Просмотр полной версии : Наследование, дарение, или.....
angelina_K
23.12.2009, 15:52
Здравствуйте!
Возник вопрос к знающим людям. Подскажите, пожалуйста, кто в теме.
Каким образом лучше оформить мамину квартиру на меня? Насколько я знаю существует 3 варианта: наследование, дарение и продажа. Что выбрать?
И еще. Мама приватизировала квартиру в 2000 году. Но я обнаружила, что из документов есть только тех. паспорт и договор передачи жилья в собственность, а свидетельства о регистрации собственности нет. То есть процесс не доведен до конца и нужно получать свидетельство? Или 9 лет назад этот документ не оформлялся?
Лучше дарение. Без налогов и прочего геморроя.
angelina_K
23.12.2009, 16:17
Спасибо! Интересно еще, можно ли на дом нотариуса вызвать, мама уже с трудом передвигается.
Можно вообще без него. Скачайте образец договора в простой письменной форме, подпишите, а потом зарегистрируйте в ГБР.
Ну и нотариусы тоже выезжают, да.
angelina_K
23.12.2009, 17:15
Извините, а что это - ГБР? я чайник в этих делах.
Можно вообще без него. Скачайте образец договора в простой письменной форме, подпишите, а потом зарегистрируйте в ГБР.
Ну и нотариусы тоже выезжают, да.
Да, можно и ппф, но нотариуса все равно надо вызывать на дом для подписания доверенности, в случае если мама не сможет в ГБР ехать.
ГБР это http://www.gbr.ru/
angelina_K
23.12.2009, 17:21
Поняла, городское бюро регистрации. И необходимо еще получить свидетельство регистрации собственности.
angelina_K
23.12.2009, 17:22
Да, можно и ппф, но нотариуса все равно надо вызывать на дом для подписания доверенности, в случае если мама не сможет в ГБР ехать.
ГБР это http://www.gbr.ru/
Спасибо! Но мы не в Питере.
Поняла, городское бюро регистрации. И необходимо еще получить свидетельство регистрации собственности.
Да, прежде чем проводить сделки, Вам надо зарегистрировать право собственности на основании дог-ра приватизации
Спасибо! Но мы не в Питере.
тогда ищите здесь http://www.rosregistr.ru/index.php?menu=2015100000
angelina_K
23.12.2009, 17:43
Спасибо, дорогие, сориентировали!
Не, лучше купля-продажа. Дарение можно оспорить, наследование тоже!
Тень Осени
23.12.2009, 17:48
Куплю-продажу тоже можно оспорить
angelina_K
23.12.2009, 17:51
А кто оспорит-то ? я у нее одна.
Не, лучше купля-продажа. Дарение можно оспорить, наследование тоже!
То есть дочери надо подстраховаться, чтобы мама потом не передумала и не забрала обратно? :) По мне бы - ну если передумала и оспариваешь, так на, пожалуйста! :))
Посмотрите на договоре приватизации - нет ли там какого-либо штампа о регистрации?
Знаю, что в СПб ГБР появилось гораздо раньше, нежели в регионах.До появления ГБР, регистрирующие фунции выполнял ПИБ.
Если со сроком владения всё ОК, то оформляла бы куплю-продажу по рыночной стоимости,чтобы минимизировать проблемы при последующей (мало ли) продаже.
Можно я впишусь в темку с вопросом...сейчас мы тоже собираемся переоформлять квартиру и собирались оформлять дарение...но знакомые сказали что дарение можно в течение 3-х лет отменить :( т.е. человек подаривший может передумать???Это правда или нет????
Можно я впишусь в темку с вопросом...сейчас мы тоже собираемся переоформлять квартиру и собирались оформлять дарение...но знакомые сказали что дарение можно в течение 3-х лет отменить :( т.е. человек подаривший может передумать???Это правда или нет????
Правда
Действующее законодательство устанавливает следующие основания для отмены договора дарения:
-одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
- обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
- если в договоре дарения обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Отменить дарение при отсутствии указанных оснований Вам не удастся.
Срок исковой давности по требованиям об отмене дарения составляет 3 года со дня, когда лицо узнало или должно было узанть о нарушении своего права.
ГК РФ http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_30.html#p1855
"Статья 196. Общий срок исковой давности
Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Статья 200. Начало течения срока исковой давности
1. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права..."
Итого.Попытаться оспорить договор дарения можно в течение 3-х лет ( и более) ровно также как и договор купли-продажи.
Natalka -z
23.12.2009, 20:09
Здравствуйте!
Возник вопрос к знающим людям. Подскажите, пожалуйста, кто в теме.
Каким образом лучше оформить мамину квартиру на меня? Насколько я знаю существует 3 варианта: наследование, дарение и продажа. Что выбрать?
И еще. Мама приватизировала квартиру в 2000 году. Но я обнаружила, что из документов есть только тех. паспорт и договор передачи жилья в собственность, а свидетельства о регистрации собственности нет. То есть процесс не доведен до конца и нужно получать свидетельство? Или 9 лет назад этот документ не оформлялся?
а зачем вам это сейчас? если вы единственный наследник? боитесь мама налево толкнет квартиру?
Куплю-продажу тоже можно оспорить
А что сложнее оспорить дарение или куплю-продажу:001:????Дело в том что я очень опасаюсь что родители подарив мне квартиру смогут передумать...всётаки люди в возрасте:ded: + моя сестра имеет на них влияние и как там в течение 3-х лет дело обернется неизвестно:(
Можно както себя подстраховать в такой ситуации???:091:
А что сложнее оспорить дарение или куплю-продажу:001:????Дело в том что я очень опасаюсь что родители подарив мне квартиру смогут передумать...всётаки люди в возрасте:ded: + моя сестра имеет на них влияние и как там в течение 3-х лет дело обернется неизвестно:(
Можно както себя подстраховать в такой ситуации???:091:
куплю-продажу сложнее оспорить.
куплю-продажу сложнее оспорить.
Не сказала бы. Почему?
И в том и в другом оформлении есть свои нюансы.Если оформлено всё правильно,то проблемы врядли нарисуются.
А что сложнее оспорить дарение или куплю-продажу:001:????Дело в том что я очень опасаюсь что родители подарив мне квартиру смогут передумать...всётаки люди в возрасте:ded: + моя сестра имеет на них влияние и как там в течение 3-х лет дело обернется неизвестно:(
Можно както себя подстраховать в такой ситуации???:091:
Вы реально будете выплачивать им деньги? Нет? В чём тогда поблема?
Если по факту они Вам дарят, то и куплю-продажу оспорить могут, признав сделку притворной, например.
Вы реально будете выплачивать им деньги?
Деньги выплачивать буду...вот в чем вопрос (да конечно не полную стоимость квартиры но всёже...).....но официально это оформлено не будет....
Деньги выплачивать буду...вот в чем вопрос (да конечно не полную стоимость квартиры но всёже...).....но официально это оформлено не будет....
Тогда куплю-продажу делайте.Почему официально нельзя зафиксировать? Может им на счёт их переводить?Может ренту оформите?
Не сказала бы. Почему?
И в том и в другом оформлении есть свои нюансы.Если оформлено всё правильно,то проблемы врядли нарисуются.
Дарение оспорить намного тяжелее. моё ИХМО.
Тогда куплю-продажу делайте.Почему официально нельзя зафиксировать? Может им на счёт их переводить?Может ренту оформите?
тогда такой еще вопрос...если оформлять куплю-продажу налог нужно будет платить????
тогда такой еще вопрос...если оформлять куплю-продажу налог нужно будет платить????
Кому, когда и какой?
Карнавал
23.12.2009, 21:31
А что сложнее оспорить дарение или куплю-продажу:001:????
Оформляйте как куплю-продажу.
Здравствуйте!
Возник вопрос к знающим людям. Подскажите, пожалуйста, кто в теме.
Каким образом лучше оформить мамину квартиру на меня? Насколько я знаю существует 3 варианта: наследование, дарение и продажа. Что выбрать?
И еще. Мама приватизировала квартиру в 2000 году. Но я обнаружила, что из документов есть только тех. паспорт и договор передачи жилья в собственность, а свидетельства о регистрации собственности нет. То есть процесс не доведен до конца и нужно получать свидетельство? Или 9 лет назад этот документ не оформлялся?
Еще важный вопрос: Вы состоите в браке? Если да, то после купли-продажи это будет совместное имущество.
Для того чтобы оспорить договор дарения или купли-продажи нужны веские причины и доказательства незаконности сделки. оформляйте все грамотно и будет Вам щасье. :))
У меня палка о двух концах получается...и в браке состою...и родители люди интересные.........
короче надо очень серьёзно думать:101:
У меня палка о двух концах получается...и в браке состою...и родители люди интересные.........
короче надо очень серьёзно думать:101:
Может контракт брачный ?
У меня палка о двух концах получается...и в браке состою...и родители люди интересные.........
короче надо очень серьёзно думать:101:
Дарение.
Вы же не собираетесь наносить травмы родителям и использовать квартиру для разведения свиней тоже. Какие основания для расторжения дарения?
Дарение.
Вы же собираетесь наносить травмы родителям и использовать квартиру для разведения свиней тоже. Какие основания для расторжения дарения?
:001::))
А хрюшкам требуется регистрация?:))
Карнавал
24.12.2009, 00:01
:001::))
А хрюшкам требуется регистрация?:))
А кагжа???:)
Может контракт брачный ?
Мужа не хочу травмировать морально :))))) решит что не доверяю :001:
Не...хрюшки в мои планы пока не входят :)))) а потом поглядим ;):004:
angelina_K
24.12.2009, 09:57
Мужа не хочу травмировать морально :))))) решит что не доверяю :001:
А вот это зря, потом можете сильно пожалеть
angelina_K
24.12.2009, 10:02
Еще важный вопрос: Вы состоите в браке? Если да, то после купли-продажи это будет совместное имущество.
Для того чтобы оспорить договор дарения или купли-продажи нужны веские причины и доказательства незаконности сделки. оформляйте все грамотно и будет Вам щасье. :))
В браке не состою. Мама оспаривать точно ничего не будет. Просто я хотела оформить все сейчас...Потом же это все придется делать через суд?
В браке не состою. Мама оспаривать точно ничего не будет. Просто я хотела оформить все сейчас...Потом же это все придется делать через суд?
Что это? Почему через суд?
angelina_K
24.12.2009, 10:44
Что это? Почему через суд?
Я имела ввиду вступление в права наследования процедура долгая и муторная. Или нет? Тогда мне сейчас и дергаться не надо с оформлением дарения.
Я имела ввиду вступление в права наследования процедура долгая и муторная. Или нет? Тогда мне сейчас и дергаться не надо с оформлением дарения.
Вступление в право наследования процедура более долгая, чем дарение или купля-продажа. Кроме того, нужно учесть есть ли ещё наследники? Муж мамы?, Другие дети?. Пусть подарить сейчас да и всё.
angelina_K
24.12.2009, 10:55
Вот это я и имела ввиду. Спасибо.
а можно и я по теме спрошу?!
мама имеет собственность(квартира) в Самаре.И прописана там же.Еще в этой квартире прописана наша знакомая.Приехала к нам год назад мамам в гости и осталась здесь жить:).
Документы на квартиру все в Самаре.
Вопрос в следующем.Дело понятное,что мы не вечные и хотелось бы подготовить все документы сейчас так,чтоб в случае чего я смогла сама продать эту квартиру и при этом затратила минимум времени на документы.Что можно сделать сейчас?и как в будущем может сказаться прописка знакомой в случае продажи?
а можно и я по теме спрошу?!
мама имеет собственность(квартира) в Самаре.И прописана там же.Еще в этой квартире прописана наша знакомая.Приехала к нам год назад мамам в гости и осталась здесь жить:).
Документы на квартиру все в Самаре.
Вопрос в следующем.Дело понятное,что мы не вечные и хотелось бы подготовить все документы сейчас так,чтоб в случае чего я смогла сама продать эту квартиру и при этом затратила минимум времени на документы.Что можно сделать сейчас?и как в будущем может сказаться прописка знакомой в случае продажи?
Немного не поняла. Если Вы имеете ввиду быстро продать после смерти(ттт, долгих лет жизни) мамы?
то: быстро продать можно будет, если эта квартира будет принадлежать Вам, в противном случае нужно будет сначала вступить в наследство, от 6 мес и более +смотри пост выше.
Что касается знакомой-это зависит от тога, какая прописка, если временная, то не помешает ничему, если постоянная, советую уже сейчас попросить мадам(соврать, например, что кв. продаёте) выписаться.
Знакомая не является родственником, поэтому выписать можно будет без проблем.
Читайте, что вам пишут! Говорят же, оспорить дарение можно только, если нарушено то-то и то-то. Причем надо тоже постараться, чтоб это нарушить. Нет же, всё свое - а как подстраховаться?
Родителей не убивайте - вот и подстрахуетесь.
angelina_K
24.12.2009, 12:40
У меня с мамой очень хорошие отношения, любовь и взаимопонимание. Поэтому вопрос о подстраховке не возникает. Вопрос в том, как оформить собственность по-проще, без лишней волокиты. Она у меня уже старенькая и сильно больная и нуждается в моей помощи.
У меня с мамой очень хорошие отношения, любовь и взаимопонимание. Поэтому вопрос о подстраховке не возникает. Вопрос в том, как оформить собственность по-проще, без лишней волокиты. Она у меня уже старенькая и сильно больная и нуждается в моей помощи.
Дарение.
angelina_K
24.12.2009, 13:03
Спасибо! будем заниматься.
angelina_K
24.12.2009, 13:06
тогда ищите здесь http://www.rosregistr.ru/index.php?menu=2015100000
Спасибо за информацию!
Болибумпа
24.12.2009, 14:29
Господа! Не подскажете мне текст бумаги, по которой отец моего ребенка разрешает мне, матери, распоряжаться по моему усмотрению квартирой, которая в собственности моей и ребенка. Мне надо эту квартиру подарить моей сестре
Господа! Не подскажете мне текст бумаги, по которой отец моего ребенка разрешает мне, матери, распоряжаться по моему усмотрению квартирой, которая в собственности моей и ребенка. Мне надо эту квартиру подарить моей сестре
Долю ребенка подарить нельзя. На продажу доли ребенка нужно разрешение органов опеки, а они дадут такое разрешение в том случае, если ребенку приобретается доля не меньше и не хуже той, что была.
Муж может дать доверенность на ведение всех действий и представление интересов ребенка в органах опеки.
Natalka -z
24.12.2009, 15:19
Вступление в право наследования процедура более долгая, чем дарение или купля-продажа. Кроме того, нужно учесть есть ли ещё наследники? Муж мамы?, Другие дети?. Пусть подарить сейчас да и всё.
чем простите вступление в права наследования дольше? почти все тоже самое.если нет других наследников.
Natalka -z
24.12.2009, 15:23
В браке не состою. Мама оспаривать точно ничего не будет. Просто я хотела оформить все сейчас...Потом же это все придется делать через суд?
наследование через суд?? у мамы куча наследков кроме вас? муж другие дети? братья-сестры?
если нет. обычная процедура заявляете о наследстве принятии в четерии 6 месяцев и собираете нужные доки .которые скажет нотариус.
Болибумпа
24.12.2009, 15:24
Я выпишусь на ПМЖ с ребенком. В жтом случае опека разрешение на продажу даст. Но как нерезидент я должна заплатить 30% подоходного. Поэтому хочу подарить сестре, что б она продала через три года ьез налога. Тот муж бывший и именно из-за него у меня большой долг в банке, который хочц погасить из тех денег. Ребенок 6 лет из своих 9 лет живет заграницей, ходит в школу и пр. Жилье есть но не собственность, нормальная полноценная аренда. Вообще не знаю что с жтой квартирой в СПб делать, как чемодан без ручки. Одни проблемы с ней.
angelina_K
24.12.2009, 15:41
наследование через суд?? у мамы куча наследков кроме вас? муж другие дети? братья-сестры?
если нет. обычная процедура заявляете о наследстве принятии в четерии 6 месяцев и собираете нужные доки .которые скажет нотариус.
Нет других наследников. Так а не проще составить один договор дарения сейчас, чем потом собирать какие-то документы.? Тогда ведь придется доказывать родство, подтверждать отсутствие других наследников...еще что-нибудь...лишние заморочки же.
Можно вообще без него. Скачайте образец договора в простой письменной форме, подпишите, а потом зарегистрируйте в ГБР.
А кто должен регистрировать - тот, кто дарит или тот, кому дарят? Тоже хочу подарить свою долю в квартире детям.
Natalka -z
24.12.2009, 16:46
Нет других наследников. Так а не проще составить один договор дарения сейчас, чем потом собирать какие-то документы.? Тогда ведь придется доказывать родство, подтверждать отсутствие других наследников...еще что-нибудь...лишние заморочки же.
ПРИ ДОГОВОРЕ ДАРЕНИЯ ПОЧТИ ВСЕ ТЕЖЕ ДОКУМЕНТЫ ЧТО ПРИ НАСледованииюВы думаете составили одну бумажку и все? Ну пусть мама для вашего спокойствмя напишет завещание на вас.Ничего доказывать не нужно .что нет др. наследников.если в течени 6 месяцев никто не заявил своих прав .то вы единственная наследница.Доказательство родства ваше свидетельство о рождении ( сложное доказательство?)
Если вам хочеться закрыть этот вопрос сейчас и есть время этим заниматься ( потому что все равно когда то придеться) то да можно все сделать и жить спокойно. А если с целью непонятно какой .то какая разница когда это делать.
angelina_K
24.12.2009, 17:04
Да, хочу решить все сейчас. И что все-таки проще оформить? дарение или завещание?
Natalka -z
24.12.2009, 17:18
Да, хочу решить все сейчас. И что все-таки проще оформить? дарение или завещание?
завещатель то еще жив!!!!!!!!!!!!!!! он может только оставить бумажку-завещаие что после его смерти все переходит такой то))) конечно дарение.
чем простите вступление в права наследования дольше? почти все тоже самое.если нет других наследников.
Дарить или провести куплю-продажи квартиры вы можете в любой момент, при наследовании переоформление на наследников возможно не ранее 6 МЕСЯЦЕВ после смерти собственника.
Я выпишусь на ПМЖ с ребенком. В жтом случае опека разрешение на продажу даст. Но как нерезидент я должна заплатить 30% подоходного. Поэтому хочу подарить сестре, что б она продала через три года ьез налога. Тот муж бывший и именно из-за него у меня большой долг в банке, который хочц погасить из тех денег. Ребенок 6 лет из своих 9 лет живет заграницей, ходит в школу и пр. Жилье есть но не собственность, нормальная полноценная аренда. Вообще не знаю что с жтой квартирой в СПб делать, как чемодан без ручки. Одни проблемы с ней.
выписка на ПМЖ не несёт за собой возможности продажи доли ребёнка без разрешения опеки
А кто должен регистрировать - тот, кто дарит или тот, кому дарят? Тоже хочу подарить свою долю в квартире детям.
Оба. Если Вы дарите детям долю, интересы детей при регистрации представляет отец. Если отца нет-опека(в реальности опека пишет доверку на третье лицо, те не на Вас)
Natalka -z
24.12.2009, 18:40
Дарить или провести куплю-продажи квартиры вы можете в любой момент, при наследовании переоформление на наследников возможно не ранее 6 МЕСЯЦЕВ после смерти собственника.
аа в этом смысле..
Оба. Если Вы дарите детям долю, интересы детей при регистрации представляет отец. Если отца нет-опека(в реальности опека пишет доверку на третье лицо, те не на Вас)
Дочкам - 20 и 23. Значит, обе? И я должна дарить долю "в равных долях"?
Дети оказались не совсем дети.:)Составляете договор и все вместе приезжаете в ГБР. Посмотрите на сайте часы работы www.gbr.ru Предварительно оплачиваете пошлину. Реквизиты тоже есть на сайте. Не забудьте паспорта. Как дарить-в равных долях, неравных,решаете Вы сами.
Спасибо:flower:. Офф. Для меня они всегда дети. И все лучшее -им.:)
angelina_K
25.12.2009, 09:48
А подскажите, пожалуйста еще. Вчера ходила узнавать часы работы ГБР (благо рядом оказалось) и забыла спросить. Чтобы получить свидетельство о регистрации достаточно тех. паспорта на квартиру, договора передачи собственности, ну и паспорта, конечно? Или еще какие-то документы нужны?
А кто должен регистрировать - тот, кто дарит или тот, кому дарят? Тоже хочу подарить свою долю в квартире детям.
Составляете договор в ППФ, прикладываете к нему кадастровый паспорт, правоустанавливающий документ, вс-во о регистрации, копии паспортов, подписываете, делаете от мамы доверенность на регистрацию, оплачиваете гос. пошлину и везете все в УФРС на регистрацию. Через 2 недели получаете документы.
Нотариус для вступления в наследство потребует больше документов, да и ждать пол года надо.
angelina_K
25.12.2009, 12:17
Составляете договор в ППФ, прикладываете к нему кадастровый паспорт, правоустанавливающий документ, вс-во о регистрации, копии паспортов, подписываете, делаете от мамы доверенность на регистрацию, оплачиваете гос. пошлину и везете все в УФРС на регистрацию. Через 2 недели получаете документы.
Нотариус для вступления в наследство потребует больше документов, да и ждать пол года надо.
Подписываем сами дома? Или на месте в присутствии работника УФРС?
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2024, Jelsoft Enterprises Ltd.