Просмотр полной версии : Что выбрать?
Подскажите, умные люди! Надо делиться с братом и приходиться выбирать из 4х га сельхоз земли и 2шка в 30км от Питера. На ваш взгляд, от чего лучше отказаться?
Кто нибудь может на пальцах объяснит что за зверь это изменение статуса земли с сельхоз на ИЖС?
это легально или только взятки? насколько реально без взяток?
Земля в 50км от Питера Тосненский район (есть только электричество, авто и жд дорога в 1,5км от участка, лес рядом, речки нет)
Про изменение назначение мне тоже непонятно. Перелопатила интернет, но мнения разные. кто говорит, что реально за год-полтора самостоятельно перевести землю обычному обывателю, кто говорит. что это под силу только людям с большим кошельком и связями...
котенок J
22.07.2009, 03:42
ИМХО, я бы выбрала кв в области и не заморачивалась с переводом земель. тем более, давно слышу разные разговоры о том, что собираются закручивать гайки в вопросах с переводом земель из сельхоз. назначения в ИЖС.
Интересна цель приобретения того или иного!
Просто вложить деньги?
Земля - моя собственность, а квартира родителей неприватизированная пока. в которой прописано все семейство. Сейчас встал вопрос о том, что мне нужно отдельное жилье, вот отец и предложил отдать землю брату, а он пусть выписывается из квартиры. Но меня гложет вопрос - не прогадаю ли я... Ведь еще год назад земля даже сельхозназначения стоила 2х неплохих квартира в СПб. Сейчас спроса на нее нет, и страшно, что в связи с предстоящей аграрной реформой могут либо налог сделать большой, либо государство заберет, если земля не используется по назначению... К кому можно обратиться, кто дал бы реальный совет по этому поводу.
Pchelka_05
22.07.2009, 10:39
Не понимаю, а если квартира родителей, каким боком она вам сейчас будет дана в пользование? Что родители и брать все готовы оттуда выписаться и останетесь вы? Они там живут или она пустует?
Или же она просто достанется вам в перспективе?
Брат выписывается, я приватизирую квартиру на себя, при этом родители остаются там прописаны. Сейчас квартира сдается, все живут в других местах.
а брату все равно что ему достанется????
Брату не все-равно, он очень хочет землю (к сведению, летом 2008 года можно было продать за 15млн руб., но на тот момент мы ее не успели выделить и до конца оформить. А сколько сейчас она стоит - сказать сложно, рынок стоит, таких как я - великое множество)...
yulia_spb
22.07.2009, 13:10
Если вы отдадите брату землю - он напишет отказ от приватизации на квартиру?
он очень хочет землю ну и отдайте ему, пусть радуется с землей- её ведь не производят
зы: земли в Расее-матушке навалом, покупателей не хватает
а может и землю пополам и квартиру в долях???
а может и землю пополам и квартиру в долях???
земля оформлена в мою собственность. Встал вопрос с приватизацией, решили разделить по долям на всех. Но как я и говорила - отец против, потому что в случае его смерти(ттт), брат получает половину квартиру (тк в ней прописан еще его несовершеннолетний сын), и если с продажей земли ничего не получится, то я останусь с половиной квартиры только... В общем, все запутано :( но вы меня подбодрили, спасибо, теперь я больше склоняюсь к квартире, нежели к земле
Если вы отдадите брату землю - он напишет отказ от приватизации на квартиру?
Ну там не то, чтобы отказ, но юридическое соглашение... что выписывается он и его несовершеннолетний сын (выписывается есть куда, у них дом, в котором они семьей живут, в собственности)
yulia_spb
22.07.2009, 13:53
ой, так там еще и несовершеннолетний прописан? тогда ребенку в любом случае нужно будет выделять долю при приватизации (специалисты, поправьте меня если я не права). В таком случае, я , наверное, оставила бы себе землю...
ой, так там еще и несовершеннолетний прописан? тогда ребенку в любом случае нужно будет выделять долю при приватизации (специалисты, поправьте меня если я не права). В таком случае, я , наверное, оставила бы себе землю...
Почему обязательно? на основании чего? если у них есть собственность для жилья, куда они могут прописать ребенка
Pchelka_05
22.07.2009, 14:03
Да точно, что-то такое было про ребенка, что ему нужно долю выделять.
ой, не пугайте меня... щас пойду спрашивать у юристов
либо проводить приватизацию после прописки ребенка на другую жил. площадь.
yulia_spb
22.07.2009, 14:26
Да никто не пугает:)
только прописка в приватизированной и не приватизированной - это разне вещи... ребенку надо выделять долю...
есть вариант , что ребенку выделяется доля при приватизации, потом эта доля меняется на долю в другой квартире (доля в вашей квартире, например достается брату), а потом он вам ее дарит. Но ИМХО - все это заморочно.
Подумайте про землю...
yulia_spb
22.07.2009, 14:26
либо проводить приватизацию после прописки ребенка на другую жил. площадь.
не поможет.
Подождите, а если на данный момент квартира неприватизирована, ребенка оттуда выписывают в другую жилпрощадь и все... или так нельзя?
Подождите, а если на данный момент квартира неприватизирована, ребенка оттуда выписывают в другую жилпрощадь и все... или так нельзя?
можно, но долю все равно надо выделить
Bluelynx
22.07.2009, 15:01
не связывайтесь с сельхоз землей-раньше перевод был только с согласия губернатора-а сейчас вообще непонтяно что с этим вопросом будет в свете последних заявлений чиновников о недопустимости использования сельхоз земель не по назначению и пр.
Сами вы не переведете точно-а фирма возьмет не малые деньги и гарантий не даст
не связывайтесь с сельхоз землей-раньше перевод был только с согласия губернатора-а сейчас вообще непонтяно что с этим вопросом будет в свете последних заявлений чиновников о недопустимости использования сельхоз земель не по назначению и пр.
Сами вы не переведете точно-а фирма возьмет не малые деньги и гарантий не даст
С землей сложно, теперь и с квартирой не все понятно :001:
Возможен перевод с/х земель в ДНП. Под ИЖС - сложно, если не невозможно. Последнее время с переводом сложно. Надо было вам слить свою земельку, пока спрос был.
По сабжу - все продать и поделить.
kilometer
23.07.2009, 02:03
Подождите, а если на данный момент квартира неприватизирована, ребенка оттуда выписывают в другую жилпрощадь и все... или так нельзя?
Нет, так нельзя. Ребёнок должен участвовать в приватизации.
Возможно, избежать приватизации удастся, если ребёнку выделят равнозначную долю в другой квартире.
Как-то бредово получается: ребенка выписали и вписали в другую жилплощадь, но он все-равно должен участвовать в приватизации квартиры, из которой его выписали:001:
вы лучше у юристов проконсультируйтесь...
а вообще мало данных...
где земля? где двушка?
если в прошлом году за землю давали кучу милионов, то в этом году за полстоимости все равно продадите...
возьмите агента и спросите про цену... с переводом заморочка и требует вложений...
yulia_spb
23.07.2009, 11:27
Как-то бредово получается: ребенка выписали и вписали в другую жилплощадь, но он все-равно должен участвовать в приватизации квартиры, из которой его выписали:001:
это с какой стороны посмотреть... не так уж и бредово (особенно если это твой ребенок) ;)
Выписывая ребенка из муниципальной квартиры в собственность (родителей, чужую и т.д.) ребенка потом можно выписать и он останется вообще без жилья (если бы остался прописан в муниципальном жилье - то жилья не лишился бы). Так что если смотреть со стороны интересов ребенка, то это совсем не бред;)
kilometer
23.07.2009, 13:49
это с какой стороны посмотреть... не так уж и бредово (особенно если это твой ребенок) ;)
Выписывая ребенка из муниципальной квартиры в собственность (родителей, чужую и т.д.) ребенка потом можно выписать и он останется вообще без жилья (если бы остался прописан в муниципальном жилье - то жилья не лишился бы). Так что если смотреть со стороны интересов ребенка, то это совсем не бред;)
+1
Если ребёнок живёт в муниципальной квартире, то имеет право на долю в ней при приватизации, а, выписав его оттуда, его этого права лишают.
Землю берите.
Кстати, я интересуюсь, а где дают/берут земли по 4 га? Давно гложет этот вопрос..
Квартиру берите,если не собираетесь фермерствовать. Перевод с/х земель в земли др категорий надо успеть сделать до 1го января.А если не переведете -ее надо использовать по назначению,иначе отберут(такой закон).
Землю берите.
Кстати, я интересуюсь, а где дают/берут земли по 4 га? Давно гложет этот вопрос..
Скорей всего это выделенный пай. Некто был членом совхоза и решил выйти.По закону ему выделили част имущества.Сначала на бумаге,потом в натуре.
Квартиру берите,если не собираетесь фермерствовать. Перевод с/х земель в земли др категорий надо успеть сделать до 1го января.А если не переведете -ее надо использовать по назначению,иначе отберут(такой закон).
а ссылочку?
что-то я сомневаюсь... в крайнем случае шиповник скраю посадите)))
Землю берите.
Кстати, я интересуюсь, а где дают/берут земли по 4 га? Давно гложет этот вопрос..
Скорей всего это выделенный пай. Некто был членом совхоза и решил выйти.По закону ему выделили част имущества.Сначала на бумаге,потом в натуре.
Все так и есть.
Квартиру берите,если не собираетесь фермерствовать. Перевод с/х земель в земли др категорий надо успеть сделать до 1го января.А если не переведете -ее надо использовать по назначению,иначе отберут(такой закон).
А где такой закон видели?
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.