ФЗ 214 vs предварительный договор

[alisa-a33]

Добрый день! вот решила поднять еще одну тему...
преимущества договора по 241 закону - в чем они? какие гарантии есть у дольщика?? регистрация договора - это залог успеха??
нам предлагают объект на Кедринской ул. д 8 - по предварительному договору.. объект был скандальным - но сейчас вроде на контроле у Комитета по строительству....клянуться, что сдадут к концу года - началу следуюещго.. но по 214 закону не работают..:005: вот в раздумьях о гарантиях

[Просто мамашка]

Пушкин что ли?
я бы не рисковала,
там оочень долго дом стоял в 1 этаж

[gene4ka]

Добрый день! вот решила поднять еще одну тему...
преимущества договора по 241 закону - в чем они? какие гарантии есть у дольщика?? регистрация договора - это залог успеха??
нам предлагают объект на Кедринской ул. д 8 - по предварительному договору.. объект был скандальным - но сейчас вроде на контроле у Комитета по строительству....клянуться, что сдадут к концу года - началу следуюещго.. но по 214 закону не работают..:005: вот в раздумьях о гарантиях

214-ФЗ гарантия вашей защищенности при возможных проблемах во время строительства и при сдаче дома. Если компания не работает по этому закону, то если вы можете себе позволить отдать деньги непонятному дяде, за непонятно что, то пожалуйста. Предварит. договор - как правило составлен таким образом, что заключение основного договора по ФЗ отодвигается, и возможно на неопределенный срок....все это время, не дай бог случись чего, вы не сможете себя защитить, он фактически юр. силы не имеет. Поэтому, в сложившееся время и в данной ситуации, не рискуйте и обходите сторой компании, который не работают по ФЗ-214, что бы вам не говорили.

[Conquest]

214-ФЗ гарантия вашей защищенности при возможных проблемах во время строительства и при сдаче дома. Если компания не работает по этому закону, то если вы можете себе позволить отдать деньги непонятному дяде, за непонятно что, то пожалуйста. Предварит. договор - как правило составлен таким образом, что заключение основного договора по ФЗ отодвигается, и возможно на неопределенный срок....все это время, не дай бог случись чего, вы не сможете себя защитить, он фактически юр. силы не имеет. Поэтому, в сложившееся время и в данной ситуации, не рискуйте и обходите сторой компании, который не работают по ФЗ-214, что бы вам не говорили.


Если компании кирдык - никакой 214-ФЗ не поможет. Думайте мозгом при выборе застройщика и не ведитесь только на факт заключения договоров по 214-му Закону.

[alisa-a33]

to: Просто мамашка - да, дом скандальный.. долго строились, но сейчас там работа полным ходом - дом почти под крышей и, по заверению прораба, на стройке постоянные проверки из комитета по строительству

Из решения рабочей группы комитета по строительству:
" 3.В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресу: г. Пушкин, Кедринская ул., д. 8, литера А (Застройщик – ЖСК «Девятый корпус») приняты следующие решения:
3.1.В связи с социальной значимостью объекта общестроительные работы не прекращать, Комитету по строительству обратиться в ГАТИ с просьбой о приостановке действия предписания о прекращении работ, выданного ранее.
3.2.ЖСК «Девятый корпус» обратиться в Комитет по градостроительству и архитектуре с заявлением на выдачу градостроительного плана.
3.3.Службе государственного строительного надзора и экспертизе Санкт-Петербурга ускорить выдачу заключения экспертизы по проекту данного жилого дом"
вот как-то так..
to: conquest - вот и мама моя говорит, что никакой 214 не поможет и надо смотреть на застройщика на ситуацию... убеждает, что в доме уже проблемы были.. их решили - теперь уж точно достроят..
уф.. уже почти месяц мы решаем вопрос нашего выбора - голова идет кругом...а я все трушу сделать ставку на стройку))

[Просто мамашка]

я не про то
я про то, что был длительный перерыв и дом, точнее фундамент плюс 1 - 2 этажа
стояли в холодное время года неотапливаемые

[alisa-a33]

хм.. ааа - вы про качество дома???... ну да.. соглашусь с Вами.... обо этом тоже стоит подумать))) - уф.. кажется, я сойду с ума)))

[Conquest]

to: Просто мамашка - да, дом скандальный.. долго строились, но сейчас там работа полным ходом - дом почти под крышей и, по заверению прораба, на стройке постоянные проверки из комитета по строительству

Из решения рабочей группы комитета по строительству:
" 3.В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресу: г. Пушкин, Кедринская ул., д. 8, литера А (Застройщик – ЖСК «Девятый корпус») приняты следующие решения:
3.1.В связи с социальной значимостью объекта общестроительные работы не прекращать, Комитету по строительству обратиться в ГАТИ с просьбой о приостановке действия предписания о прекращении работ, выданного ранее.
3.2.ЖСК «Девятый корпус» обратиться в Комитет по градостроительству и архитектуре с заявлением на выдачу градостроительного плана.
3.3.Службе государственного строительного надзора и экспертизе Санкт-Петербурга ускорить выдачу заключения экспертизы по проекту данного жилого дом"
вот как-то так..
to: conquest - вот и мама моя говорит, что никакой 214 не поможет и надо смотреть на застройщика на ситуацию... убеждает, что в доме уже проблемы были.. их решили - теперь уж точно достроят..
уф.. уже почти месяц мы решаем вопрос нашего выбора - голова идет кругом...а я все трушу сделать ставку на стройку))

Мое мнение - лучше не связываться с объектами, но которым был явный гемор.

[gene4ka]

Если компании кирдык - никакой 214-ФЗ не поможет. Думайте мозгом при выборе застройщика и не ведитесь только на факт заключения договоров по 214-му Закону.

Речь шла про суть 214-ФЗ, естественно в таких ситуациях одним законом не обойтись и думать надо куда деньги несешь.

[alisa-a33]

Мое мнение - лучше не связываться с объектами, но которым был явный гемор.

вот и я говорю.. не стоит связываться.. но даже не могу вам описать тот настойчивый монолог, который за этим следует.. а потому - постоянно с раздумьях и посиках новых за и против))))))))))):010:
а за ваше мнение - большое спасибо.. важно, важно очень))

[Conquest]

Если "против" перевешивают "за" - это повод задуматься. Вся наша жизнь соткана из компромисов, но если изначально знать, что по дому были проблемы - решение принять становится довольно просто