Продажа 1/2 доли квартиры

[Белёна]

Здравствуйте. Есть ли у кого-нибудь опыт продажи 1/2 доли квартиры? Поделитесь опытом, пожалуйста. Хотелось бы узнать все поподробнее, все за и против

[senhorita]

Против:
- вы получаете намного меньше денег, чем если бы вы продали квартиру целиком и взяли причитающуюся вам половину
- вы делаете подлянку второму собственнику

За:
- вы решаете свои квартирные вопросы без промедления
- вы делаете подлянку второму собственнику

[ЕленаКофф]

постою послушаю. :fifa:Вот интересно, а если квартира 1 комн....
Просто видела часто в бн "продам 1/2 долю в 1ккв под прописку. Под прописку за 700 тыщ!!!???!!! Насколько я знаю, это удовольствие намного дешевле. И смысл слов "под прописку" непонятен- и как интересно жить?:001:

[Irina_]

1/2 доли в однокомнатной квартире стоит гораздо меньше 700 тр.

[Ok_S]

Против:
- вы получаете намного меньше денег, чем если бы вы продали квартиру целиком и взяли причитающуюся вам половину
- вы делаете подлянку второму собственнику

За:
- вы решаете свои квартирные вопросы без промедления
- вы делаете подлянку второму собственнику
На самом деле это второй собственник может Вам устроить подляну когда откажется давать нотариально заверенный отказ от преимущественного права покупки доли квартиры

[ЕленаКофф]

1/2 доли в однокомнатной квартире стоит гораздо меньше 700 тр.
http://www.bn.ru/detail/flats/695.html хотят 800
http://www.bn.ru/detail/flats/532.html хотят 915
это однушки. Сорри

[ЕленаКофф]

На самом деле это второй собственник может Вам устроить подляну когда откажется давать нотариально заверенный отказ от преимущественного права покупки доли квартиры
это поправимо, нужно послать письмо с описью вложения о предложении выкупить долю. Его получение будет означать уведомление, в течение 30 дней он обязан выдать письменное согласие или отказ. Все хуже, если собственника не найти. Тогда дарение- его можно оспорить, но очень трудно.

[Irina_]

http://www.bn.ru/detail/flats/695.html хотят 800
http://www.bn.ru/detail/flats/532.html хотят 915
это однушки. Сорри

хотеть можно чего угодно.

[ЕленаКофф]

хотеть можно чего угодно.
:057:

[Tet-a-Tet]

http://www.bn.ru/detail/flats/695.html хотят 800
http://www.bn.ru/detail/flats/532.html хотят 915
это однушки. Сорри
Как вы думаете, это завышенная или нормальная цена?

[evgeshenka]

Против:
- вы получаете намного меньше денег, чем если бы вы продали квартиру целиком и взяли причитающуюся вам половину
- вы делаете подлянку второму собственнику

За:
- вы решаете свои квартирные вопросы без промедления
- вы делаете подлянку второму собственнику
Я бы сказала не подлянку,а мега-подлянку.Думаю отказ от преимущественного права второй собственник не даст.значит дарение.Всегда не понимала,кто вписывается в такие варианты.Дело в том,что Вы продаете 1/2,но Ваш покупатель при этом имеет право пользоваться всей квартирой,в чем и состоит подлянка второму собственнику

[Ингвар]

Как вы думаете, это завышенная или нормальная цена?
странный вопрос, учитывая что вам предлагают купить, то, чем нельзя по сути пользоваться

[Yusya]

это поправимо, нужно послать письмо с описью вложения о предложении выкупить долю. Его получение будет означать уведомление, в течение 30 дней он обязан выдать письменное согласие или отказ. Все хуже, если собственника не найти. Тогда дарение- его можно оспорить, но очень трудно.
А если человек уведомление получил, а никакого ответа не дает ? ни отказа ни согласия. Как такую ситуацию разрешить, кроме дарения ?

[азалия 14]

Если человек уведомление получил и расписался в его получении, то в течении месяца он либо соглашается приобрести долю за указанную сумму, либо продавец имеет право продать эту долю любому другому за сумму, не меньше той, что указана в уведомлении ( через месяц после вручения уведомления). Так по крайней мере происходит в коммуналках.

[МА кси МА]

Если человек уведомление получил и расписался в его получении, то в течении месяца он либо соглашается приобрести долю за указанную сумму, либо продавец имеет право продать эту долю любому другому за сумму, не меньше той, что указана в уведомлении ( через месяц после вручения уведомления). Так по крайней мере происходит в коммуналках.

меня очень интересует, если эта доля будет продана кому-то другому, то как узнать за какую сумму??? может ли собственник доли продать её за меньшую сумму чем указана в уведомлении, а в договоре купли-продажи будет указана нужная сумма??? (надеюсь, что понятно объяснила :008:)

[Irina_]

меня очень интересует, если эта доля будет продана кому-то другому, то как узнать за какую сумму??? может ли собственник доли продать её за меньшую сумму чем указана в уведомлении, а в договоре купли-продажи будет указана нужная сумма??? (надеюсь, что понятно объяснила :008:)

конечно может. и не проверить это никак.

[МА кси МА]

конечно может. и не проверить это никак.

:005:

[ЕленаКофф]

конечно может. и не проверить это никак.
а также в случае расторжения сделки, оспаривания и проч, вам придется возвращать ту сумму, которая указана в договоре. :fifa:

[мигрант-2]

А ещё, делают так-Просто НЕ ПОЛУЧАЮТ уведомление...
Ведь, по правилам-получатель уведомления ДОЛЖЕН СОБСТВЕННОРУЧНО расписаться о том, что он получил это самое уведомление...:ded:

И тогда, продавцу 1/2 придётся надолго, если не навсегда ,распрощаться со своей затеей продать...

[ЕленаКофф]

А ещё, делают так-Просто НЕ ПОЛУЧАЮТ уведомление...
Ведь, по правилам-получатель уведомления ДОЛЖЕН СОБСТВЕННОРУЧНО расписаться о том, что он получил это самое уведомление...:ded:

И тогда, продавцу 1/2 придётся надолго, если не навсегда ,распрощаться со своей затеей продать...
тогда дарение:080:

[мигрант-2]

При дарении можно и без доли и без денег остаться...:ded:

Ну, ежели назло сособственнику делать ,и на такие мелочи не обращать внимание -тогда да...:080:

[Зелёная]

У меня подруга так жила 10 лет в наполовину своей однокомнатной квартире, пока однажды к ней приставы не пришли и вторые собственники с будущими покупателями половины квартиры. Она испугалась и быстренько квартиру продала поделив деньги пополам. Видимо можно как-то все-таки воздейсвтовать.

[mamiLena]

http://www.bn.ru/detail/flats/532.html хотят 915 - это любимый муж который бросил свою жену с двумя детьми без средств к существованию в однокомнатной квартире и ушел к бизнес-леди теперь пытается продать 1/2 доли 1 комнатной квартиры и принудить бывшую жену или жить в однушке непойми с кем или выметаться на улицу. Вот такие продажи долей :wife:

[kot-ka]

http://www.bn.ru/detail/flats/532.html хотят 915 - это любимый муж который бросил свою жену с двумя детьми без средств к существованию в однокомнатной квартире и ушел к бизнес-леди теперь пытается продать 1/2 доли 1 комнатной квартиры и принудить бывшую жену или жить в однушке непойми с кем или выметаться на улицу. Вот такие продажи долей :wife:

Странная ситуация, жена с двумя детьми могла бы отсудить долю мужа в пользу детей.

[Stefany]

Странная ситуация, жена с двумя детьми могла бы отсудить долю мужа в пользу детей.
Это, простите, как? :010:
Она вообще-то может выкупить эту долю, ей ничего не мешает. Преимущественное право имеет.

[азалия 14]

меня очень интересует, если эта доля будет продана кому-то другому, то как узнать за какую сумму??? может ли собственник доли продать её за меньшую сумму чем указана в уведомлении, а в договоре купли-продажи будет указана нужная сумма??? (надеюсь, что понятно объяснила :008:)

А разве ГБР зарегистрирует такую сделку? Мне кажется, все закончится еще на уровне нотариуса.

[mamiLena]

Выкупить она не может, денег нет. Она не работала, а обслуживала любимого мужа и двоих маленьких детей. Алименты 8 тыс.руб, сейчас он подает в суд на пересмотр алиментов в связи с тем что не может платить так много, хотя у него своя фирмочка. Сейчас его агент водит потенциальных покупателей 1/2 1 ком.квартиры, у детей нервный срыв. Что посоветуете? Как на это можно повлиять, хотя юридически он прав 1/2 по закону его, а по человечески, конечно, сволочь.

[J&V]

Выкупить она не может, денег нет. Она не работала, а обслуживала любимого мужа и двоих маленьких детей. Алименты 8 тыс.руб, сейчас он подает в суд на пересмотр алиментов в связи с тем что не может платить так много, хотя у него своя фирмочка. Сейчас его агент водит потенциальных покупателей 1/2 1 ком.квартиры, у детей нервный срыв. Что посоветуете? Как на это можно повлиять, хотя юридически он прав 1/2 по закону его, а по человечески, конечно, сволочь.
если в кв-ру друг за другом и регулярно ходят потенциальные покупатели, интересующиеся купить 1/2 доли за 900 тыс, то насколько приближен к реальности их интерес?
предположу, что возможно - "покупатели" - знакомые агента или продавца, а ходят - в кач-ве ср-ва давления на второго собственника, дабы вынудить продать кв-ру вместе и поделить деньги.
ее ведь этот вариант не устраивает?

[Stefany]

Выкупить она не может, денег нет. Она не работала, а обслуживала любимого мужа и двоих маленьких детей. Алименты 8 тыс.руб, сейчас он подает в суд на пересмотр алиментов в связи с тем что не может платить так много, хотя у него своя фирмочка. Сейчас его агент водит потенциальных покупателей 1/2 1 ком.квартиры, у детей нервный срыв. Что посоветуете? Как на это можно повлиять, хотя юридически он прав 1/2 по закону его, а по человечески, конечно, сволочь.
Детям сколько лет? Доход мужа 24 тысячи? Иное имущество есть? Дачи, машины, счета в банках?
Не работать никто не заставлял, простите. За сочувствием - в ЖГ.

[Хелен]

такой вариант:
имеется
2к кв 45м общ комнаты по 15м+балкон , брежн.
4 собственника: собственник А (1/4)+несоверш.ребенок (1/4) и собств В(1/4)+несоверш.ребенок (1/4), право пользования не выделено.
нужно продать 2/4доли, как?

собственник А (1/4)+несоверш.ребенок (1/4) не проживают в квартире, не оплачивают, вещей личных нет.
предлагалось купить его доли за 1,5млн -отказ, тк. требует только 1к.кв за свои доли.:010:
ему купить наши за 1- 1,2млн. отказ

получается, если продавать только свои доли, мы получим 600тыс?? за эти деньги и собст А у нас купит, а ему точно продавать ничего не буду.

-долю ребенка по дарственной не оформить
-нужно ли нам определять право пользования, это поможет при продаже?
- возможен ли такой вариант: найти людей которые хотят продать комнату , но у них есть сосед:014:(пусть у него комната даже будет меньше нашей) и обменяться с :014:, а потом уже продать нормально целиком квартиру, с новыми соседями.
вот напридумывала, мозг уже воспалился, от того что делать.:001:деньги нужны, тк по другому адресу возможно будет ж.сертиф.

[Белёна]

Подскажите,пожалуйста, а с чего нужно начать ,куда идти, чтобы выделить долю, т.е определить где чья территория?
Я же правильно понимаю, что если есть 1/2 доля в двухкомнатной квартире, и если определить официально кому какая комната принадлежит, то это уже получается коммуналка? И можно продавать комнату?