Однушку за 2200 реально купить?

[Черепахина]

Или студию? Вторичку? Подскажите, пожалуйста. Хотим купить однушку для последующей сдачи. На БН много вариантов в недорогих районах (калининский, кировский, невский) однушек по цене около 2200млн. Но основная масса однушек стоит 3000. Подскажите, в чем может быть подвох? И реально ли сейчас проверить квартиру на "чистоту"? Раньше через страховое агенство проверяли за 200 долларов, а теперь?
Спасибо :flower:

[Хельга]

За 2200 - один уровень квартир.За 3000 - другой.
Вполне реально найти за 2200-2300 однушечку.

[lisitsa]

думаю что хрущевочку в Буграх на первом этаже реально

[lusien]

Видится мне, что квартирка за 2200 - это хрущевка/брежневка, а это, соответственно, маленькая кухня, небольшой общий метраж, смежный санузел... Вот и весь подвох!

[Bezdna]

За 1600-1700 даже вполне реально, на окраине (не в Буграх), небольшую. Как раз недавно смотрела базы.

3 миллиона стоит двушка в пятиэтажке, 45 м.

[Карнавал]

За 1600-1700 даже вполне реально, на окраине (не в Буграх), небольшую. Как раз недавно смотрела базы.

3 миллиона стоит двушка в пятиэтажке, 45 м.
А где Вы такое видели?
Мне вот очень бы в хозяйстве пригодилась такая однушека...

[bazaspb]

Или студию? Вторичку? Подскажите, пожалуйста. Хотим купить однушку для последующей сдачи. На БН много вариантов в недорогих районах (калининский, кировский, невский) однушек по цене около 2200млн. Но основная масса однушек стоит 3000. Подскажите, в чем может быть подвох? И реально ли сейчас проверить квартиру на "чистоту"? Раньше через страховое агенство проверяли за 200 долларов, а теперь?
Спасибо :flower:

Сейчас тоже проверяют.

Но вот смысл покупки - цены снижаются, арендные ставки тоже не растут.

[Федора17]

Но вот смысл покупки - цены снижаются, арендные ставки тоже не растут.цены снижаются для тех, кто не покупает/не снимает))

[кареглазка]

Сейчас тоже проверяют.

Но вот смысл покупки - цены снижаются, арендные ставки тоже не растут.

ну никто не знает что будет дальше

Автор, а может две комнаты по 1100?;)

[Хали-Гали]

тоже надо:). подпишусь.
Но вот смысл покупки - цены снижаются, арендные ставки тоже не растут.
не думаю что студии будут дешеветь:016:. имхо

[bazaspb]

цены снижаются для тех, кто не покупает/не снимает))

а для тех, кто покупает/снимает - растут?

[bazaspb]

Автор, а может две комнаты по 1100?;)

коммунальные войны устраивать?

[Черепахина]

коммунальные войны устраивать?
вот-вот, как-то не хочется связываться. Тем более, если приспичит через пару лет продать, то окмнаты продать сложнее. А мы хотим года через 2-3 продать.

[Думайка]

Советую - поискать по переуступке - в готовых, построенных домах, но без собственности - всегда интересный вариант.

[Карнавал]

То иссь, за 1600-1700 во вторичке, хоть и на окраине ( хоть и в Буграх смотрела базы) - нихто нискажить, хде, хто и што за скока смотрел...
Внимание, вАпрос :" а был ли мальчик" ?

[parus]

Советую - поискать по переуступке - в готовых, построенных домах, но без собственности - всегда интересный вариант.

А на сколько процентов повышаются цены после получения собственности в таких домах, в среднем?

[Федора17]

а для тех, кто покупает/снимает - растут?по съему(судя по опыту друзей) точно не падают. Про покупку с такой уверенностью не скажу, но судя по тому, какие цены заряжают на ДО (на прошлой неделе висела однуха за 4 с чем-то ляма), то тоже не падают((

[Mama Margo]

Советую - поискать по переуступке - в готовых, построенных домах, но без собственности - всегда интересный вариант.

Как правило они без ремонта, они только год будут ремонт отбивать....

[Никитина мама]

То иссь, за 1600-1700 во вторичке, хоть и на окраине ( хоть и в Буграх смотрела базы) - нихто нискажить, хде, хто и што за скока смотрел...
Внимание, вАпрос :" а был ли мальчик" ?

В БН от 1700 000 однушки есть. А как в реале не знаю.

[элишка]

Советую - поискать по переуступке - в готовых, построенных домах, но без собственности - всегда интересный вариант.
Могу даже предложить такую в Пушкине. Дом построен, сдача 1 квартал 2010г.
Рядом с красивым парком. Я срочно вписываюсь в трешку, нет времени ждать собственность еще пол года. Хотя в цене конечно теряю:(Если интересно пишите в личку, подробно расскажу.

[Тень Осени]

В БН от 1700 000 однушки есть. А как в реале не знаю.
Это рента,доля или переуступка

[ЕленаКофф]

Это рента,доля или переуступка
обычно это указывается, к тому же и рента, и доля гораздо дешевле.
Автор, прозванивайте варианты.

[Тень Осени]

обычно это указывается, к тому же и рента, и доля гораздо дешевле.
Автор, прозванивайте варианты.
Т.е. вы полагаете что это полноценные однокомнатные в черте города:065:?

[ЕленаКофф]

Т.е. вы полагаете что это полноценные однокомнатные в черте города:065:?
конечно нет. Малометражные дворницкие с, скорее всего, отдельным входом. Но не доля, не рента и если уж в центре, то навряд ли переуступка.

[ЕленаКофф]

я знаю такие варьянты. В ипотеку их дадуть навряд ли, а вот за нал- пжлста. Многие даже готовы всю сумму в договоре указать (я про вычет)

[Тень Осени]

конечно нет. Малометражные дворницкие с, скорее всего, отдельным входом. Но не доля, не рента и если уж в центре, то навряд ли переуступка.

Если в центре,то понятно.А в остальных районах-это,как правило,переуступки.Просто в БН часто "забывают"об этом писать

[Черепахина]

обычно это указывается, к тому же и рента, и доля гораздо дешевле.
Автор, прозванивайте варианты.
Обзвонила.
Таких квартир просто не существует. Замануха агента. Когда звонишь, то слышишь, что эту квартиру уже продали, но есть другая, правда, дороже и т.д. и т.п. :073:

[ЕленаКофф]

Обзвонила.
Таких квартир просто не существует. Замануха агента. Когда звонишь, то слышишь, что эту квартиру уже продали, но есть другая, правда, дороже и т.д. и т.п. :073:
Таких вариантов очень мало, я имею ввиду пределы 2200, но они есь. Знакомые купили на пискаревке, в хруще, за 2,1 (вместе с агентскими).

[ЕленаКофф]

еще одни знакомые будут после НГ искать, посмотрим)))

[Хельга]

За 2200 есть квартиры и их не мало.
А вот насчёт бывших дворницких на окраине - это круто сказано.

[Хельга]

Это рента,доля или переуступка
+1.

[ЕленаКофф]

За 2200 есть квартиры и их не мало.
А вот насчёт бывших дворницких на окраине - это круто сказано.
вот спасибо:flower:
а то после НГ и знакомые собрались искать, но, что важнее, и сестра...
после сообщения, что это развод, приуныла... а так, пойду спать спокойно))):080:

[Головокружение]

думаю что хрущевочку в Буграх на первом этаже реально
:001:

Советую - поискать по переуступке - в готовых, построенных домах, но без собственности - всегда интересный вариант.
Там скидка - плата за риск...

[Shustrik]

Вот за 2300 очень реально взять однуху, например в конце метро Ветеранов, а за 2500 даже двуху в Красном Селе...
Так что каждому своё.

[Маруньчик]

Озвучу цены в Павловске, за 2600 брежневка двушка 44 метра 4 этаж 4-х в кирпиче висит, однухи от 2100, 31 метр (хрущ) в автобусной удаленности от вокзала (минут 15 на автобусе), продаваться скоро будет 4 квартирки в Пушкине на Гусарской по 42 метра (олднушки) за 2100 каждая. Минусы - нет балконов нигде и 4,5 этажи без лифта.

[Conquest]

Как правило они без ремонта, они только год будут ремонт отбивать....

а какой ремонт в хрущевке 55 летнего возраста за 2200? Её год нужно будет вычищать :)

[Conquest]

Это рента,доля или переуступка

или несданный блудень :001:

[Conquest]

Обзвонила.
Таких квартир просто не существует. Замануха агента. Когда звонишь, то слышишь, что эту квартиру уже продали, но есть другая, правда, дороже и т.д. и т.п. :073:

реклама - двигатель торговли!

[Diamanta]

У нас знакомый только купил студию на Савушкина, вторичка, с хорошим ремонтом за 2360, так что вполне возможно!

[Natalka -z]

а какой ремонт в хрущевке 55 летнего возраста за 2200? Её год нужно будет вычищать :)

да средний ремонт 80 годов. что вы так о хрущевках то?