дом не сдан, чем грозит?

[Инна и Пупсы]

покупали квартиру в 2004 году. Дом пересечения искровского и дыбенко, дом не сдан до сих пор, соответствено из доков только договор и акт приема квартиры, квартплата приходить уже года 3-4, платим исправно, лифт не работает, прописку не сделать, собственно вопрос, чем грозит??? боюсь перепродаж и боюсь дополнительных сборов на нужды для сдачи дома. ОЧЕНЬ хочу продать эту квартиру, три года собственности считаются от дня покупки квартиры в недостроееном доме или от дня, когда дом будет сдан??? спасибо заранее:flower::flower::flower:

[iskrov26242]

а какая собственность если дом не сдан?

[Pchelka_05]

Это какой не сдан? За рынком или на углу ближе к пятерке на Дыбенко?

[Инна и Пупсы]

ближе к 5, но там три очереди строительства было, наш корпус самый ближний к 5, про остальные не знаю :015:

[Pchelka_05]

Ничего себе!!! А почему не сдают, что не так? я бы через инстанции пробивала этот вопрос с группой таких же товарищей!! ну и СК тормошить.

[Инна и Пупсы]

а какая собственность если дом не сдан?

это понятно, но деньги то заплачены были тогда еще, думаю а вот вдруг считается от дня покупки :016:

[iskrov26242]

считается с даты регистрации права собственности в ГБР
честно говоря продадите ТОЛЬКО с большим дисконтом (кому нужны проблемы)

[Федора17]

Если есть акт приема квартиры, то почему не оформляете собственность? У вас ПДКП или долевка? Впрочем, и в том и в другом случае надо оформлять собственность через суд. Чего ждете-то?
Без оформления собственности - это переуступка, которая даже без проблем стоит дешевле, чем собственность

[Инна и Пупсы]

а какая собственность если дом не сдан?

Если есть акт приема квартиры, то почему не оформляете собственность? У вас ПДКП или долевка? Впрочем, и в том и в другом случае надо оформлять собственность через суд. Чего ждете-то?
Без оформления собственности - это переуступка, которая даже без проблем стоит дешевле, чем собственность

про суд понятно, но я с детьми пока, оставить не с кем, так как живем в пушкине, а там просто сдаем, ждала когда решится само сабой :010: то есть думаете правильнее не ждать а в суд?

[Pchelka_05]

ну вы даете??? как можно сидеть и ждать, мало ли что там наворотят...

[Инна и Пупсы]

ну вы даете??? как можно сидеть и ждать, мало ли что там наворотят...

вот в этом и вопрос, ЧТО НАВОРОТЯТ. я вот не знаю чего бояться (ни разу не смеюсь на полном серьезе). :065:

[Pchelka_05]

Так дело не в том, что боятся. У вас квартира нормлально не оформлена, чего сидеть ждать-то???!!

[manjam78]

а дом сдан? если дом не сдан гос комиссии, то как можно оформить собственность?

[iskrov26242]

да никак
надо идти в суд, получать решение суда, по нему регистрировать собственность

[Natalka]

Раз акт приемки квартиры подписан, полагаю дом госкомиссия приняла. Как - это отдельный вопрос. Мы в такой же ситуации. Суд занял очень мало времени. Час потратила на доработку типового искового заявления+ копирование приложений к заявлению, 30 минут очередь в канцелярию суда на подачу заявления, 20 минут дозванивалась потом, чтобы узнать когда будет заседание. ЧЕрез 1,5 месяца явка на заседание. Оно длилось 15 минут, решение приняли в нашу пользу. Завтра уже забираю решение суда и с ним в ГБР. С решением суда на оформление собственности нужен очень небольшой пакет доков. Вот, примерно так:)
Подавала заявление 11.06.09.