Просмотр полной версии : Куда жаловаться на офисы в жилом доме?
Princess Leia
13.11.2009, 18:48
Собственно ситуация в следующем.
В нашем жилом доме появились 2 офиса. И эта ситуация меня не радует по нескольким причинам:
1) Теперь целый день сотрудники смолят в парадной. Я вообще не терплю курение, но в замкнутом пространстве это вообще ахтунг! Запах, не войти...Прованиваешься весь пока дойдешь до своей квартиры.:010:
2) Вытекает из предыдущего. Они курят на подоконнике, там в раму окурки и вставляют. Соседи уже несколько раз делали замечание и даже выставляли банку. Но результат нулевой. Пока банка есть вроде кидают в нее, но она имеет свойство испаряться в неизвестность! Свиньи, иначе не назовешь. На замечания говорят, что у них дескать есть уборщица и она убирает. Но это как-то не греет...окурками в раме она не занимается. :091:
Куда писать? Кому жаловаться?
И на курение, да и наличие офисов в жилом доме в принципе. :ded:
Если эти помещения переведены в нежилые - то жаловаться нет оснований. А вот по поводу курения в парадной - Закон распространяется на всех без исключения. Жалуйтесь участковому.
ПризракБелойДамы
13.11.2009, 18:52
А офис официальный? Помещение в нежилой фонд переведено?
Если эти помещения переведены в нежилые - то жаловаться нет оснований. А вот по поводу курения в парадной - Закон распространяется на всех без исключения. Жалуйтесь участковому.
+1
Может, для начала поговорить в руководством фирмы? Может, они повлияют на своих сотрудников...
У нас ТСЖ и офисы арендуют помещения у ТСЖ. Поэтому жильцы на собрании постановили что сотрудники не должны курить под окнами жильцов (ну и понятно, на лестницах), машины их не должны заезжать на пандус с внутренней стороны нашего дома. ТСЖ донесло это до руководства - на следующий же день сотрудники тех фирм отходили подальше от дома, чтобы выкурить сигарету. Машины ездить перестали.
Princess Leia
13.11.2009, 19:03
ТСЖ нет :(
Офисы в нежилые не переведены насколько я знаю.
Про участкового уже думала.
Про руководство, вряд ли они согласятся выделить у себя помещение для курения. Но как вариант возможен ;)
А еще они машины паркуют ну прямо под дверь парадной. У нас там в дождь лужа образуется и приходится в прыжке целиться между их машин, либо тащиться по луже. Один ужас!
На первом этаже живут, на втором офисы, выше опять квартиры ...вообще с какого перепугу?...Мне кажется уже в этом есть какие-то нарушение!
ТСЖ нет :(
Офисы в нежилые не переведены насколько я знаю.
Про участкового уже думала.
Про руководство, вряд ли они согласятся выделить у себя помещение для курения. Но как вариант возможен ;)
А еще они машины паркуют ну прямо под дверь парадной. У нас там в дождь лужа образуется и приходится в прыжке целиться между их машин, либо тащиться по луже. Один ужас!
На первом этаже живут, на втором офисы, выше опять квартиры ...вообще с какого перепугу?...Мне кажется уже в этом есть какие-то нарушение!
А если ТСЖ нет, то, наверное, самая удачная мысль сначала разговаривать с руководством.
Кстати, раньше организация, где я работала находилась в подъезде жилого дома. Все курили на лестнице, но жильцам это все надоело (очень их понимаю, сама бы взбунтовалась бы гораздо раньше, а те терпели года 2), жильцы пожаловались руководству и нашим настрого запретили курить на лестнице. ТАк что все возможно!
ПризракБелойДамы
13.11.2009, 19:12
На первом этаже живут, на втором офисы, выше опять квартиры ...вообще с какого перепугу?...Мне кажется уже в этом есть какие-то нарушение!
Точно не переведены.
Так что - начните с вежливого разговора с руководством. Ссориться с жильцами резона им нет... Вдруг вы в налоговую заявите
Princess Leia
13.11.2009, 19:14
Точно не переведены.
Так что - начните с вежливого разговора с руководством. Ссориться с жильцами резона им нет... Вдруг вы в налоговую заявите
Тогда попробую с диалога начать.
А где, кстати, можно узнать жилые это помещения или нет? Мне могут такую информацию дать?
Фруза Марковна
13.11.2009, 19:17
Для офисов должен быть отдельный вход, иное запрещено. Идите в муниципальное образование своего района и пишите или просто позвоните, у меня на жалобу отреагировали в тот же день, правда я по другому поводу звонила, когда пар из канализации шел в квартиру.
Прочитала дальше, это бред какой-то офис над головой жильцов, такое впринципе невозможно, видела такое лишь однажды когда квартиру четырехкомнатную на втором этаже сдали под склад, но жильцы быстро стали возмущаться и правильно, а если пожар.
Princess Leia
13.11.2009, 19:36
Для офисов должен быть отдельный вход, иное запрещено. Идите в муниципальное образование своего района и пишите или просто позвоните, у меня на жалобу отреагировали в тот же день, правда я по другому поводу звонила, когда пар из канализации шел в квартиру.
Прочитала дальше, это бред какой-то офис над головой жильцов, такое впринципе невозможно, видела такое лишь однажды когда квартиру четырехкомнатную на втором этаже сдали под склад, но жильцы быстро стали возмущаться и правильно, а если пожар.
Нет у них отдельного входа! Ну все завтра на всяк случай сфотаю у них окна. Там недавно вывески висели, что типа офисы сдаются...Это на случай если начальники мер не примут:))
Мне кажется то, что офисы на 2м этаже при том, что на 1м живут -скорее всего, незаконно.
2й этаж перевести в нежилой фонд при жилом первом нельзя, если я не ошибаюсь.
Если это так, им с вами ссориться невыгодно;)
Princess Leia
13.11.2009, 19:44
Мне тоже так кажется! ;)
babariha
13.11.2009, 20:01
Офисы в нежилые не переведены насколько я знаю.
!
Напишите в прокуратуру с просьбой проверить законность нахождения офисов в нежилых помещениях.
Mrs.ElenaMarple
13.11.2009, 20:05
Новый жилищный кодекс разрешает использование жилых помещений на первом этаже под офис, если фирма его занимающая, является собственностью владельца жилья. Что-то в этом роде. Даже переводить в нежилой фон в этом случае квартиру не надо.
Кроме того, квартира может быть в статусе "на стадии перевода в нежилой фонд". То есть документы на перевод уже поданы. В этом случае также никого из властей наличие офиса волновать не будет.
Princess Leia
13.11.2009, 20:11
Напишите в прокуратуру с просьбой проверить законность нахождения офисов в нежилых помещениях.
Это оставлю напоследок, если все остальное не подействует ;)
Новый жилищный кодекс разрешает использование жилых помещений на первом этаже под офис, если фирма его занимающая, является собственностью владельца жилья. Что-то в этом роде. Даже переводить в нежилой фон в этом случае квартиру не надо.
Кроме того, квартира может быть в статусе "на стадии перевода в нежилой фонд". То есть документы на перевод уже поданы. В этом случае также никого из властей наличие офиса волновать не будет.
Так в том-то и дело что они не на первом этаже! А на втором. :ded:
2й этаж перевести в нежилой фонд при жилом первом нельзя, если я не ошибаюсь.
+1
2й этаж перевести в нежилой фонд при жилом первом нельзя, если я не ошибаюсь.
Да, точно
Princess Leia
13.11.2009, 20:49
Вот народ, где хотят там и лепят офис...
Mама Сладкой Малины
13.11.2009, 20:51
1. Стукануть в районную противопожарную инспекцию
2. одновременно с п.1 стукануть в СЭС районную
3. в налоговую - просто святое (возможно, офисы числятся оформленными в другом районе и ваш район налог не получает)
4.в прокуратуру района
Задолбайте проверками. Я так и делала, когда меня достал цех по изготовлению салатов на первом этаже моего дома. Руководство на взятках и штрафах разорилось просто. После районного уровня я вышла на городской... руководство фирмы в итоге и свою продукцию мне в ассортименте с поваришками присылали - салаты, выпечка... и предлагало помощь в обмене моей квартиры на квартиру в другом районе (правда, строго в Купчино, куда я не поеду ни за что).
Я переехала самостоятельно, но знаю, что мои бывшие соседи борьбу продолжили и эта кулинария прикрылась.
Узнать статус помещения (жилое/нежилое, чья собственность) можно узнать любому за 100р по запросу в ГБР
Princess Leia
16.11.2009, 16:05
Сегодня провела беседу с начальством обоих офисов. Вроде обещали меры предпринять, хотя думаю на улицу они курить не пойдут все-равно :( Максимум будут свои окурки кидать в баночку.
Обещали напрячь своих уборщиц своевременной уборкой и подоконников тоже.
Что касается курения в парадной, сегодня пыталась найти соответствующий закон. Ничего конкретного. То есть вроде как и можно курить...обидно это как-то :(
Princess Leia
16.11.2009, 16:11
Вот сфотала красоту которую они после себя оставляют...
Не очень понимаю что за люди там работают...быдло какое-то...:wife:
Точно не переведены.
Так что - начните с вежливого разговора с руководством. Ссориться с жильцами резона им нет... Вдруг вы в налоговую заявите
Однозначно. Нельзя перевести помещение в нежилое, если под ним жилое. помещение должно иметь отдельный, изолированный от общей лестницы вход.
Сегодня провела беседу с начальством обоих офисов. Вроде обещали меры предпринять, хотя думаю на улицу они курить не пойдут все-равно :( Максимум будут свои окурки кидать в баночку.
Обещали напрячь своих уборщиц своевременной уборкой и подоконников тоже.
Что касается курения в парадной, сегодня пыталась найти соответствующий закон. Ничего конкретного. То есть вроде как и можно курить...обидно это как-то :(
У нас тоже офис на 1-м этаже. Курят правда на улице. Домоуправ выдала предписание
на влажную уборку их лестничной клетки 3 раза в неделю. Выполняют беспрекословно.
Princess Leia
16.11.2009, 16:27
У нас тоже офис на 1-м этаже. Курят правда на улице. Домоуправ выдала предписание
на влажную уборку их лестничной клетки 3 раза в неделю. Выполняют беспрекословно.
У нас они тоже убирают 3 раза в неделю. Но окурки почему-то имеют наглость в раму или между рам заталкивать!!! Это возмущает. Им конечно не жить тут...у них не офис. А на всех остальных плевать!;)
Фруза Марковна
16.11.2009, 16:32
Я так понимаю дальше форума и их начальства Вы не пошли? Зря, фото нужно показать в МО, я думаю их закроют в 24 часа.
Peter Rabbit
16.11.2009, 16:39
Я так понимаю дальше форума и их начальства Вы не пошли? Зря, фото нужно показать в МО, я думаю их закроют в 24 часа.
Вот мне тоже думается, что обязательно следует в МО обратиться.
Это ни в какие рамки не лезет. На втором этаже открыть офис... Полнейшее беззаконие и разгильдяйство со стороны властей.
Правильно Вам уже написали - СЭС и пожарные - Ваши друзья в этом деле.
У нас они тоже убирают 3 раза в неделю. Но окурки почему-то имеют наглость в раму или между рам заталкивать!!! Это возмущает. Им конечно не жить тут...у них не офис. А на всех остальных плевать!;)
Пусть их уборщица убирает и окурки! Я бы привела домоуправа и пусть она разговаривает с их
начальством! У нас "дом образцовой культуры и быта" - жильцы сами делали ремонт в подъезде.
Курения в подъезде ни за что бы не допустили.
Peter Rabbit
16.11.2009, 16:45
...Курения в подъезде ни за что бы не допустили.
Самое занятное в этой истории, что эта "фирма" вообще к подъезду никакого отношения иметь не может (и курить там тем более). У них должен быть отдельный вход с улицы. И запасной выход, опять же на улицу.
Так что их пользование подъездом (просто хождение по нему), а тем более тот факт, что они находятся на 2-м этаже, при жилом первом - незаконно.
На основании чего они там вообще находятся?...
Собственно ситуация в следующем.
В нашем жилом доме появились 2 офиса. И эта ситуация меня не радует по нескольким причинам:
1) Теперь целый день сотрудники смолят в парадной. Я вообще не терплю курение, но в замкнутом пространстве это вообще ахтунг! Запах, не войти...Прованиваешься весь пока дойдешь до своей квартиры.:010:
2) Вытекает из предыдущего. Они курят на подоконнике, там в раму окурки и вставляют. Соседи уже несколько раз делали замечание и даже выставляли банку. Но результат нулевой. Пока банка есть вроде кидают в нее, но она имеет свойство испаряться в неизвестность! Свиньи, иначе не назовешь. На замечания говорят, что у них дескать есть уборщица и она убирает. Но это как-то не греет...окурками в раме она не занимается. :091:
Куда писать? Кому жаловаться?
И на курение, да и наличие офисов в жилом доме в принципе. :ded:
То есть, клиентов там нет, это сотрудники просто курят. Да? Похоже на IT-контору.
Мы так работали, обязали наших ребят курить на улице и ... все, проблема была решена.
Самое занятное в этой истории, что эта "фирма" вообще к подъезду никакого отношения иметь не может (и курить там тем более). У них должен быть отдельный вход с улицы. И запасной выход, опять же на улицу.
Так что их пользование подъездом (просто хождение по нему), а тем более тот факт, что они находятся на 2-м этаже, при жилом первом - незаконно.
На основании чего они там вообще находятся?...
+1. У "наших" тоже есть отдельный вход - но иногда таскаются через подъезд.
Напишите претензию на имя директора офиса. Опишите все ваше недовольство, сошлитесь на закон запрещающий курение в общественных местах. Напишите, что если они не примут меры, то вы вынуждены будете подать иск в суд. Соберите подписи всех соседей. Претензию сделайте в 2х экземплярах, чтобы на вашем экземпляре они поставили № входящего документа и печать что он принят.
курение на лестничных клетках, насколько я помню, запрещено правилами содержания жилищного фонда
а муниципальные образования в Санкт-Петербурге к жилищному фонду никакого отношения не имеют
Princess Leia
16.11.2009, 17:44
Клиенты может и бывают, но я не запоминаю кто сотрудник, а кто клиент. В плане беспокойства они его не доставляют, все достаточно тихо, никаких тараканов не разводят, оборудования шумного там нет. Вот разве что курят и мусорят, ну и про парковку я тоже писала. Так что пока жду что предпримут с разговора, а дальше если не изменится ничего буду жаловаться дальше.
Насчет курения на лестничных клетках если у кого-то есть этот запрет киньте мне текст или ссылку. Сама не нашла. Разве что это типа общая собственность...
увы, прямого запрета не нашел, есть Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, но там одни общие фразы - типа соблюдать чистоту и не нарушать права проживающих
Princess Leia
16.11.2009, 18:29
увы, прямого запрета не нашел, есть Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, но там одни общие фразы - типа соблюдать чистоту и не нарушать права проживающих
Вот и я тоже самое. Так что вроде как и упрекнуть их нечем, разве что беспорядком :(
Оптимистка
16.11.2009, 18:34
офисы в жилых квартирах разрешены, если это не мешает соседям и не противоречит саннормам. Сами квартиру под офис сдаем. Поговорите с собственниками - мы своим арендаторам запретили курить в парадной, они на улицу ходят. Вот и все.
Кажется, мы живем с Вами в одном подъезде :-) Я только запамятовал - там на 2м этаже нет стеклопакетов в окне? Впрочем банки там стоят на всех этажах и курят на всех этажах тоже - рабочие-ремонтеры, обитатели коммуналки на 5м... новые подоконники прожжены уже..
РОКСОЛАНА
16.11.2009, 19:28
Простите, что вклиниваюсь,:008:(не хочется отдельный топ создавать,т.к. и здесь уже много ценных мыслей нашла:flower:), у меня вопрос такого плана:
в 5-этажке, в одном из подъездов, в подвале давно функционирует офис.Одна общая с жильцами парадная дверь и далее уже их дверь, ведущая в подвал. НЕ ТСЖ. :ded:Ессно все жильцы платят "налог на содержание общедомового(или общеквартирного) имущества.Но(!)есть же товариСЧ (или группа) регулярно получающая с этих бизнесменов (оптовая торговля)АРЕНДНУЮ ПЛАТУ:073:.В общем то фиг с ним! Пусть "живут", но почему жильцы должны еще и оплачивать чьё то счастье?:065::))
1. Куда "стукануть"?;)
2.Имеет ли смысл "пободаться"?:073:
3. Как делается запрос 100 р. в ГБР о владельце подвала?
Я почти готова !
16.11.2009, 19:46
увы, прямого запрета не нашел, есть Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, но там одни общие фразы - типа соблюдать чистоту и не нарушать права проживающих
зато закон запрещает устраивать офисы на 2 этаже жилого дома - на это и надо давить :008:
(баночка с окурками и влажная уборка не избавят от запах сигаретного дыма :005:)
Кстати, в этом подъезде и в лифте курят, и иногда курят не сигареты а нечто более интересное, со сладковатым дымком :-) консъерж сидит для мебели, впрочем что он может сделать с кучей сотрудников и буйными коммунальщиками :-)
Вот сфотала красоту которую они после себя оставляют...
Не очень понимаю что за люди там работают...быдло какое-то...:wife:
http://www.forum.littleone.ru/attachment.php?attachmentid=3443893&stc=1&d=1258373480Что-то вид двора мне кажется очень знакомым... и это не радует. Ganna88, можете назвать адрес? Хотя бы в личку?
Princess Leia
16.11.2009, 19:54
Кстати, в этом подъезде и в лифте курят, и иногда курят не сигареты а нечто более интересное, со сладковатым дымком :-) консъерж сидит для мебели, впрочем что он может сделать с кучей сотрудников и буйными коммунальщиками :-)
Может и соседи.
Значит нада объеденяться )
Стеклопакетов нет. Но бог с ними, хоть то что есть могли бы б не портить горой окурков! Про испорченные стеклопакеты - очень обидно. Сделали всем приятно и красиво! :wife:
Вот, кстати, меня тоже это нечно со "сладким дымком" тоже интересует. Что же это? :)) Мы было предположили, что это ароматические палки кто-то жжет ;) Значит точна из одной парадной :flower:
Я почти готова !
16.11.2009, 19:59
Вот, кстати, меня тоже это нечно со "сладким дымком" тоже интересует. Что же это? :)) Мы было предположили, что это ароматические палки кто-то жжет
хорошо если палки :073:
Princess Leia
16.11.2009, 20:03
и тут же вспомнилось...:)
Приходит как-то к наркоманам на квартиру мент. И говорит им:
- Мне на вас соседи жалуются: То от вашей квартиры жжеными тряпками пахнет, то странный смех раздаётся. Чем это вы тут таким занимаетесь?
- Да так.... Тряпки жжем..., смеёмся.
Я почти готова !
16.11.2009, 20:05
и тут же вспомнилось...:)
Приходит как-то к наркоманам на квартиру мент. И говорит им:
- Мне на вас соседи жалуются: То от вашей квартиры жжеными тряпками пахнет, то странный смех раздаётся. Чем это вы тут таким занимаетесь?
- Да так.... Тряпки жжем..., смеёмся.
:)):)):))
Вот, кстати, меня тоже это нечно со "сладким дымком" тоже интересует. Что же это? :)) Оно самое.
Оно самое.
Ну что соседи, Кирочная 17 с выходом на Манежный? :-) Фааантастика :-)
про "сладковатый дымок" - у меня подозрение что это курит консьерж-мужчина.. сегодня снова был запах конопли, причем офисных уже не было, но дверь у консьержа распахнута для вентиляции. когда там женщина то запаха нет. и кто догадался покрыть стекла будки тонированной пленкой - не понять есть там кто или нет..
Выскажусь перпендикулярно. В нашем дворе на 1 этаж въехала фирма. Произвела ремонт двора, без всяких поборов установила ворота, раздали электорнные ключи всем автомобилистам. Во дворе поставили скамейки и урны. Не дожидаясь ЖЭКовского дворника , каждый день вокруг офиса подметают. Установили систему видеонаблюдения. Вежливые культурные люди. Что-то юридическое.
Ева Вернер
20.01.2011, 11:11
А у кого нибудь в подъезде установлена камера видеонаблюдения, слышала что хорошо эта штука борется с вредителями в подъезде? Вот кстати сайт найшла интересный Подъезд-сервис (http://domvhod.forum2x2.ru/) с рекомендациями.
да и наличие офисов в жилом доме в принципе.
Что (в принципе) в этом необычного?
Princess Leia
20.01.2011, 11:31
Что (в принципе) в этом необычного?
То что есть определенные правила где их можно располагать...;)
Необычного ничего, я в нашей стране вообще ничему не удивляюсь...давно...
ЗЫ: Кто ваще нарыл мою тему? Аж испугалась, когда увидела ее...:073:
Princess Leia
20.01.2011, 11:33
А у кого нибудь в подъезде установлена камера видеонаблюдения, слышала что хорошо эта штука борется с вредителями в подъезде? Вот кстати сайт найшла интересный Подъезд-сервис (http://domvhod.forum2x2.ru/) с рекомендациями.
У нас есть камеры, за ними следит консьерж...Вредители это я так понимаю чужие люди...а ты офисы вроде местные :))
Ляськи Масяськи
20.01.2011, 11:34
То что есть определенные правила где их можно располагать...;)
Необычного ничего, я в нашей стране вообще ничему не удивляюсь...давно...
ЗЫ: Кто ваще нарыл мою тему? Аж испугалась, когда увидела ее...:073:
Расскажите ,чем дело то кончилось:))
То что есть определенные правила где их можно располагать...;)
Необычного ничего, я в нашей стране вообще ничему не удивляюсь...давно...
ЗЫ: Кто ваще нарыл мою тему? Аж испугалась, когда увидела ее...:073:
соседка, Вы с какого этажа? меня эта интрига мучает второй год :-) Еще и Алоха где-то у нас проживает - весь подъезд опутан ЛВ :-)
Расскажите ,чем дело то кончилось:))
да ничем не кончилось - как курили они так и курят, консъерж постоянно под дурью и с подбитым глазом, сам курит как паровоз и иногда он курит не табак. лестницу моют ежедневно по будням, но не бесплатно (во всяком случае с меня консъерж ежемесячно сдирает "на содержание подъезда"). а, я за это время сам курить бросил - но врядли топ помог :-)
Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).
2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет:
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
3. Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений.
4. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
5. Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в части 4 настоящей статьи решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений. Форма и содержание данного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Орган, осуществляющий перевод помещений, одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.
6. В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения указанный в части 5 настоящей статьи документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.
7. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.
8. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ, указанный в части 5 настоящей статьи, является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с пунктом 5 части 2 настоящей статьи, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном частью 5 настоящей статьи документе.
9. Завершение указанных в части 8 настоящей статьи переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений (далее - акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости"). Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
10. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.
Статья 24. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение
1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:
1) непредставления определенных частью 2 статьи 23 настоящего Кодекса документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоблюдения предусмотренных статьей 22 настоящего Кодекса условий перевода помещения;
4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
2. Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.
3. Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
И еще.
Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение
Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Новый жилищный кодекс разрешает использование жилых помещений на первом этаже под офис, если фирма его занимающая, является собственностью владельца жилья. Что-то в этом роде. Даже переводить в нежилой фон в этом случае квартиру не надо.
Нет.
Princess Leia
20.01.2011, 11:40
Расскажите ,чем дело то кончилось:))
Да ничем не кончилось. Офисы продолжают там быть. Один с теми же людьми, в другом вроде как по-прежнему офис, но люди похоже другие, то ли их там меньшее количество, то ли не курящие. Так что курят меньше, но курят по прежнему. Бычки в баночку скидывают. :008:
В общем прогресс несомнено имеется :))
Princess Leia
20.01.2011, 11:42
соседка, Вы с какого этажа? меня эта интрига мучает второй год :-) Еще и Алоха где-то у нас проживает - весь подъезд опутан ЛВ :-)
На третьем :))
Ева Вернер
20.01.2011, 11:45
У нас есть камеры, за ними следит консьерж...Вредители это я так понимаю чужие люди...а ты офисы вроде местные :))
Вредители это я образно, точнее те кто курят , мусорят, пью, шумят в подъездах, портят имущество ( это же могут быть и жильцы, и арендаторы, и кто угодно). Боротся с ними словесно наверное бесполезно, а вот поставить камеру видеонаблюдения, или хотя бы видео глазок , как факт для милиции и ТСЖ подтвержающий нарушения должен же принести пользу.
Видеонаблюдение наверняка смутит и отпугнет хулиганов и вредителей в доме который постоянно находится под контролем камер.
Вот и хочу узнать, те кто установли камеры, помогло ли это?
Princess Leia
20.01.2011, 11:45
обжаловано заявителем в судебном порядке.
И еще.
Так они не на первом находятся в том-то и дело.
Есть еще третий офис, вот он как раз правильно расположен, на первом этаже и как бэ выход отдельный. :008:
На третьем :))
Алоха тоже в Вашей квартире? Я то с пятого :-)
Для пущей корректности следует заметить, что всего несколько лет назад мальчишки из Вашей квартиры тоже курили на лестнице и даже устраивали забавные ночные лестничные концерты под гитару, пока ребенок был маленьким эти концерты мне не очень нравились, а сейчас вот ностальгирую - поучаствовал бы :-) :-)
офис рядом с лифтом (который под Вашей квартирой - я правильно угадал?) сдается хозяйкой покомнатно, так что там люди могут меняться очень часто.
Так они не на первом находятся в том-то и дело.
Есть еще третий офис, вот он как раз правильно расположен, на первом этаже и как бэ выход отдельный. :008:
Не, выход у них не отдельный. Они пытались захватить себе выход на Манежный, но им отказали по причине пожарной безопасности. Собственно идиотская перегородка и дверь на 1м этаже, отделяющая их офис и выход от остального подъезда - результат их деятельности. У меня где-то валяется предписание им ликвидировать эту перегородку в месячный срок (10летней давности, если не больше) - они его проигнорировали. А сейчас там пусто - помещение продается, только никто не покупает (я даже задумывался на эту тему, но не хочется иметь работу в подъезде).
И еще неизвестно кто туда заедет и будет ли это хорошо :-)
Snegnaja
20.01.2011, 11:51
какая интрига
Princess Leia
20.01.2011, 11:52
Алоха тоже в Вашей квартире? Я то с пятого :-)
Для пущей корректности следует заметить, что всего несколько лет назад мальчишки из Вашей квартиры тоже курили на лестнице и даже устраивали забавные ночные лестничные концерты под гитару, пока ребенок был маленьким эти концерты мне не очень нравились, а сейчас вот ностальгирую - поучаствовал бы :-) :-)
офис рядом с лифтом (который под Вашей квартирой - я правильно угадал?) сдается хозяйкой покомнатно, так что там люди могут меняться очень часто.
Мальчишки выросли, неоторые даже женились...на мне. :004: А ваще да...было дело, мне рассказывали :008:
Про Алоху я не знаю...:009:
Тот что под нами, как раз одни и те же люди курят. Я во всяком случае этих уже запомнила всех. И там вроде мужчинка хозяин...
А тот что другой, вот там вроде сменились люди, по крайней мере я прежних не вижу. А они ооочень часто выходили курить! :ded:
Snegnaja
20.01.2011, 11:54
давай те подождем Алоху и выясним ,в одной ли квартире она живет с вами:))
Princess Leia
20.01.2011, 11:56
Не, выход у них не отдельный. Они пытались захватить себе выход на Манежный, но им отказали по причине пожарной безопасности. Собственно идиотская перегородка и дверь на 1м этаже, отделяющая их офис и выход от остального подъезда - результат их деятельности. У меня где-то валяется предписание им ликвидировать эту перегородку в месячный срок (10летней давности, если не больше) - они его проигнорировали. А сейчас там пусто - помещение продается, только никто не покупает (я даже задумывался на эту тему, но не хочется иметь работу в подъезде).
И еще неизвестно кто туда заедет и будет ли это хорошо :-)
Незнала!
Но сдается мне что этот офис не последний:046: Судя по активности в нашем подвале со двора, там тоже скоро будет НЕЧТО! :))
Просто в БЦ каком-то живем! :008:
Мальчишки выросли, неоторые даже женились...на мне. :004: А ваще да...было дело, мне рассказывали :008:
Про Алоху я не знаю...:009:
Тот что под нами, как раз одни и те же люди курят. Я во всяком случае этих уже запомнила всех. И там вроде мужчинка хозяин...
А тот что другой, вот там вроде сменились люди, по крайней мере я прежних не вижу. А они ооочень часто выходили курить! :ded:
ух ты, поздравляю. я принял участие в последнем их лестничном концерте (или одном из последних), все запасы вина им за ночь перетаскал :-) ну, если они вдруг решат снова попеть ночью - опубликуйте на ЛВ, я обязательно подтянусь с выпивкой :-)
хозяином квартиры под Вами являлась тетка у которой была фирмочка по организации охоты где-то в ЛО. Потом она квартиру отдала в управление брату (или мужу? кажется все-таки брату). Реальной владелицей была эта тетка. А вот кто напротив я не знаю - кажется у меня есть визитка одного из "хозяев" (запомнил что фамилия греческая), но возможно я путаю.
курить конечно стали меньше, зато консъерж совсем обомжатился, домофоны разваливаются и концов установщиков нет, опять подъезд тихонечно возвращается в исходное состояние..
Алоха тоже в Вашей квартире? Я то с пятого :-)
Для пущей корректности следует заметить, что всего несколько лет назад мальчишки из Вашей квартиры тоже курили на лестнице и даже устраивали забавные ночные лестничные концерты под гитару, пока ребенок был маленьким эти концерты мне не очень нравились, а сейчас вот ностальгирую - поучаствовал бы :-) :-)
офис рядом с лифтом (который под Вашей квартирой - я правильно угадал?) сдается хозяйкой покомнатно, так что там люди могут меняться очень часто.
:))
Алоха тоже в Вашей квартире? Я то с пятого :-)
давай те подождем Алоху и выясним ,в одной ли квартире она живет с вами:))
Про Алоху я не знаю...:009:
Я не с этой лестницы. :003:
Сочувствую вам, дорогие почти соседи!
И до сих пор горюю, что мой любимый проходняк столько лет уже перекрыт. :0009:
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.