Просмотр полной версии : Муки выбора. Помогите.
Люди, помогите, пожалуйста! Что выбрать? Мечемся между Невским р-ом (в пределах пешеходной досягаемости от метро пр. Большевиков) и Ладожской (вдоль Косыгина).Сейчас живём на Ладожской. К району ничем не привязаны, но какие-то силы неземные не позволяют с ним расстаться. Итак:
- Ладожская. 606 серия, 74 м.,кухня 8,5, дом 1982 гп, 4 ост. до метро. 6/9.Изумительный двор. Кв-ра убитая донельзя. 4млн.
- Большевиков. 137 серия. 78 м., кухня 15, дом 1991 гп., до метро пешком. 11/12. Одна комната угловая, 1 окно на дорогу.Двор ужасный. Кв-ра просто без всякого ремонта. 5 млн.
И вообще, Ваши предпочтения району? Спасибо.
Район мне не близок...
Но я бы однозначчно выбрал бы вариант №2.
Кухня 15 м - это почти кухня-столовая!
Да и более новый дом...
Talisman
22.11.2009, 10:48
Второй вариант.
Плюсы:
- близость метро
- метраж больше общий
-дом новее
-кухня большая
- район больше нравится
Каришка777
22.11.2009, 10:54
за второй
милион разница ,вы потяните?
Как Вы заметили, 2-й вариант на 1 млн. дороже. И, как это обычно, на рынке недвижимости (да, и на любом рынке - за редкими исключениями) - не просто так. Конечно, 2 вариант лучше. То, что ужасный двор - ни о чем не говорит - что там ужасного? Бомжи, алкаши, или грязно, или поломан асфальт, или что? Может, это поправимо - со временем? Это ведь единственный минус у второго варианта. Ну и цена... А вообще - всегда постарайтесь купить максимум. если "тянете" 5 млн - покупайте за 5. Если 6 - то за 6. Поверьте - пройдет 1-2 года - и вы будете думать - что же мы не добавили еще 1 млн (или 300 тыс, итд.) - и не купили - ближе, больше, лучше, итд. Особенно обидно бывает за сделанный ремонт, за потраченные нервы, время, за комиссионные, ну и за выросшие цены :)). так что - определитесь с бюджетом. Я опять же не призываю влезть в кредиты, которые будет не потянуть (!)
Pchelka_05
22.11.2009, 11:33
Большевиков на Пятилеток или Коллонтай.
Я вообще за близость к метро. Раойн Большевиков ИМХО лучше Ладожской.
Что значит двор плохой?
Большевиков на Пятилеток или Коллонтай.
Я вообще за близость к метро. Раойн Большевиков ИМХО лучше Ладожской.
+1
ИМХО, намного. Ладожская (вернее тот район, что ЗА ней) меня вообще в депресс вгоняет.
Тень Осени
22.11.2009, 13:32
А мне Ладожская больше нравится,что-то есть в этом районе притягательное:)
Какое место на Большевиков, не Джона Рида 12 случаем?
Мы там почти все трешки такое пересмотрели.
А не завышена ли цена у второго варианта?
Хельга
В том районе это самый дешевый вариант, все остальные начинаются от 5600.
Но там очень мутный агент и встречка однушка в Луге.
Pchelka_05
22.11.2009, 21:58
Большевиков по Пятилеток и Рида вообще самое дорогое место на больщевиков.
tessinka86
22.11.2009, 22:00
я бы вторую выбрала)
Хельга
В том районе это самый дешевый вариант, все остальные начинаются от 5600.
Но там очень мутный агент и встречка однушка в Луге.
http://www.bn.ru/detail/pflats/49372.html
Ну и вот эти варианты просмотрела бы.
http://www.bn.ru/zap_fl.phtml?kkv1=3&kkv2=4&price1=&price2=&so1=74&so2=&sk1=10&sk2=&type%5B%5D=1&first=1&sort=0&sort_ord=0&metro%5B%5D=53&dom%5B%5D=-1&text=&start=0&print=printselected&sorttype=0&sortordtype=0&sID%5B%5D=12524&sID%5B%5D=12652&sID%5B%5D=12604
П.С. Пару недуль назад моя знакомая переехала в этом районе в трёшку 606, приобретённую за 3800.Между 606 и 137 ( даже с 15-тиметровой кухней) как-то разница в 1200 не очень впечатляет.
То вариант, что в первой ссылке я видел.
Там сделана перепланировка и скорее всего неузаконеная.
Там перенесена кухня в 12 метровую комнату, зашит вход из коридора в 12 метровую комнату,
получается что вместо кухни 15 метров проходная комната в кухню 12 метров. Объединен санузел.
Сделаны какие то не мыслимые арки и сама квартира в довольно плохом состоянии. Хотя по фоткам этого не скажешь.
Не даром при своей дешевизне эта квартира стоит уже 2 мес.
Они еще и цену опустили, изначально 4950 стоила.
По второму варианту это еще не сданный Мегалитовский дом на углу Российского и Латышских стрелков. Дом будет сдан официально в декабре, а на деле я думаю январь-февраль.
Мы тоже сначала хотели себе 606. но все таки остановились на 137 с 15 метровой кухней.
Мне еще не очень нравится сами планировки 606, хотя там много кладовок.
Большевиков по Пятилеток и Рида вообще самое дорогое место на больщевиков.
А вообще интересно почему так.
Хотя мы очень хотели в этот квартал переехать.
А мне Ладожская больше нравится,что-то есть в этом районе притягательное:)
Ага, Ладожский вокзал.
Экс-Центрик
23.11.2009, 01:22
Квартиру, убитую донельзя за 4 в любом бы случае не купила. Тем более чуть более 70-ти местров.
Так что - второй вариант тока остаётся.
Большевиков на Пятилеток или Коллонтай.
Я вообще за близость к метро. Раойн Большевиков ИМХО лучше Ладожской.
Что значит двор плохой?
Безумное хаотичное скопление машин, растительности вообще никакой, под окнами - мусорные баки.
А не завышена ли цена у второго варианта?
На фоне аналогичных вариантов в этом районе цена занижена.
http://www.bn.ru/detail/pflats/49372.html
Ну и вот эти варианты просмотрела бы.
http://www.bn.ru/zap_fl.phtml?kkv1=3&kkv2=4&price1=&price2=&so1=74&so2=&sk1=10&sk2=&type%5B%5D=1&first=1&sort=0&sort_ord=0&metro%5B%5D=53&dom%5B%5D=-1&text=&start=0&print=printselected&sorttype=0&sortordtype=0&sID%5B%5D=12524&sID%5B%5D=12652&sID%5B%5D=12604
П.С. Пару недуль назад моя знакомая переехала в этом районе в трёшку 606, приобретённую за 3800.Между 606 и 137 ( даже с 15-тиметровой кухней) как-то разница в 1200 не очень впечатляет.
По первой ссылке продано, по остальным - туманные переуступки. Да и не хотим в новострой.
Уважаемая Хельга, ГДЕ, ну ГДЕ же эти 606-ые за такие деньги?!
А вообще интересно почему так.
Хотя мы очень хотели в этот квартал переехать.
И на чём остановились, если не секрет?
А по мне так лям переплатить за такие преимущества - слишком круто. Убитость квартиры (тем более если вторая вообще без ремонта) - вообще не фактор, наверняка планируете ремонт. Я б скорее этот лям сэкономил сейчас. Да и вообще, частенько здесь люди рассуждают так, как будто сделка по покупке - последняя в жизни. Вы поймите: лям сейчас - это практически пол однухи. Что у вас за ситуация? Если у вас 5 миллионов кэшем, то я бы лучше взял ипотеку миллион двести и купил ещё однуху. Потом вымянеете всё это добро на 100метровую трёху в новом доме у Большевиков.
Я за Большевиков. 10 лет прожила на Ржевке - не нравится. До метро не добраться, много социального жилья. Но по цена на Большевиков чуть завышена.
Мне бы в Ехо
20.12.2009, 00:16
Ладожская однозначно приятней, чем Большевиков. Но кв-ру я бы взяла вторую
По первой ссылке продано, по остальным - туманные переуступки. Да и не хотим в новострой.
Уважаемая Хельга, ГДЕ, ну ГДЕ же эти 606-ые за такие деньги?!
Ёксель-моксель.А вопрос-то тогда не видела.:)
Где? Дык говорю ж: в одной такой УЖЕ живёт моя знакомая.:))
Интересные варианты из "сигнального" отлавливают.А те, кто звонит в понедельник - "уже продано".
Люди, помогите, пожалуйста! Что выбрать? Мечемся между Невским р-ом (в пределах пешеходной досягаемости от метро пр. Большевиков) и Ладожской (вдоль Косыгина).Сейчас живём на Ладожской. К району ничем не привязаны, но какие-то силы неземные не позволяют с ним расстаться. Итак:
- Ладожская. 606 серия, 74 м.,кухня 8,5, дом 1982 гп, 4 ост. до метро. 6/9.Изумительный двор. Кв-ра убитая донельзя. 4млн.
- Большевиков. 137 серия. 78 м., кухня 15, дом 1991 гп., до метро пешком. 11/12. Одна комната угловая, 1 окно на дорогу.Двор ужасный. Кв-ра просто без всякого ремонта. 5 млн.
И вообще, Ваши предпочтения району? Спасибо.
угловая комната это только +.Меньше соседей.А теплоизоляцию стены сделать и проще и дешевле,чем звукоизоляцию
Голя, так на чем же вы остановились?
выберу вторую и буду торговаться. а может, двор ужасный только зимой, а летом там солнышко и бабушки мирные сидят?:)) знаю эти трешки, планировка очень даже, кухни отличные квадратные и большие. минус по сравнению с 606 - акустики и промерзания больше немного. 606 - все, что я видела, очень теплые дома были (смотрела однушки на большевиков-искровском).
не забывайте про переезды. в 606 только один пассажирский лифт, причем между этажами - убиться можно...
в 37-й грузовой на площадках и отгороженный мусоропровод. ах, ну и отдельные площадки от лифтов. и отдельная черная лестница. никаких курящих между этажами соседей и субъектов.
мусорные баки под окнами на 11 этаже?:)
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.