СРОЧНо нужен коллективный разум, подруга в сложной ситуации с квартиросъемщиками,одна

[Чайюри]

Пардон если не в тот раздел.
Ситуация:
подруга сдавала квартиру,трем мужчинам (представились как работники милиции, приходили вместе с участковым), через агентство.
Потом перестали платить, телефоны отключили.
Снйчас подруга поехала на квартиру, их там нет, в квартире разбиты и сломаны некоторые вещи.Соседи жаловались на гулянки и шум.
Она вызвала слесаря и сменила замки.
Сейчас сидит там и ждет.
каковы могут быть ее действия?
они могут вернуться и ночью, и утром.
Как поступить? надо вызывать милицию, когда они приедут?
Нужны ли понятые?(Ведь покидать квартиру нельзя, могут потом сказать, что она что-то украла).
Посоветуйте, тревожно очень....

[WEBchen]

А сколько не платили? Она вообще не имела права входить в квартиру без жильцов, на сколько я понимаю.

[Чайюри]

они то собирались съезжать, то опять просили оставить.Из-за этого она отказала нескольким желающим. не платили за несколько месяцев коммуналку, и вроде как еще за последние недели.

[Чайюри]

в договоре указано, что если они не задерживают оплату на 3 дня, то они должны съехать. Они задержали точно значительно дольше.Просто перестали подходить ктелефону.

[Петербурженка]

Если сдавали через агентство, то ввести их в курс дела и разорвать договор...

[Чайюри]

агентство в курсе. приезжала агент, посидела и уехала, не дождавшись.

[tnuorek]

я бы домой пошла. Они сами ее разищут, когда замки смененые увидят.
А завтра к участковому заглянула и оповестила его о расторжении договора.
С агента бы взяла расписку, что были вместе, ничего не взяли.

[Чайюри]

думаете,это расписка будет иметь силу?

[Чайюри]

она домой уже не попадает,она за городом живет....

[kristina2007]

Она не боится там сидеть? Она не собирается им открывать, надеюсь???

[Чайюри]

боится.
их трое, из Осетии.
открывать не будет....
только, наверное, смилицией

[shamAnka]

Она не боится там сидеть? Она не собирается им открывать, надеюсь???
+мульон:001:
боится.
их трое, из Осетии.
открывать не будет....
только, наверное, смилицией
чего же осталась, можно огрести и милиция не успеет, поменяла бы замки и домой, сами найдут;)

[Чайюри]

только недавно поменяли замки,ждали слесаря
А транспорт в ее пригород уже не ходит

[kosylia]

У моих знакомых был случай с гаражом.Хозяин сдал гараж,потом ему соседи по гаражу позвонили,что замок сломан.Он приехал повесил новый замак стал ждать съёмщиков .те приехали и сказали что он их обокрал ,якобы они там товар хранили.(хотя может и сами подстроили.)Вызвали милицию.Виноват остался хозяин гаража.-нефик было подходить и тем более вешать замок.Сразу милицию должен был вызвать.и ждать на улице или вообще не приезжать.Сдал -сдал .на это время (за сколько получил деньги) он -не хозяин своего гаража.И что там поисходит ...Так получится и с вашей подругой.Скажут что мульон был .Пусть докажет,что замок был сломан ,или нужно было прежде чем зайти пригласить участкового.,того с кем те приходили.

[tnuorek]

что в городе нет подруги, которая войдет в ситуацию и приютит на ночь ?

[Чайюри]

ну так в ответ можно сказать, что и у нее там мульон был.В стуле.

[Чайюри]

что в городе нет подруги, которая войдет в ситуацию и приютит на ночь ?
предлагала... не хочет.....(

[kosylia]

ну так в ответ можно сказать, что и у нее там мульон был.В стуле.

И она этого не докажет,потому что оставляя мебель она отдает её в пользование..А их трое и они смогут доказать,потому что не они поменяли замок, а она.Она должна там появляться только когда они дома (хотя бы один человек)

[Наташа и Зоя]

представились как работники милиции, приходили вместе с участковым..


их трое, из Осетии.
мда... хорошенькие милиционеры....

Мне кажется подруге надо срочно ехать домой или куда-то.. Мало ли что...:001:
Там вещи то их остались?

[Чайюри]

да,вещи все на месте

[Чайюри]

при неоплате в теч.3 дней договор считается расторгнутым. Уже прошло 10 дней.
Так что ,чьи это вещи--неизвестно.Договор уже не действует.Это если по бумаге.

[dmitric]

Почему вошла в квартиру -- долго не платили и она пришла в квартиру. Хотела позвонить и увидела, что замки имеют повреждения (вот и поменяла)
Агенство - перед ними у нее никаких обязательств.
Вернулись бывшие жильцы - если взломают дверь, то вызывать милицию и писать заявление о проникновении в квартиру
Если они знакомые учатского милиционера - тоже нет проблем. Вызывать милицию подруга будет не через него, а через дежурную часть отдела милиции. Даже если учатсковый будет позднее проводить проверку - все документы он получает официально (от него не будет проблем)

Подруга едет домой и начинает искать других жильцов и не сдавать впередь квартиру трем мужчинам (ну где это видано, чтобы они порядок поддерживали :) )

[Little Pea]

дверь железная?
милиционеры из осетии не сломают?

[Петербурженка]

дверь железная?
милиционеры из осетии не сломают?

Почему они должны её ломать?:091::073:

[Naslund]

Почему они должны её ломать?:091::073:
:001:

[Чайюри]

Почему вошла в квартиру -- долго не платили и она пришла в квартиру. Хотела позвонить и увидела, что замки имеют повреждения (вот и поменяла)
Агенство - перед ними у нее никаких обязательств.
Вернулись бывшие жильцы - если взломают дверь, то вызывать милицию и писать заявление о проникновении в квартиру
Если они знакомые учатского милиционера - тоже нет проблем. Вызывать милицию подруга будет не через него, а через дежурную часть отдела милиции. Даже если учатсковый будет позднее проводить проверку - все документы он получает официально (от него не будет проблем)

Подруга едет домой и начинает искать других жильцов и не сдавать впередь квартиру трем мужчинам (ну где это видано, чтобы они порядок поддерживали :) )

да ладно порядок...
они почти выломали раковину, разбили 3 плафона, стекло в плите....
бред какой-то...

[SteD)]

Думаю, тема для раздела "Недвижимость".
Недавно подобное обсуждали.
Тоже пропали неплательщики-арендаторы.
Консультировался со знакомым судьёй.

Если по закону - то:
1) Хозяйка не имеет права переступать порог квартиры без согласования с арендаторами - на весь период действия Договора - статья Конституции "О неприкосновенности жилища". Обычно этот пункт прописывается в Договоре.
2) Согласно ГК в случае непоступления платежей в течении 3 месяцев подряд - имеет право подать в суд заявление о расторжении Договора и взыскании средств.

Если Договор Найма истёк - то пишет заявление в местном отделении милиции, берёт с собой участкового и 2 понятых - и в их присутствии входит в квартиру. Участковый при этом составляет акт о вскрытии квартиры и осмотре.

Если по понятиям - придти в квартиру, выкинуть вещи арендаторов и врезать новые замки.
Но если арендаторы окажутся вредными - может и под статью угодить, и на деньги попасть - скажем арендаторы будут доказывать, что у них в тумбочке лежало $100,000, которые пропали...

Вот как-то так...

[SteD)]

Почему вошла в квартиру -- долго не платили и она пришла в квартиру. Хотела позвонить и увидела, что замки имеют повреждения (вот и поменяла)
Агенство - перед ними у нее никаких обязательств.
Вернулись бывшие жильцы - если взломают дверь, то вызывать милицию и писать заявление о проникновении в квартиру
Если они знакомые учатского милиционера - тоже нет проблем. Вызывать милицию подруга будет не через него, а через дежурную часть отдела милиции. Даже если учатсковый будет позднее проводить проверку - все документы он получает официально (от него не будет проблем)

Подруга едет домой и начинает искать других жильцов и не сдавать впередь квартиру трем мужчинам (ну где это видано, чтобы они порядок поддерживали :) )

Всё верно - при условии, что Договор найма истёк...

[Konstan]

Сдавать хату трем осетинам... мда... подруга любительница экстрима...

[Снежная Королева]

как дела, всё в порядке?!

[SteD)]

Сдавать хату трем осетинам... мда... подруга любительница экстрима...
На самом деле - осетины - вполне порядочные и добросовестные арендаторы.
Дело не в нации - а в том, что 3 мужика не так поддерживают чистоту в квартире, как, скажем, семья с маленьким детем...

Пока ходил с собакой - думал - я в этой ситуации порекомендовал бы поступить так:
- обратиться в местное отд. милиции и поговорить с начальником на тему, что пропали арендаторы - сотрудники милиции. И чтобы они по своим каналм постарались что-то узнать...
- постарался узнать у агента, который привёл арендаторов - может у него есть какие-то контакты...

Всё-таки сотрудники милиции из Осетии в Питер не гастарбайтерами приехали работать - скорее всего по служебным делам... А значит местная милиция должна что-то знать...

Ну - это чисто по-человечески...

[Алиса в Зазеркалье]

Сдавать хату трем осетинам... мда... подруга любительница экстрима...

На самом деле - осетины - вполне порядочные и добросовестные арендаторы.
Дело не в нации - а в том, что 3 мужика не так поддерживают чистоту в квартире, как, скажем, семья с маленьким детем...

Пока ходил с собакой - думал - я в этой ситуации порекомендовал бы поступить так:
- обратиться в местное отд. милиции и поговорить с начальником на тему, что пропали арендаторы - сотрудники милиции. И чтобы они по своим каналм постарались что-то узнать...
- постарался узнать у агента, который привёл арендаторов - может у него есть какие-то контакты...

Всё-таки сотрудники милиции из Осетии в Питер не гастарбайтерами приехали работать - скорее всего по служебным делам... А значит местная милиция должна что-то знать...

Ну - это чисто по-человечески...
Ребята, наверно вы оба правы, каждый по-своему. Я бы раз десять подумала прежде чем сдать квартиру квартиру трем мужикам да еще и связанным с милицией. Но... Допускаю, что она подумала, но все равно решила поступить именно так. В конце концов вопрос нам тут задали не "сдавать или нет квартиру трем осетинам", а что делать если они не заплатив исчезли да еще и квартиру изгадили.
Так что соглашусь с вами, Володя, подруге автора лучше сходить в милицию и побеседовать именно в таком духе. Были, пропали, что делать не знаю.
Автор, как там дела?

[Алиса в Зазеркалье]

Да, вы пишите, что приходили они с участковым. Может попытаться найти его и спросить что и как?

[CocainaBaby]

Сдавать хату трем осетинам... мда... подруга любительница экстрима...
а потом поменять замки и ждаать их ночью :065:

[SteD)]

Как дела у аффтара?

[Мирра]

Прям счас вызвать милицию, хотя она погорячилась сменить замки. Надо было входить с участковым.

[Туранга Лила]

По ТВ говорили, что в таких случаях дверь вскрывают в присутствии участкового (впрочем, это уже выше написали).
Может быть еще не поздно вызвать участкового и постараться все правильно оформить?

[Чайюри]

дела пока без новостей, жильцы не появлялись...

[mademoiselle m]

Какие новости?

[Алиса в Зазеркалье]

дела пока без новостей, жильцы не появлялись...
А милицию-то вызывали? Или она так и сидит в квартире и ждет?

[Чайюри]

нет ,не сидит, уехала вчера утром.