реален-ли обмен однушки на двушку?

[Милли]

Здравствуйте, помогите пожалуйста дорогие форумчане:flower:
Пыталась искать через БН ,но видно я чайник:(
Имеем 1-комнатную квартиру 30кв.м на Приморской (7мин.от метро),тихий-тихий зеленый двор, 1 этаж:065:, квартира угловая (в комнате 2 окна). Сан.узел совмещен.Хрущевка.
Реально-ли ее обменять (без доплат или с макс.доплатой 300тыс.) на двушку? Хотелось бы север города,Приморский район и недалеко от метро. Буду очень благодарна Вашим ответам:flower:

[senhorita]

С доплатой 300 тысяч ее можно обменять на хрущевку не на первом этаже.

[risarisakova]

мне кажется реально обменять без доплаты только на двуху в пригороде-области,

[ymnitsa]

нереально

[Милли]

спасибо за ответы, а какая примерно разница между однушкой и двушкой (допустим в той же хрущевке) ?

[Тень Осени]

спасибо за ответы, а какая примерно разница между однушкой и двушкой (допустим в той же хрущевке) ?
Примерно в 300-400тыс,при прочих равных условиях

[Сергей_]

Примерно в 300-400тыс,при прочих равных условиях
А мне казалось, что доплата должна быть в размере стоимости комнаты...

[Милли]

Посмотрела по документам, у нас оказывается тип дома-кирпичный. пятиэтажка обычная. Не могу понять это хрущевка или нет? Площадь общая 31,8, кухня 5,80. Год постройки 62.

[ymnitsa]

хрущ

[Тень Осени]

А мне казалось, что доплата должна быть в размере стоимости комнаты...
Для примера:1ккв-хрущ,стоит около 2300-2500,2ккв-хрущ-2650-2850

[Тень Осени]

Посмотрела по документам, у нас оказывается тип дома-кирпичный. пятиэтажка обычная. Не могу понять это хрущевка или нет? Площадь общая 31,8, кухня 5,80. Год постройки 62.
Кирпичный хрущ

[Милли]

Для примера:1ккв-хрущ,стоит около 2300-2500,2ккв-хрущ-2650-2850

а трехкомнатная? Миллиона полтора разница или больше? При равных условиях?

[Ингвар]

Продать подороже, купить подешевле. Тогда без доплат - реально. Особенно если удалённость от метро не ограничивать.

[parus]

Продать подороже, купить подешевле. Тогда без доплат - реально. Особенно если удалённость от метро не ограничивать.

Ага. Надо только агента найти, чтобы поменял автору однушку в хруще на двушку. Без доплаты.:)

По моим прикидкам - 2300 максимум, двушка - 2800 минимум. Разница - 500.

[Хельга]

Продать подороже, купить подешевле. Тогда без доплат - реально. Особенно если удалённость от метро не ограничивать.
Может и мне поможете такой обмен осуществить? Готова "отблагодарить".:)

[Ингвар]

Не, ну здесь на агента не хватит, придётся самой разбираться: как что. А по ценам: умудриться свою продать за 2,4 - 2,5 и купить за 2,4 - 2,5. Если рассматривать весь Север, без требования близости к метро, то может получиться.

[Хельга]

купить за 2,4 - 2,5. Если рассматривать весь Север, без требования близости к метро, то может получиться.
:))

[Izzolda]

Может и мне поможете такой обмен осуществить? Готова "отблагодарить".:)

И я хочу...двушку на трешку, плиз, и однуху на двуху...:)

[Ингвар]

:))
как будто вы не в курсе что наш РН достаточно иррациональный. Тем более в ныняшний период. Другие люди делают. Слышал и о более длинных и эффективных цепочках по улучшению без дополнительных вложений.

[Хельга]

Слышал и о более длинных и эффективных цепочках по улучшению без дополнительных вложений.
Так Вы сейчас всё же говорите о длинных цепочках (для новичка само то - цепи ковать) или же о свою продать за 2,4 - 2,5 и купить за 2,4 - 2,5..?
Повторюсь:
Может и мне поможете такой обмен осуществить? Готова "отблагодарить".:)

[Pozitiv]

Продать дороже, купить дешевле хотят все. Как быть?
Продать дороже - отличное состояние, прямая продажа, готовы указать рынок, готовы документы. Тогда быть может.
Купить дешевле. Менее удачное место, срочно, засада в документах или специфические условия продажи. Тогда быть может.
А чудеса тоже бывают, но редко. :)):))

[Ингвар]

Я имею в виду цепочки, когда человек продаёт однушку, покупает двушку без доплаты, потом продаёт двушку, покупает трёшку. Не цепочки в риэлторском понимании.

Я хоть на этом форуме сейчас бываю не часто. Но видел здесь за последние несколько месяцев 2 предложения очень дешёвых двушек в Калининском районе (уверен их было больше в действительности). Всё реально. Просто в этом случае подход к покупке должен быть несколько иным, более непритязательным и авантюрным и расцениваться как врменное приобретение. Так считаю.

[Pozitiv]

Я имею в виду цепочки, когда человек продаёт однушку, покупает двушку без доплаты, потом продаёт двушку, покупает трёшку. Не цепочки в риэлторском понимании.

Я хоть на этом форуме сейчас бываю не часто. Но видел здесь за последние несколько месяцев 2 предложения очень дешёвых двушек в Калининском районе (уверен их было больше в действительности). Всё реально. Просто в этом случае подход к покупке должен быть несколько иным, более непритязательным и авантюрным и расцениваться как врменное приобретение. Так считаю.

Так все и улучшаются, но несколько растянуто во временных рамках. Вопрос в налогах и в том, что свежекупленную квартиру продать сложнее, подозрительно выглядит.

[Ингвар]

Так все и улучшаются, но несколько растянуто во временных рамках
Имею в виду без доплат.

[Хельга]

Имею в виду без доплат.
Для таких манёвров необходима мобильность+ небольшая доля авантюризма+ полное погружение в тему.Ну и желание,ессесно.
Уже эту тему затрагивали здесь.Многие всё же предпочитают минимизировать риски и сокращать количество шагов.

Пысы.В вышеизложенном варианте можно попытаться "замутить", но не на уровне 2,4.Поболе.