В налоговой для вычета требуют расписку о получении средств

[kilometer]

Позвонили мне на днях покупатели нашей квартиры (сделка была чуть больше года назад) с просьбой написать им расписку о том, что я получила деньги за квартиру.

Нюансы сделки:
- покупатели брали ипотеку на нашу квартиру,
- квартира на момент сделки была в собственности менее 3 лет, соотвественно, в договоре сумма сделки была указана 1 млн., хотя на самом деле она была выше,
- я писала две расписки на 1 млн и на оставшуюся сумму.

Покупатели говорят, что в налоговой (они хотят получить вычет) у них попросили мою расписку, что я получила деньги. У меня возникли вопросы:
1. Зачем им ещё одна расписка? :009: Старые потеряли?
2. Правильно ли я понимаю, что нельзя им писать распику на всю сумму, так как налоговая захочет с нас получить налог?

Буду благодарна за ответы и за комментарии.:091:

[Ainata]

Покупатели говорят, что в налоговой (они хотят получить вычет) у них попросили мою расписку, что я получила деньги. У меня возникли вопросы:
1. Зачем им ещё одна расписка? :009: Старые потеряли?
2. Правильно ли я понимаю, что нельзя им писать распику на всю сумму, так как налоговая захочет с нас получить налог?

Буду благодарна за ответы и за комментарии.:091:

первый вопрос логичнее всего задать вашему покупателю, мы можем только гадать ( и можем такого нагадать :))
насчет второго- насколько мне изестно из моего опыта подачи деклараций ,ваши покупатели могут подавать вычет только на сумму, прописанную в договоре купли-продажи,как я понимаю, это 1 млн руб ( во всяком случае, у меня просили копию договора купли-продажи) .
Так что вторую расписку вам точно писать не стоит-покупателю толка никакого, а вот к себе внимание привлечете

[Nuta]

Позвонили мне на днях покупатели нашей квартиры (сделка была чуть больше года назад) с просьбой написать им расписку о том, что я получила деньги за квартиру.

Нюансы сделки:
- покупатели брали ипотеку на нашу квартиру,
- квартира на момент сделки была в собственности менее 3 лет, соотвественно, в договоре сумма сделки была указана 1 млн., хотя на самом деле она была выше,
- я писала две расписки на 1 млн и на оставшуюся сумму.

Покупатели говорят, что в налоговой (они хотят получить вычет) у них попросили мою расписку, что я получила деньги. У меня возникли вопросы:
1. Зачем им ещё одна расписка? :009: Старые потеряли?
2. Правильно ли я понимаю, что нельзя им писать распику на всю сумму, так как налоговая захочет с нас получить налог?

Буду благодарна за ответы и за комментарии.:091:

ну не на всю сумму - это точно - в договоре 1 млн написан - и все. А вот по-поводу написать новую ... я думаю их расписка в банке - пускай у них просят копию. Оно вам надо - еще на млн сумму полученную увеличивать - я бы скорей всего не стала

[Pozitiv]

Расписка должна быть у покупателей, а в банке копия. Вторую расписку писать не надо, это не здорово. В налоговой можно светить только 1 млн и вычет они смогут получить только с миллиона.

[kilometer]

первый вопрос логичнее всего задать вашему покупателю, мы можем только гадать ( и можем такого нагадать :))
насчет второго- насколько мне изестно из моего опыта подачи деклараций ,ваши покупатели могут подавать вычет только на сумму, прописанную в договоре купли-продажи,как я понимаю, это 1 млн руб ( во всяком случае, у меня просили копию договора купли-продажи) .
Так что вторую расписку вам точно писать не стоит-покупателю толка никакого, а вот к себе внимание привлечете
Я понимаю, что мы можем только гадать, но вдруг есть мысли какие-нибудь. :))
ну не на всю сумму - это точно - в договоре 1 млн написан - и все. А вот по-поводу написать новую ... я думаю их расписка в банке - пускай у них просят копию. Оно вам надо - еще на млн сумму полученную увеличивать - я бы скорей всего не стала
О, интересная момент. Я как-то не подумала о том, что это получится ещё одна расписка, т.е. в сумме три. :016:

Просто я думаю, как к разговору готовиться. А если они будут уверять, что потеряли расписку?

[kilometer]

Расписка должна быть у покупателей, а в банке копия. Вторую расписку писать не надо, это не здорово. В налоговой можно светить только 1 млн и вычет они смогут получить только с миллиона.
А если они засветят вторую расписку на неотделимые улучшения, мне это чем-нибудь грозит?

[Дядя Фёдор]

Просто я думаю, как к разговору готовиться. А если они будут уверять, что потеряли расписку?
Может и потеряли, но банк вряд ли:). Банк можно запросить в такой ситуации?..

[Хельга]

Была крайне удивлена, когда Абсолют забрал расписки себе, не намереваясь даже выдать хоть какую-либо копию своим клиентам.

[kilometer]

Была крайне удивлена, когда Абсолют забрал расписки себе, не озадачиваясь даже выдачей хоть какой-либо копии своим кредиторам.
У них как раз Абсолют.

[Хельга]

У них как раз Абсолют.
Значит от Вас расписки на руках у них нет.
Пусть позвонят туда,напишут, сходят и попросят/потребуют расписку.

[Хельга]

А если они засветят вторую расписку на неотделимые улучшения, мне это чем-нибудь грозит?
Это не хорошо.:005:

[kilometer]

Значит от Вас расписки на руках у них нет.
Пусть позвонят туда,напишут, сходят и попросят/потребуют расписку.
Хорошо, пошлю их туда. :))

[kilometer]

Это не хорошо.:005:
Да уж... :(
Мне показалось, что они в этом не очень разбираются. Мне тут подумалось, а может, они надеятся получить вычет с 2 млн? Но ведь если сделка была в прошлом году, то это не получится?

[Pozitiv]

Да уж... :(
Мне показалось, что они в этом не очень разбираются. Мне тут подумалось, а может, они надеятся получить вычет с 2 млн? Но ведь если сделка была в прошлом году, то это не получится?

Если в договоре стоит 1 миллион, то с 2 млн. они не получат вычет.
Если придут в налоговую с распиской на полную сумму, то у налоговой могут возникнуть к Вам очень серьезные и неприятные вопросы. Лучше не надо!

[Дядя Фёдор]

Как они могут хотеть получить вычет с 2 млн. (не суть важно в каком году это было), если считается, что они потратили на покупку квартиры всего 1 млн?

[kilometer]

Если в договоре стоит 1 миллион, то с 2 млн. они не получат вычет.
Если придут в налоговую с распиской на полную сумму, то у налоговой могут возникнуть к Вам очень серьезные и неприятные вопросы. Лучше не надо!
Я понимаю и переживаю. :005:
Как они могут хотеть получить вычет с 2 млн. (не суть важно в каком году это было), если считается, что они потратили на покупку квартиры всего 1 млн?
Они могут принести вторую расписку на неотделимые улучшения. :073:

[Хельга]

Да уж... :(
Мне показалось, что они в этом не очень разбираются. Мне тут подумалось, а может, они надеятся получить вычет с 2 млн? Но ведь если сделка была в прошлом году, то это не получится?
Налоговый вычет с 2 млн. получают в случае приобретения с начала прошлого года.Хотя рение по этому поводу принималось в конце года.

Думаю, что один из вариантов - написать расписку с указанием "дубликат".
Но не уверена.

У Абсолюта втрая часть расписки шла с формулировкой "неотъемлемые улучшения".
Не будет облагаться налогом, если предоставить чеки-расписки-квитанции на эту сумму (Ваши затраты на эти улучшения).

[kilometer]

Слушайте, а в налоговой всегда просят расписки?

А нам тогда что делать? Мы купили квартиру по договору за 1млн. у 4 собственников, каждый собственник нам написал расписку на полную сумму. :010:

[Хельга]

Слушайте, а в налоговой всегда просят расписки?

А нам тогда что делать? Мы купили квартиру по договору за 1млн. у 4 собственников, каждый собственник нам написал расписку на полную сумму. :010:
Ничего Вам не делать.
Нервы продавцам потрепят, а Вы вычет с суммы, превышающей млн не получите.
Моё мнние.
http://www.consultant.ru/popular/nalog2/3_3.html

см. ст.220 НК РФ

[kilometer]

Налоговый вычет с 2 млн. получают в случае приобретения с начала прошлого года.Хотя рение по этому поводу принималось в конце года.
Опа. :005:
То есть у наших покупателей могло появиться желание получить вычет с 2 млн. :016: А для этих целей они могут попытаться использовать ту злосчастную расписку на неотделимые улучшения?

[Дядя Фёдор]

Я понимаю и переживаю. :005:

Они могут принести вторую расписку на неотделимые улучшения. :073:
А почему не поговорить с ними и не выяснить намерения? Объясниться по-человечески... Почему-то я сомневаюсь, что они получат вычет со всей реальной суммы, если засветят вторую расписку... договор-то останется прежним, Вы получите проблемы... Интересно, а банки в таких случаях как-то наказывают?

[Ainata]

Слушайте, а в налоговой всегда просят расписки?

А нам тогда что делать? Мы купили квартиру по договору за 1млн. у 4 собственников, каждый собственник нам написал расписку на полную сумму. :010:
вы тоже планируете получат вычет? как вариант- встречаться со всеми бывшими собственниками и просиь переписать расписки- вы им отдаете старую, они вам пишут дву новые- на "официальную" сумму и неотделимые улучшения.

[kilometer]

Ничего Вам не делать.
Нервы продавцам потрепят, а Вы вычет с суммы, превышающей млн не получите.
Моё мнние.
То есть мы должны нести в налоговую расписки на полную сумму? Дык с наших продавцов нехилые суммы налогов тогда запросят.:005:

[Дядя Фёдор]

Слушайте, а в налоговой всегда просят расписки?
Всегда.

[Дядя Фёдор]

То есть мы должны нести в налоговую расписки на полную сумму? Дык с наших продавцов нехилые суммы налогов тогда запросят.:005:
Цифры в расписке должны совпадать с цифрами в договоре купли-продажи. Остальное налоговую не интересует.

[kilometer]

А почему не поговорить с ними и не выяснить намерения? Объясниться по-человечески... Почему-то я сомневаюсь, что они получат вычет со всей реальной суммы, если засветят вторую расписку... договор-то останется прежним, Вы получите проблемы... Интересно, а банки в таких случаях как-то наказывают?
Честно говоря, наши покупатели показались нам спокойными порядочными людьми, думаю, они не будут намеренно нам каку делать, просто они могут, не разобравшись, что-нибудь куда-нибудь отнести. :001:
вы тоже планируете получат вычет? как вариант- встречаться со всеми бывшими собственниками и просиь переписать расписки- вы им отдаете старую, они вам пишут дву новые- на "официальную" сумму и неотделимые улучшения.
Да, мы планируем получать вычет. :005:
Наши покупатели нашли нас через службу 009, мне тоже через неё всех наших продавцов искать? :001:

[Дядя Фёдор]

Честно говоря, наши покупатели показались нам спокойными порядочными людьми, думаю, они не будут намеренно нам каку делать, просто они могут, не разобравшись, что-нибудь куда-нибудь отнести. :001:
Тем более нужно поговорить с ними, дабы прояснить ситуацию.

[kilometer]

Цифры в расписке должны совпадать с цифрами в договоре купли-продажи. Остальное налоговую не интересует.
Не совпадают. :005: Общая сумма по распискам в несколько раз больше суммы по договору.

[kilometer]

Тем более нужно поговорить с ними, дабы прояснить ситуацию.
Думаете, стоит им самой позвонить?

[Хельга]

Может написать им расписку на 1 млн. с пометкой "дубликат"?
Хотя ,честно говоря, это уже просто пошёл творческий процесс.

[Хельга]

Думаете, стоит им самой позвонить?
Думаю, что стОит сохранять с ними нормальные отношения.Может быть вместе с ними съездить в банк, чтобы у банка попросить расписку на 1 млн., оставив им копию, подписанную Вами.

[kilometer]

Думаю, что стОит сохранять с ними нормальные отношения.Может быть вместе с ними съездить в банк, чтобы у банка попросить расписку на 1 млн., оставив им копию, подписанную Вами.
Мне бы тоже не хотелось с ними ссориться. Позвоню им на выходных (надеюсь, они не сменили городской номер), попробую договориться.
А вот как быть с продавцами - вопрос... :005: Во-первых, их надо разыскать. Во-вторых, они могут не захотеть париться с написанием новых расписок.:(

[Хельга]

Мне бы тоже не хотелось с ними ссориться. Позвоню им на выходных (надеюсь, они не сменили городской номер), попробую договориться.
А вот как быть с продавцами - вопрос... :005: Во-первых, их надо разыскать. Во-вторых, они могут не захотеть париться с написанием новых расписок.:(
Тогда озвучьте им их перспективы.

[kilometer]

Вот они Вам позвонили... в результате столько вопросов... На самом деле, все эти вопросы нужно адресовать им. Уточнить про судьбу первой "миллионной" расписки... узнать про вторую... Может на самом деле всё просто, они именно такие вменяемые и порядочные люди, как Вам показалось вначале, и всё прекрасно понимают про миллион, налоги, а расписку элементарно забрал банк. И не нужно будет гадать и волноваться.
Мне тоже так кажется. Они мне показались милыми людьми, но не очень сведущими в вопросах недвижимости. Я их и не видела почти, так как они всё отдали на откуп своему агенту. Да и покупали они, можно сказать, не глядя. :010:

У меня теперь больше вопросов по поводу наших продавцов.

[Дядя Фёдор]

У меня теперь больше вопросов по поводу наших продавцов.
Главный вопрос - как найти. А написать нужную Вам расписку в их же интересах. Проблем быть не должно.

[Хельга]

kilometer, Ваши покупатели вполне возможно (скорее всего) не знают о местонахождении расписки.В суете не акцентировали внимание.
Банк скорее всего не от них первых услышет о необходимости предоставления расписки.
Начните с этого.Подскажите им.Пусть позвонят в банк, озадачат.Что там ответят?
Продавцов Вашей квартиры попробуйте найти через агента.

kilometer, что Вы подразумевали под словами, о том, что несведущие в вопросах недвижимости продавцы "всё отдали на откуп своему агенту"?

[kilometer]

kilometer, Ваши покупатели вполне возможно (скорее всего) не знают о местонахождении расписки.В суете не акцентировали внимание.
Банк скорее всего не от них первых услышет о необходимости предоставления расписки.
Начните с этого.Подскажите им.Пусть позвонят в банк, озадачат.Что там ответят?
Продавцов Вашей квартиры попробуйте найти через агента.

kilometer, что Вы подразумевали под словами, о том, что несведущие в вопросах недвижимости продавцы "всё отдали на откуп своему агенту"?
Да, думаю, что надо будет позвонить нашим покупателям, посоветовать про банк. Заодно узнаю, как им живётся в нашей бывшей квартирке. :love:
Ооооочень не хотелось бы связываться агентом продавцов. :001::005:
Покупатели наши не приезжали даже на внесение задатка, агентство вносило задаток. Я реального покупателя только на нотариате увидела, до этого один раз приходила его жена посмотреть квартиру. Причём смотрела поздно вечером (на улице очень темно было) и быстро. Только после внесения задатка они увидели, что у окон находится мусоропровод и пр. Но у них. как я поняла, не было практически вариантов. Наша квартира была самой дешёвой двушкой (хоть и смежной) в районе, так как мы срочно продавали из-за встречки, а в однушку им не хотелось, так как у них дочка-первоклассница. Честно говоря, агент их мне тоже показалась не супер специалистом (возможно, просто не очень опытная), но зато вменяемой, не наглой и приятной в общении.

[Nuta]

у меня тоже Абсолют - оригиналы в банке - нам сразу при сделке дали копию, с печатью банка, что это копия. Так что пускай они идут в банк и там просят копию. Банк абсолютно вменяемый и контактный - ну по крайней мере у меня такое сложилось впечатление