Фановую трубу кто менять должен?

[Игривый оценщик]

Купили квартиру, в туалете на фановой трубе гнилой участок завязан пакетами. Оказалось, что с крыши (у нас последний этаж, над нами технический) накидали бутылок, палок и у нас это все встало. В результате вся вонь со всего дома выходит через наши отверстия в туалете, ванной кухне.
Завтра придут сантехники с ЖКХ смотреть т.к. я упорно пытаюсь заставить поменять нам за счет ЖКХ это безобразие ( как обещдомовое имущество).

Вот почитала ЛВ, вроде как я поняла ЖКХ должен менять и т.к. у нас в комунальные не входит кап.ремонт, то нам включат отдельной строчкой данную услугу в квитанцию. Правильно?:016:

А то я что-то вроде настроена по боевому, а вдруг не по делу буду на них наезжать.:073:

[VVT5]

Да Вы наезжайте - потом разберетесь- кто прав,кто виноват....

[Игривый оценщик]

зачем, я все честно сделать хочу, т.к. на крыше могут опять нам накидать....то пусть за это не я платить снова буду.

[juliametru]

Стояки это общедомовое имущество и их содержание полностью обязанность обслуживающей организации, в ваши обязанности входит только обеспечить к ним доступ. Вот если бы они у вас были зашиты они могли бы еще повозмущаться, что ничего не видно и доступа нет. Смело на них налегайте.
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 13 августа 2006 г. N 491

ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
II. ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;
15. В состав услуг и работ не входят:
а) содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования;
б) утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего пользования;
в) уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков.
24. Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:
а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;
б) документы (акты) о приемке результатов работ;
в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

Ну там много еще в этом постановлении, найдите его полностью если потребуется..

[Игривый оценщик]

Спасибо, все сделали бесплатно :) Причем сами, правда мы настояли на пластиковых трубах (часть у нас трубы замене подлежит), они сказали..что пластик за денежку только (не имеют право его ставить). Вообщем...показали как собрать нам самим пластик..вставить (там не сложно).

[kawasaki1970]

У меня была такяже ситуация - поменял все сам -быстро надежно и качественно- уже пять лет живу без проблем

[~Лялька~]

У нас полностью все трубу меняла ЖК, вообще у нас какой-то образцово-показательный дом, постоянно делают ремонт, причём не плохой, новые двери и домофон посталили, снас не копейки не брали:004:

[AKw]

У нас полностью все трубу меняла ЖК, вообще у нас какой-то образцово-показательный дом, постоянно делают ремонт, причём не плохой, новые двери и домофон посталили, снас не копейки не брали:004:

хорошо, что я тут прочитала)
а то у нас тоже проблемы с трубами-правда с водопроводынми-боюсь что когда-нибудь от соседей так жахнет- мало не покажется.у них трубы уже все в заклёпках и заливали нас уже не раз...
ремонт они делать не хотят... буду говорить с УК ООО "гелема" ))):073::073::073:

[Игривый оценщик]

Удивляет, когда люди знают, что могут залить и что это им влетит в копеечку и не парятся.

[Хинин]

Удивляет, когда люди знают, что могут залить и что это им влетит в копеечку и не парятся.
Людям это не вочто не влетит:)Если только жеку.
Будете менять,делайте все официально,а не сантехнику в руки.Иначе,если потом потечет,вам придется спонсировать ремонт соседям с низу.А вообще должен жек все делать бесплатно,но их заставить будет непросто.

[PANDA1]

Долго мучались 2 года вопросом фан. трубы и вот весной его решили. У нас были подтеки по все длине хотели заменить.
Подали заяление в ЖКХ (прислать комиссию) с просьбой однозначночной замены при котором сразу оговорили сроки ответа причем в письменом виде, если не будет подаем в суд. Квартира частная. Вопрос с криками решился в месяц. Сначала привезли чугунные (бесплатно) трубы муж посмотрел и отказался. Сказал что мы можем сами купить трубу (рыжий пластик купили длина около 3,5 метра -цена около 4000). ЖКХ наняла какую ту бригаду потому что мы сантехника к квартире сказали не подпустим (пьяница). Тут же захотели менять соседи выше. Вообщем оговорили день и две картиры с выносом старых и установки новых заняла часа 2-3. Мы теперь спокойны. Если что пишите расскажу в подробностях.

[Игривый оценщик]

Спасибо, нам сантехники всёж бесплатно вырезали кусок гнилой трубы, прочистили всё внутри, мы купили пластик сами (т.к. от ЖКХ только чугун можно, ну и у нас вставка нужна была) и всё поменяли. ТТТ всё ок.