сумма в договоре

[ymnitsa]

Здравствуйте, господа! Получилось так, что по цене, за которую планировали продать комнату, и посылали уведомления соседям , сейчас продать комнату не удается. Снова посылать не получиться , сособственники уехали на длительный срок.
Если продать по более низкой цене, а в договоре указать более высокую сумму, чем мне это грозит, как продавцу? Заранее спасибо.

[Ежечка]

Здравствуйте, господа! Получилось так, что по цене, за которую планировали продать комнату, и посылали уведомления соседям , сейчас продать комнату не удается. Снова посылать не получиться , сособственники уехали на длительный срок.
Если продать по более низкой цене, а в договоре указать более высокую сумму, чем мне это грозит, как продавцу? Заранее спасибо.

если сделку признают недействительной, то будете возвращать покупателям ту сумму, что написана в договоре

[ymnitsa]

если сделку признают недействительной, то будете возвращать покупателям ту сумму, что написана в договоре
Спасибо, это очевидно. Какие еще "подводные камни могут быть"?

[Conquest]

Если соседи смогут доказать факт совершения сделки по более низкой цене, они могут требовать перевода на них прав покупателя по сделке, с уплатой вам фактической, т.е. более низкой, чем указано в договоре, цены

[Tet-a-Tet]

Если соседи смогут доказать факт совершения сделки по более низкой цене, они могут требовать перевода на них прав покупателя по сделке, с уплатой вам фактической, т.е. более низкой, чем указано в договоре, цены
А как доказать факт совершения сделки по более низкой цене?

[ymnitsa]

Да, спасибо, имеем два риска=-расторжение с выплатой большей суммы и судебные разборки с соседями.

Есть еще какие-нибудь идеи?

[Katerinka i Karinka]

налог просто больше заплатите

[Ёлказелёная]

налог просто больше заплатите
Ну,это же если в собственности менее3-х лет.А если больше-какой налог?

[Хельга]

Считаю риски невысокими.
Доказать меньшую сумму сделки можно лишь вступив с покупателями в сговор.Смысл - ?

[Katerinka i Karinka]

ну просто имелось ввиду, что в самом плачевном варианте он будет больше, потому как все описанное выше (сумму сделки) надо будет еще доказывать, а сначала еще и выяснять все ли так было...этим мало кто занимается (за неимением большого кол-ва времени и средств на хорошего адвоката(если речь идет о жителях коммуналки))

[Хельга]

ну просто имелось ввиду, что в самом плачевном варианте он будет больше, потому как все описанное выше (сумму сделки) надо будет еще доказывать, а сначала еще и выяснять все ли так было...этим мало кто занимается (за неимением большого кол-ва времени и средств на хорошего адвоката(если речь идет о жителях коммуналки))
Простите.Не поняла вышевысказанной мысли и как она связана с налогом.О каком именно налоге идёт речь?

[Katerinka i Karinka]

:)) имеется ввиду что если квартира в собственности менее 3 лет, то налог с суммы указанной в договоре будет больше, чем если указать истинную цену (пишут что она будет меньше заявленной)
а все остальные риски описанные выше надо будет доказывать...... те они малы

[Хельга]

:)) имеется ввиду что если квартира в собственности менее 3 лет

Вы об этом?...:010::)
Какие мелочи по сранению с мировой революцией и глобальным потеплением.:))

[ymnitsa]

Хельга, спасибо Вам большое.