Произвол в садоводстве.

[BAHO]

Ситуация такая: продаем участок в подмосковье, участок в собственности, были долги по оплате взносов в садоводство, до сделки нам озвучали сумму за 3 года 15 тыс, все нормуль, мы оплатим, а вот на днях приходит письмо, что правлление начислило пени в размере еще 12 тыс, типа за прострочку, которая составляет 10% от задолжности в мес, типа это приняли на собрании правления, мы ничего не подписывали, в известность нас не ставили, когда начали разговаривать с бухгалтером садоводства, сказали надо было приезжать на собрания, ничего не знаем, причем мы живем в питере, и в садоводство не ездим. Никаких договоров с садоводством у нас нет, только документы на собственность.
Что делать не знаем, лишних денег нет. Как разговаривать, и какие аргументы приводить, покупатель может от сделки отказаться, а нам этого не надо.

[Михалыч]

Пени можно начислять, но только в размере, установленном законом: 1/300 годовой ставки рефинансирования за каждый день просрочки.
Но доказать это можно только в суде, если до него дойдет.

Если вам ОЧЕНЬ НАДО продать участок (он же стОит, наверно, раз в 50-100 больше суммы долга?), проще заплатить то, что они требуют...
А лучше договориться с покупателем об авансе, из которого заплатить долг.

[Сергей_]

А ещё лучше ничего этим упырям не платить, а предупредить покупателя и сделать ему скидку в 12 тыс.
Если он захочет - будет судиться, не захочет - отдаст деньги в садоводство.

[BAHO]

Там достаточно дотошный покупатель, думаю он просто откажеться от сделки и ничего платить и судиться не будет, понимаю проблеема наша.
1/300 годовой ставки рефинансирования за каждый день просрочки.-это сколько, не подскажите.??

[digital]

Там достаточно дотошный покупатель, думаю он просто откажеться от сделки и ничего платить и судиться не будет, понимаю проблеема наша.
1/300 годовой ставки рефинансирования за каждый день просрочки.-это сколько, не подскажите.??


или 9,5/300~0,03% в день

Ставка рефинансирования сейчас 9,5% , раньше была до 13

[Михалыч]

или 9,5/300~0,03% в день
Ставка рефинансирования сейчас 9,5% , раньше была до 13


Ставку рефинансирования надо брать за те годы, когда накапливался долг и начислялись пени.

Например, в разные месяцы 2007 она была 11%, 10,5%, 10%,
в 2008 10%, 10,25%, 10,5%, 10,75%, 11%, 12%, 13%.

[Я мамочка...]

Ситуация такая: продаем участок в подмосковье, участок в собственности, были долги по оплате взносов в садоводство, до сделки нам озвучали сумму за 3 года 15 тыс, все нормуль, мы оплатим, а вот на днях приходит письмо, что правлление начислило пени в размере еще 12 тыс, типа за прострочку, которая составляет 10% от задолжности в мес, типа это приняли на собрании правления, мы ничего не подписывали, в известность нас не ставили, когда начали разговаривать с бухгалтером садоводства, сказали надо было приезжать на собрания, ничего не знаем, причем мы живем в питере, и в садоводство не ездим. Никаких договоров с садоводством у нас нет, только документы на собственность.
Что делать не знаем, лишних денег нет. Как разговаривать, и какие аргументы приводить, покупатель может от сделки отказаться, а нам этого не надо.

Что ж вы не платили воворемя. Упыри-не упыри, но если на собрании принят процент пени, то его вы и заплатите, даже через суд.

[eghuk]

Не путайте жилищный кодекс ,где ставка пени в ЖК зафиксирована и законом о сад.товариществах,под который попадает сад-во.В сад-ве размер пени принимается общим собранием,что записано в уставе,и оттого что вы не посещаете его сумма не изменится.Большинство голосов для этого и существует,чтоб принимать решение.Можно выйти из состава членов сад-ва,но тогда вы обязаны заключить договор на пользование инфраструктурой сад-ва с правлением и не факт,что это будет дешевле,так как сад-во определяет цену по договору.Платите вовремя и пеней не будет.

[BAHO]

О том что мы не можем платить были достаточно веские причины и председатель их знала, и на момент когда мы начали продавать была озвучена сумма в 15.000р, и ни о каких пенях нам никто даже не сказал:( о пенях мы узнали когда уже прошла сделка, вот в чем сюрприз... Я понимаю, что платить придется, просто хамство бесит...

[Свента]

о пенях мы узнали когда уже прошла сделка, вот в чем сюрприз... Я понимаю, что платить придется, просто хамство бесит...

Если у вас уже прошла сделка, то как покупатель может отказаться от сделки?