Пожалуйста, помогите оценить возможность размена

[vanilla]

Родители просили прозондировать почву.

Имеем: трешку в 137 серии, примерно 70 м2 (точно не помню),в 5 минутах от Пр.Просвещения (дом, где Баскин Роббинс), в отличном состоянии (ремонт, сантехника), школы, детские сады и прочее. Из минусов - последний этаж (12). Спокойные соседи.

Хотят: переехать в двушку с ремонтом в НОВОМ доме, возможно, поменьше площадью, но чтобы рядом парк какой-нибудь, можно не рядом с метро.

Понимаю, что исходники весьма скудны, но вообще возможен ли вариант обмена, встанет ли вопрос о доплате, и с чьей стороны, какая м.б. доплата?

Придайте нужное направление, в общем, я профан...спасибо!

[Pchelka_05]

А ремонт какой, от застройщика али добртный от хозяев хотите? И в каком доме двушка? панельновая или кирпич?

Ваша квартира 5 лямов где-то возможно чуть больше или меньше. Двушки в новых домах с ремонтами в зависимости от района и качества дома и ремонта от 3,8 и до 6))

[vanilla]

А ремонт какой, от застройщика али добртный от хозяев хотите? И в каком доме двушка? панельновая или кирпич?

Хотелось бы, конечно, в кирпично-монолитном.
Ремонт можно и от застройщика, если не совсем тяп-ляп сделано, так или иначе зная неуемную энергию мамы, все будет переделано :)

[Pchelka_05]

В таком случае то на то и выйдет примерно, если дом хороший.

[vanilla]

Сколько может стоить работа агента в этом случае, если то на то и выходит?
И вообще, есть ли спрос на такие варианты? Я просто сложно предтставляю, кто может переехать из новой двушки в трешку, пусть и в хорошем состоянии, но в панели, и с меньшими комнатами по размеру...

[Pchelka_05]

Что значит переехать из 2ки в трешку?

Продаете трешку и параллельно находите двушку, все можно провести в один день по сделкам, но это если очень повезет.
Возможет и вариант обмена, но труднее, наверное.
Работа агента оценивается или как фиксированная сумма некая или процент от сделки по продаже, к примеру.
Типа 5% от стоимости квартиры, за которую она выставляется.

Но ИМХО, чтобы найти вариант и покупателей на вашу агент не обязателен. Вот уже ближе к сделкам нужен юридически грамотный кто-то, чтобы с Договорами и прочим помочь.