Просмотр полной версии : агентство задерживает регистрацию!
Заранее прошу прощения, т.к. у меня нет регистрации на форуме, пишу с чужого аккаунта.
У нас была довольно длительная история покупки квартиры, документов добивались с боем, работа агента была просто ужасна. Но речь не об этом.
Регистрацию права собственности взяло на себя агентство. Т.е. выглядело это так: после нотариальной сделки у нас взяли 1700руб, не выдав ни чека, ни квитанции, ничего. Доверенность им мы, соответственно, тоже оплатили у нотариуса. У нас на руках нет ВООБЩЕ никаких документов, кроме договора с агентством и с банком (в котором сроки выемки денег продавцом уже давно просрочены).
Прошёл уже месяц. Всю последнюю неделю мы названивали им по поводу того, когда уже, наконец, зарегистрируют. Сегодня нам сказали, что недели через две!! Если опустить подробности нашего проживания на тюках, остаются следующие вопросы:
1) Насколько может соответствовать действительности такой срок регистрации - 6 недель(ГБР Кировского района)? Выписку из ЕГРП это же агентство брало неделю, вместо одного дня, как у нормальных людей.
2) Кто платит (доплачивает) за ячейку в банке?
3) Как теперь урегулировать вопрос по квартплате, телефону и пр.? Хозяйка выписалась и освободила площадь. Акт мы не подписывали, т.к. хотим сначала получить свидетельство о регистрации. Ключей у нас нет. т.е. квартира месяц стоит пустая, и ещё 2 недели как минимум будет пустовать. Т.е. кто будет платить за квартиру?
Буду очень благодарна за ответы, т.к. состояние сейчас просто ужасное. Единственное, что приходит в голову, это что сделку в ГБР не регистрируют по каким-то объективным причинам (что-то не так с квартирой), и нам придётся её расторгать.
Имеет смысл доплатить за банковскую ячейку, если оплата ячейки просрочена. Вообще-то ячейку обычно оплачивают пополам продавец и покупатель, но в данном случае ваша прямая заинтересованность в том, чтоб ячейка была оплачена.
И самим съездить в ГБР.
Заранее прошу прощения, т.к. у меня нет регистрации на форуме, пишу с чужого аккаунта.
У нас была довольно длительная история покупки квартиры, документов добивались с боем, работа агента была просто ужасна. Но речь не об этом.
Регистрацию права собственности взяло на себя агентство. Т.е. выглядело это так: после нотариальной сделки у нас взяли 1700руб, не выдав ни чека, ни квитанции, ничего. Доверенность им мы, соответственно, тоже оплатили у нотариуса. У нас на руках нет ВООБЩЕ никаких документов, кроме договора с агентством и с банком (в котором сроки выемки денег продавцом уже давно просрочены).
Прошёл уже месяц. Всю последнюю неделю мы названивали им по поводу того, когда уже, наконец, зарегистрируют. Сегодня нам сказали, что недели через две!! Если опустить подробности нашего проживания на тюках, остаются следующие вопросы:
1) Насколько может соответствовать действительности такой срок регистрации - 6 недель(ГБР Кировского района)? Выписку из ЕГРП это же агентство брало неделю, вместо одного дня, как у нормальных людей.
2) Кто платит (доплачивает) за ячейку в банке?
3) Как теперь урегулировать вопрос по квартплате, телефону и пр.? Хозяйка выписалась и освободила площадь. Акт мы не подписывали, т.к. хотим сначала получить свидетельство о регистрации. Ключей у нас нет. т.е. квартира месяц стоит пустая, и ещё 2 недели как минимум будет пустовать. Т.е. кто будет платить за квартиру?
Буду очень благодарна за ответы, т.к. состояние сейчас просто ужасное. Единственное, что приходит в голову, это что сделку в ГБР не регистрируют по каким-то объективным причинам (что-то не так с квартирой), и нам придётся её расторгать.
В принципе с регистрацией все так и происходит, как Вы описали. Сроки регистрации зависят от УФРС, но я советую Вам проконтролировать действительно ли нет до сих пор регистрации. Для этого Вам надо узнать в агентстве номер пакета с документами и дозваниваться до УФРС. Вам должны ответить готовы ли документы и если нет, то на каком этапе. Можно подъехать в УФРС к админимстратору, потому что по телефону Вам не скажут в чем проблема. Если в агентстве Вам не скажут номер пакета, то звоните все равно и узнавайте по адресу. Вообще-то номер пакета надо было узнать в агентстве сразу после сдачи ими доументов.
Дальше по ситуации. Если документы готовы давно, а их никто не забирает, то претензии к агентству. Если документы действительно не готовы, то продавец оплачивает квартиру до сдачи по акту. Ячейку обычно оплачивют пополам или получатель денег, как договоритесь.
Имеет смысл доплатить за банковскую ячейку, если оплата ячейки просрочена. Вообще-то ячейку обычно оплачивают пополам продавец и покупатель, но в данном случае ваша прямая заинтересованность в том, чтоб ячейка была оплачена. - А почему наша заинтересованность? Прошу прощения, если вопрос глупый, я в этом очень плохо разбираюсь. Нам вообще сказали, что нам в банк больше не надо. Ключ у продавца. Деньги она может получить только при предъявлении свидетельства о регистрации собственности. Когда мы спросили у агента, она посмеялась и сказала, чтобы мы не волновались. Но это было неделю назад.
И самим съездить в ГБР. - Так мы ж потому и заплатили, что у нас возможности туда ехать нет. И документов у нас на руках нет вообще никаких. Весь пакет после нотариата забрала агент. Что нам в таком случае делать? Агент, кстати, будет только в 20-х числах августа, уехала она.
Можно подъехать в УФРС к админимстратору - А УФРС это что и где?
Кошмар какой-то просто. А агентство это само может сделать? или уже нет смысла им доверять, раз так всё идёт?
Нам ещё знакомые сказали, что мы можем позвонить и узнать, но куда звонить, не сказали. Хочется постучаться головой о стенку...
Простите, забыла - спасибо, что ответили. Что-то я совсем в растрёпанных чувствах.
190020, Санкт-Петербург, Рижский пр., д.41, лит.Г, тел. 4000 469
Это сайт УФРС www.gbr.ru
Удачи Вам!
Номер пакета знать желательно,но не обязательно.Вам и так всё могут рассказать по адресу.Звонить можно и в ГБР (УФРС) на Галеном.Справочное на сайте ГБР,который указала Позитив.
П.С. Сроки такие быть в принципе могут.Но лучше уточнить.
Папотам, а собственно на комиссионные за покупку квартиры агентство давало чек или квитанцию?
Не могли бы Вы озвучить название агентства, чтобы другие не попадались?
А как наличие чека (квитанции) на комиссионные агентства влияет на скорость регистрации сделки в УФРС?
Да, на комиссионные все документы есть. Агентство приличное, агент подкачала, поэтому озвучивать не буду.
Всем спасибо ещё раз за помощь и участие! Дозвонились, зарегистрирована сделка, свидетельство готово.
Да, на комиссионные все документы есть. Агентство приличное, агент подкачала, поэтому озвучивать не буду.
Всем спасибо ещё раз за помощь и участие! Дозвонились, зарегистрирована сделка, свидетельство готово.
Ну вот и отлично! Поздравляем с покупкой!!!!
А как наличие чека (квитанции) на комиссионные агентства влияет на скорость регистрации сделки в УФРС?
Если агентство по своей вине продинамит регистрацию, а чека нет, с него потом гораздо труднее будет получить компенсацию по суду.
Если агентство по своей вине продинамит регистрацию, а чека нет, с него потом гораздо труднее будет получить компенсацию по суду.
(С опаской) АВК, Вы действительно считаете, что сроки регистрации зависят от агентства? А Вы видели хоть один договор с агентством, где бы прописывалась ОБЯЗАННОСТЬ зарегистрировать или сдать на регистрацию договор купли-продажи? За что судиться?
Добрый день!
1) Регистрацию договоров в Кировском районе задерживают, как правило, на 2-4 недели,
и выписку вместо одного дня делают неделю (как Вы и написали).
УФРС это управление федеральной регистрационной службы (бывшее ГБР - государственное бюро регистрации)
2) Что касается оплаты ячейки, то смотрите договор по аренде ячейки - там написан порядок оплаты, также это обычно прописывают в соглашении о взаиморасчетах
3) Как правило, до подписания акта приема передачи квартиры все расходы по квартплате несет продавец
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.