Обмен города на пригород.

[Yusya]

Вопрос преимущественно к специалистам.
дано - комната в коммуналке возле м. Балтийская. Точнее комнат там 2, по отдельности не продаются ибо смежные, 13+12.
нужно - деньги на покупку недвижимости в другом регионе, ок. 1.5млн

Реален ли обмен этих хором на что-нибудь поменьше в пригороде, чтобы получить доплату ?
Каков может быть максимальный размер доплаты ?
Собственниками комнат являюсь я и мой несовершеннолетний сын.
Даст ли опека разрешение на такой обмен ?
Если нереален обмен - возможна продажа с покупкой жилья в другом городе, но опять же я не представляю как решается вопрос с долей ребенка и опекой в таком случае ?
Сколько могут стоить комнаты ?
Вообщем, вопросов много, а выяснить их на месте я не могу - не живу сейчас в Питере.
так что помогите, плиз, подскажите хоть в каком направлении двигаться :091:

[Pozitiv]

Вопрос преимущественно к специалистам.
дано - комната в коммуналке возле м. Балтийская. Точнее комнат там 2, по отдельности не продаются ибо смежные, 13+12.
нужно - деньги на покупку недвижимости в другом регионе, ок. 1.5млн

Реален ли обмен этих хором на что-нибудь поменьше в пригороде, чтобы получить доплату ?
Каков может быть максимальный размер доплаты ?
Собственниками комнат являюсь я и мой несовершеннолетний сын.
Даст ли опека разрешение на такой обмен ?
Если нереален обмен - возможна продажа с покупкой жилья в другом городе, но опять же я не представляю как решается вопрос с долей ребенка и опекой в таком случае ?
Сколько могут стоить комнаты ?
Вообщем, вопросов много, а выяснить их на месте я не могу - не живу сейчас в Питере.
так что помогите, плиз, подскажите хоть в каком направлении двигаться :091:

Оценить комнаты по той информации что Вы дали - сложно. Могу предположить, что 1.5 млн примерно, может быть и меньше даже. Продать долю ребенка можно при условии одновременной покупки не худшей доли.
Мне кажется, что Вам надо откорректировать свой план.

[Yusya]

да плана еще путевого нет :)
Еще в раздумиях.
По поводу обмена - предполагается, что это будет обмен комнаты на комнату, при чем доля ребенка - это и будет новая комната, а свою долю я продаю в виде доплаты.
Какая информация нужна для примерной оценки комнат ?