Помогите оценить комнату!!

[happi-ness]

Помогите оценить комнату!
2-комнатная квартира, комната 12,5 метров, (вторая - 16 метров), туалет и ванная в состоянии.. годов 80-х, скажем так, то есть требуют ремонта. 8 этаж 12 - этажного дома, пр. Просвещения, рядом с метро. Подъезд в состоянии средней запущенности. Соседи (собственники второй комнаты) - молодая пара с перспективой ребенка в ближайшем будущем (лирика, но вдруг имеет значения : )) Подскажите, сколько реально эта комната стоит сейчас!

p.s. Добавлю - кухня 7,5 метров, тоже требует ремонта. И квартира стала коммуннальной недавно, то есть молодая пара там как жила - так и живет, а вот другой собственник получил 2-ую комнату по наследству, то есть МОП не разделены, и как это делать - не ясно.

[Pozitiv]

Помогите оценить комнату!
2-комнатная квартира, комната 12,5 метров, (вторая - 16 метров), туалет и ванная в состоянии.. годов 80-х, скажем так, то есть требуют ремонта. 8 этаж 12 - этажного дома, пр. Просвещения, рядом с метро. Подъезд в состоянии средней запущенности. Соседи (собственники второй комнаты) - молодая пара с перспективой ребенка в ближайшем будущем (лирика, но вдруг имеет значения : )) Подскажите, сколько реально эта комната стоит сейчас!

p.s. Добавлю - кухня 7,5 метров, тоже требует ремонта. И квартира стала коммуннальной недавно, то есть молодая пара там как жила - так и живет, а вот другой собственник получил 2-ую комнату по наследству, то есть МОП не разделены, и как это делать - не ясно.

Примерно 1 млн, плюс-минус 100.

[happi-ness]

Спасибо большое! А реально ее сейчас продать? и имеет значение то, что в собственности она менее 3 лет?

[Лилит]

Если собсьвенность менее 3лет, то надо платить налог с продажи, если прямая продажа.

[Pozitiv]

Спасибо большое! А реально ее сейчас продать? и имеет значение то, что в собственности она менее 3 лет?

Продать можно, налог платить будет необходимо или применять схемы, оптимизирующие налоги. :)) Начните с отказов сособственников, это реко повысит Ваши шансы.

[Хельга]

Продать можно, налог платить будет необходимо или применять схемы, оптимизирующие налоги. :)) Начните с отказов сособственников, это реко повысит Ваши шансы.
Налог здесь будет равен нулю либо ничтожно мал ввиду маленькой стоимости.

[Тень Осени]

Можно и по госстоимости оформить

[manopiuss..]

Можно и по госстоимости оформить

какой у Вас многообещающий ник :073:

[happi-ness]

я на другой стороне... у меня вторая комната, 16 метров, я хочу понять за сколько другой собственник сможет продать эту комнату сейчас и сколько времени у него может занять поиск покупателя. Я собираюсь ее выкупать, но деньги появятся только через несколько месяцев в лучшем случае : ((
Спасибо большое за ответы!!! : )

[happi-ness]

если по госстоимости - я б ее с удовольствием купила :))) вряд ли только мне предложат это сделать : ))

[Pozitiv]

Если Вы являетесь собственником второй комнаты, то имеете право преимущественной покупки. О рассрочке наверно можно попытаться договориться с соседыми.

[Тень Осени]

какой у Вас многообещающий ник :073:
Старалась,выбирала:))

[happi-ness]

Если Вы являетесь собственником второй комнаты, то имеете право преимущественной покупки. О рассрочке наверно можно попытаться договориться с соседыми.

Мне предлагают купить эту комнату за 1 млн 200 - для меня это очень много

[Jermain]

Мне предлагают купить эту комнату за 1 млн 200 - для меня это очень много

ну это естественно, вы же в случае покупки получаете отдельную квартиру,это дорогого стоит:)
понятно,что человеку со стороны он за стока не продаст. имхо, если есть где занять,то надо брать,цена не настолько уж завышена

[happi-ness]

негде, и не хочу. Я хочу дождаться, пока найдутся покупатели - не думаю, что кто-то согласится на такую сумму, скорее всего, она будет гораздо меньше. Если честно,здесь еще личные отношения замешаны с собственником второй комнаты : ((

[Jermain]

негде, и не хочу. Я хочу дождаться, пока найдутся покупатели - не думаю, что кто-то согласится на такую сумму, скорее всего, она будет гораздо меньше. Если честно,здесь еще личные отношения замешаны с собственником второй комнаты : ((

тыщ на 200-300 меньше, не больше

[happi-ness]

300 тысяч - это 1/4 всей суммы : )