Вопрос о дееспособности продавца

[гончая]

Прошу совета.Ситуация следующая.Путем купли-продажи меняем свою однокомнатную плюс доплата на трешку.В трешке два собственника сестра и брат-алкаголик.Сестра хочет оформить все в свою собственность и нашу однокомнатную и комнату(которую покупает на доплату).Брата она хочет только прописать в квартиру.На нашу просьбу принести справку о дееспособности брата было сказано что ей заниматься этим некогда и если нам это надо то сами этим занимайтесь.Если опасность в этой ситуации?Как нам можно подстраховаться?

[alfia]

Я бы с таким вариантом не стала связываться точно.Сейчас она вам справку нести не хочет.(хотя что в этом сложного?-вызывает на дом психиатра платно из псих диспансера и вот справка),а отом выяснится,что там еще какие-нибудь дети были вселены не законно и т.д.

[Карнавал]

И я бы не стала.

[Бума]

Да уж..начало многообещающее

[Эльвира]

Ей этим некогда заниматься? а чего тогда она вообще продажу квартиры затеяла - Вы не поинтересовались? Раз она так сильно занята ;)

[Pozitiv]

А я могу с уверенностью 97% сказать, что если дама все же отведет брата в ПНД, то получит справку примерно такого содержания: "Дееспособности по суду не лишен".
Значит может осуществлять свои гражданские права в полном объеме.

[ymnitsa]

Прошу совета.Ситуация следующая.Путем купли-продажи меняем свою однокомнатную плюс доплата на трешку.В трешке два собственника сестра и брат-алкаголик.Сестра хочет оформить все в свою собственность и нашу однокомнатную и комнату(которую покупает на доплату).Брата она хочет только прописать в квартиру.На нашу просьбу принести справку о дееспособности брата было сказано что ей заниматься этим некогда и если нам это надо то сами этим занимайтесь.Если опасность в этой ситуации?Как нам можно подстраховаться?


Дееспособности лишает суд, при этом у человека отбирается паспорт.
С алкоголиком, дееспособен он или нет связываться не советовала бы.

[Мариашка]

Статья 30 ГК РФ. Ограничение дееспособности гражданина

1. Гражданин, который вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство.
Он вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки.
Совершать другие сделки, а также получать заработок, пенсию и иные доходы и распоряжаться ими он может лишь с согласия попечителя. Однако такой гражданин самостоятельно несет имущественную ответственность по совершенным им сделкам и за причиненный им вред.
2. Если основания, в силу которых гражданин был ограничен в дееспособности, отпали, суд отменяет ограничение его дееспособности. На основании решения суда отменяется установленное над гражданином попечительство.

[Думайка]

Вам наверное скучно... Зачем Вам такой вариант? Однушка - это же ликвидно - найдите других покупателей. ИМХО

[Pozitiv]

Вам наверное скучно... Зачем Вам такой вариант? Однушка - это же ликвидно - найдите других покупателей. ИМХО

Проблемы с продавцом трешки, а не с покупателем.