Просмотр полной версии : Договор социального найма
СаМшил_а
20.05.2009, 14:21
Подскажите, пожалуйста, по нескольким вопросам.
1. Все ли договора социального найма одинаковы? Имеются ввиду договора, заключенные 25-30 лет назад и нынешние.
2. Прописаны ли в них минимальные сроки проживания в государственной квартире?
3. Может кто-нить поделится своим договором, естественно на подлинные ФИО и адреса не претендую. Мне бы просто почитать сам договор, о чем там речь.
4. Где можно получить информацию по квартире, находящейся в социальном найме, кто там прописан, проживает и вообще возможно ли такое?
Большое спасибо за ответы.
Подскажите, пожалуйста, по нескольким вопросам.
1. Все ли договора социального найма одинаковы? Имеются ввиду договора, заключенные 25-30 лет назад и нынешние.
2. Прописаны ли в них минимальные сроки проживания в государственной квартире?
3. Может кто-нить поделится своим договором, естественно на подлинные ФИО и адреса не претендую. Мне бы просто почитать сам договор, о чем там речь.
4. Где можно получить информацию по квартире, находящейся в социальном найме, кто там прописан, проживает и вообще возможно ли такое?
Большое спасибо за ответы.
1. ОДинаковы. Есть типовой договор соц.найма. http://www.lawmix.ru/zkrf.php?id=7363. Раньше не было договоров, были ордера.
2. Сроки не установлены.
3. Поделиться не могу, т.к. не заключен.
4.Информация есть в паспортном столе. Прописанный по данному адресу обращается за справкой ф.9. там указано кто прописан. А также ф.7 - характеристика жилого помещения.
СаМшил_а
20.05.2009, 14:52
Спасибо большое.
А что происходит, если, имея в социальном найме квартиру, человек получает собственность в другой квартире в размере 1/4 от общего метража и постоянно проживает на своей собственности, а не в квартире, полученной по соц найму?
Подскажите, пожалуйста, по нескольким вопросам.
1. Все ли договора социального найма одинаковы? Имеются ввиду договора, заключенные 25-30 лет назад и нынешние.
2. Прописаны ли в них минимальные сроки проживания в государственной квартире?
3. Может кто-нить поделится своим договором, естественно на подлинные ФИО и адреса не претендую. Мне бы просто почитать сам договор, о чем там речь.
4. Где можно получить информацию по квартире, находящейся в социальном найме, кто там прописан, проживает и вообще возможно ли такое?
Большое спасибо за ответы.
1. нет. Раньше оформлялись только ордера2.нет4. Возможно стоит обратиться в районные жилищные агентства
Спасибо большое.
А что происходит, если, имея в социальном найме квартиру, человек получает собственность в другой квартире в размере 1/4 от общего метража и постоянно проживает на своей собственности, а не в квартире, полученной по соц найму?
по логике вещей раз появилось иное жилье, да еще в собственности, то должны освободить занимаемую площадь
Но как на деле это происходит.. .я не знаю. Это имело бы смысл, если бы все наниматели скажем ежегодно подтверждали свой статус нуждающихся в этом жилье.
Но на деле этого не происходит.
Я сейчас на этапе заключения договора найма, так пока все это оформляется я уже дважды была вынуждена доказывать свою несостоятельность - справками из ГБР.
Но это на этапе заключения. А вот потом вроде как не предусмотрена актуализация.
А можно я и спрошу!
Нужно ли и где получать разрешение на сдачу в поднайм муниципальной квартиры?
А можно я и спрошу!
Нужно ли и где получать разрешение на сдачу в поднайм муниципальной квартиры?
Так вот там же, где и договор соцнайма заключается! Вы можете прийти на консультацию и поинтересоваться, какие плюсы и минусы вы получаете...
А можно я и спрошу!
Нужно ли и где получать разрешение на сдачу в поднайм муниципальной квартиры?
ИМХО, но я бы не стала просить разрешение, иначе можно оказаться и без этой квартиры...
а по идее нужно наверное в ЖО обращаться.
ИМХО, но я бы не стала просить разрешение, иначе можно оказаться и без этой квартиры...
а по идее нужно наверное в ЖО обращаться.
В том-то и дело, что я НИ РАЗУ не видел такого разрешения!
А без этого разрешения - договор поднайма квартиры - не имеет силы?
В том-то и дело, что я НИ РАЗУ не видел такого разрешения!
А без этого разрешения - договор поднайма квартиры - не имеет силы?
Владимир, думаю что мало кто и оформлял это разрешение :)
если у нас не все арендаторы договор аренды то оформляют, что уж говорить о разрешении.
В том-то и дело...
Хотя неприватизированные квартиры счазз почти не встречаются...
В том-то и дело...
Хотя неприватизированные квартиры счазз почти не встречаются...
думаю что именно поэтому мало информации про договора найма, разрешения на поднайм.
Я полагаю, что неприватизированные квартиры в основном у людей, которые сами в них проживают и не планируют с ними ничего делать (менять, продавать, сдавать в аренду).
И где же?
что именно где же? :)
Один из Вас
20.05.2009, 17:45
Спасибо большое.
А что происходит, если, имея в социальном найме квартиру, человек получает собственность в другой квартире в размере 1/4 от общего метража и постоянно проживает на своей собственности, а не в квартире, полученной по соц найму?
А если приватизировать жилье, полученное по договору соц.найма...Далее не должно быть ни у кого вопросов...
А если приватизировать жилье, полученное по договору соц.найма...Далее не должно быть ни у кого вопросов...
видимо не у всех есть желание и возможность приватизировать.
думаю что именно поэтому мало информации про договора найма, разрешения на поднайм.
Я полагаю, что неприватизированные квартиры в основном у людей, которые сами в них проживают и не планируют с ними ничего делать (менять, продавать, сдавать в аренду).
Я тоже об этом подумал...
Активные жители всё давно приватизировали.
Я тоже об этом подумал...
Активные жители всё давно приватизировали.
так и есть.
аргумент против приватизации у моих родителей и других родственников в возрасте - а нам и так не плохо живется. А то не дай бог еще заставят все за свой счет делать (ремонтировать имеется в виду), да и налоги потом плати бешенные :001:
А я бы вот рада приватизировать, да не дают.
СаМшил_а
20.05.2009, 18:43
А если приватизировать жилье, полученное по договору соц.найма...Далее не должно быть ни у кого вопросов...
Да, приватизировать не хотят и в числе причин и те. которые назвала Бяка.
Спасибо большое за ответы :flower:
А вот назрел еще вопросик, а если официальный квартиросъемщик поимел собственность, но прописан продолжает быть в муниципальной квартире, наряду с ним там еще прописаны родственники, что тогда? Если о наличии собственности узнают ЖО? Лишают квартиросъемщика, а прописанных то куда? На улицу? :009: Или они продолжают жить?
А вот назрел еще вопросик, а если официальный квартиросъемщик поимел собственность, но прописан продолжает быть в муниципальной квартире, наряду с ним там еще прописаны родственники, что тогда? Если о наличии собственности узнают ЖО? Лишают квартиросъемщика, а прописанных то куда? На улицу? :009: Или они продолжают жить?
сложно сказать.
Наверное договор должны расторгнуть,а члены семьи имеют право заключить новый договор.
Совершеннолетние члены семьи я думаю.
ХОтя... черт его знает. Настолько мало времени прошло с принятия ЖК... за это время еще не все толком заключили то эти договора соц.найма. Так и живут по ордерам.
СаМшил_а
20.05.2009, 22:52
Спасибо большое за четкие ответы! :flower::flower::flower: Все просто и понятно. Теперь будем думать что дальше делать со всем этим )
ГрЕйПфРуТ
21.05.2009, 01:43
У нас была такая ситуация, я, моя мама и моя дочь были прописаны в муниципальной квартире. У мамы был ещё в собственности дом. Так вот когда мы захотели квартиру приватизировать, то маме сказали, либо вы выписываетесь и приватизируете на дочь и внучку, либо мы вам не дадим прив. Когда собирали доки, то брали справку, что у нас нет другой собственности и у ребёнка тоже. Правда это было в другом городе, но думаю везде одинаково.
У нас была такая ситуация, я, моя мама и моя дочь были прописаны в муниципальной квартире. У мамы был ещё в собственности дом. Так вот когда мы захотели квартиру приватизировать, то маме сказали, либо вы выписываетесь и приватизируете на дочь и внучку, либо мы вам не дадим прив. Когда собирали доки, то брали справку, что у нас нет другой собственности и у ребёнка тоже. Правда это было в другом городе, но думаю везде одинаково.
хм... странно, но как могли маме запретить участвовать в приватизации, если она до этого не участвовала? Дом был в собственности на каком основании? Купля-продажа?
Это тогда не должно влиять. Каждый гражданин имеет право на приватизацию.
В конце концов она могла дать отказ от участия в приватизации и оставаться прописанной.
ГрЕйПфРуТ
21.05.2009, 13:10
Могла, но тогда мы бы все остались в неприатиз. квартире. Потому что муниц. жильё дают приват., только если нет другой собственности. Повторюсь, это было в другом городе, может здесь по другому.
Потому что муниц. жильё дают приват., только если нет другой собственности.
а это каким пунктом закона о приватизации устанавливается?
могу только процитировать:
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1
Раздел II. ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ И УСЛОВИЯ
ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Мама до этой квартиры уже участвовала в приватизации?
Если нет, то ее в общем то незаконно лишили этого права.
Повторюсь, это было в другом городе, может здесь по другому.
а в том другом городе свои законы? :)
ГрЕйПфРуТ
21.05.2009, 20:47
Сама думаю, как так получилось:016:Теперь поняла. Дом маме достался в наследство, потом она его оформила в собственность, тем самым видимо использовала своё право на приватизацию.
Сама думаю, как так получилось:016:Теперь поняла. Дом маме достался в наследство, потом она его оформила в собственность, тем самым видимо использовала своё право на приватизацию.
сейчас для вас уже в принципе это не имеет значения, но я думаю, что наследство и приватизация никак не связаны.
Добрый день! Подскажите, я только начинаю тяжбу с приватизацией комнат, далеко не все понятно)))))))))
на руках есть копия ордера (плюс архивная), жду паспортов на квартиру из ПИБА.
Подруга говорит, что помимо ордера нужен будет и договор соц. найма, где его брать, как быстро он будет готов, и я не совсем поняла про разрешение для получение этого договора.
заранее спасибо.....
Спасибо большое.
А что происходит, если, имея в социальном найме квартиру, человек получает собственность в другой квартире в размере 1/4 от общего метража и постоянно проживает на своей собственности, а не в квартире, полученной по соц найму?
ничего
В том-то и дело, что я НИ РАЗУ не видел такого разрешения!
А без этого разрешения - договор поднайма квартиры - не имеет силы?
в администрацию.
не имеет силы.
Да, приватизировать не хотят и в числе причин и те. которые назвала Бяка.
Спасибо большое за ответы :flower:
А вот назрел еще вопросик, а если официальный квартиросъемщик поимел собственность, но прописан продолжает быть в муниципальной квартире, наряду с ним там еще прописаны родственники, что тогда? Если о наличии собственности узнают ЖО? Лишают квартиросъемщика, а прописанных то куда? На улицу? :009: Или они продолжают жить?
все продолжают жить. и получившие и неполучившие.
У нас была такая ситуация, я, моя мама и моя дочь были прописаны в муниципальной квартире. У мамы был ещё в собственности дом. Так вот когда мы захотели квартиру приватизировать, то маме сказали, либо вы выписываетесь и приватизируете на дочь и внучку, либо мы вам не дадим прив. Когда собирали доки, то брали справку, что у нас нет другой собственности и у ребёнка тоже. Правда это было в другом городе, но думаю везде одинаково.
не везде.
Добрый день! Подскажите, я только начинаю тяжбу с приватизацией комнат, далеко не все понятно)))))))))
на руках есть копия ордера (плюс архивная), жду паспортов на квартиру из ПИБА.
Подруга говорит, что помимо ордера нужен будет и договор соц. найма, где его брать, как быстро он будет готов, и я не совсем поняла про разрешение для получение этого договора.
заранее спасибо.....
а в чём тяжба?:009:
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.