Стройка по 214 ФЗ

[Амирикашка]

:support: Расскажите, пожалуйста, все проблемные места. Сам Закон читала, принцип поняла, но много вопросов. Могут ли задержать или еще ужаснее не достроить? И вообще как должна выглядеть процедура покупки по 214 ФЗ ( деньги после регистрации?)) Вопросов много, поэтому все комменты будут ценны. спасибо:flower:

[Мариашка]

Любой закон, даже самый хороший не защитит вас от банкротства застройщика или замораживания строительства или всего вместе и одновременно. Эти риски всегда будут на первичном рынке и избежать их можно только покупая квартиру с готовым свидетельством о собственности.
По 214-фз договор считается заключенным только после его регистрации, т.е. до деньги платить нельзя. Но застройщики, чтобы это обойти, берут деньги до по договору задатка, или по предварительному договору.

[Амирикашка]

Спасибо за ответ, т.е. если я правильно поняла в случае недостроя деньги пропадут также как и в любом другом случае?

[Мариашка]

214-фз защищает только от двойных продаж+ в залоге у дольщиков будет находится земля и квартиры, которые в собственности застройщика.
Но если застройщик соберет деньги и решить всех нагреть, тут ни 214-фз ни любой другой нормативно-правовой акт РФ не поможет.

[Амирикашка]

Даа грустно, как же тогда покупать в стройке чтоб почти без риска?

[gixorka]

Мы покупали по 214,деньги платили сразу,месяц ждали заригестрированного в гбр договора.

[Conquest]

214-фз защищает только от двойных продаж+ в залоге у дольщиков будет находится земля и квартиры, которые в собственности застройщика.
Но если застройщик соберет деньги и решить всех нагреть, тут ни 214-фз ни любой другой нормативно-правовой акт РФ не поможет.

все правильно, добавить нечего! :flower:

[Conquest]

Даа грустно, как же тогда покупать в стройке чтоб почти без риска?

нужно просто не ошибиться с выбором застройщика. Даже если он работает по 214ФЗ