Оценка наследуемого имущества- выплата налога

[Gver]

Доброго времени суток.
Интересует следующий вопрос: каким образом должна быть оценена квартира, при вступлении в наследство?
нотариус определил список мест и соответственно справок, для вступления в право на имущество (извините, если не правильно пишу по образованию не юрист). Один пункт меня потряс: надо принести справку о РынОчной стоимости имущества? контора в которой эту справку предоставят спрашивала какие полы, окна, сан-узел, комнаты, потолки, ремонт в квартире (и эта контора не бти), я слышала, что оценка имущесва идет все же не порыночным ценам в таких случая, а тут мне насчитают 2 мл и платить 20т налога?????

пожалуйста, может кто-то сможет мне пояснить каким образом считается налог на имущество:091:
в городе, где находится имущество, есть распределение фамилий по нотариусам, что местное законодательство или законы РФ определяют такой порядок обращения к нотариусам по завещаниям???

[Гадкая L]

Моя свекровь получила квартиру в наследство.Рыночная стоимость была на тот момент примерно4500000.Родственницей покойной она не приходилась.Заплатила около 5000 рублей налога

[ymnitsa]

Налог на имущество при наследовании отменён. Оценивать квартиру по рыночной стоимости не нужно.

[Гадкая L]

Налог на имущество при наследовании отменён. Оценивать квартиру по рыночной стоимости не нужно.
Давно отменен?Мы в июле еще платили....

[ymnitsa]

Давно отменен?Мы в июле еще платили....

Отменён два года назад. Вы ничего не перепутали? Не перепутали налог и госпошлину нотариусу?Когда в наследство вступали?

[Гадкая L]

Дело было в июне-июле.В подробности не вникала.Свекрови сказали,что так как она не является наследником 1-2 очереди,налог будет максимальный.В результате платила ок.5 тысяч.За нотариуса отдельно.

[ymnitsa]

Странно. Я за клиента в пролом году вступала, лично в налоговой консультировалась,ничего не платили.

[Pozitiv]

Речь идет о гос. пошлине скорее всего.

[Andrew69]

Дело было в июне-июле.В подробности не вникала.Свекрови сказали,что так как она не является наследником 1-2 очереди,налог будет максимальный.В результате платила ок.5 тысяч.За нотариуса отдельно.
Это пошлина нотариусу. А не налог.



за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

детям, в том числе усыновлённым, супругу, родителям, полнородным братьям и сёстрам наследодателя - 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам - 0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;
Оценивает БТИ, ПИБ.
Информация отсюда: http://w47.narod.ru/nasled.html#тариф

[Nuta]

вы в этой квартиры жили/живете?

[Nuta]

вообще-то есть такое письмо - так что берите ПИБовскую стоимость и несите нотариусу

ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 16 июля 2009 г. N 03-05-06-03/28

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение о порядке определения стоимости недвижимого имущества, получаемого в порядке наследования, и в пределах своей компетенции в части уплаты государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство, если объектом права является квартира, сообщает.
Оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества на день открытия наследства на основании пп. 6 п. 1 ст. 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ).
В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ при исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство принимается стоимость наследуемого имущества, определенная в соответствии с пп. 7 - 10 данного пункта.
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в пп. 7 - 10 данного пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего соответствующий вид стоимости имущества (способ оценки).В случае представления нескольких документов, выданных организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в пп. 7 - 10 данного пункта, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества.
При этом пп. 8 п. 1 ст. 333.25 НК РФ установлено, что стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения.
Таким образом, по выбору плательщика для исчисления государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство, объектом права которого является квартира, может быть представлен документ с указанием инвентаризационной или рыночной стоимости, которая определяется организациями, указанными в пп. 8 п. 1 ст. 333.25 НК РФ.
Одновременно сообщаем, что в соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, на Министерство возложены полномочия по реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере оценочной деятельности. В связи с этим вопросы, касающиеся оценки недвижимого имущества, относятся к компетенции Министерства экономического развития Российской Федерации, являющегося уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим регулирование оценочной деятельности.


Для приянтия наследства Вы обращаетесь к нотариусу нотариусу по месту открытия наследства. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Распределение ведения наследственных дел между нотариусами определяется заранее - и утверждается насколько помню минюстом и и нотариальной палат соответствующего субъекта.

[Gver]

вообще-то есть такое письмо - так что берите ПИБовскую стоимость и несите нотариусу

ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 16 июля 2009 г. N 03-05-06-03/28

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение о порядке определения стоимости недвижимого имущества, получаемого в порядке наследования, и в пределах своей компетенции в части уплаты государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство, если объектом права является квартира, сообщает.
Оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества на день открытия наследства на основании пп. 6 п. 1 ст. 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ).
В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ при исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство принимается стоимость наследуемого имущества, определенная в соответствии с пп. 7 - 10 данного пункта.
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в пп. 7 - 10 данного пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего соответствующий вид стоимости имущества (способ оценки).В случае представления нескольких документов, выданных организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в пп. 7 - 10 данного пункта, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества.
При этом пп. 8 п. 1 ст. 333.25 НК РФ установлено, что стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения.
Таким образом, по выбору плательщика для исчисления государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство, объектом права которого является квартира, может быть представлен документ с указанием инвентаризационной или рыночной стоимости, которая определяется организациями, указанными в пп. 8 п. 1 ст. 333.25 НК РФ.
Одновременно сообщаем, что в соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, на Министерство возложены полномочия по реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере оценочной деятельности. В связи с этим вопросы, касающиеся оценки недвижимого имущества, относятся к компетенции Министерства экономического развития Российской Федерации, являющегося уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим регулирование оценочной деятельности.


Для приянтия наследства Вы обращаетесь к нотариусу нотариусу по месту открытия наследства. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Распределение ведения наследственных дел между нотариусами определяется заранее - и утверждается насколько помню минюстом и и нотариальной палат соответствующего субъекта.
СПАСИБО, огромное за такую ценную информацию.
Вообще спасибо всем, кто откликнулся. Теперь знаю с чем ехать в смысле моральной готовности.
с распределением нотариусов понятно, с возможностью выбора способов оценки тоже, но согласитесь странно зачем отправлять нас в контору на оценку имущества, которая заведома будет отклонена а оценка стоит еще 1200р????? теперь по-крайней мере я знаю, что Я как наследник и плательщик оказывается и не налога вовсе выбираю способ оценки, хотя мне сказал другой нотариус, что справку, по которой будет оцениваться квартира выберет сам нотариус оформляющий наследство??? ну волноваться раньше времени не буду.

[Gver]

Можно еще задать вопросик на эту же тему, не сочтите за нескромность.
где-нибудь регулируются сроки оформления имущества, перешедшего по наследству?
и еще не понимаю коэффициент при исчислении пошлины в 0,6% т.е. это ноль целых и 6 десятых процента, т.е. меньше ОДНОГО процента?

[ymnitsa]

Можно еще задать вопросик на эту же тему, не сочтите за нескромность.
где-нибудь регулируются сроки оформления имущества, перешедшего по наследству?
и еще не понимаю коэффициент при исчислении пошлины в 0,6% т.е. это ноль целых и 6 десятых процента, т.е. меньше ОДНОГО процента?

Сроки оформления не регулируются. Все наследники подают заявление в течение 6 мес. после смерти лица, за которым наследуете. Наследство мб оформлено не ранее 6 мес, а когда конкретно никого не интересует , может и через несколько лет. Пошлина исчисляется в зависимости от очереди наследника. 0, 6-это меньше одного процента.

[ymnitsa]

СПАСИБО, огромное за такую ценную информацию.
Вообще спасибо всем, кто откликнулся. Теперь знаю с чем ехать в смысле моральной готовности.
с распределением нотариусов понятно, с возможностью выбора способов оценки тоже, но согласитесь странно зачем отправлять нас в контору на оценку имущества, которая заведома будет отклонена а оценка стоит еще 1200р????? теперь по-крайней мере я знаю, что Я как наследник и плательщик оказывается и не налога вовсе выбираю способ оценки, хотя мне сказал другой нотариус, что справку, по которой будет оцениваться квартира выберет сам нотариус оформляющий наследство??? ну волноваться раньше времени не буду.

Оценивать квартиру Вас послали чтобы госпошлину исчислить от рыночной стоимости и заработать денег. Нотариусы тоже хотят кушать.

[Gver]

Сроки оформления не регулируются. Все наследники подают заявление в течение 6 мес. после смерти лица, за которым наследуете. Наследство мб оформлено не ранее 6 мес, а когда конкретно никого не интересует , может и через несколько лет. Пошлина исчисляется в зависимости от очереди наследника. 0, 6-это меньше одного процента.
спасибо еще раз. на счет вопроса жила ли я в этой квартире скажу не жила, мы с сестрой дедушку взяли в свою квартиру, после того как бубушки не стало, вот сейчас дедушка ушел.

[Gver]

Оценивать квартиру Вас послали чтобы госпошлину исчислить от рыночной стоимости и заработать денег. Нотариусы тоже хотят кушать.
да, но я так понимаю, что по закону я выбираю ту оценочную стоимость имущества, которая мне более выгодна, ссылаясь на выше указанное письмо, для меня теперь вопрос как бы теперь его на бумаге найти. (на всякий случай, что б с нотариусом все вопросы решить)
Я то же кушать хочу, нотариус для меня один, а таких вопросов как у меня много, я так полагаю. Квартира заработана моими бабушкой и дедушкой в буквальном смысле слова кровью и мне не то чтобы жалко, но реально противно будет понимать что кто-то хочет воспользоваться моей юридической неграмотностью.

[ymnitsa]

да, но я так понимаю, что по закону я выбираю ту оценочную стоимость имущества, которая мне более выгодна, ссылаясь на выше указанное письмо, для меня теперь вопрос как бы теперь его на бумаге найти. (на всякий случай, что б с нотариусом все вопросы решить)
Я то же кушать хочу, нотариус для меня один, а таких вопросов как у меня много, я так полагаю. Квартира заработана моими бабушкой и дедушкой в буквальном смысле слова кровью и мне не то чтобы жалко, но реально противно будет понимать что кто-то хочет воспользоваться моей юридической неграмотностью.


по вопросу проживания в квартире-не имеет значения проживали Вы в квартире или нет, от этого пошлина не меняется.

В каждом городе, области и тыпы должна быть организация, контролирующая деятельность нотариусов. В спб имеется нотариальная палата, например. и со всеми вопросами можно обратиться туда. Я не поняла в СПб ли Вы проживаете? Если нет, узнайте какой орган в Вашем городе(крае) занимается контролем, и скажите нотариусу:" Я обращалась в .....,мне объяснили ,что берётся стоимость по Пибу".

[Nuta]

http://www.npspb.ru/
Нотариальная палата Санкт-Петербурга. Адрес: 191124, г.Санкт-Петербург, Конная ул.,д.13. Телефон: (812)271-5095, факс (812) 271-6677


а по поводу проживания (если вы прописаны в той квартире, которую наследуете):
Статья 333.38. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий
5) физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:

жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;

[narokha]

Работаю в оценочной компании, к нам приходят оценивать квартиры для уплаты пошлины нотариусам, а для уплаты налога уже пару лет не обращаются - не нужно стало.