Что такое коммунальная квартира?

[Delphin]

Подскажите, пожалуйста: если при приватизации часть квартиры оформлена на мать, часть - на сына - считается ли квартира коммунальной?
(За каждую часть - отдельная кв.плата).

[Pozitiv]

Подскажите, пожалуйста: если при приватизации часть квартиры оформлена на мать, часть - на сына - считается ли квартира коммунальной?
(За каждую часть - отдельная кв.плата).

Не считается, так как мать и сын родственники, т.е. члены семьи, ордер наверно тоже один был, когда приватизировали.

[Delphin]

Спасибо за ответ!
Т.е. фраза "..принимают в общую совместную собственность коммунальную квартиру по адресу" в договоре передачи квартиры в собственность граждан значит, что квартира после приватизации перестала быть коммунальной?

[digital]

Не считается, так как мать и сын родственники, т.е. члены семьи, ордер наверно тоже один был, когда приватизировали.

а если квартира в долевой собственности? это уже коммуналка? к примеру 1/2 у мужа и 1/2 у жены?

[Свента]

Если квартира была коммунальная, у каждого собственника свид. о соб-ти на свою долю, и раздельная квартплата, то квартира, скорее всего, осталась коммунальной.

Отличительная особенность коммунальной квартиры в том, что доли выделены в натуре, т.е. доли представляют собой метраж комнат, деленный на метраж общей жилой площади.

[Pozitiv]

Подскажите, пожалуйста: если при приватизации часть квартиры оформлена на мать, часть - на сына - считается ли квартира коммунальной?
(За каждую часть - отдельная кв.плата).

Попробуйте по дроби определиться. Если 17/43, то коммунальная, а если 1/2, то отдельная. А почему возник такой вопрос? Для чего Вам важно это знать?

[Delphin]

Информация нужна для очереди на улучшение жил.условий. Т.е. люди стояли на очереди, но до приватизации. Наверное, придется становится (если получится) еще раз.

Судя по тому, что подробно описано (в договоре приватизации), где чья комната, наверное все-таки квартира считается коммунальной. И ордера два.

[Карнавал]

Информация нужна для очереди на улучшение жил.условий. Т.е. люди стояли на очереди, но до приватизации. Наверное, придется становится (если получится) еще раз.

Судя по тому, что подробно описано (в договоре приватизации), где чья комната, наверное все-таки квартира считается коммунальной. И ордера два.
Тогда коммунальная. И не исключено, что очередь можно реанимировать.

[Карнавал]

а если квартира в долевой собственности? это уже коммуналка? к примеру 1/2 у мужа и 1/2 у жены?
Нет, это не коммуналка.

[Рол89]

а если квартира в долевой собственности? это уже коммуналка? к примеру 1/2 у мужа и 1/2 у жены?

а в этом случае можно продать свою долю отдельно от мужа?

[Pozitiv]

а в этом случае можно продать свою долю отдельно от мужа?

Можно, получив согласие мужа на продажу, если квартира приобреталась в браке. Однако, если за 1/2 долей не закреплена конкретная комната, то покупателя найти скорее всего не получится.

[digital]

Нет, это не коммуналка.

а чем коммуналка отличается от не коммуналки? :)
юридически

[Карнавал]

а чем коммуналка отличается от не коммуналки? :)
юридически
Хороший вопрос!:)
У меня пару месяцев назад мозги вскипели, когда я искала на него ответ.Чёткого ответа так и не получила, за исключением того, что у нас теперь по новому ЖК вообще нет такого понятия, как коммунальная квартира.:)) Практически же этот момент ( отличие коммуналки от отд. квартиры) имеет значение при оплате КУ .

[Свента]

Отдельные лицевые счета + выделенные доли (если собственность). Думаю, еще возможность приватизировать долю квартиры без приватизации всей квартиры.

[Феечка с топориком]

.... что у нас теперь по новому ЖК вообще нет такого понятия, как коммунальная квартира.:))
есть, есть. ст. 41,42,43 ЖК как раз о коммуналках.
Автор, если лицевые счета разные, ИМХО - квартира коммунальная. Если с на квартиру приходит один счет - то совместная долевая собственность.

[Карнавал]

Да. Но само определение "коммунальной квартиры" ?
В этих статьях речь о тех помещениях, которые всегда были коммуналками... с соответствующими ордерами, собственниками и тыпы.

[MuZaNa]

А как происходит прописка (знакомого т.е. не собственника квартиры и не близкого родственника) в квартиру, которая находится в долевой собственности (с закреплением в договоре конкретной комнаты), но с одним счетом на КУ? т.е. нужно согласие всех собственников или только собственника одной комнаты?:009:

[Карнавал]

А как происходит прописка (знакомого т.е. не собственника квартиры и не близкого родственника) в квартиру, которая находится в долевой собственности (с закреплением в договоре конкретной комнаты), но с одним счетом на КУ? т.е. нужно согласие всех собственников или только собственника одной комнаты?:009:
Всех собственников требуют.