Просмотр полной версии : УК Арсагера, кто знает?
Вопрос в том,покупал ли у них кто то из форумчан? Как всё прошло. А то довольно необычные условия покупки.Деньги сразу,регистрация потом.
Вопрос в том,покупал ли у них кто то из форумчан? Как всё прошло.
тут много флейма про это
http://forum.bn.ru/index.php?showtopic=41964
А то довольно необычные условия покупки.Деньги сразу,регистрация потом.
ничего необычного, юрики которые продают вторичку, ячейками не замарачиваються
СК ТЕМП тоже сначала деньги потом регистрация, про остальных (деньги сразу а собственность через 4 года) вообще молчу
тут много флейма про это
http://forum.bn.ru/index.php?showtopic=41964
ничего необычного, юрики которые продают вторичку, ячейками не замарачиваються
СК ТЕМП тоже сначала деньги потом регистрация, про остальных (деньги сразу а собственность через 4 года) вообще молчу
Спасибо,а то я сам на БН не нашёл:009:,редко туда захожу.Со строителями то всё понятно, а с УК встретился впервые.
Мариашка
13.11.2009, 11:40
В свое время мы сотрудничали с Арсагерой- выдавали ипотеку на их квартиры , по условиям после подписания купли-продажи они могли ждать 10 дней (за это время конечно регистрацию сделать не успевали, но мы еще док ризиса могли выдавать деньги по расписке из ФРС).
Сейчас это все равно возможно-но уже только через аккредитив.
В свое время мы сотрудничали с Арсагерой- выдачали ипотеку на их квартиры , по условиям после подписания купли-продажи они могли ждать 10 дней (за это время конечно регистрацию сделать не успевали, но мы еще док ризиса могли выдавать деньги по расписке из ФРС).
Сейчас это все равно возможно-но уже только через аккредитив.
Условия приобретения квартиры:
Оплата квартиры производится после подписания договора купли-продажи по безналичному расчету со 100% предоплатой перед подачей документов на регистрацию в УФРС;
рассрочка платежа возможна только в течение 7 календарных дней после заключения договора;
расчеты через банковскую ячейку, а также через аккредитив не производятся;
при расчете не могут быть использованы субсидии по федеральным и городским программам.
http://flats.arsagera.ru/index.php?id_chapter=_1&id_page=_1&module=pages&id=168
Мариашка
13.11.2009, 13:23
Да, буквально неделю назад они приостановили сделки с ипотекой и пока только с прямыми деньгами берут. Это связано, что им нужно обязательство перед инвесторами ЗПИФов закрывать. Ожидаю, что во второй половине декабря ипотечные сделки можно будет проводить . Единственно, что и цены к тому времени повысятся.
Условия приобретения квартиры:
Оплата квартиры производится после подписания договора купли-продажи по безналичному расчету со 100% предоплатой перед подачей документов на регистрацию в УФРС;
рассрочка платежа возможна только в течение 7 календарных дней после заключения договора;
расчеты через банковскую ячейку, а также через аккредитив не производятся;
при расчете не могут быть использованы субсидии по федеральным и городским программам.
http://flats.arsagera.ru/index.php?id_chapter=_1&id_page=_1&module=pages&id=168
ничё такие условия , для покупателя очень пользительные и "безопасные".из серии-не хочешь, не покупай
так все-таки, есть у кого-нибудь реальный опыт покупки?
так все-таки, есть у кого-нибудь реальный опыт покупки?
на БН есть представитель Арсагеры:)
http://forum.bn.ru/index.php?showtopic=42619
Да, буквально неделю назад они приостановили сделки с ипотекой и пока только с прямыми деньгами берут. Это связано, что им нужно обязательство перед инвесторами ЗПИФов закрывать. Ожидаю, что во второй половине декабря ипотечные сделки можно будет проводить . Единственно, что и цены к тому времени повысятся.
А цены будут выше? Хотя арсагеры они на удивление ниже, чем аналогичные.
А цены будут выше? Хотя арсагеры они на удивление ниже, чем аналогичные.
дык это у аргсагеры нужно спрашивать, хотя ответ прогнозируемый, только РОСТ :), правда почему то спешат продать по текущим ценам
дык это у аргсагеры нужно спрашивать, хотя ответ прогнозируемый, только РОСТ :), правда почему то спешат продать по текущим ценам
Ну так это ясно, что будет РОСТ:)):)):))......только куда........Квартиры "стоят", по крайней мере по тем объектам, к которым я присматриваюсь.
на БН есть представитель Арсагеры:)
http://forum.bn.ru/index.php?showtopic=42619
да, спасибо, но хотелось бы услышать покупателей :support:
История сделок по продаже квартир из фонда
На данной странице Вы можете познакомиться с историей сделок по продаже готовых квартир из фонда ЗПИФН «Арсагера - жилищное строительство».
Дата* Адрес
Комнат Площадь, кв.м Оценочная
стоимость, руб. Цена продажи, руб.
17.05.2008 Дунайский пр., д. 5 к. 5, кв. 93 2 58.4 4 888 000 5 373 000
15.09.2008 Брюсовская ул., д. 6 к. 3, кв. 48 2 61.9 5 316 000 5 384 000
18.09.2008 Байконурская ул., д. 26, кв. 109 2 64.1 5 292 000 6 217 700
18.09.2008 Байконурская ул., д. 26, кв. 116 2 63.6 5 174 000 6 232 800
18.09.2008 Байконурская ул., д. 26, кв. 117 2 64.1 5 292 000 6 300 000
18.09.2008 Сизова пр., д. 21, кв. 125 2 62.4 5 107 000 6 240 000
13.11.2008 Байконурская ул., д. 26, кв. 219 1 42.6 4 302 600 4 236 000
17.11.2009 Беринга ул., д.23 к.2, кв. 50 2 62.0 4 575 000 4 569 400
17.11.2009 Беринга ул., д.23 к.2, кв. 38 1 43.7 3 275 000 3 190 100
26.11.2009 Беринга ул., д.23 к.2, кв. 2 38.9 2 970 000 2 917 500
27.11.2009 Беринга ул., д.23 к.2, кв. 31 1 43.5 3 260 000 3 175 500
27.11.2009 Беринга ул., д.23 к.2, кв. 29 2 62.0 4 600 000 4 569 400
27.11.2009 Пулковское ш., д.26 к.7, кв. 338 1 37.0 2 650 000 2 628 850
27.11.2009 Пулковское ш., д.26 к.7, кв.130 1 37.4 2 650 000 2 657 270
01.12.2009 Парашютная ул., д.23 к.1, кв. 184 1 35.3 2 786 400 2 829 933
01.12.2009 Парашютная ул., д.25 к.1, кв. 44 2 63.5 4 100 000 4 097 634
http://www.arsagera.ru/products/zpifn_arsagera_-_zhiliwnoe_stroitelstvo/fond_v_cifrah/sostav_i_struktura_aktivov/istoriya_sdelok_s_kvartirami/
Отличная схема, просто непривычно для нас пока.
У Стройтреста например стройки тоже финансировались через ПИФ (УК Доходъ), так наша ФРС поначалу фырчала и понять не могла, как их регистрировать, на милицейскую проверку эти сделки посылали, потом прочитали закон и успокоились.
Да, буквально неделю назад они приостановили сделки с ипотекой и пока только с прямыми деньгами берут. Это связано, что им нужно обязательство перед инвесторами ЗПИФов закрывать. Ожидаю, что во второй половине декабря ипотечные сделки можно будет проводить . Единственно, что и цены к тому времени повысятся.
Какими еще инвесторами? Там сам застройшик как правило и есть единственный инвестор! Форма ЗПИФ просто используется чтоб налогов раньше времени не платить.
Мариашка
10.12.2009, 11:07
Отличная схема, просто непривычно для нас пока.
У Стройтреста например стройки тоже финансировались через ПИФ (УК Доходъ), так наша ФРС поначалу фырчала и понять не могла, как их регистрировать, на милицейскую проверку эти сделки посылали, потом прочитали закон и успокоились.
Какими еще инвесторами? Там сам застройшик как правило и есть единственный инвестор! Форма ЗПИФ просто используется чтоб налогов раньше времени не платить.
А что, Арсагера у нас застройщик?:) Речь же не схеме ухода от налогов стройтреста, а о классической схеме ЗПИФов по недвижимости.
дык это у аргсагеры нужно спрашивать, хотя ответ прогнозируемый, только РОСТ :), правда почему то спешат продать по текущим ценам
возможно они покупают на эти деньги строящееся жилье - там доходность выше
А что, Арсагера у нас застройщик?:) Речь же не схеме ухода от налогов стройтреста, а о классической схеме ЗПИФов по недвижимости.
нет они похоже предлагают инвестиционные продукты - ПИФы, но только вместо акций в этих ПИФах квартиры
получается стоимость пая зависит от стоимости квадратного метра, только минимальная сумм вложения - несколько тыс. руб.
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.