Специалисты, помогите оценить участок с домом, плиз

[Nataly2005]

Дано: Гатчинский р-н, деревня Дивенская, 80 км от города
Участок 15 соток, бревенчатый дом 50-х годов постройки, крепкий, жили только летом, требуется ремонт полов, чтобы жить зимой, плодовые деревья старые, колодец есть на участке, но требует чистки, т.к. вода желтая. Все соседи живут постоянно.
В деревне школа, медпункт, магазинчики, участок метрах в 50 от леса (сосны, ели, черничник), на электричке 1,5 часа до ст. Ленинский пр.
Сколько такое сейчас стоит?

[Nataly2005]

Люди! Никто не поможет оценить? Хотя бы примерно? Или данных недостаточно?

[Свента]

Попробуйте позвонить в агентства, занимающиеся загородной недвижкой, закинуть удочку. Пара-тройка звонков, и нарисуется искомое "среднее арифметическое".

Хотя бы примерно, не дороже 1 млн.р.

[МЕЛАНИЯ]

колодец с технической водой , дом старый , требует ремонта ...700000р