Просмотр полной версии : Подскажите про агентство или СРОЧНЫЙ ХЕЛП(((
Allenochka
22.10.2009, 02:53
Значит ситуация такая...
Нашла по БН квартиру, сходили на прошлой неделе посмотрели, все устроило, даже очень:080:
У нас есть двушка, которую соответсвенно надо продать, чтоб купить данную квартиру..Пригласили этого же агента, чтоб оценила нашу, договорились забрать ее у метро..опаздала на 30 мин:073: без звонка без ничего..Меня это как-то покоробило:005:, может конечно преувеличиваю..но все-таки она в первую очередь должна быть заинтересована...ну да ладно, может и правда мои тараканы:065:
Осмотрела, сказала даст ответ ( т.е. оценку квартиры и свой %) через 2-3 дня:073::010:, как я ее не пытала сразу ничего мне не сказала..В результате сегодня был последний день, ни ответа, ни привета, ни звонка:(:( Понимаю, что такого замечательного "агента" надо слать далеко и надолго:015:, НО мы очень-очень заинтересованы в квартире, просто идеальный вариант! Что делать?:110::110::110:
Тетечка утверждает, что 15 лет работает в недвижимости, (честно говоря верится с трудом, учитывая такое отношение к клиенту:005:) лет 10 из которых, отработала в Итаке, сейчас ушла в маленькое агенство "Эстейт Консалтинг" Весь инет перерыла ни одной нормальной ссылки или отзыва не нашла:010:, сайта нет! Может лохотрон?:001::001:
Тетю зовут Лапчевская Елена Николаевна. Кто-нить может что-то слышал о ней? Буду благодарна за любую информацию..
А зачем Вам такой агент для себя?Проблемы будут на каждом шагу-дальше то все серьезнее,все нервы себе истреплете. Наоборот Вам нужен агент-союзник против такого агента выбранной квартиры чтобы ВАШИ интересы поддерживать и ВАШУ безопасность,а этот агент будет работать только НА СЕБЯ(те думать только о своих интересах)
+1, Выберите себе агента, который будет (извините за грубость) лизать Вас, а не одновременно представлят интересы продавца выбранной Вами квартиры.
Пойдите в агентства побольше (вы же не из-за процента к этой женщине обратились?), расскажите, чего от агента хотите. Думаю, Вам помогут. Мне кажется, там кроме желания заработать также есть желание поддержать имидж своего работодателя.
Зачем вам агент продавца, возьмите другого, здесь на форуме прекрасный агент есть и, наверно, даже не один. Просто одного знаю лично. Он будет заниматься вашими интересами и не давать другому агенту накосячить, а если агент продавца и так не очень, то он вообще вам всю сделку может сорвать.
evgeshenka
22.10.2009, 19:43
Поддержу!найдите себе хорошего агента.Квартира может и уйти,конечно,но судя по Вашим описаниям,лучше и не связываться.Неизвестно,сколько будет Ваша квартира продаваться.Ваш агент поможет подобрать что-то аналогичное или возможно сможет договориться с агентом той квартиры
Allenochka, Вам бы не ответа ждать, а в рекламку срочно свою пульнуть.
На понедельник БН уже пропустили (сегодня реклама была), но Вы можете подсуетиться и быстренько-быстренько фотообъявление дать+ разместить везде, Хде только возможно.В irr в том числе.
Можно здесь параметры озвучить - вместе покумекаем за сколько реально уйти может.
Allenochka
22.10.2009, 20:08
Сегодня опять тишина..не звонит:015::015::015::015:
Обратились к ней не из-за %, я ее вообще первый раз увидела, когда квартиру пришли смотреть
просто я думала, что если один человек будет заниматьсяи продажей нашей квартиры + покупкой этой будет все намного проще...ошиблась, да? Я правильно понимаю, что если я найду агента для продажи своей квартиры ( двушки), то я буду должна только ему..Или ему + еще % за сделку с квартиры, которую мы купим?:009::009::009: Я первый раз столкнулась с продажей недвижимости..ничего не знаю:wife::wife::wife:
Можно здесь параметры озвучить - вместе покумекаем за сколько реально уйти может.
Значит двушка у нас у метро пр. Большевиков, Ул.Джона Рида, за Ледовым 10 мин пешком до метро
Дом 1996 года постройки, 609 серия, 8/10 эт, общая площадь 51 кв метр, комнаты вроде 17 и 12 метров, кухня 9 , большой балкон на 2 комнаты, состояние обычное жилое, но без особого ремонта, косметику только делали. Вот как-то так..
Просто дело в другом..мы очень ограничены районом поиска, точнее даже не районом, а 3 улицами..только там смотрим:(, поэтому и уцепилиась за этот вариант ..ну очень удобно и то что надо:0072:
Я первый раз столкнулась с продажей недвижимости..ничего не знаю:wife::wife::wife:
Allenochka , ну тогда вам однозначно лучше не мучаться самостоятельно, тем более с такой агентшей:008: Пригласите представлять ваши интересы опытного спеца, который знает, что и как делать и как себя вести ( в том числе и с "неудобными агентами" продавца).
Где искать агента, думаю, вам уже подсказывать не надо ;)( просьба только все обсуждения с ними вести в личке)
Conquest
22.10.2009, 21:00
+1, Выберите себе агента, который будет (извините за грубость) лизать Вас, а не одновременно представлят интересы продавца выбранной Вами квартиры.
Пойдите в агентства побольше (вы же не из-за процента к этой женщине обратились?), расскажите, чего от агента хотите. Думаю, Вам помогут. Мне кажется, там кроме желания заработать также есть желание поддержать имидж своего работодателя.
Это эротика уже а не работа агента :046:
Выбирать нужно, основываясь на подходе агента к выполнению профессиональных обязанностей и знания им вопроса. Если вас будет "лизать" тупое создание с месячным опытом работы - резулт будет плачевным :001:
Это эротика уже а не работа агента :046:
Выбирать нужно, основываясь на подходе агента к выполнению профессиональных обязанностей и знания им вопроса. Если вас будет "лизать" тупое создание с месячным опытом работы - резулт будет плачевным :001:
+1.:))
Значит двушка у нас у метро пр. Большевиков, Ул.Джона Рида, за Ледовым 10 мин пешком до метро
Дом 1996 года постройки, 609 серия, 8/10 эт, общая площадь 51 кв метр, комнаты вроде 17 и 12 метров, кухня 9 , большой балкон на 2 комнаты, состояние обычное жилое, но без особого ремонта, косметику только делали. Вот как-то так..
609-я???
:016:
1.090.1 серия (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=262)
121 серия (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=29)
137 серия (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=23)
504 серия (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=25)
504Д серия (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=265)
600 серия (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=30)
600.11 серия (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=115)
601 серия
602 серия (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=114)
606 серия (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=24)
611 серия
Блочный (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=17)
Брежневка (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=26)
Деревянный (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=117)
Индивидуальный (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=31)
Кирпично-Монолитный (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=108)
Кирпичный (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=22)
Корабль (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=20)
Коттедж (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=116)
Монолит (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=27)
Немецкий (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=118)
Новый Блочный (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=18)
Панельный (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=19)
Реконструкция (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=264)
Ст.Фонд Кап.Рем. (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=16)
Сталинский (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=21)
Старый фонд (СФ) (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=15)
Хрущевка (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=28)
Моё мнение, что в Вашей ситуации надо выставлять не дороже 3200.
Allenochka
23.10.2009, 01:23
609-я???
:016:
1.090.1 серия (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=262)
121 серия (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=29)
137 серия (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=23)
504 серия (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=25)
504Д серия (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=265)
600 серия (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=30)
600.11 серия (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=115)
601 серия
602 серия (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=114)
606 серия (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=24)
611 серия
Блочный (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=17)
Брежневка (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=26)
Деревянный (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=117)
Индивидуальный (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=31)
Кирпично-Монолитный (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=108)
Кирпичный (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=22)
Корабль (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=20)
Коттедж (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=116)
Монолит (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=27)
Немецкий (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=118)
Новый Блочный (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=18)
Панельный (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=19)
Реконструкция (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=264)
Ст.Фонд Кап.Рем. (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=16)
Сталинский (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=21)
Старый фонд (СФ) (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=15)
Хрущевка (http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=28)
Моё мнение, что в Вашей ситуации надо выставлять не дороже 3200.
Очень расстоили Вы меня...:(:(:( думала дороже... в нашем доме точно такую же двушку только на 6 этаже за 3850 потсавили в БН:009:
Про серию дома.. перепутала я:008:..606 конечно
mamiLena
23.10.2009, 11:49
Поставить в рекламу можно за любую цену, а продастся все равно по рыночной. Можете поставить за 3600 и в процессе скинуть немного - это так приятно покупателю и вам хорошо.
Allenochka
23.10.2009, 12:22
Поставить в рекламу можно за любую цену, а продастся все равно по рыночной. Можете поставить за 3600 и в процессе скинуть немного - это так приятно покупателю и вам хорошо.
Т.е., что получается... что цены в БН на самом деле очень далеки от реальных рыночных?:073::073::073::073:
Allenochka, напрасно Вы расстраиваетесь.
В принципе можно больше денег выручить при продаже Вашей квартиры.3300-3500 вполне имеет шанс уйти.Но если Вы очень ограничены в выборе встречки, то чтобы купит именно это, Вам надо покупателя найти без промедлений.Тогда надо поставить квартиру по такой цене, чтобы она была наиболее интересна по цене тем, кто ищет подобное.
Аналоги:
http://www.bn.ru/zap_fl.phtml?kkv1=2&kkv2=2&price1=&price2=3550&so1=&so2=&sk1=8&sk2=&type%5B%5D=1&first=1&sort=0&sort_ord=0&metro%5B%5D=53&text=
http://www.bn.ru/zap_fl.phtml?kkv1=2&kkv2=2&price1=&price2=3550&so1=&so2=&sk1=8&sk2=&type%5B%5D=1&first=1&sort=0&sort_ord=0&metro%5B%5D=64&text=
Ну а за 3800 трёшку 606 в тех краях взять можно уже.Не убитую.Не крайний.
evgeshenka
23.10.2009, 20:25
Поставить в рекламу можно за любую цену, а продастся все равно по рыночной. Можете поставить за 3600 и в процессе скинуть немного - это так приятно покупателю и вам хорошо.согласна!она будет просто стоять и будут тратиться деньги на рекламу.зачем?
Allenochka, напрасно Вы расстраиваетесь.
В принципе можно больше денег выручить при продаже Вашей квартиры.3300-3500 вполне имеет шанс уйти.Но если Вы очень ограничены в выборе встречки, то чтобы купит именно это, Вам надо покупателя найти без промедлений.Тогда надо поставить квартиру по такой цене, чтобы она была наиболее интересна по цене тем, кто ищет подобное.
Аналоги:
http://www.bn.ru/zap_fl.phtml?kkv1=2&kkv2=2&price1=&price2=3550&so1=&so2=&sk1=8&sk2=&type%5B%5D=1&first=1&sort=0&sort_ord=0&metro%5B%5D=53&text=
http://www.bn.ru/zap_fl.phtml?kkv1=2&kkv2=2&price1=&price2=3550&so1=&so2=&sk1=8&sk2=&type%5B%5D=1&first=1&sort=0&sort_ord=0&metro%5B%5D=64&text=
Ну а за 3800 трёшку 606 в тех краях взять можно уже.Не убитую.Не крайний.
и тут соглашусь.Если цель продать-ставить надо реальную цену
Allenochka
24.10.2009, 02:31
Всем спасибо за ответы и советы здесь и в личке!:flower::flower::flower::flower::flower:
На данный момент ситуация такая.. сегодня позвонила агенту, устроила ей разнос:015::015::)) из серии или Вы мне говорите что-то конкретное или мы прощаемся:065: Вечером она мне отзвонилась и предложила такой вариант...она занимается продажей нашей двушки + мы через нее покупаем желаемую трешку, при этом разница между квартирами получается примерно 200 тыщ + 100 тыщ ее процент. Т.е нашу планирует она продать за 3700, а трешку в раздолбанном хруще впихивает нам за 3900....Мы взяли тайм-аут подумать до конца воскресенья...а чем думать?!!, у меня мозК уже вскипел:065::065::065::073:
Что скажете, реальна такая разница или не связываться с ней...:009::009::009:
Всем спасибо за ответы и советы здесь и в личке!:flower::flower::flower::flower::flower:
На данный момент ситуация такая.. сегодня позвонила агенту, устроила ей разнос:015::015::)) из серии или Вы мне говорите что-то конкретное или мы прощаемся:065: Вечером она мне отзвонилась и предложила такой вариант...она занимается продажей нашей двушки + мы через нее покупаем желаемую трешку, при этом разница между квартирами получается примерно 200 тыщ + 100 тыщ ее процент. Т.е нашу планирует она продать за 3700, а трешку в раздолбанном хруще впихивает нам за 3900....Мы взяли тайм-аут подумать до конца воскресенья...а чем думать?!!, у меня мозК уже вскипел:065::065::065::073:
Что скажете, реальна такая разница или не связываться с ней...:009::009::009:
Подождите, так она Вам назвала очень хорошую цену за Вашу квартиру. А что за трешку Вы приобретаете? Неужели хрущ 42 м с комнатами 15+8+6 и кухней 5м? Напишите хотя бы основные параметры трешки.
Allenochka
24.10.2009, 12:28
Подождите, так она Вам назвала очень хорошую цену за Вашу квартиру. А что за трешку Вы приобретаете? Неужели хрущ 42 м с комнатами 15+8+6 и кухней 5м? Напишите хотя бы основные параметры трешки.
Хрущевка 1962 года постойки, Красногвардейский р-н, не близко от метро Новочеркасская ( минут 20 езды), 4/5 эт, общая площадь 56 квадртов, комнаты вроде 19-12-10, кухня 5,8. Состояние не знаю как оценить...чистенько конечно, живет бабулька, Но ремонта не было лет 15-20:065:, масляные стены, советская еще сантехника:010:, деревянные окна, одно почти прогнило...из + только хорошая железная дверь и поменяны все трубы на металлопластик ( видно совсем уже прогнили)
Хрущевка 1962 года постойки, Красногвардейский р-н, не близко от метро Новочеркасская ( минут 20 езды), 4/5 эт, общая площадь 56 квадртов, комнаты вроде 19-12-10, кухня 5,8. Состояние не знаю как оценить...чистенько конечно, живет бабулька, Но ремонта не было лет 15-20:065:, масляные стены, советская еще сантехника:010:, деревянные окна, одно почти прогнило...из + только хорошая железная дверь и поменяны все трубы на металлопластик ( видно совсем уже прогнили)
Понятно.
В сухом остатке. Вы приобретаете 5 кв. м. в более старом доме, но он Вас устраивает из-за того, что Вы получаете на 1 комнату больше.
По ценам - 5 м за 200 тыс. Плюс 100 т. услуги риэлтора. Так я поняла?
При таком раскладе можно было бы согласиться, НО.... Она только предполагает продать Вашу квартиру за 3700. Если придется снижаться, то готова ли она синхронно понижать и трешку? Вот главный вопрос, который Вы должы выяснить и зафиксировать договренности.
Allenochka
24.10.2009, 13:06
Понятно.
В сухом остатке. Вы приобретаете 5 кв. м. в более старом доме, но он Вас устраивает из-за того, что Вы получаете на 1 комнату больше.
По ценам - 5 м за 200 тыс. Плюс 100 т. услуги риэлтора. Так я поняла?
При таком раскладе можно было бы согласиться, НО.... Она только предполагает продать Вашу квартиру за 3700. Если придется снижаться, то готова ли она синхронно понижать и трешку? Вот главный вопрос, который Вы должы выяснить и зафиксировать договренности.
Не только на 1 комнату больше, но очень устраивает территориально ( это для нас сейчас как раз главное:(, нужно чтоб дом был в шаговой доступности от бабушки, чтоб она ребенка забирала из сада и т.д. мы ооочень поздно с мужем дома с работы возвращаться будем:(:()
Спасибо большое за совет,:flower::flower: обязательно уточню у нее этот вопрос.
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.