Двушка в Адмиралтейском [PDA]

karo

20.10.2009, 19:49

Подскажите, пожалуйста,дорогие литтлванцы, возможно ли сейчас купить двушку в адмиралтейском районе за 3 миллиона?
1. Часть суммы - ИПОТЕКА
2. Хочется не убитую квартиру
3. Где правильнее искать?
в БН как-то дороговато, а может там настоящие цены на сегодня?
Спасибо заранее всем :flower::flower::flower:

АВК

20.10.2009, 20:18

В БН и есть настоящие цены. Но это цены предложения, без учёта торга.
Агентства накручивают 6-8%, имеет смысл выйти на хозяина напрямую и располовинить эти проценты.
Тут есть ряд отработанных методик, как в таких случаях действовать.

karo

20.10.2009, 21:40

В БН и есть настоящие цены. Но это цены предложения, без учёта торга.
Агентства накручивают 6-8%, имеет смысл выйти на хозяина напрямую и располовинить эти проценты.
Тут есть ряд отработанных методик, как в таких случаях действовать.
К сожалению, не смогу воспользоваться советом....
Не потому что принципиально честная, а по тому что по неопытности можно таких дров наломать....

karo

21.10.2009, 09:57

Неужели, действительно, БН - панацея на РН?
Хотелось бы услышать мнения агентов.

Хельга

21.10.2009, 10:05

К сожалению, не смогу воспользоваться советом....
Не потому что принципиально честная, а по тому что по неопытности можно таких дров наломать....
А если бы были опытной, то воспользовались бы?

karo

21.10.2009, 10:28

А если бы были опытной, то воспользовались бы?

Если бы в принципе имела к этому склонность- не искала бы советов (см. 1 пост) на форуме.
P.S. Спасибо за отзыв :flower:

Хельга

21.10.2009, 10:39

karo,за 3 млн и хорошую однокомнатную в центре купить трудно.Хорошая двушка в Адмиралтеском в принципе не может стОить столько же, сколько стОит хрущёвка в спальнике.
У Вас ипотека - значит требования и самому дому - либо кап. либо металл+ не убитая.Разве чо в несимпатичном месте и на первом этаже попадётся.
Рынок ещё не на столько просел.
Надо либо денег добавлять, либо пересматривть требования, либо надеяться на болшущюю удачу.

1-2 месяца назад на ЛВ приценвались к подобной квартире.Там была по статусу однушка, а по факту двушка.Располагалась неподалёку от Обводного.Первый этаж.По описаниям симпатичная.Поищите.
В районе Тургеневки можно поклеить объявления.Там встречаются маленькие двушки.

karo

21.10.2009, 10:45

karo,за 3 млн и хорошую однокомнатную в центре купить трудно.Хорошая двушка в Адмиралтеском в принципе не ожет стОить столько же, сколько стОит хрущёвка в спальнике.
У Вас ипотека - значит требования и самому дому - либо кап. либо металл+ не убитая.Разве чо в несимпатичном месте и на первом этаже попадётся.
Рынок ещё не на столько просел.
Надо либо денег добавлять, либо пересматривть требования, либо надеяться на болшущюю удачу.

1-2 месяца назад на ЛВ приценвались к подобной квартире.Там была по статусу однушка, а по факту двушка.Располагалась неподалёку от Обводного.Первый этаж.По описаниям симпатичная.Поищите.
В районе Тургеневки можно поклеить объявления.Там встречаются маленькие двушки.
Спасибо, Хельга:flower::flower::flower:
А разве сейчас можно клеить объявления?

Хельга

21.10.2009, 10:53

А разве сейчас можно клеить объявления?
Не знаю. Но то, что знакомые мои таким образом в Адмиралтейском районе нужную им трёшку нашли - это знаю.:)

Экс-Центрик

21.10.2009, 12:05

В Адмиралтейском (впрочем как вообще в центре) много отдельных квартир, которые были раньше отделены от большой коммуналки. Бывают из них ничего. Даже можно одну большую и широкую комнату при желании разделить на две. Надо при Ваших условиях быть ОЧЕНЬ активной.
Клеить, кидать в ящики, подавать объявления и смотреть, смотреть, смотреть квартиры.

Иногда нормальная однушка лучше двушки (я не о типовых квартирах говорю). Именно поэтому - смотреть, смотреть и смотреть.

karo

21.10.2009, 12:11

В Адмиралтейском (впрочем как вообще в центре) много отдельных квартир, которые были раньше отделены от большой коммуналки. Бывают из них ничего. Даже можно одну большую и широкую комнату при желании разделить на две. Надо при Ваших условиях быть ОЧЕНЬ активной.
Клеить, кидать в ящики, подавать объявления и смотреть, смотреть, смотреть квартиры.

Иногда нормальная однушка лучше двушки (я не о типовых квартирах говорю). Именно поэтому - смотреть, смотреть и смотреть.

Большое спасибо, Малепартус :flower::flower::flower:

3лыдень

21.10.2009, 13:12

Адмиралтейский район - очень разный. Там есть жуткие трущобы.