Просмотр полной версии : Подскажите ,что можно приобристи на 800т. р
princees
16.11.2009, 15:10
Ситуация такая ,есть 4-х ком. квартира,моя доль в ней 1/5 ,если ее продать у меня будет примерно 800т.р,что на эти можно купить ,житья другого нет,и у меня маленький ребенок
ЕленаКофф
16.11.2009, 15:48
наверное, только комнату- если в городе. Как вариант, покупаете ликвидную комнату, сдаете, добавляете тыщ 8 в месяц и снимаете квартиру. Хотя я жила с маленьким детем в коммуналке, не страшно, главное, чтоб соседи- хозяева, а не съемщики плюс не нарки, тубы и проч
ЕленаКофф
16.11.2009, 15:49
Да, долю сначала выделить нужно, если не выделенная. Какой вид долевой собственности?
наверное, только комнату- если в городе. Как вариант, покупаете ликвидную комнату...
Разве это реально - купить в городе за 800 тыс.? Ликвидную...
ЕленаКофф
16.11.2009, 15:57
посмотрите бн.
посмотрите бн.
Да Вам бы самой не мешало посмотреть БН :) Там вариантов-то...
Зачем обнадёживать людей, не понимаю... какая ликвидная комната...
princees
16.11.2009, 16:18
квартира приватизирована ,1/5
за 800 тысяч,при условии что вы их все таки получите,и "чистыми"- вариант комнаты надо еще поискать..ИМХО-это будет скорее всего полное Г.... но попробовать стоит...
Возможно-взять комнату в ипотеку...за 1200тыс. уже можн говорить о более мене приличных..и с таким стартовым капиталом-выплаты будут не столь большими
princees
16.11.2009, 16:37
А в коммуналке?
а где еще вы конмату хотите? комната-она всегда в коммуналке. на крайняк-бывшее общежитие.
бараки, садоводства, деревни, бытовки, трейлеры наконец:))
в Голландии говорят распространены плавучие дома, причём стоимость метра получается значительно ниже чем у нас на суше, но до нас они почему-то не доплывают...
бараки, садоводства, деревни, бытовки, трейлеры наконец:))
в Голландии говорят распространены плавучие дома, причём стоимость метра получается значительно ниже чем у нас на суше, но до нас они почему-то не доплывают...
скоро можно будет построить домик из снега...
ЕленаКофф
16.11.2009, 16:56
Да Вам бы самой не мешало посмотреть БН :) Там вариантов-то...
Зачем обнадёживать людей, не понимаю... какая ликвидная комната...
http://www.bn.ru/detail/rooms/17130.html
это у меня времени сейчас не искать, навскидку. Чем не варьянт?реально -10% агентских, если есь время и силы, найдется обязательно.
princees
16.11.2009, 17:00
А 10 % уже входят встоимость
http://www.bn.ru/detail/rooms/17130.html
это у меня времени сейчас не искать, навскидку. Чем не варьянт?реально -10% агентских, если есь время и силы, найдется обязательно.
Автор, попробуйте правда обзвонить те немногие варианты, что есть в БН (не знаю, будете ли учитывать в вариантах комнаты по 5 метров и доли в квартирах) - а вдруг повезёт? Хотя, для таких обзвонов на удачу нужны прямые деньги... Ну хоть ситуацию проясните.
ПростоТак
16.11.2009, 17:47
У меня знакомые месяц назад взяли комнату на наб.Мойки 15м, правда окна во двор-колодец, за 800 тыщ. Эту комнату начали продавать с 1200 тыщ, опустились до 800. Так что цена указанная в каталогах не окончательная, сейчас торг уместен. Но деньги нужны только прямые и сразу.
lukinair
16.11.2009, 17:59
В бывших общежитиях продают комнаты по 800-900 тыс и условия там вполне приличные бывают.
А 10 % уже входят встоимость
Рекомендуется все-таки пользоваться знаками препинания ;)
Вы лучше расскажите, как вы посчитали, что 800 тыс. получите? Собственность в квартире общая долевая ведь, да?
princees
16.11.2009, 19:40
да
princees
16.11.2009, 19:41
ммм,посчитала я не точно, а примерно
Хорошую комнату в Красном селе, например.
ЕленаКофф
16.11.2009, 21:20
сначала надо выделить долю. Пример семейная пара, деть))) 29 лет. Комнаты 10, 20, 25 метров, общая 90. Общая долевая собственность. Обращаетесь в суд, он выслушивает вас и распределяет- 10/90, 20/90 и 25 /90 присваиваются по взаимной договоренности (кто-то, конечно, ущемлен), либо, если отношения напряженные, вероятнее всего комната желающему отделиться определяется меньшая.
princees
17.11.2009, 00:13
общ площ 73.10кв.м.,жил.площ 48.50кв.м ,(11+17.90+10.40+9.20),я живу в самой маленькой комнате с ребенком,дочка прописана уже после приватизации квартиры
princees
17.11.2009, 00:17
не понимаю у меня 1/5 доли квартиры ,почему это комната определяеться меньшея ,тем более комнат 4 ,а нас 5 -о
Даже если 48,5 разделить на 5 получится 9,7 м2, в этот метраж только самая маленькая комната вписывается.
princees
17.11.2009, 00:52
Ну я считала не так ,мне сказали примерную стоимость квартиры и разделила ее на 5 ,это что не правильно
конечно не правмльно. Основной вопрос здесь: кто вам будет выплачивает вашу долю. Если все остальные собственники - это одно. А если человек со стороны - это совсем другая история.
princees
17.11.2009, 01:52
Если считать так то у меня вообще получается 350т.р и мне вообще ни чего не купить
Tet-a-Tet
17.11.2009, 02:21
конечно не правмльно. Основной вопрос здесь: кто вам будет выплачивает вашу долю. Если все остальные собственники - это одно. А если человек со стороны - это совсем другая история.
Т.е своим подороже можно продать?
Т.е своим подороже можно продать?
своим можно в принципе продать. Человек со стороны такую не выделенную долю если и купит, то за какие то очень условные деньги.
Tet-a-Tet
17.11.2009, 02:33
Тогда вопрос(ссылаюсь на соседний топ, где вы мне ответили). За 800 т.р нормальный человек купит долю для прописки в квартире, где невозможно проживать(однокомнатная квартира и также интересует квартира со смежными комнатами разными в метражах)?
общ площ 73.10кв.м.,жил.площ 48.50кв.м ,(11+17.90+10.40+9.20),я живу в самой маленькой комнате с ребенком,дочка прописана уже после приватизации квартиры
Ищите желающего поменять 3к.кв. на 4.к.кв. с доплатой.
Доплата Вам, 3к.кв.(видимо не очень хорошая) - бывшим родственникам.
princees
17.11.2009, 13:04
Спасибо ,хорошая идея!!!
Да не. Даже если сособственники будут согласны на такое, никакой дельты из этого предприятия выудить не удастся:
1. 73,1 м2 для четырёшки - это очень мало,
2. трёшки стоят вряд ли меньше,
3. учитывая что по лююбому кто-то (а скорее все) сособственники будут требовать трёшку в том же микрорайоне, возможности для манёвра и поиска чего то интересного не будет совсем,
4. Расходы по сделке съядят не малую часть дельты, даже если она там будет.
princees
17.11.2009, 13:52
Ну есть же такие трешки как у нас ,в старых домах
это контраргумент на 5 моих доводов?
princees
17.11.2009, 14:27
там же 4
есть основной, который идёт до первых четырёх
ЕленаКофф
17.11.2009, 16:16
Да, думаю, ничего не выиграть. Если выделять через суд долю, то как раз затраты съедят часть денег, нервы намотаете...в итоге получите небольшую сумму после продажи своей комнаты (я имею ввиду недостаточную). А родственники наверняка не смогут вам купить комнату взамен перспективе остаться там одним? Хотя такие ситуации в основном конфликтные, но вдруг вам повезло? Дело в том, что как Вам написали выше, обменом ничего не выиграть, и как я писала тоже выше, претендовать при выделе доли Вы можете только на самую маленькую комнату.
princees
18.11.2009, 02:38
Всем спасибо за ответы!!!
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.