Что можно сделать с долей в квартире?

[Мэри К.]

Вот собственно и вопрос. Есть доля в приватизированной квартире. 1/4 трехкомнатной квартиры. Можно ее продать, подарить и т.д.
Спасибо! Очч жду информации.

[Pozitiv]

Вот собственно и вопрос. Есть доля в приватизированной квартире. 1/4 трехкомнатной квартиры. Можно ее продать, подарить и т.д.
Спасибо! Очч жду информации.

По закону все это можно, а на практике может быть проблематично.

[marinich]

У нас похожая проблема, весь вопрос в отношениях с родственниками :110: :110:

[havus]

Вот собственно и вопрос. Есть доля в приватизированной квартире. 1/4 трехкомнатной квартиры. Можно ее продать, подарить и т.д.
Спасибо! Очч жду информации.
Долю можно и подарить и продать,но цена будет соответственно ...Если остальные собственники не хотят выкупить у вас долю,то вы можете ее смело продавать,но сначала нужно пойти к нотариусу и отправить письма нотариально заверенные всем собственникам вашей квартиры на первоочередное право покупки ,где вы предлагаете купить им (каждому ) свою долю за такую-то сумму,если они в течении месяца вам не ответили ни согласием ни отказом,то можете смело выставлять на продажу свою долю .Если нужна помощь,пишите

[ВЕРИОКА]

а если доля у ребенка и отца, бывшая жена, она же мать ребенка имеет право заселится, проживать или прописаться в помещение? Доля ребенка пять метров.

[IRINIYA]

Долю можно и подарить и продать,но цена будет соответственно ...Если остальные собственники не хотят выкупить у вас долю,то вы можете ее смело продавать,но сначала нужно пойти к нотариусу и отправить письма нотариально заверенные всем собственникам вашей квартиры на первоочередное право покупки ,где вы предлагаете купить им (каждому ) свою долю за такую-то сумму,если они в течении месяца вам не ответили ни согласием ни отказом,то можете смело выставлять на продажу свою долю .Если нужна помощь,пишите
скажите пожалуйста, а цена при этом за долю как назначается???
допустим я готова приобрести долю в квартире другого собственника, с учетом того что сама там являюсь собственником доли
цену мне сразу сообщат???
и если цена будет сразу завышена((( я откажусь, а потом продавец сможе продать долю на стороне и дешевле???((

[pallinka]

Мне интересно обратное - можно ли не соглашаться на продажу своей доли в квартире, которую хотят продать другие собственники - у меня 1/5 доли в 3-х комн.квартире? есть маленький ребенок, который прописан там же, но не имеет собственности. другого жилья не имеем. как быть в этой ситуации? автор сорри за офф:flower:

[havus]

скажите пожалуйста, а цена при этом за долю как назначается???
допустим я готова приобрести долю в квартире другого собственника, с учетом того что сама там являюсь собственником доли
цену мне сразу сообщат???
и если цена будет сразу завышена((( я откажусь, а потом продавец сможе продать долю на стороне и дешевле???((
Если ваш другой собственник хочет продать свою долю,то я думаю ему все равно кому ее продать и он вам озвучит сумму,но мне сложно сказать сколько она может стоить не зная вашей ситуации,что за квартира,сколько собственников,ведь продать долю чужому человеку не очень просто , кто-то покупает под прописку( но тогда и цена 150 тыс),кто-то преследует шкурные интересы.Купить долю не всегда значит жить ,нужно еще через суд определить право пользования,а это не всегда возможно.Каждую ситуацию нужно рассматривать отдельно,так сложно дать совет не владея полной информацией

[havus]

Мне интересно обратное - можно ли не соглашаться на продажу своей доли в квартире, которую хотят продать другие собственники - у меня 1/5 доли в 3-х комн.квартире? есть маленький ребенок, который прописан там же, но не имеет собственности. другого жилья не имеем. как быть в этой ситуации? автор сорри за офф:flower:
Вы можете не соглашаться на продажу своей доли,но это ничего не изменит,они все равно смогут продать свои доли.Если ваши собственники так настаивают на продаже доли,может стоит найти какой-нибудь кампромис, к примеру размен квартиры.

[pallinka]

Вы можете не соглашаться на продажу своей доли,но это ничего не изменит,они все равно смогут продать свои доли.Если ваши собственники так настаивают на продаже доли,может стоит найти какой-нибудь кампромис, к примеру размен квартиры.

к сожалению - продажа квартиры и разделение долей по собственникам в денежном эквиваленте. т.к. за каждым собственником закреплены комнаты, один из собственников имеет по несколько м в каждой из комнат. чем перебираться в другую комнату(коммуналку), возможно же выкупить кусочек доли другого собственника до полной комнаты, и остаться где и живем? а с разменом есть сложности - мне предалагают добавить немного денег, но их не хватает на 1к.квартиру, и кредит я взять не могу, т.к. нужно проработать официально 6месяцев (2ндфл справка нужна)

[havus]

к сожалению - продажа квартиры и разделение долей по собственникам в денежном эквиваленте. т.к. за каждым собственником закреплены комнаты, один из собственников имеет по несколько м в каждой из комнат. чем перебираться в другую комнату(коммуналку), возможно же выкупить кусочек доли другого собственника до полной комнаты, и остаться где и живем? а с разменом есть сложности - мне предалагают добавить немного денег, но их не хватает на 1к.квартиру, и кредит я взять не могу, т.к. нужно проработать официально 6месяцев (2ндфл справка нужна)

Так у вас у всех определено право пользования,что-то я не совсем понимаю как можно иметь по несколько метров в каждой комнате,а лицевые счета у вас тоже разные?

[pallinka]

Так у вас у всех определено право пользования,что-то я не совсем понимаю как можно иметь по несколько метров в каждой комнате,а лицевые счета у вас тоже разные?

нет. лицевой счет один. но через суд были закреплены комнаты таким образом - 4собственника - 3комнаты. один из собственников действительно имеет несколько метров в каждой из комнат.

[havus]

Да вам не позавидуешь,если они захотят продать ,то они продадут 4/5 квартиры,а вы останетесь жить на своих 1/5,хотя это для вас тоже не лучший вариант,неизвестно кто купит и как сложится все дальше,могут сделать так,что вы сами уйдете ,может подумать над вариантом покупки комнаты,если не хватает денег на квартиру,знаете- спокойствие этого стоит

[pallinka]

Да вам не позавидуешь,если они захотят продать ,то они продадут 4/5 квартиры,а вы останетесь жить на своих 1/5,хотя это для вас тоже не лучший вариант,неизвестно кто купит и как сложится все дальше,могут сделать так,что вы сами уйдете ,может подумать над вариантом покупки комнаты,если не хватает денег на квартиру,знаете- спокойствие этого стоит

конечно спокойтвие стоит дорого. но тут еще момент, сумма, которую предлагают добавить на покупку другого жилья , будет оформлена опять таки долей в уже новом жилье. и покой будет только сниться. здесь же наверняка будут еще бОльшие сложности с продажей уже нового жилья (это к тому, что когда я смогу взять кредит, нужно будет продавать новое жилье, для взноса)

[Мэри К.]

Долю можно и подарить и продать,но цена будет соответственно ...Если остальные собственники не хотят выкупить у вас долю,то вы можете ее смело продавать,но сначала нужно пойти к нотариусу и отправить письма нотариально заверенные всем собственникам вашей квартиры на первоочередное право покупки ,где вы предлагаете купить им (каждому ) свою долю за такую-то сумму,если они в течении месяца вам не ответили ни согласием ни отказом,то можете смело выставлять на продажу свою долю .Если нужна помощь,пишите
Спасибо!
А как расчитать стоимость доли? Квартира трехкомнатная 62 кв.метра. Доля 1/4. Квартира в очень хорошем состоянии (но думаю это значения не имеет). Получается что за нами комната в 10 метров? Можнон долю продавать по цене комнаты?

[МА кси МА]

скажите пожалуйста, а цена при этом за долю как назначается???
допустим я готова приобрести долю в квартире другого собственника, с учетом того что сама там являюсь собственником доли
цену мне сразу сообщат???
и если цена будет сразу завышена((( я откажусь, а потом продавец сможе продать долю на стороне и дешевле???((
насколько я знаю, другой собственник в письме (нотариально заверенном) уже укажет цену, если вы откажетесь, то он должен будет продавать не ниже этой цены... Но в последнее время я начала задумываться, что это всё теория, а на практике в договоре купли-продажи не всегда те суммы стоят :008::008:
Спасибо!
А как расчитать стоимость доли? Квартира трехкомнатная 62 кв.метра. Доля 1/4. Квартира в очень хорошем состоянии (но думаю это значения не имеет). Получается что за нами комната в 10 метров? Можнон долю продавать по цене комнаты?
мне кажется нельзя, ведь у вас не комната, а доля в квартире, т.е. по 1/4 в каждом помещении :008:
а как вы насчитали 10 метров :009:

[julihka]

интересно а материнским капиталом можно погасить ипотеку на выкуп доли у сособственника

[NIKa_777]

какая актуальна тема -(((
бывший муж подарил своей новой жене долю - что б нам меньше досталось -)))(

[Мэри К.]

какая актуальна тема -(((
бывший муж подарил своей новой жене долю - что б нам меньше досталось -)))(
Через суд? Или как это он провернул? Сорри, если о наболевшем.

[Лилит]

Спасибо!
А как расчитать стоимость доли? Квартира трехкомнатная 62 кв.метра. Доля 1/4. Квартира в очень хорошем состоянии (но думаю это значения не имеет). Получается что за нами комната в 10 метров? Можнон долю продавать по цене комнаты?

Я не юрист, но читала подобные темы. Стоимость доли меньше и намного стоимости комнаты. Дело в том, что, если через суд, у Вас не определено , что Ваша доля равна площади такой-то комнаты в квартире и не закреплена за Вами, то то другие собственники могут ей пользоваться, ходить через неё и тд. Обратитесь в суд и закрепите за собой конкретную комнату 9если доля позволяет) и продавайте как комнату в комунальной квартире.

[Хельга]

насколько я знаю, другой собственник в письме (нотариально заверенном) уже укажет цену, если вы откажетесь, то он должен будет продавать не ниже этой цены... Но в последнее время я начала задумываться, что это всё теория, а на практике в договоре купли-продажи не всегда те суммы стоят :008::008:

мне кажется нельзя, ведь у вас не комната, а доля в квартире, т.е. по 1/4 в каждом помещении :008:
а как вы насчитали 10 метров :009:
У Вас правильное ощущение.По аналогии с занижением стоимости в договоре, выкручиваются с завышением.Разруливают ситуацию путём ответной расписки.Получается, что ничего не получается.:)

Пытаясь обобщить все поднятые в этой теме вопросы, ответ наприашивается один: "Ребята, давайте жить дружно" .Какими ни были плохими отношения, при сделках с недвижимость лучше приходить к единому знаменателю.Если, конечно, это возможно.