к. от ближайшей станции можно доехать только на такси (или на автобусе, но мы за 5 лет так и не смогли выучить расписание).
Если будут вопросы - пишите в личку, постораюсь ответить:)
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.