Просмотр полной версии : просмотр квартиры возможным покупателем
Сентябрина
08.12.2009, 14:22
Подскажите, надо ли как-то готовить квартиру к просмотру? Если надо, то как?
Чистоту навести. Еще, говорят, запах кофе располагает:))
Порядок навести хотя бы, наверное..(если нужно):)
Помнится, смотрели как-то квартиру (недешевую в сравнении с аналогами). Хозяин в ней живет набегами, в общем, квартира в чудовищном состоянии сама по себе плюс абсолютно загаженная. Ходила я по ней и так и чесался язык сказать - какого же вы продаете этот убитый сарай за такие деньги.. А хозяин прямо соловьем разливался:))
Окна и пол помыть, порядок навести.
В квартире создать вкусный запах (кофе или сдобных булочек :))
И не забудьте про лестницу и лифт - если там не очень чисто, не поленитесь, уберите мусор, подметите. Лампочки на лестничной площадке вкрутите, если просмотры вечером
Объективно подумайте о достоинствах и недостатках квартиры. И о том, как недостатки сгладить, а достоинства - преподнести.
Подумайте, что вы расскажете о своей квартире - если вы сами показывать будете
indevich
08.12.2009, 17:15
помню, нашу кв-ру в корабле на последнем этаже купили только потому, что у нас было очень уютно (по словам купивших)..
Сама же купила совершенно заброшенную кв-ру.. поняла - чудовищное упущение.. нужно брать ту, в которой жили постоянно аккуратные люди..
вот такой вид и создавайте!
Они вроде покупают стены, но примеривать свой интерьер и уютность будут ВАШИМИ интерьерами и уютностями :))
мама Кенга
08.12.2009, 23:12
Ага,все хорошо,но покупатели,ко мне лично,ходят без предварительного звонка,тут уж не до булочек с кофе,убрать бы завалы игрушек на полу после сына.
Surikova
08.12.2009, 23:18
помню, нашу кв-ру в корабле на последнем этаже купили только потому, что у нас было очень уютно (по словам купивших)..
Сама же купила совершенно заброшенную кв-ру.. поняла - чудовищное упущение.. нужно брать ту, в которой жили постоянно аккуратные люди..
вот такой вид и создавайте!
Они вроде покупают стены, но примеривать свой интерьер и уютность будут ВАШИМИ интерьерами и уютностями :))
золотые слова :053:
Сентябрина
08.12.2009, 23:49
Сегодня мыла квартиру, варила кофе... А покупатель решил перенести просмотр на завтра!
Великолепный стимул для ежедневной уборки.
Прикольно то, что в результате возьмут покупатели, пришедшие в тот момент, когда всё не намыто.:)
Закон подлости, однако.:))
Показывать лучше в то время суток, когда квартира освещена солнцем.
Показывать лучше в то время суток, когда квартира освещена солнцем.
В Питере в среднем около 62 солнечных дней в году :046:
(http://biomet.rshu.ru/content/doyouknow/spbclimat)
Сентябрина
09.12.2009, 01:25
Показывать лучше в то время суток, когда квартира освещена солнцем.
Летом?
Великолепный стимул для ежедневной уборки.
:046:Я об этом же подумала
Убрать всё ценное...
Вы имеете ввиду мошенников?
Вы имеете ввиду мошенников?
Ну люди бывают разные... :073:
Анка-автоматчица
09.12.2009, 01:28
Показывать лучше в то время суток, когда квартира освещена солнцем.
До лета ждать?
Анка-автоматчица
09.12.2009, 01:28
В Питере в среднем около 62 солнечных дней в году :046:
(http://biomet.rshu.ru/content/doyouknow/spbclimat)
Хе-хе, круче чем в "Сумерках"
В Питере в среднем около 62 солнечных дней в году :046:
(http://biomet.rshu.ru/content/doyouknow/spbclimat)Солнечный свет бывает не только прямой, но и рассеянный (через облака). Я имел в виду, что продавать надо, когда солнце стоит на той стороне квартиры, в которой окна. Например, если квартира ориентирована на запад, то после обеда.
Сентябрина
09.12.2009, 01:41
У нас двухсторонняя квартира, 6 этаж. Но днем все равно настолько темно, что без включенной люстры не обойтись.
Усвоила для себя такие советы по предпродажной подготовке:
1. проветрить! В квартире не должно быть душно и слишком жарко. Надо помнить, что люди придут с улицы, и не факт, что снммут верхнюю одежду при просмотре.
2. чистые окна, чистая сантехника
3. действительно, рекомендуются показы при естественном освещении, если это возможно
4. постараться поддерживать чистоту на лестничной площадке
убирать игрушки не обязательно, можно просто сгрести их с прохода, чтоб никто не споткнулся.
Всё правильно выше перечислили.
Подход к показу аналогичен подходу к продаже любого иного товара, который стараются представить в лучшем виде.
-В квартире должен быть порядок, проветрено.Желательно показывать не в то время, когда всё многочисленное семейство в сборе.
-Бытовая грязь, плохие запахи негативно влияют на впечатление от квартиры.А очень многи всё же прислушиваются к ним.
-В некоторых случаях перед продажей квартиры (перед просмотрами) есть смысл переставить мебель или излишки её пристроить куда-нибудь.
-Купите бахилы и предлагайте их приходящим.Во-первых это избавит Ваших посетителей от возни с обувью, а сосредоточит их внимание на объекте, во-вторых избавит Вас от повторной уборки после визита.
-Чистота парадной,лифта, запахи там...Контролировать надо и это.Парадная чистая? Поставить цветы на подоконник - умиляет, восторгает.
Грязно,редко убирается? Может быть есть смысл договориться с уборщицей ( за отдельную плату) насчёт дополнительной уборки или самой хотя бы собрать кучу валяющихся листовок перед просмотрами.
-Необходимость искусственного освещения днём - не есть хорошо.Особенно часто с этим сталкиваешься при просмотрах\показах квартир на первом этаже или в домах со дворами-кодцами.Их лучше показывать вечером, когда включенный свет и закрытые шторы\жалюзи вполне естественны.Если такой объект демострируется днём,то лучше включить освещение заранее, а не при посетителях, не акцентировав на этом их внимание.
-Насчёт ценых вещей Алечка верно подметила.Некоторые покупатели приходят в сопровождении свиты из родственников-знакомых-агентов.Не все они достаточно тактичны.Бывает невозможно уследить за рассыпающейся кучкой народа, снующей о всем углам.
Но вообще советы по показу каждого конкретного объекта достаточно индивидуальны.
Показывать лучше в то время суток, когда квартира освещена солнцем.
:))
Убрать всё ценное...
+1. У меня у брата, на следующий день после просмотра, вскрыли дверь и вынесли много чего.:(
обязательно снимите со стен ценные картины Рубенса....
Сентябрина
09.12.2009, 14:36
+1. У меня у брата, на следующий день после просмотра, вскрыли дверь и вынесли много чего.:(
Какой кошмар...
Экс-Центрик
09.12.2009, 23:09
Да показывайте как можете и когда можете. "Ваш" покупатель купит свою квартирку. Не зависит это ни от запаха кофе - сотни его совсем не пьют (я например). А ещё тысячи дам после 35-ти сидят на диете и следят за своими фигурами и булочек не ели энное кол-во лет. Зачем дразнить?
Не напрягайтесь и квартира легче уйдёт.
Сентябрина
09.12.2009, 23:14
Спасибо!
Окна и пол помыть, порядок навести.
В квартире создать вкусный запах (кофе или сдобных булочек :))
И не забудьте про лестницу и лифт - если там не очень чисто, не поленитесь, уберите мусор, подметите. Лампочки на лестничной площадке вкрутите, если просмотры вечером
Объективно подумайте о достоинствах и недостатках квартиры. И о том, как недостатки сгладить, а достоинства - преподнести.
Подумайте, что вы расскажете о своей квартире - если вы сами показывать будете
+1000000!
Добавлю ещё: не курить Беломор!!! до и во время просмотров!
И постараться, чтобы громко не орал телик!
А то иногда бывает...
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.