Продажа квартиры и долг за коммунальные услуги.

[RainyDay]

Может кто то сталкивался? Подскажите пожалуйста могут ли возникнуть какие-либо трудности при продажи квартиры если есть долг по коммунальным услугам (довольно большой). Берутся ли агенства за продажи таких квартир? Погасить долг возможности сейчас нет, может можно как то договариться с покупателем чтобы он перед покупкой оплатил долги? Такой вот глупый конечно вопрос, но может кто подскажет?:008:

[Галинка]

Вас могут обязать оплатить долг,когда будете брать Ф9 и Ф7 в паспортном столе ( если конечно они узнают,что эти формы берёте для продажи квартиры;) )

Ещё при выписке из данной квартиры,Вас могут не выписать ( не принять документы) до погашения долга.

[Жужу]

Может кто то сталкивался? Подскажите пожалуйста могут ли возникнуть какие-либо трудности при продажи квартиры если есть долг по коммунальным услугам (довольно большой). Берутся ли агенства за продажи таких квартир? Погасить долг возможности сейчас нет, может можно как то договариться с покупателем чтобы он перед покупкой оплатил долги? Такой вот глупый конечно вопрос, но может кто подскажет?:008:

При продаже трудностей нет, агентства берутся, долг будет висеть в ф9 (могут попросить оплатить, заставить - нет)

вопрос решается только с покупателем , согласен ли он купить квартиру с долгом, кто будет гасить и какой порядок расчетов будет установлен между сторонами

[Хельга]

Решаемый вопрос.

[Базяба]

При продаже квартиры, как правило, следующий порядок взаиморасчётов с продавцом: 50% от стоимости квартиры после подписания договора и последующей регистрации договора в ФРС, 40% - после снятия с регистрационного учёта (регистрации по новому месту жительства) и 10% - после фактического освобождения. Коммунальные долги должны быть погашены к моменту передачи квартиры. Главная задача - получить ф.9 (отказать в предоставлении справки при наличии задолженности - не имеют права). Потом после продажи квартиры и получения первой суммы - оплачиваете задолженность, выписываетесь и всё ОК.;)

[Satheda]

у нас требовал справки об уплате долгов ЖЭК для ф.9. (форма просилась в нотариат для продажи квартиры). Да и потом все равно покупатель вряд ли не попросит эти долги погасить

[Pozitiv]

К нотариату можно принести Ф-9 с долгом. В день нотариата при закладке денег можно отдать сумму, равную сумме долга, на руки агенту или продавцу, если он приличный человек. На эту сумму продавец пишет расписку, можно в договоре отразить, что такую-то сумму продавец получил в день нотариата.