Просмотр полной версии : Ипотека "Молодая семья" в Сбере
Викукусик
20.06.2009, 02:42
Есть такие, кто брал ипотечный кредит "Молодая семья" в Сбербанке? Расскажите пожалуйста, как и на каких условиях вы его получили. Спасибо заранее!
Есть такие, кто брал ипотечный кредит "Молодая семья" в Сбербанке? Расскажите пожалуйста, как и на каких условиях вы его получили. Спасибо заранее!
+++1111111Тоже очень интересно))
Викукусик
20.06.2009, 19:29
Дааа, не густо с отзывами... :(((
Первоначальный взнос 10%, комиссия за выдачу кредита 15 т. р. Можно выбрать: аннуитентные или дифференцируемые платежи. В случае рождения ребенка возможна отсрочка на 3 года, т. е. 3 года будете уплачивать только проценты. Возраст до 30 лет. Это было в августе 2008г.
Точные условия этого кредита посмотрите на сайте, там все написано. Можно прийти в Сбер, проконсультироваться. Идите в главный офис на Текстильщиков, грамотные специалисты там и условия офисные (а не в окошко смотреть, как в Сбере обычно).
Отвечу на вопросы в личке, за топом не слежу.
Запеканка
21.06.2009, 00:33
Первоначальный взнос 20%, комиссия 30000р. , 14,5% годовых. Данные февраль 2009г.
Первоначальный взнос 20%, комиссия 30000р. , 14,5% годовых. Данные февраль 2009г.
Ух ничего себе!! И это по молодой семье?!!
прочтите, может не в тему вопрос: по сколько ежемесячные выплаты получаются?
Викукусик
21.06.2009, 15:42
прочтите, может не в тему вопрос: по сколько ежемесячные выплаты получаются?
Наверно они зависят от срока и суммы кредита....
ГрЕйПфРуТ
21.06.2009, 17:45
Мы брали в апреле 2008. Первоначальный взнос 5%, комиссия 10000 и под 11,5 % годовых.
Ух ничего себе!! И это по молодой семье?!!
А вы думали, что в банках одни альтруисты сидят? Дэйтрейдинг, внутридневной трейдинг (http://www.forex-directory.ru/forex-daytrading.html) на форекс, торговые сигналы.
А вы думали, что в банках одни альтруисты сидят?
Нет. Просто удивлена, что так существенно изменили условия. Теперь кредит "молодая семья" практически ничем не отличается от других ипотечных, за исключением рассрочки.
Викукусик
22.06.2009, 22:40
Нет. Просто удивлена, что так существенно изменили условия. Теперь кредит "молодая семья" практически ничем не отличается от других ипотечных, за исключением рассрочки.
Да, мы тоже заметили что не отличается.. единственное только тем, что для семьи с ребенком первоначалный взнос 20%, а не 30%...на это мы и рассчитываем...
Мы считали зимой 2009 года по программе "Молодая семья", если берешь 2млн., то ежемесечный платеж около 45т.руб на 30 лет((((
Первоначальный взнос 20%, комиссия 30000р. , 14,5% годовых. Данные февраль 2009г.
аналогичная информация на май 2009. отличие от обычного кредита: ниже первый взнос и ниже максимальная комиссия за выдачу.
Мы считали зимой 2009 года по программе "Молодая семья", если берешь 2млн., то ежемесечный платеж около 45т.руб на 30 лет((((
Это наверняка дифференцированный платеж, а он уменьшается с каждой выплатой. И к концу будет около суммы, равной телу кредита. И в Сбере гасить можно заранее в неограниченных суммах.
да, дифференцированный платеж, но он уменьшается до 35т.руб, только спустя 7 лет, а в конце вообще по 20т.руб
Первоначальный взнос 10%, комиссия за выдачу кредита 15 т. р. Можно выбрать: аннуитентные или дифференцируемые платежи. .
неужели в сбере появились аннуитентнные платежи?
и их можно также досрочно гасить как и дифф?
тогда это лучшие условия из всех банков. :support:
Мы считали зимой 2009 года по программе "Молодая семья", если берешь 2млн., то ежемесечный платеж около 45т.руб на 30 лет((((
этож какая ставка? 24% что-ли?
там ставка - от 13,5 до 15 % , либо рассчитывается индивидуально! Так у них написано!
В любом случае, в ближайшие дни поеду к ним за свежей информацией и расчетом, по результату , напишу.
очень интересно :)
обязательно расскажите.
И еще вопрос, это только СЕМЬЯ может на таких условиях??
А если я одна?
там ставка - от 13,5 до 15 % , либо рассчитывается индивидуально! Так у них написано!
В любом случае, в ближайшие дни поеду к ним за свежей информацией и расчетом, по результату , напишу.
2 млн под 15% на 30 лет это будет
аннуитент 25,29т.р
дифф 30,5т.р.
дааа, что то они нам много насчитали
неужели в сбере появились аннуитентнные платежи?
и их можно также досрочно гасить как и дифф?
тогда это лучшие условия из всех банков. :support:
Да, в Сбере можно выбрать: аннуитентные или дифференцируемые. И при анн. можно тоже гасить досрочно.
Да, в Сбере можно выбрать: аннуитентные или дифференцируемые. И при анн. можно тоже гасить досрочно.
ну вот теперь чистые условия задачи, что выгоднее аннутитент или дифф в сбере ? :)
А если я одна?
Можно, если у вас есть ребенок :)
i am infinity
23.06.2009, 18:38
нереально все это.....
Викукусик
23.06.2009, 23:50
2 млн под 15% на 30 лет это будет
аннуитент 25,29т.р
дифф 30,5т.р.
Апупеть... даже при нынешних "кризисных" ценах за 2 млн. в городе не возьмешь ничего нормального...минимум 2,5 млн. однокомнатную квадратов 30... и 30 лет платить за нее...:010:
год назад я описывала полный курс молодого бойца по получению кредита в СБ по программе молодая семья.... правда, на участок......
надо поиском посмотреть, там все-все-все подробно было описано.....
Lisena83
24.06.2009, 14:48
У нас такой вопрос: мы семья-муж прописан в ЛО,а я в Ставропольском крае, скажите, если хотим взять кредит "Молодая семья" в СБ-прописка имеет значение?
насколько помню - нет. когда я заканчивала свои походы со справками, в СБ сидел мальчик с...ссс. Екатеринбурга вроде... и ему давали ипотеку на квартиру. хотя не уверена, что у него вся семья оттуда была....
ну вот теперь чистые условия задачи, что выгоднее аннутитент или дифф в сбере ? :)
Это зависит от Ваших финансов и от того, как Вы собираетесь гасить кредит (досрочно или нет). При аннуитентных платежах выгодно гасить в первые годы, в последние невыгодно, так как платеж не на много уменьшится. А уменьшится немного потому, что аннуитентные платежи построены следующим образом: большую часть суммы платежа в первую половину срока кредита составляют проценты, а во вторую половину срока кредита - основной долг. Следовательно, к концу срока кредита Ваш платеж будет состоять практически только из суммы основного долга, которую Вы должны заплатить, ессно.
Но зато при аннуитентных платежах размер ежемесячного погашения одинаков, и, естественно, в первую половину срока кредита платеж меньше, чем дифф. платеж.
Скажите, пожалуйста, кто знает: а возраст - до 30 лет включительно?
Где вообще можно подробнее прочитать про кредит в Сбере "Молодая семья"?
А то на сайте у них мало совсем об этом написано ((((
Дашулькин
25.06.2009, 22:33
Скажите, пожалуйста, кто знает: а возраст - до 30 лет включительно?
Вообще до 35 лет!
ДамаХозяйка
25.06.2009, 22:43
один из супругов должен быть моложе 35 лет
Где вообще можно подробнее прочитать про кредит в Сбере "Молодая семья"?
А то на сайте у них мало совсем об этом написано ((((
Можно проконсультироваться. Я бы рекомендовала главный офис на Красного Текстильщика.
А я бы рекомендовала ул. Думскую, д.1... :) консультант Кристина.....
Никто грамотнее не проконсультирует, как консультант ЦЕНТРАЛЬНЫХ отделений.
Я была в 3 местах в СБ + телефонное консультирование, и везде инфу мне по разному говорили (((((
В итоге дошла до Думкой, и вот там мне все разжевывали около часа. Притом ооочень доступным и понятным языком )))
Это зависит от Ваших финансов и от того, как Вы собираетесь гасить кредит (досрочно или нет). При аннуитентных платежах выгодно гасить в первые годы, в последние невыгодно, так как платеж не на много уменьшится. А уменьшится немного потому, что аннуитентные платежи построены следующим образом: большую часть суммы платежа в первую половину срока кредита составляют проценты, а во вторую половину срока кредита - основной долг. Следовательно, к концу срока кредита Ваш платеж будет состоять практически только из суммы основного долга, которую Вы должны заплатить, ессно.
Но зато при аннуитентных платежах размер ежемесячного погашения одинаков, и, естественно, в первую половину срока кредита платеж меньше, чем дифф. платеж.
http://2006-2009.littleone.ru/showthread.php?t=592368
Sofiko SPibi
26.06.2009, 16:30
в сбербанке уже не принимают свободную форму дохода?
требуют справку предприятия, на котором работает Заемщик за последние 6 месяцев по форме 2-НДФЛ.
Никто грамотнее не проконсультирует, как консультант ЦЕНТРАЛЬНЫХ отделений.
Я с Вами абсолютно согласна. Центральное отделение на Текстильщиков находится. Там ОЧЕНЬ грамотные консультанты, работают до 20.00 в будни, в субботу не знаю. В личке могу скинуть тел.
Я при подаче доков на ипотеку тоже сначала пошла в обычное отделение Сбера, их не приняли потому, что не было работника, он вышел на пол дня:(
На Текстильщиков грамотно обслужили, и всегда шли навстречу при выдаче справок и пр.
мне попалась грамотный инспектор на Ленинском. Но я сама в кредитах прилично разбираюсь, поэтому мне ничего разжевывать не надо :). Однако отмечу, что инспектор очень оперативно работает и проявляет индивидуальный подход.
http://2006-2009.littleone.ru/showthread.php?t=592368
Прочитала.
Не умею писать большие сочинения, поэтому лучше через личку созвонимся.
Переплата по дифф и аннуитентным платежам при условии, что нет досрочного погашения, одинаковая.
Но, повторюсь, при аннуитете гасить досрочно выгодно только в начале срока кредита. Поэтому некоторые банки ставят условие: невозможность досрочного погашения в течение года, например.
Если человек собирается просто платить без досрочного погашения, то удобней аннуитет: платеж всегда одинаков.
У нас такой вопрос: мы семья-муж прописан в ЛО,а я в Ставропольском крае, скажите, если хотим взять кредит "Молодая семья" в СБ-прописка имеет значение?
А мне сказали, что для такой программы муж и жена должны быть прописаны вместе...
Викукусик
27.06.2009, 14:11
Мой муж вчера ходил на консультацию... При его зарплате 50000-60000 нам могут дать 2.750.000 рублей, при первоначальном взносе 20%, из-за ребенка...30000 комиссия банка, годовой процент 15,73... Все рассчитали и дали график платежей до 2039 года, от которого у нас волосы встали дыбом - берешь 2 750 000 - отдаешь 8 765 325 :010::010::010:
Мой муж вчера ходил на консультацию... При его зарплате 50000-60000 нам могут дать 2.750.000 рублей, при первоначальном взносе 20%, из-за ребенка...30000 комиссия банка, годовой процент 15,73... Все рассчитали и дали график платежей до 2039 года, от которого у нас волосы встали дыбом - берешь 2 750 000 - отдаешь 8 765 325 :010::010::010:
Какой ежемесячный платеж насчитали?
Зы: я думала в сбере сейчас меньше процент :073:
Викукусик
27.06.2009, 14:55
Какой ежемесячный платеж насчитали?
Зы: я думала в сбере сейчас меньше процент :073:
41000 р. и с каждым месяцем сумма постепенно уменьшается
мамулька_КРИ
28.06.2009, 21:20
Мой муж вчера ходил на консультацию... При его зарплате 50000-60000 нам могут дать 2.750.000 рублей, при первоначальном взносе 20%, из-за ребенка...30000 комиссия банка, годовой процент 15,73... Все рассчитали и дали график платежей до 2039 года, от которого у нас волосы встали дыбом - берешь 2 750 000 - отдаешь 8 765 325 :010::010::010:
Обалдеть!И это называется помощь молодым семьям....((((Грустно всё......очень
С нашей зарплатой 20000 лучше не соваться вообще.
amerlina
29.06.2009, 11:18
А для этой кредитной программы поручитель обязателен?
Мой муж вчера ходил на консультацию... При его зарплате 50000-60000 нам могут дать 2.750.000 рублей, при первоначальном взносе 20%, из-за ребенка...30000 комиссия банка, годовой процент 15,73... Все рассчитали и дали график платежей до 2039 года, от которого у нас волосы встали дыбом - берешь 2 750 000 - отдаешь 8 765 325 :010::010::010:
в 2039 году стоимость денег тоже измениться, и 8760т.р. будет все равно что сейчас 70т.р :)
8760/(13%^30)=223т.р
так что переплата по сути = процент -инфляция
Verochka
29.06.2009, 12:54
ну что будет в 2039 еще никому не известно, тем более касаемо России...
в 2039 году стоимость денег тоже измениться, и 8760т.р. будет все равно что сейчас 70т.р :)
8760/(13%^30)=223т.р
так что переплата по сути = процент -инфляция
+1
Согласна абсолютно.
ну что будет в 2039 еще никому не известно, тем более касаемо России...
А что Вы предполагаете, что не будет инфляции?
А что Вы предполагаете, что не будет инфляции?
ну вообще то снижение инфляции до европейских реально :)
Verochka
29.06.2009, 13:29
А что Вы предполагаете, что не будет инфляции?
Я не удивлюсь если вообще другие деньги будут и еще чего нибудь сменится..
На сайте Сбера написано, что по кредиту Ипотечный+ в рамках программы Молодая семья единовременная комисся 15 000 все же. А проценты да, именно такие 15,75 для данных условий. Жестко, конечно.:005:
ну вообще то снижение инфляции до европейских реально :)
Да ну бросьте!!! Это из области фантастики!!!
Я не удивлюсь если вообще другие деньги будут и еще чего нибудь сменится..
Скажите, как другие деньги (и какие они вообще будут) отразятся на ипотечном кредите?
amerlina
07.07.2009, 10:22
Кто-нибудь получал одобрение Сбера по этой программе в недавное время? Как там рассчитывают % ставку?
mir_marishka
27.10.2009, 18:19
Подпишусь на тему! Меня интересует вопрос насчет прописки, обязательно СПб?
Нам расчитали так: совм.дох. 46 т.р., банк может дать нам 2 мил.,на 20 лет.Под 14,5 %,если перв.взн.20%.Первонач.взнос сейчас 20% без детей т 15% с детьми.А теперь вопрос: что купишь за 2,5 мил?
загородный дом например..... или небольшую однушку....
Подпишусь на тему! Меня интересует вопрос насчет прописки, обязательно СПб?
Тоже такая же проблема....Сказали что не обязательно в СПб,главное в РФ
загородный дом например..... или небольшую однушку....
Небольшую это с каким метражом? И сколько они сейчас стоят?
Нам расчитали так: совм.дох. 46 т.р., банк может дать нам 2 мил.,на 20 лет.Под 14,5 %,если перв.взн.20%.Первонач.взнос сейчас 20% без детей т 15% с детьми.А теперь вопрос: что купишь за 2,5 мил?
Двушку в Хрущевке или +500 тыс. и двушка в обычном жилом фонде.
Imbirchik
29.10.2009, 15:28
Девочки ,подскажите, а сейчас кто-то по этой программе брал кредит?
Была в сбере, ответили что сейчас реально взять только "Ипотечный +" - это где сбер участвует в строительстве данного объекта, а нас это не совсем устраивает! Т.е. я так понимаю "молодую семью" они временно не дают? Детей нет, поэтому условия (% и первый взнос) с ипотечным+ в принципе одинаковы!
Нам как раз сегодня одобрили квартиру для покупки, программа "Молодая семья", но заявку на кредит подавали еще летом.
Нам как раз сегодня одобрили квартиру для покупки, программа "Молодая семья", но заявку на кредит подавали еще летом.
Расскажите подробнее, пожалуйста:
Про созаемщиков скольких можно взять?
Официальный общий доход какой у вас?
Макс. сумму кредита какую предлагали? На какой срок?
Сколько созаемщиков можно взять не знаю, мы с мужем вдвоем брали.
Мы просили 3 млн на 20 лет, столько и дали.
Imbirchik
29.10.2009, 16:42
Нам как раз сегодня одобрили квартиру для покупки, программа "Молодая семья", но заявку на кредит подавали еще летом.
в итоге, в виде ипотечного или ипотечного+ (когда сбер принимает участие в строительстве)?
Imbirchik
29.10.2009, 19:20
Ипотечный, на вторичку.
Ааа.. вторичка.... эх.. .спасибо!!!:flower:
Подскажите телефон по которому можно пообщаться в сбере с консультантом.
Викукусик
30.10.2009, 17:16
Подскажите телефон по которому можно пообщаться в сбере с консультантом.
Мне кажется они полную информацию не дадут по телефону, лучше сходить на консультацию, я была в ипотечном центре головного офиса Сбербанка на ст.м Гостиный двор. Мне все подробно рассказали и распечатали приблизительный график платежей. К примеру при месячном доходе 55000 р. могут дать 2200-2400 тыс. р. для семьи из трех человек.
sofia-81
07.11.2009, 14:31
почитала топ.с такими условиями с реальной з/пл в 20000(ибо мало кто получает больше будучи на самом деле молодым семьянином) никаких решений квартирного вопроса нет.это называется "живите,ни в чем себе не отказывайте"
Imbirchik
07.11.2009, 18:42
почитала топ.с такими условиями с реальной з/пл в 20000(ибо мало кто получает больше будучи на самом деле молодым семьянином) никаких решений квартирного вопроса нет.это называется "живите,ни в чем себе не отказывайте"
сбер же не предлагает доступное жилье молодежи, это несколько другое!!! Сбер предлагает программу кредитования с более мягкими условиями (тут конечно можно сказать, что они мягче могли бы быть, но все-таки!) для молодых семей!!! и на этом им спасибо!!!!
а по-поводу отсутствия роешения квартирного вопроса, это наверное к правительству нашему, хотя тоже думаю безрезультатно, сбер тут не причем.... ИМХО
и к слову молодые - до 35 лет, насколько я поняла!!!! даже если каждый будет получать по 20, совместный это 40, думаю сбер даст лет на 30 на однокомнатную хрущевку!!!
все ИМХО
япономаша
10.11.2009, 14:19
кто-нибудь знает, сейчас программа молодая семья действует?
Imbirchik
10.11.2009, 14:22
кто-нибудь знает, сейчас программа молодая семья действует?
:031:
япономаша
10.11.2009, 14:33
:031:
Ой, :103: а куда лучше бежать? на Текстильщиков? :001:
Imbirchik
10.11.2009, 14:49
Ой, :103: а куда лучше бежать? на Текстильщиков? :001:
вот этого не скажу... мы были на московском и в области, разницы не почувствовали...
япономаша
10.11.2009, 14:50
вот этого не скажу... мы были на московском и в области, разницы не почувствовали...
Спасибо! побегаю по центральным и на гражданке. отпишусь, кто мне больше понравился))))
Sofiko SPibi
10.11.2009, 14:52
К примеру при месячном доходе 55000 р. могут дать 2200-2400 тыс. р. для семьи из трех человек.
даже если каждый будет получать по 20, совместный это 40, думаю сбер даст лет на 30 на однокомнатную хрущевку!!!
все ИМХО
а эти доходы официально белая з/п должна быть...
У нас с мужем зарплата складывается от оклада в 10000 и %
а эти доходы официально белая з/п должна быть...
У нас с мужем зарплата складывается от оклада в 10000 и %
Только официальная по 2НДФЛ за вычетом налогов.
Ой, :103: а куда лучше бежать? на Текстильщиков? :001:
можно и на Невский, 38 - там неплохо
япономаша
10.11.2009, 16:31
надо попробовать....
merrymouse
11.11.2009, 00:23
при доходе 55 000р на двоих- одобрено 1900 000р на 10 лет.
япономаша
11.11.2009, 00:45
при доходе 55 000р на двоих- одобрено 1900 000р на 10 лет.
можно нескромный вопрос? это то, на что вы можете рассчитывать в сбере или это вы так мало попросили?
rastegay
11.11.2009, 11:26
при доходе 55 000р на двоих- одобрено 1900 000р на 10 лет.
Неплохо. Получается что платежи аннуитетные. При дифференцированных столько бы не дали.
Imbirchik
11.11.2009, 11:28
Неплохо. Получается что платежи аннуитетные. При дифференцированных столько бы не дали.
Ничего подобного, нам тоже самое посчитали (но мы столько и просили) дали распечатку с палтежами и платежи там дифференцированные!!!!
rastegay
11.11.2009, 11:36
Ничего подобного, нам тоже самое посчитали (но мы столько и просили) дали распечатку с палтежами и платежи там дифференцированные!!!!
При кредите в 1900000 на 10 лет первый платеж будет 38000. Это 70% от заработка. И 17000 на двоих остается. (если детей нет).
Сбербанк сейчас что-то щедрым стал. Решил на своих плечах вынятуть ипотеку в России?
Imbirchik
11.11.2009, 13:19
При кредите в 1900000 на 10 лет первый платеж будет 38000. Это 70% от заработка. И 17000 на двоих остается. (если детей нет).
Сбербанк сейчас что-то щедрым стал. Решил на своих плечах вынятуть ипотеку в России?
Ну это лучше у них спросить....
как мне объяснили, должен оставаться 1 мрот на человека (мы кстати в области считали, и у нас МРОт меньше, получается 8-9 тыс. на двоих). Даже если в Питере, получается чуть больше 10 тысяч.. ну насколько я поняла...
Даже если в Питере, получается чуть больше 10 тысяч.. ну насколько я поняла...
Ну и как жить на эти 10 тысяч 10 лет на двоих, я бы и года не протянул, вернул бы деньги обратно.
Pchelka_05
11.11.2009, 13:51
Ну и как жить на эти 10 тысяч 10 лет на двоих, я бы и года не протянул, вернул бы деньги раньше.
А кто сказал, что будет жить на 10 тысяч на двоих РЕАЛЬНО! ведь порой 2 НДФЛ совсем не отражает реальной картины))
А ипотека даааа, кабала страшная, уже обсуждали:073:
Imbirchik
11.11.2009, 14:34
А кто сказал, что будет жить на 10 тысяч на двоих РЕАЛЬНО! ведь порой 2 НДФЛ совсем не отражает реальной картины))
А ипотека даааа, кабала страшная, уже обсуждали:073:
согласна!!! редко когда у двоих вся зп белая!!!
Плюс хочу добавить, что люди надеюсь думают перед тем как влезть в ипотеку и расчитывают, на что им жить!!!! А не так, о дают, значит возьму... если я понимаю, что у меня останется реально 10 тысяч и я на них не проживу я в ипотеку и не полезу!!!!
Плюс платежи в 38 тысяч, только первое время, дальше легче!
Я не совсем понимаю.... не дают ипотеку - плохо, дают ипотеку - тоже плохо...
Ничего подобного, нам тоже самое посчитали (но мы столько и просили) дали распечатку с палтежами и платежи там дифференцированные!!!!
Да, да, теперь в сбере все кредиты на наджвижимость с дифференцированными платежами. Аннуитентных больше нет.
Кстати, что всем так много считают? Нам при доходе 31000 по справке насчитали всего 1100 и на 30 лет:)), с учетом ребенка,конечно, в месяц 17800 получатся,совсем как-то грустно:005:.
Imbirchik
11.11.2009, 17:37
Да, да, теперь в сбере все кредиты на наджвижимость с дифференцированными платежами. Аннуитентных больше нет.
Кстати, что всем так много считают? Нам при доходе 31000 по справке насчитали всего 1100 и на 30 лет:)), с учетом ребенка,конечно, в месяц 17800 получатся,совсем как-то грустно:005:.
потому-что у Вас 31 на троих уже считается!!! 3 мрота отнять, как-раз наверное на 17 800 и выйдем!
странно Сбер считает сейчас.........
мне дали ОДНОЙ (мать-одиночка) по проге "Молодая семья" (доход указывала около 36000 р полтора года назад) - 1.550.000 р..........правда, почти на 20 лет.... :)
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.