Просмотр полной версии : Вопрос по покупку квартиры
olguna404
28.11.2009, 23:30
Подскажите пожалуйста собираемся купить трехкомнатную квартиру, нашли подходящий нам вариант и по цене и по району, но проблема заключается в том что данная квартира еще не приватизирована и один из членов семьи сидит в тюрьме. Прочитав некоторые статьи на эту тему пришла к выводу о том, что скорее всего эту квартиру купить не удастся, т.к. человек котрый сидит защищен законом и должен вернуться назад в эту квартиру. Может у кого нибудь была такая ситуция? Заранее благодарна за любые ответы
Что говорится в форме 9 об этом человеке?
Подскажите пожалуйста собираемся купить трехкомнатную квартиру, нашли подходящий нам вариант и по цене и по району, но проблема заключается в том что данная квартира еще не приватизирована и один из членов семьи сидит в тюрьме. Прочитав некоторые статьи на эту тему пришла к выводу о том, что скорее всего эту квартиру купить не удастся, т.к. человек котрый сидит защищен законом и должен вернуться назад в эту квартиру. Может у кого нибудь была такая ситуция? Заранее благодарна за любые ответы
Ничего себе подходящий вариант! При нынешнем рынке-то !
По теме-Чек который сидит в тюрьме так же участвует в приватизации как и все остальные прописанные, право на жп он не потерял. Потом дает доверку на продажу, выписку его итд . НО! Зачем Вам это нужно???
Видимо цена очень сладкая, вот люди и ведутся на такое.
Булышева21
29.11.2009, 12:25
Видимо цена очень сладкая, вот люди и ведутся на такое.
Согласна,но даже за очень сладкую цену рисковать :ded:
Подскажите пожалуйста собираемся купить трехкомнатную квартиру, нашли подходящий нам вариант и по цене и по району, но проблема заключается в том что данная квартира еще не приватизирована и один из членов семьи сидит в тюрьме. Прочитав некоторые статьи на эту тему пришла к выводу о том, что скорее всего эту квартиру купить не удастся, т.к. человек котрый сидит защищен законом и должен вернуться назад в эту квартиру. Может у кого нибудь была такая ситуция? Заранее благодарна за любые ответы
Квартиру выставили на продажу До приватизации и с нерешенными проблемами?
olguna404
29.11.2009, 15:43
Квартиру выставили на продажу До приватизации и с нерешенными проблемами?
Именно так, но цена на самом деле очень хорошая, и район тот самый который нам нужет. Поэтому я и ищу сечас всяческую информацию, стоит ли связываться с этой квартирой
Анка-автоматчица
29.11.2009, 16:06
Забудьте про эту квартиру. Даже если успели влюбиться в нее.
Тень Осени
29.11.2009, 16:10
Забудьте про эту квартиру. Даже если успели влюбиться в нее.
Полностью согласна
Pchelka_05
29.11.2009, 16:11
Автор, забудьте про нее.
Булышева21
29.11.2009, 16:14
Автор, забудьте про нее.
+1 Есле не хотите себе потом проблем на шею.
olguna404
29.11.2009, 18:46
Спасибо вам всем огромное за мнение, мне это очень важно. А если тот человек который сидит в тюрьме подпишет письменное согласие на продажу квартиры, с этим потом тоже могут возникнуть проблемы?
Анка-автоматчица
29.11.2009, 19:06
Да, могут.
olguna404
29.11.2009, 19:24
А МОЖНО ПОКОНКРЕТНЕЕ КАКИЕ?
Анка-автоматчица
29.11.2009, 19:51
1. Не кричите.
2. Разные. Проще сейчас забыть, чем продолжать анализировать возможные проблемы.
olguna404
29.11.2009, 20:01
А я и не кричала, с чего вы взяли?
А МОЖНО ПОКОНКРЕТНЕЕ КАКИЕ?
Как вариант заявит, что на него давили при подписании согласия.
Как вариант заявит, что на него давили при подписании согласия.
+1 и это основная возможная причина, но,
ymnitsa, автор не ответила какое отношение имеет данный член семьи к данному объекту.
кстати на каком основание у заключенного есть право на обратную прописку?
кстати на каком основание у заключенного есть право на обратную прописку?
а кто сказал, что он выписан?
olguna404
30.11.2009, 08:03
Заключенный из квартиры не выписан. Отношение к квартире он имеет просто как прописанный там
На мой взгляд - лучше бы его включили в приватизацию, а не делать отказ.
По доверенности от него продажа+ покупка встречки в том числе на его имя ( от него по доверенности).
Офромлять только по рынку ( на что врядли пойдут) и желательно страховать годика на три.
olguna404
30.11.2009, 10:31
Подскажите пожалуйста а что означает продавать только по рынку?:016:
Анка-автоматчица
30.11.2009, 10:42
кстати на каком основание у заключенного есть право на обратную прописку?
Статью не назову, формулировка в ней "сохраняется право проживания"
Pchelka_05
30.11.2009, 10:47
Подскажите пожалуйста а что означает продавать только по рынку?:016:
По реальной цене квартиры, а не по заниженной. Покупаете вы ее, скажем, за 4 млн. их и проводите в ДКП.
А что это хозяева так спешно ее продать-то решили??
olguna404
30.11.2009, 11:01
Хозяева сказали что им срочно нужны деньги вытащить сына на вольные поселения, взамен собираются купить двушку
Анка-автоматчица
30.11.2009, 12:34
Бежать, подальше, роняя тапки, от этой семейки!
Подскажите пожалуйста а что означает продавать только по рынку?:016:
В договоре купли-продажи указывать реальную (рыночную ) стоимость
.
Но поскольку квартира только сейчас будет приватизироваться, на момент продажи срок владения её будет явно менее трёх лет, продавцы при этом попадают на налог=13% х( цена, указанная в договоре -1 млн)= кругленькая сумма.
Мы купили квартиру у приличного молодого человека, который ее купил меньше месяца назад. По документам все чисто, агент (хороший и проверенный!) квартиру проверила. А потом оказалось, что приличный молодой человек кинул с этой квартирой алкаша, а алкаш-то приходил обратно уже в НАШУ квартиру. И два года раз в две недели стабильно он по ночам ломился к нам в дверь, угрожал и прочие нелицеприятные вещи делал. Выламывал звонок, уродовал дверь. А по документам - все хорошо, мы хозяева и точка.
Это я к чему? Вы уже при покупке знаете, что что-то с этой квартирой не так. Вы ж не пойдете с этим сидящим родственником общаться по душам? А если его потом переклинит, как нашего алкаша, и он будет ломиться к вам, да не один, а с дружками-уголовниками?
Про юридические проблемы вам уже написали тоже.
Подумайте сто раз, прежде чем покупаться на такое предложение. Помимо юридических рисков там могут быть вполне себе житейские, а это ничуть не легче, поверьте.
Мы купили квартиру у приличного молодого человека, который ее купил меньше месяца назад. По документам все чисто, агент (хороший и проверенный!) квартиру проверила. А потом оказалось, что приличный молодой человек кинул с этой квартирой алкаша.
c чего вы взяли что он его кинул ?
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2024, Jelsoft Enterprises Ltd.