Сколько доплата обмен 2-ка на 3-ку?

[Мурлыкающая]

Уважаемые профессионалы!
Дано:
2 км.кв. м. Гражданский пр, 504 серия, 3 эт, 19+10, кухня 7, общая 46,односторонняя, изолированная, лождия, окна тихая улица с отличным видом из окна, до метро 7-10м пешком дворами
3 км.кв. м. Академическая, 504 серия, 5 эт, 17+10+10, кухня 7, общая 58, ,односторонняя, изолированная, балкон, окна угол Науки и Ак. Константинова, по Науки едут трамваи, вид из окна не очень, до метро 1 км пешком по пр.Науки
Состояние у обеих квартир на одном уровне - очень хорошее.

[Jermain]

где-то 500-700 т.р.

[Мурлыкающая]

Спасибо! Я понимаю, что сумма лежит в этих приделах. Но разница в 200 тыс.руб довольно большая. Насколько все-же ориентироваться? На 600? Двушка сейчас выставлена 3400,трешка 4000. На двушку идут звонки и просмотры, на трешке глухо.