Как быть:2 комнаты в ком.кв-ре-продавать вместе или по отдельности?

[venuss]

Подскажите,пожалуйста! У меня две небольшие комнаты в ком.квартире- 14 м и 12,5 м. Квартира 4-х комнатная,95 кв.м на Ваське,старый фонд.Срочно нужны деньги на 1 взнос на кв-ру.Другого жилья нет.1 взнос около 1 млн.Как быть: продавать обе комнаты или одну оставить?

[Пчёлка_Майа]

Я думаю лучше одну комнату оставить, если денег от продажи второй хватит на первоначальный взнос. Сейчас не лучшее время продавать лишние метры, уж лучше их сдавать.

[азалия 14]

А у Вас собственность оформлена по отдельности? Если да, то одну комнату можно продать.

[venuss]

Я получаю или правильнее сказать покупаю квартиру по программе" Жильё работникам бюджетной сферы".Кв-ра 100 кв.м .(нас четверо).Первый взнос -около 1 мил.руб.Потом 10 лет платить по 20т.руб\мес.

[venuss]

Собственниками комнат являются муж и совершеннолетний сын,в равных долях. Собственность оформлена не по отдельности. А что,с этим могут быть проблемы?

[Булышева21]

Собственниками комнат являются муж и совершеннолетний сын,в равных долях. Собственность оформлена не по отдельности. А что,с этим могут быть проблемы?

В таком случаи вы можете продать их только вместе.

[venuss]

Мне сказали-это не проблема.Что то можно сделать???

[venuss]

Спасибо за совет! :flower: А это долгая процедура?

[Булышева21]

Общая собственность мужа и сына получается 26,5 метров.
Пополам-по 13,25.
Муж дарит сыну (или наоборот) 0,75 метра, получается 14 на 12,5. Определяете порядок пользования. Оформляете в ГБР. И все, вперед!:support:

Ну да разделить собствееность и можно по отдельности,а на данныйф момент тока вместе.

[venuss]

Спасибо!!!!

[ничейная]

один поход к нотариусу мужа и детя))
ну а дальше-документы в гбр-где-то месяц...
вроде так
месяц это по закону, а по факту 7-8 мес.

[mamaSeniVani]

месяц это по закону, а по факту 7-8 мес.

во-первых, если будете продавать поотдельности - денег больше получите если вметсе - меньше
во-вторых, бред жтовсе про 7-8месяцев. сколько всего купила и продала первый раз такую ересь слышу. 1-1,5 мес максимум!!! если будут задерживать все решаемо.

[Хельга]

Если продавать по отдельности, то на каждую комнату должно быть отдельное свидетельство о собственности.
Ничего подобного!!!
Ну Вам уж тут насоветовали!:010:
Никуда заранее идти не надо, ничего заранее переоформлять-дарить НЕ НАДО.
Когда найдёте покупателя на комнату , идёте к нотариусу, делаете соглашение о порядке пользования , продаёте комнату покупателю и сдаёте на регистрацию.Всё делается за один раз.
При этом оставшаяся комната может быть как в у папы и сына, так и полностью быть на ком-то одном.
Единственное - если оставшаяся комната больше 1\2 двух комнат, а Вы хотите, чтоб оставался 1 собственник, то надо "остаточек" подарить второму собственнику.Но тоже одновременно с продажей сделать можно или вообще потом.

[Хельга]

месяц это по закону, а по факту 7-8 мес.
:001::010:

[Хельга]

Я получаю или правильнее сказать покупаю квартиру по программе" Жильё работникам бюджетной сферы".Кв-ра 100 кв.м .(нас четверо).Первый взнос -около 1 мил.руб.Потом 10 лет платить по 20т.руб\мес.
На мой взгляд продать 1 комнату, вторую сдавать и гасить этой суммой половину ежемесячных выплат - очень целесообразно.

[venuss]

Спасибо!

[хорек]

Собственниками комнат являются муж и совершеннолетний сын,в равных долях. Собственность оформлена не по отдельности. А что,с этим могут быть проблемы?


Продавали так жилье по отдельности и никаких проблем не было..продавали 2 комнаты в 3-х комн кв

[Tigrenka]

Продавали так жилье по отдельности и никаких проблем не было..продавали 2 комнаты в 3-х комн кв

ой, расскажите, если не трудно, как в теории это выглядит?
сначала 1 комн, потом втроую?
сначала большую потом мЕньшую?
плиз! нам надо продать 2 комн в трешке.как быть? продаем раздельно....но на вырученные деньги надо купить другое жилье, куда и въезжать будем....