вопрос про договор ДДУ

[тельняшка]

вот в питере (да и не только) практикуют договоры предварительные,мало кто заключает дду.
а вот если есть договор предварительный,а хочется иметь договор дду, что надо для этого сделать? как обязать стройкомпанию?

[Allo!]

напр., взять ипотеку:)) по ипотеке только ДДУ

[Pozitiv]

вот в питере (да и не только) практикуют договоры предварительные,мало кто заключает дду.
а вот если есть договор предварительный,а хочется иметь договор дду, что надо для этого сделать? как обязать стройкомпанию?

Никак не обяжете. Только найти другую СК или другой объект, который проводят по ДДУ.

[digital]

Никак не обяжете. Только найти другую СК или другой объект, который проводят по ДДУ.

не факт, есть компания которые за нал продают по ПДКП, а для ипотеки ДДУ (ибо банк требует)

потом ЛЭК сейчас переводит некоторые договоры на ДДУ,

так может можно надавить и СК согласиться, ибо они сейчас на голодном пайке,

другое дело что обычно СК и не могут заключить ДДУ, ибо у них проблемы с разрешительными документами.

[digital]

напр., взять ипотеку:)) по ипотеке только ДДУ

не обязательно

[тельняшка]

напр., взять ипотеку:)) по ипотеке только ДДУ
неправда Ваша:008:


другое дело что обычно СК и не могут заключить ДДУ, ибо у них проблемы с разрешительными документами.
а какие должны быть доки у компании чтобы был дду?

[digital]

неправда Ваша:008:


а какие должны быть доки у компании чтобы был дду?

разрешение на строительство, согласованный проект, договора на коммуникации, и вроде даже проплаченные и т.д..

http://www.rg.ru/2004/12/31/dolevoe-stroitelstvo-dok.html

Статья 3. Право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости
1. Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования и (или) размещения проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации права собственности или права аренды застройщика на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства.

[barbaris]

Если компания-не застройщик, а инвестор-никак не обяжете. Они физически не могут заключить ДДУ-застройщики не они. Теоретически конечно инвесторы должны строить за счет собственных средств, но это анриал, вот и заклчают ПДКП.