Что за договор об оказании услуг по рекламе?

[Princess Leia]

Пришли риэлтеры. Подсунули такой договор "Договор об оказании услуг по рекламе и расселению квартиры". Хотят чтобы мы его подписывали. Что это вообще такое и с чем его едят? Стоит ли подписывать?:008:

[alinasss]

название не говорит о содержимом!

[Princess Leia]

Мне вот непонятно это уже договор между мной и агентством о том что они нас расселяют или все же пока об оказании услуг рекламы (так его они презентовали)?
И еще возник вопрос, во всех ли агентствах будет такой?


Скан не могу выложить :(

[Pozitiv]

Скорее всего по договору Вам обещают найти покупателя. А что по встречкам? Об этом есть доп. соглашение и в самом договоре указание на продажу при условии одновременной покупки альтернативного варианта.

[Princess Leia]

Я бы сказала, что это очень похоже на договор об оказании консультационных услуг. Слишком уж много раз слово "консультировать" в нем написано. Про поиск вариантов и всего остального никакой конкретики, очень размытые понятия.
Есть приложение называется "встречное требование".
Понимаю...сложно без скана.

Сейчас разговаривала с подругой, она мне торжественно зачитывала свой договор. Мне на слух все было понятно, ну как-то более или менее четко все прописано, кто кому что должен...Но у нее купля-продажа, а у нас расселение...стало быть договор должен отличаться.

[Хельга]

Ganna88, какие обязательства сторон? Конкретно - Вас.Какая ответственность?

[Princess Leia]

Примерно следующее:
Предоставить им правоустанавливающие доки, Предоставить возможность осмотра квартиры, Предоставить им право вести преговоры, Не совершать никаких операций с квартирой, противореч. договору, Не регистрировать в ней 3-х лиц, Не заключать аналогичных договоров с третьими лицами, В назначенный срок явиться для подписания договора с покупателем, Осматривать альтернативное жилье и акты осмотра подписывать. :support:

Ну тут вроде все понятно кроме пункта, который я не понимаю чем мне грозит (это страшно или нет?): Самостоятельно или с помощью агентства подготовить все справки и доки необходимые для отчуждения квартиры. :008: пугает слово САМОСТОЯТЕЛЬНО ...или это просто обычные документы на квартиру не более того?

Я не люблю когда мне что-то непонятно! Вот пытаюсь разобраться...:fifa: Даже если честно не знаю на что в договоре надо внимание обратить, все-таки квартирные вопросы! :ded:

[Тень Осени]

Я бы не подписывала.Захотите расселиться-сами пойдете,выберете агентство,агента,он подсчитает на что можно рассчитывать и есть ли смысл вообще расселяться,поможет подготовить документы и прочее.По ощущениям-это стажеры,которым во чтобы то ни стало нужно набить необходимое количество ЛЮБЫХ договоров,чтобы закончился испытательный срок

[digital]

Примерно следующее:
Предоставить им правоустанавливающие доки,

не советую





Ну тут вроде все понятно кроме пункта, который я не понимаю чем мне грозит (это страшно или нет?): Самостоятельно или с помощью агентства подготовить все справки и доки необходимые для отчуждения квартиры. :008: пугает слово САМОСТОЯТЕЛЬНО ...или это просто обычные документы на квартиру не более того?


ну собрать нужные доки самим, ПУД, выписка из ЕГРП,паспорт, форму 9, согласия соседей, согласия супругов и т.д.

[Princess Leia]

Я бы не подписывала.Захотите расселиться-сами пойдете,выберете агентство,агента,он подсчитает на что можно рассчитывать и есть ли смысл вообще расселяться,поможет подготовить документы и прочее.По ощущениям-это стажеры,которым во чтобы то ни стало нужно набить необходимое количество ЛЮБЫХ договоров,чтобы закончился испытательный срок

Вот-вот именно стажеры, мне тоже так кажется. Я вот куплю-продажу им еще доверила бы, а вот расселение думается мне посложнее махинация. :flower: Поэтому хочется доверить это проверенному человеку с опытом.

[Princess Leia]

не советую
ну собрать нужные доки самим, ПУД, выписка из ЕГРП,паспорт, форму 9, согласия соседей, согласия супругов и т.д.


Про правоустанавливающие документы написано (прочла внимательнее), что предоставить копии и предъявить оригиналы...:008:


А сбором нужных документов обычно кто занимается? Их в принципе собрать-то можно, но опять же если это будет делать агентство, то за денежку?


ЗЫ Какая-то ясность начинает в голове появляться...

[digital]

Про правоустанавливающие документы написано (прочла внимательнее), что предоставить копии и предъявить оригиналы...:008:


тогда нормально



А сбором нужных документов обычно кто занимается? Их в принципе собрать-то можно, но опять же если это будет делать агентство, то за денежку?


вообще то этим занимается агентство (ну или как договоритесь), если сами соберетесь, предложите им сделать скидку за труды

[Princess Leia]

Так с этим понятно.

Теперь по встречному требованию.

Там значит я должна указать характеристики жилья и расписаться за то, что не будем выдвигать дополнительных требований.

Это значит надо больше требований выдвигать или наоборот будет лучше если меньше конкретики?

И по срокам поиска альтернативы нам? Тут ни слова...Это должно по идее оговорено быть или нет?

[Хельга]

Ganna88, а Вам-то самой нужен этот договор? Откуда взялись работнички эти? Кто-то приглашал?
Я бы если бы заключала подобный договор, то на короткий период.
Найдут купца - тогда уж и скреплять свои отношения.

[Хельга]

вообще то этим занимается агентство (ну или как договоритесь), если сами соберетесь, предложите им сделать скидку за труды
"Не уверен - не обгоняй".:))

[Princess Leia]

Ganna88, а Вам-то самой нужен этот договор? Откуда взялись работнички эти? Кто-то приглашал?
Я бы если бы заключала подобный договор, то на короткий период.
Найдут купца - тогда уж и скреплять свои отношения.

В том-то и дело никто не приглашал. Они всегда к нам сами приходят. И все очень нас расселять хотят. :)) Мы естественно тоже хотим, поэтому со всеми общаемся. Но тут как-то очень резво один раз пришли поговорить, второй уже с договор принесли и презентовали его не как окончательный договор на расселение, а как договор на рекламу. Это-то меня и смутило. Все дело в формулировках. Естественно, никакого договора мы так скоро заключать не будем, пока не получим подробных ответов на все вопросы. Поэтому и обратилась за помощью ко всем сведующим в данном вопросе.

Сам договор они хотят на год заключать. А вы на сколько порекомендуете? И я правильно поняла они сначала клиентов должны поприводить, а потом уже подобные договора заключать?:016:
Я уже свое мнение писала, что хотелось бы работать уже с проверенным человеком. :flower:

[Хельга]

На месяц.От силы на 2.
Год - слишком большой срок.
Они Вам могут всё объяснить со своей колокольни.Мне не нравятся такие размытые договора.Лучше с фикированной ценой продаваемого и приобретаемого.Цена может корректироваться по согласованию сторон, только с Вашего согласия, естественно.
Параметры приобретаемого должны быть обозначены, но ведь мало ли что может произойти за год! Может Вам потребуется совсем другое и совсем в другом месте.
Хорошо бы зафиксировать пункт о количестве предлагаемых альтернатив (неограниченном:))), дабы не было потом сказано :" Вам 5 предложили, которые соответствуют Вашему запросу, Вы отказались, платите неустойку". Поскольку там значится пункт о подписании смотровых актов, то соответственно можно ожидать в этом направлении " подставы".:015:

Они обещаают рекламировать вас в каких изданиях? Есть об этом что-нибудь?
Если к вам приходили стажёры, то похоже, что тренируются:).Но у начинающих много энтузиазма - глядишь - что-нибудь получится.Всё равно их конролировать будет менеджер или наставник.

[Princess Leia]

Спасибо большое за ответы. Мне они помогают разобраться. Пообщаюсь с агентами и из других агентств :) Почитаю еще договора ;)

[digital]

"Не уверен - не обгоняй".:))

это вы про что? я что-то неверно сказал?

[Хельга]

тогда нормально




вообще то этим занимается агентство (ну или как договоритесь), если сами соберетесь, предложите им сделать скидку за труды
Чаще всего в договорах значится, что клиент готовит самостоятельно документы к сделке.
На практике - если клиенту это неудобно, некогда и тыр-пыр, то он даёт доверенность на агента ( порой - за доп. плату).