Просмотр полной версии : Какие еще выплаты?
Подскажите, пожалуйста, знающие люди, вот допустим собрался гражданин покупать недвижимость, выбрал приемлемое по цене+заплатит агенту оговоренный гонорар за оформление сделки....все? или еще что-то надо оплачивать, ну, там налоги какие-нибудь или еще что-то? Буду благодарна за ответ.:flower:
Всякие мелкие накладные расходы, типа оплата ячейки, госпошлин, вознаграждения нотариусу и тп обычно пополам делится между покупателем и продавцом.
Налоги - а какие тут налоги, Вы же не получаете доход, а тратите.
Налог на недвиж имущество потом заплатите, это Вам налоговая уже письмо когда пришлёт.
А, еще небольшую денежку за переоформление телефона, если он есть, что-то порядка 3000 рублей.
almakantra
22.09.2009, 19:14
А, еще небольшую денежку за переоформление телефона, если он есть, что-то порядка 3000 рублей.
Вообще-то рублей 70 переоформление стоит ;)
Что касается налога, человек при покупке не только ничего не заплатит, но может и получить с государства до 260000 рублей (возврат по налоговому вычету).
Ага, спасибо большое! Понятно, т.е. траты сверх будут не более максимум 10000 рублей.
АВК, спасибо за подсказку, обязательно поищу информацию как это можно организовать :flower::flower::flower:
senhorita
23.09.2009, 01:11
Ага, спасибо большое! Понятно, т.е. траты сверх будут не более максимум 10000 рублей.
:
Э-э-э, это зависит от того, какую цену вы будете указывать в договоре купли-продажи - рыночную или ПИБовскую. Нотариус берет % от суммы сделки, поэтому при указании реальной цены дорогой квартиры затраты поболе будут.
Э-э-э, это зависит от того, какую цену вы будете указывать в договоре купли-продажи - рыночную или ПИБовскую. Нотариус берет % от суммы сделки, поэтому при указании реальной цены дорогой квартиры затраты поболе будут.
Так ведь нотариус теперь не обязателен. Можно в простой письменной форме.
Подскажите, пожалуйста, знающие люди, вот допустим собрался гражданин покупать недвижимость, выбрал приемлемое по цене+заплатит агенту оговоренный гонорар за оформление сделки....все? или еще что-то надо оплачивать, ну, там налоги какие-нибудь или еще что-то? Буду благодарна за ответ.:flower:
Если объект в рекламе выставлен агентством, то сверху уже ничего не платится ( за исключением случая если приглашаете своего специалиста для поиска\сопровождения).
Помимо стоимости объекта накладные раходы ориентировочно 10 000, но могут быть больше.
Что именно оплачивает покупатель?
1) Нотариат
а)если сделка в ППФ - 3000-5000+ всякие согласия, заявления, доверенности и пр.= порядка5000- 7 000 набегает;
б) нотариально заверенная , но по балансовой стоимости - тоже где-то 7000-8000;
в)нотариально заверенная с указанием полной стоимости = 0,75-1 % от указанной стоимости.
2.Регистрацию в УФРС = 1 000 руб
2.Услуги курьра = 1 000 руб, но эта сумма может делиться пополам либо вообще сдавать можно самостоятельно
3.Ячейка + доп. договор в банке.Оплачивается ,как правило , в равных частях между всеми участниками цепочки,т.е. делится на 2-5-10 частей.Если ПП - пополам соответственно.Это может быть 1000-3000 тыс. руб.
Об упомянутом имущественном вычете прочтите в ст. 220 НК РФ.
Хельга, огромное мерси, все очень подробно :flower:
Katy9999
25.09.2009, 17:45
А что и в каком объеме оплачивает продавец недвижимости?
Продавец оплачивает подготовку доков по своему объекту и участвует в оплате ячейки.
Продавец - это тот человек, который деньги получает, а не даёт.:)
nasturzia
11.10.2011, 11:26
Подскажите, пожалуйста, какова должна быть последовательность действий при продаже комнаты: собрали документы, обратились в нотариат, в какой момент нужно арендовать банк. ячейку и по какой схеме действовать? Если обсуждалось ранее- киньте, пожалуйста, ссылку:091:
Подскажите, пожалуйста, какова должна быть последовательность действий при продаже комнаты: собрали документы, обратились в нотариат, в какой момент нужно арендовать банк. ячейку и по какой схеме действовать? Если обсуждалось ранее- киньте, пожалуйста, ссылку:091:
А какое это имеет отношение к данной, поднятой Вами из недр полуархива ЛВ темы?
Расходы, указанные в теме, на настоящий момент не соответствуют реалиям, поскольку поднялась стоимость некоторых платежей+ в теме говорится о накладных расходах при покупке ( 2 года назад), а вы спрашиваете об алгоритме при продаже.
ZhookElena
11.10.2011, 11:38
Если объект в рекламе выставлен агентством, то сверху уже ничего не платится ( за исключением случая если приглашаете своего специалиста для поиска\сопровождения).
Помимо стоимости объекта накладные раходы ориентировочно 10 000, но могут быть больше.
Что именно оплачивает покупатель?
1) Нотариат
а)если сделка в ППФ - 3000-5000+ всякие согласия, заявления, доверенности и пр.= порядка5000- 7 000 набегает;
б) нотариально заверенная , но по балансовой стоимости - тоже где-то 7000-8000;
в)нотариально заверенная с указанием полной стоимости = 0,75-1 % от указанной стоимости.
2.Регистрацию в УФРС = 1 000 руб
2.Услуги курьра = 1 000 руб, но эта сумма может делиться пополам либо вообще сдавать можно самостоятельно
3.Ячейка + доп. договор в банке.Оплачивается ,как правило , в равных частях между всеми участниками цепочки,т.е. делится на 2-5-10 частей.Если ПП - пополам соответственно.Это может быть 1000-3000 тыс. руб.
Об упомянутом имущественном вычете прочтите в ст. 220 НК РФ.
:flower: Очень полезно
nasturzia
11.10.2011, 11:50
А какое это имеет отношение к данной, поднятой Вами из недр полуархива ЛВ темы?
Расходы, указанные в теме, на настоящий момент не соответствуют реалиям, поскольку поднялась стоимость некоторых платежей+ в теме говорится о накладных расходах при покупке ( 2 года назад), а вы спрашиваете об алгоритме при продаже.
Пошла тему открывать:)
ZhookElena, темка старая.
Госпошлина при регистрации стОит теперь 2 тысячи (1,5 - квитанция на покупателя и 0,5 на продавца).Курьеры тоже дороже ныне.2,5-3.По балансовой мало кто оформляет.
А распределение расходов между сторонами прежнее? Оплата договора к\п, ячейки, курьера - все платит покупатель? Или это просто у нас так агент продавцов ставит вопрос? К тому же настаивает на нотариальном договоре, убеждает, что поскольку одна из продавцов бабулька (есть справка из ПНД), так надежнее будет. Хотя, по-моему, если сделка полетит, то полетит в любом случае, и нотариальный договор не поможет, по судам замаешься ходить. А поскольку у нас ипотека, то стоимость в договоре будет реальная, нотариусу придется заплатить немалые деньги.
А пошлина за регистрацию сделки, вроде как сейчас вообще делится на количество лиц в договоре (нам при продаже квартиры делили на троих поровну).
А распределение расходов между сторонами прежнее? Оплата договора к\п, ячейки, курьера - все платит покупатель? Или это просто у нас так агент продавцов ставит вопрос? К тому же настаивает на нотариальном договоре, убеждает, что поскольку одна из продавцов бабулька (есть справка из ПНД), так надежнее будет. Хотя, по-моему, если сделка полетит, то полетит в любом случае, и нотариальный договор не поможет, по судам замаешься ходить. А поскольку у нас ипотека, то стоимость в договоре будет реальная, нотариусу придется заплатить немалые деньги.
А пошлина за регистрацию сделки, вроде как сейчас вообще делится на количество лиц в договоре (нам при продаже квартиры делили на троих поровну).
ну кому нужна нотариальная то тот пусть и оплачивает
у вас все равно будет курьер ? значить будет фигурировать нотариальная форма доверенность на подачу документов
ну кому нужна нотариальная то тот пусть и оплачивает
у вас все равно будет курьер ? значить будет фигурировать нотариальная форма доверенность на подачу документов
Ну вроде как убедила агента продавцов, что будем писать ППФ договора, согласны. А курьер будет, чтобы продавцам бабулю не тащить в ФРС, платим пополам. А про нотариальную форму доверенности, да,в курсе, по-моему это где-то порядка 500-700 руб, или уже дороже?
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.