Вопросы про паркинги

[parus]

Скажите, пожалуйста, подземные паркинги в домах продают только собственникам квартир в доме?
И как их оформляют - такие же договоры, как и на квартиры, в собственность?

Если у вас в доме есть такой паркинг, то сколько стоит место, сколько платить за него в месяц и сколько стоит аренда в месяц (и вообще, остаются ли места в аренду)?

Спасибо.

[Экс-Центрик]

Тоже интересно. Особенно в "Якоре" или поблизости.

[Natalka -z]

продают и несобственникам договор такой же ДДУ
остальное не знаю

[parus]

Почему никто не отвечает по ценам? Неужели так мало владельцев мест в паркинге?

[SteD)]

Сдают в новых домах по цене от 3,000 до 8,000 / мес.
Зависит от соотношения кол-ва кв в доме к размеру паркинга.

[Нойнэр]

По ценам. Мне присылали СМС-ку (:))) в 2006-м годе с предложением купить место в подземном паркинге за 45 000 долларей.

[Conquest]

В подземном стоимость машиноместа как правило от 1 млн.

Точная стоимость зависит от:
- класса дома
- его местоположения и окружения
- размера дома и количества мест в паркинге
- наличия вокруг отдельностоящих многоэтажных паркингов и их заполнения, а также стоимости мест или аренды в них
- наличия вокруг охраняемых стоянок и свободных мест на них
- количества непроданных мест
- размера самого места, удобства парковки
и тыды

[Александр_фот]

Я слышал, что в районе м. Звездная в новых жилых комплексах стоимость 1 машиноместа примерно 1,2 млн.руб.

[Jermain]

да уж,кусок асфальта по цене хорошей комнаты это жесть!

[Panther]

Я просто в шоке от ценничков:001:
В свое время моя подруга отказалась от покупки квартиры в новом доме на Староневском, т.к. было не гарантировано место в паркинге. Хотя ценник там тоже был ого-го.
Т.о. все зависит от количеств мест и количества квартир в доме. Если желающих купить меньше, чем мест, то продадут и на сторону.

[Conquest]

Эта не та подруга, которая потом Граф Орлов купила?

[parus]

да уж,кусок асфальта по цене хорошей комнаты это жесть!

Что вы, дороже получается! Там где меня интересовало 1.7 -1.8...вот я и думаю, это что, везде так?

[Базяба]

Скажите, пожалуйста, подземные паркинги в домах продают только собственникам квартир в доме?
И как их оформляют - такие же договоры, как и на квартиры, в собственность?

Если у вас в доме есть такой паркинг, то сколько стоит место, сколько платить за него в месяц и сколько стоит аренда в месяц (и вообще, остаются ли места в аренду)?

Спасибо.

Оформляют в общую долевую собственность (у каждого владельца 1/50 , например, доли в нежилом помещении). Продажа на вторичке, скорее, как комнаты в коммуналке. В долёвке - так же как и квартира. Правда номер машиноместа потом нигде не фигурирует, только разве что в неком соглашении между владельцами машиномест.
Мы платим в месяц чуть больше 1 300 р (включая охрану, услуги УК и прочие нужности).

[Panther]

Эта не та подруга, которая потом Граф Орлов купила?
Вы путаете)
Графа никто не покупал, она купила на Петроградке(не знаю как называется новый дом ЛЭКа)

[parus]

Оформляют в общую долевую собственность (у каждого владельца 1/50 , например, доли в нежилом помещении). Продажа на вторичке, скорее, как комнаты в коммуналке. В долёвке - так же как и квартира. Правда номер машиноместа потом нигде не фигурирует, только разве что в неком соглашении между владельцами машиномест.
Мы платим в месяц чуть больше 1 300 р (включая охрану, услуги УК и прочие нужности).
А при продаже паркингов таким образом проблем не возникает?

1300 - в месяц - много. Я думала, плата чисто символическая. А сколько стоило само место? И сколько аренда (если есть места в аренду)? И что такое услуги УК?

[alinasss]

Проблемы действительно возникают при продаже места. В данному случае действует преимущественное право покупки (прям как в коммуналке)

[Базяба]

А при продаже паркингов таким образом проблем не возникает?

1300 - в месяц - много. Я думала, плата чисто символическая. А сколько стоило само место? И сколько аренда (если есть места в аренду)? И что такое услуги УК?

Почему много? Большая часть - около 800 р. - охрана. Само место стоило 20 тыс евро в 2005 году.
По аренде - не знаю. Знаю, что места периодически сдаются.
УК - управляющая компания.

[parus]

Почему много?
Потому что за 10 (или сколько там) квадратных метров плата такая же, как коммунальные услуги по однокомнатной квартире ...

[Conquest]

Вы путаете)
Графа никто не покупал, она купила на Петроградке(не знаю как называется новый дом ЛЭКа)

Точно! :flower:
Сорри, попутал. Так она всеж лэк взяла :( не повезло

[Conquest]

Потому что за 10 (или сколько там) квадратных метров плата такая же, как коммунальные услуги по однокомнатной квартире ...

коммуналка зависит от размера паркинга (количества мест) и "Элитности" дома.
у знакомой примерно 50 мест в подземном паркинге, КУ ~ 2300 в месяц, налог ежегодный с этого года ~ 9000, раньше было меньше

[Базяба]

коммуналка зависит от размера паркинга (количества мест) и "Элитности" дома.
у знакомой примерно 50 мест в подземном паркинге, КУ ~ 2300 в месяц, налог ежегодный с этого года ~ 9000, раньше было меньше

А-а-а-а, ужас каккой - налог нам ещё не начисляли:001:

[Conquest]

У налоговой новая тема с этого года.
Считается налог с балансовой стоимости всего паркинга (нежилого помещения) и потом делится на количество собственников. Поэтому балансовая стоимость доли в паркинге получается довольно высокой (у этой девочки она свыше 500 тыр), а там и ставки налога повыше. Сейчас народ в это еще не врубился, поэтому противодействия пока не придумано и судиться еще не пробовали.

[native]

У нас "дивная" история с паркингом.В доме 40 квартир,мест в закрытом паркинге 15штук,из которых 7 было "застолблено"на нулевом этапе строительства(3 места для чела,купившего весь этаж около 500 метров ,4 оставшиеся для владельцев строит компании,которые живут в своем же доме) У нас место одно.Счастье,что хоть одно досталось! В 2002 году покупали за 50тыс дол.Ужас ужасный.Есть какие-то отчисления в месец за аренду,но копейки(не знаю сколько) Сейчас в 2-х неоконченных стройках нам предлагают паркоместа от 1млн до 1.5(в зависимости от месторасположения)

[Conquest]

У нас "дивная" история с паркингом.В доме 40 квартир,мест в закрытом паркинге 15штук,из которых 7 было "застолблено"на нулевом этапе строительства(3 места для чела,купившего весь этаж около 500 метров ,4 оставшиеся для владельцев строит компании,которые живут в своем же доме) У нас место одно.Счастье,что хоть одно досталось! В 2002 году покупали за 50тыс дол.Ужас ужасный.Есть какие-то отчисления в месец за аренду,но копейки(не знаю сколько) Сейчас в 2-х неоконченных стройках нам предлагают паркоместа от 1млн до 1.5(в зависимости от месторасположения)

ничего удивительного, если сами строители там живут - тарифы на КУ не задирают для себя.

про цену не понял? 50 тон енотов в 2002-м? :001: Это была цена нормальной трешки метров 100-110 в свежем кирпичном доме нормального спальника. Скорее всего (суда по размеру дома) у вас Центр-П.С.-В.О или Крестовский?

[3лыдень]

примерно 50 мест в подземном паркингеСамусева????

[native]

ничего удивительного, если сами строители там живут - тарифы на КУ не задирают для себя.

про цену не понял? 50 тон енотов в 2002-м? :001: Это была цена нормальной трешки метров 100-110 в свежем кирпичном доме нормального спальника. Скорее всего (суда по размеру дома) у вас Центр-П.С.-В.О или Крестовский?

С ценой Вы поняли все правильно.Но здесь просто сработал принцип остродефицитного продукта:(.Не хочешь-не бери...
Да,у нас один из указанный Вами районов,а именно ПС.
Сейчас,кста,цены на паркинги намного гуманнее,чем раньше(если можно так выразиться:) Все равно цена за место 2 на 2 в 1.5 миллиона ИМХО ужас-ужас).Я написала,что нам в незаконченных стройках начали продавать паркоместа по цене 1-1,5 млн.это на ВО и на Крестовском.Но объекты-довольно большие комплексы(400 квартир) ,а планируемых паркомест-примернт 1.7 на квартиру(более чем достаточно,короче)Если бы был бы трабл с местом,уверена,что ценник был бы другой.Выше.

[native]

Самусева????

А что это такое?

[Conquest]

Самусева????

???

[Базяба]

А что это такое?

Может фамилия?:073:

[Елисейка]

Скажите, пожалуйста, подземные паркинги в домах продают только собственникам квартир в доме?
И как их оформляют - такие же договоры, как и на квартиры, в собственность?

Если у вас в доме есть такой паркинг, то сколько стоит место, сколько платить за него в месяц и сколько стоит аренда в месяц (и вообще, остаются ли места в аренду)?

Спасибо.

Мы сняли квартиру вместе с местом в паркинге (это было условие хозяина).Аренда места стоит 6т.р в месяц

[Irina_lll]

Подниму темку. С 2009 года то много воды утекло:))
Что сейчас нового по паркингам? Цену в новостройке предлагают от 600тыс. А вот примерную оплату за месяц сказать не могут.:ded: Сколько примерно стоит в месяц оплата за место?Может заломят такой ценник,как за КУ по квартире. :(Поделитесь информацией,пожалуйста!:091::091::091:

[Лисёныш]

У нас во дворе аренда "подземного" 6тыщ., а "некрытого" 4500.

[Irina_lll]

Это аренда, а ежемесячная плата за КУ сколько не знаете?

[ДМИТРИЙ 1971]

Это аренда, а ежемесячная плата за КУ сколько не знаете?

В доме на Песочной наб 18-2000 руб,в месяц

[Эльвирочка]

Скажите, пожалуйста, подземные паркинги в домах продают только собственникам квартир в доме?
И как их оформляют - такие же договоры, как и на квартиры, в собственность?

Если у вас в доме есть такой паркинг, то сколько стоит место, сколько платить за него в месяц и сколько стоит аренда в месяц (и вообще, остаются ли места в аренду)?

Спасибо.

у нас 4000 надземный и 6000 подземный...в месяц. купить нельзя,только аренда:( это Темп .

[хомячишка]

а вот интересно по ценам-если покупать место в паркинге-какие примерные цены?В Озерках,например?

[Foreman]

Сейчас при цене в 1лям одного места в паркинге 3х5м2 отбиваться покупка такого добра будет очень долго. У нас в доме как альтернатива аренда паркинг-места, но если хочешь можно и купить)

[Irina_lll]

а вот интересно по ценам-если покупать место в паркинге-какие примерные цены?В Озерках,например? В Озерках не знаю. В Орбите(Академическая)-от 670тыс.

[bubl]

Сколько примерно стоит в месяц оплата за место?

От 2500/мес и выше. ;)

[luliluli's husband]

Это аренда, а ежемесячная плата за КУ сколько не знаете?

Ежемесячная плата обычно 2-4 тысячи. Зависит от того, отапливается ли паркинг и есть ли выделенные охранники-дежурные, или эти функции лежат на консьержах, которые наблюдают по видео. Ну и от количества парковочных мест. От жадности тех, кто обслуживает, тоже очень зависит.

В английском бульваре (пл. мужества) паркинг стоил год назад 1.5 млн, тогда же он и кончился. 46 мест на 160 квартир.

[lisitsa]

У нас паркинг в собственности к.у. 600 руб/ месяц. Да паркинг не отапливаемый