Просмотр полной версии : Продать квартиру в хрущевке и купить в новостройке
Уважаемые форумчане, подскажите, пожалуйста, что реально в моей ситуации:
- имеем 2-комнатную хрущевку в центре Сестрорецка (дом 1966 г.п.) на 1-ом жилом этаже (над магазином) общая площадь 42 кв.м. Человек, очень заинтресованый в моей квартире. предлагает за нее 3000 тыс. руб. Что можно сказать по этой сумме, нормальная это цена или можно торговаться в сторону увеличения?
- реально ли купить в СПб за 3000 тыс. руб. небольшую 2-комнатную квартиру в новом доме на этапе оформления собственности или уже с оформленной собственностью? Или это из области фантастики?
Заранее прошу прощения, если вопросы покажутся странными, в ситуации на рынке ориентируюсь очень плохо.
Цена, хорошая, я бы сказала высокая, 2-ка в питере хрущ, стоит от 2700 тыс.р., за 3000 тыс, можно купить 2-ку в питере, но врятли в новом доме, в стройке наверно можно, но это риск, по моему даже на стадии оформления собственности, имхо.
смотрите bn.ru.
деньги он платит хорошие, соглашайтесь
реально, но не на этапе оформления собственности, а на этапе строительства, со сроком сдачи через год
поменять 2к.кв хрущь на новую двушку, оригинально :)
Спасибо большое за быстрые ответы. Не могли бы Вы ответить еще на один вопрос - какие в среднем делают скидки строительные компании при единовременной оплате 90-100% стоимости квартиры, и зависит ли скидка от способа оплаты (нал\ безнал)?
поменять 2к.кв хрущь на новую двушку, оригинально :)
Может быть оригинально, но во-первых я указала некоторые специфические условия (например, сильную заинтересованность второй стороны, т.е. не мне это надо); во-вторых я просила совета по нескольким вопросам, Вы не ответили не на один, в-третьих, я сразу предупредила, что плохо ориентируюсь в ситуации, в-четвертых вторичка вроде дороже первички будет.
В следующий раз, хотелось бы от Вас информации по существу. Заранее спасибо
Вы знаете, 3000 т.р. за хрущевку-двушку в Сестрорецке - это очень хорошая цена !:ded:
Родственники продают двушку в хрущевке на ЮЗе, стоит за 2850, метраж чуть побольше, так вот пока стоит. Продавайте, не упустите клиента :)
А я не считаю цену суперхорошей.Уж извиняйте.
В Сестирке и в Зеленогорске цены идут на уровне цен лучших районов СПб.
Цена я бы сказала нормальное, но можно пробовать запрашивать больше, особенно если хор.сост..
Если не получится - тогда всё же отдаваться за 3000.
А я не считаю цену суперхорошей.Уж извиняйте.
В Сестирке и в Зеленогорске цены идут на уровне цен лучших районов СПб.
Цена я бы сказала нормальное, но можно пробовать запрашивать больше, особенно если хор.сост..
Если не получится - тогда всё же отдаваться за 3000.
Ну, Вам виднее, Вы же профи :) (если я ничего не путаю).
papamama1
21.11.2009, 13:49
За эти деньги вы купите хрущёвку в городе, Вам это надо? Менять шило на мыло нет смысла.
Как раз вчера с подругой беседовала у нее ситуация почти как у вас. Двушка ооочень хорошая в Пушкине хрущ и она хочет двушку в питере новострой. Смотрели с ней варианты, обзвонили порядка 10 застройщиков, вывод следующий.
Во-первых цена у нее тоже стоит 3 ляма за ее кв.-и она говорит что это макс цена и если будет покупатель продаст не раздумывая за эту цену.
Во-вторых обзвоны просмотры привели к тому, что дешевле 4000т двушек найдено в принципе не было. За три ляма однушек и то по пальцам пересчитать предложения. Про ваш вопрос о единовременной оплате-дают скидку не больше 7% и то не все застройщики. Так что она планирует ипотеку примерно на миллион.
Единственно что она смотрит квартиры в достаточно популярных районах, т.е. не больше 40 мин езды на машине до центра(приморский, московский, ваську).. Причем в новостроях которые будут сдаваться через год-два.Поэтому в этих районах вы на 3 млн. себе ничего гарантированно не найдете из двушек. Возможно на окраинах города будет чутка дешевле-откройте БН точка ру и соориетируйтесь, и кстати, если вы будете смотреть не новострой а вторичку и тоже хрущи-то возможно что-то и найдете, они на порядок дешевле новостроя, хотя бы потому, что новострой сейчас делает кухни не меньше 9м, а хрущевка-сами знаете.
Цена за вашу кв. по-моему вполне адекватна.
За эти деньги вы купите хрущёвку в городе, Вам это надо? Менять шило на мыло нет смысла.
ну если человек живет в Сестре а работает в Питере то это не шило на мыло а явная экономия и времени, и денег на бензин (дорогу).
а знаете, сейчас спецом порыла БН, можно найти в пределах 3 лямов и новострой, правда срок сдачи-конец 2010-2011, районы Бугры, Просвет, Шушары , пр. Славы и даже Туристская ул....
Pchelka_05
21.11.2009, 15:32
Когда мы искали двушку, вполне реально был за 3500-3800 урвать со сдачей дома в течение 2-3 месяцев и заселением через 5-6. Но за 3 купить двуху в новом доме нереально.
papamama1
21.11.2009, 17:59
а знаете, сейчас спецом порыла БН, можно найти в пределах 3 лямов и новострой, правда срок сдачи-конец 2010-2011, районы Бугры, Просвет, Шушары , пр. Славы и даже Туристская ул....
Это только обещают сдать в эти сроки, а по факту в условиях кризиса......
Большое спасибо всем откликнувшимся, ситуация более или менее проясняется
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.