SOS!!!продажа квартиры ...вопрос

[@нют@.]

Подскажите, пожалуйста!:091:
мы продаем квартиру (одновременно покупаем другую). наш покупатель берет в СБ кредит, сделку одобрили.
во вторник собираемся оформлять.
сейчас нам звонит риэлтор квартиры, которую мы покупаем, просит, чтобы мы в воскресенье написали в СБ расписку о получении аванса в размере собственных средств нашего покупателя, для того чтобы подтвердить эти самые собственные средства заемщика (нашего покупателя).
Но эти деньги мы не получаем, а во вторник она должна будет заложить эти деньги в ячейку в другом банке, после подписания договора.
риэлтор говорит, что это нужно, т.к. у нас длнинная цепочка, и так делают все.

Вопрос, это нормально, действительно все так делают?
и еще, имеет ли юридическую силу ксерокопия расписки (ее отдаем в банк, оригинал остается у нас)

[@нют@.]

???

[Pozitiv]

Подскажите, пожалуйста!:091:
мы продаем квартиру (одновременно покупаем другую). наш покупатель берет в СБ кредит, сделку одобрили.
во вторник собираемся оформлять.
сейчас нам звонит риэлтор квартиры, которую мы покупаем, просит, чтобы мы в воскресенье написали в СБ расписку о получении аванса в размере собственных средств нашего покупателя, для того чтобы подтвердить эти самые собственные средства заемщика (нашего покупателя).
Но эти деньги мы не получаем, а во вторник она должна будет заложить эти деньги в ячейку в другом банке, после подписания договора.
риэлтор говорит, что это нужно, т.к. у нас длнинная цепочка, и так делают все.

Вопрос, это нормально, действительно все так делают?
и еще, имеет ли юридическую силу ксерокопия расписки (ее отдаем в банк, оригинал остается у нас)

Да, Сбер обычно требует расписку на собственные средства или расчет по безналу, что в цепочке практически невозможно.
Вот только надо продумать как получать- передавать расписки в цепочке и схему закладки денег.

[Хельга]

Если покупатель не "засветил" собственные средства на счету в Сбере, то банк переведёт средства на счёт заёмщика только после предоставления расписки.Но в любом случае перевод средств делается после регистрации.

Расписка может быть написана заранее.Но не передана покупателю.

Ксерокопию ведь и заверить можно (Вам это не нужно).
Если бы Вы были просто продавцом - ненужные для Вас условия.
Если у Вас встречка - продавцы подстраховываются, чтобы деньги получены были своевременно, а не зависимы от Вашего желания\нежелания написать расписку.
По-моему проще покупателю свои средства "засветить" на счету и не париться.Только не затянет ли это сроки?
Либо расписку в ячейку.

Но,естественно, я не знаю подробности Вашей сделки.Посему приходится предполагать причины подобной просьбы.

[Хельга]

Да, Сбер обычно требует расписку на собственные средства или расчет по безналу, что в цепочке практически невозможно.
Вот только надо продумать как получать- передавать расписки в цепочке и схему закладки денег.
Какие именно средства вы имеете ввиду по безналу?