Новый дом. Квартплата

[Natin]

Вот нужно ли платить квартплату, если ты еще не собственник.
Собственность получаю по решению суда из-за разгильдяйства застройщика.
Потратилась на услуги юриста.
Оплатила по договору коммунальные услуги за 6 месяцев после приемки дома госкомиссией.
В квартире не живу, сделан частично черновой ремонт.
Отопления в доме всю зиму не было, свет постоянно отключают (инфу беру с форума дольщиков).

И вот сейчас встал этот вопрос, а должна ли я платить за ком.услуги, если я еще не собственник и ими не пользуюсь.

к слову сказать, по договору застройщик и счетчик на электричество должен был поставить сам и за свой счет, ессно ничего не сделал.

[Базяба]

По Жилищному кодексу обязанность внесения платы на содержание общего имущества дома у СОБСТВЕННИКА.
Вместе с тем, право требования возникает с момента приёмки квартиры по акту приёма-передачи. Начисления правомочны с даты такого акта.

[Natin]

а где можно прочитать то, что после акта примеки-передачи возникает право оплачивать.

[Базяба]

После подписания акта приёма-передачи возникает право пользования помешением. Квартира передана, соответственно, к вам переходит бремя содержания имущества и риски случайной гибели. Иногда это чётко прописано в договоре с застройщиком.
Соответствующие статьи не подскажу, я не теоретик, а практик ;)...Но, полагаю, такова судебная практика...

[Нойнэр]

Да, такова судебная практика. Вроде даже есть определение ВС. На Жилищный кодекс в этом случае ссылаться бесполезно.

Другое дело, если Вы писали (по всем правилам) претензии застройщику по качеству (существенным недоделкам) жилья, а их не устраняли. Типа жить было невозможно в квартире - окна не закрывались, не было вентиляции и т.д. Если не было отопления - жаловались? При наличии письменных претензий, ещё, например, актов о том, когда были устранены недоделки, можно обращаться в бухгалтерию ТСЖ с просьбой сделать перерасчёт (то есть просить делать начисления с момента устранения недоделок). С учётом шестимесячного платежа за комуслуги.
Во всяком случае, так мои знакомые сделали и получили перерасчёт.

[morolena]

Да, такова судебная практика. Вроде даже есть определение ВС. На Жилищный кодекс в этом случае ссылаться бесполезно.

Другое дело, если Вы писали (по всем правилам) претензии застройщику по качеству (существенным недоделкам) жилья, а их не устраняли. Типа жить было невозможно в квартире - окна не закрывались, не было вентиляции и т.д. Если не было отопления - жаловались? При наличии письменных претензий, ещё, например, актов о том, когда были устранены недоделки, можно обращаться в бухгалтерию ТСЖ с просьбой сделать перерасчёт (то есть просить делать начисления с момента устранения недоделок). С учётом шестимесячного платежа за комуслуги.
Во всяком случае, так мои знакомые сделали и получили перерасчёт.
а где бы определения ВС посмотреть?
очень актуально скоро и мне будет такое)))

[nep4uk]

а где бы определения ВС посмотреть?
в Консультанте

[Морковь]

Вы не с СИНом строили квартиру (Турку ул)?

[Rumba]

Да, такова судебная практика. Вроде даже есть определение ВС.
Тоже актуально. Расшифруйте, плз, "ВС"?

[Михалыч]

Тоже актуально. Расшифруйте, плз, "ВС"?

Подозреваю, что Верховный Суд... :)

[morolena]

никто не хочет нам помочь((((
ну поделитесь инфой, Юристы:091:

[nep4uk]

никто не хочет нам помочь((((
ну поделитесь инфой, Юристы:091:
Юристы тоже кушать хотят. Помогите юристам, сходите на платную консультацию
:)

[manjam78]

после получения собственности мы не платили, писали заявление, что проживаем по другому адресу и ком услуги оплачиваем там; после недолгих препирательств (типа: ну вы же ремонт сделали, значит заходили) заявление приняли.
а до получения собственности платили по тарифам для пром предприятий по полной

[Карнавал]

после получения собственности мы не платили, писали заявление, что проживаем по другому адресу и ком услуги оплачиваем там; после недолгих препирательств (типа: ну вы же ремонт сделали, значит заходили) заявление приняли.
а до получения собственности платили по тарифам для пром предприятий по полной
Как-как платили ?
А можно с этого места поподробнее?:006:

[manjam78]

да как выставили, так и платили: по количеству розеток да по нормам для воды, впрочем мы не вникали, имея на руках предварительный договор (тогда еще при растущих ценах), скандалить как-то не тянуло. Насколько помню, платили от сдачи дома гос комиссии до регистрации в ГБР на себя

[Карнавал]

да как выставили, так и платили: по количеству розеток да по нормам для воды, впрочем мы не вникали, имея на руках предварительный договор (тогда еще при растущих ценах), скандалить как-то не тянуло. Насколько помню, платили от сдачи дома гос комиссии до регистрации в ГБР на себя
Если я правильно помню, тарифы для пром. предприятий существенно выше , чем тарифы для жилых домов...

[manjam78]

да, существенно
посмотрела по квитанции - 28 с копейками, только не помню за ск месяцев, кажется за 3-4

[Карнавал]

да, существенно
посмотрела по квитанции - 28 с копейками, только не помню за ск месяцев, кажется за 3-4ЗастрелиЦЦо от таких счетов...а лучше - застрелить того, кто их выписывает...:072:
А вот интересно, насколько это законно ? Вы же не открыли у себя в квартире цех по производству мебели...Почему промышленный тариф-то ???

[manjam78]

по предварительному договору мы идем как соинвесторы, а не как жильцы или покупатели: дом построен, он собственность предприятия, вот и считают, как предприятию, а не как частному лицу. Единтвенное, насколько я поняла из рассказов электриков, во всех домах стоят счетчики на входе дома; и та-же СК платит хоть и по тарифам пром предприятия, но по счетчикам, а нам перевыставляет уже по количеству розеток в квартире, а это уже разумеется совсем другая сумма, тем более, что ни розеток, ни лампочек, ни выключателей у большинства народа не было, все стало активно ставиться и ремонтироваться после регистрации собственности.

[Карнавал]

по предварительному договору мы идем как соинвесторы, а не как жильцы или покупатели: дом построен, он собственность предприятия, вот и считают, как предприятию, а не как частному лицу. Единтвенное, насколько я поняла из рассказов электриков, во всех домах стоят счетчики на входе дома; и та-же СК платит хоть и по тарифам пром предприятия, но по счетчикам, а нам перевыставляет уже по количеству розеток в квартире, а это уже разумеется совсем другая сумма, тем более, что ни розеток, ни лампочек, ни выключателей у большинства народа не было, все стало активно ставиться и ремонтироваться после регистрации собственности.
Теоретически понятно. Практически - маразм. От того, что вы с предприятием соинвесторы, дом-то предприятием не стал...это же жилой дом!
Так что всё равно нипанятна...:008:

[3лыдень]

за прЭстиж приходицо платить....кхе-кхе