как и за сколько купить долю?

[kengo4ka]

Добрый день!

Помогите, пожалуйста, решить задачу:
Дано: 2-хкомнатная кв. в Купчино, 504 серия, доли в которой 50/50 принадлежат брату и сестре.
Комнаты 22 м2, которая негласно занята сестрой, и комната 12 м2, которая занята братом.
Ввиду сложившихся обстоятельств квартиру либо продавать с разъездом, либо возникла
мысль выкупить долю у сестры.
Вопрос: Как определить стоимость доли сестры в этой квартире? Кто ее определяет, из чего при
этом надо исходить?
Какие должны быть действия для покупки у нее доли?
Решение: Надеюсь на вашу помощь :flower:

[Свента]

Оценить реальную рыночную стоимость квартиры у специалистов, половину этой стоимости будет стоить доля сестры. Если возникнут разногласия с определением стоимости квартиры, можно на пробу выставить квартиру на продажу. За 2-3 мес. будет ясно, за какую реальную стоимость можно продать ВСЮ квартиру.

Кто что занимает фактически, значения не имеет.

Для оформления продажи доли сестре надо собрать все необходимые документы и оформить договор купли-продажи.

[kengo4ka]

Оценить реальную рыночную стоимость квартиры у специалистов, половину этой стоимости будет стоить доля сестры. Если возникнут разногласия с определением стоимости квартиры, можно на пробу выставить квартиру на продажу. За 2-3 мес. будет ясно, за какую реальную стоимость можно продать ВСЮ квартиру.

Кто что занимает фактически, значения не имеет.

Для оформления продажи доли сестре надо собрать все необходимые документы и оформить договор купли-продажи.


Спасибо за ответ :flower:
Квартира уже висела в продаже, стоимость ее ЦЕЛИКОМ примерно ясна, не больше 3300 тыс.р.
Но у нас возник вопрос: получается, что доля сестры стоит половины стоимости квартиры?

и еще: кто является специалистом, который занимается оценкой квартиры?

[havus]

Оценить квартиру вам сможет любой специалист по недвижимости,но в принципе вы ее уже оценили.Допустим,квартира целиком стоит 3300 в общедолевой собственности,продав квартиру целиком, каждый из вас имеет половину.Доля,не выделенная в натуре,стоит дешевле.Если вы хотите узнать все подробно,звоните по телефону 8-962-707-22-95 расписывать все долго и нудно,лучше звоните