Расчеты при сделках с квартирой

[Verochka]

Объясните пожалуйста схему взаимодействия с продавцом-покупателем квартиры при сделке? Раньше, когда покупали-продавали деньги передавали при подаче всех документов в рег.палату (или как там она правильно называется), к моменту подачи брали справку что прописанных нет, сейчас читаю про ячейки, проценты до регистрации, до выписки и совсем запуталась...

[Хельга]

Объясните пожалуйста схему взаимодействия с продавцом-покупателем квартиры при сделке? Раньше, когда покупали-продавали деньги передавали при подаче всех документов в рег.палату (или как там она правильно называется), к моменту подачи брали справку что прописанных нет, сейчас читаю про ячейки, проценты до регистрации, до выписки и совсем запуталась...
Интересненько...и когда это такое было, что деньги передавали при подаче на регистрацию?:016:
А вернее где?
То, что как минимум с 1996 года расчёты с продавцом производились по схеме 50\40\10 и 90\10 (при муниципальной - некогда) знаю наверняка.
Деньги покупатель передавал ДО нотариата, а продавец олучал первую часть только после регистрации - ьтоже было все эти годы.
Разница лишь в том, что схемы взаиморассчётов сейчас "с большей степенью защиты".

[Verochka]

Это на дальнем востоке так было, буквально пару-тройку лет назад..
А можно поподробнее про схему 50\40\10? Это с помощью банковских ячеек делается или как?

[Хельга]

Это на дальнем востоке так было, буквально пару-тройку лет назад..
А можно поподробнее про схему 50\40\10? Это с помощью банковских ячеек делается или как?
50%- продавец получает после регистрации договора в УФРС,
40%-после снятия с рег.учёта всех зарегистрированных лиц,
10%- после передачи объекта и подписания акта приёма-передачи.
Последние годы (где-то эдак с 1998) делается это как правило через ячейку.
НО покупатель полную сумму помещает в ячейку ДО сделки,т.е. ДО подписания ДКП.
Может быть и безнал, но реже.

[Verochka]

А разве люди выписываются не до сделки?

И как продавец получает: ему банк с ячейки выдает по какому-то договору или как? Объясните неучу :005:

[Хельга]

А разве люди выписываются не до сделки?

И как продавец получает: ему банк с ячейки выдает по какому-то договору или как? Объясните неучу :005:
Бывает, что выписываются ДО сделки.Бывает, что после.
По взаиморасчётам в двух словах не объяснишь, а в 222 не хочется.:)